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Valeur de la maison (102m2) Rue Professeur Joseph Nicolas à Lyon

Estimation théorique

Rue Professeur Joseph Nicolas,69008 Lyon (102 m2)

Maisonde102 m2,  Rue Professeur Joseph Nicolas,69008 Lyon

Maison

Fourchette estimation

( 5.912€ /m2)

( 6.676€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 60.000€ (420€ /m2) à 2.050.000€ (14.643€ /m2)
Indice de confiance (2.83)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 102 m2 située Rue Professeur Joseph Nicolas,69008 Lyon indique un avis de valeur compris entre 603.000€ et 681.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.912€ et 6.676€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 91 et 112 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 60.000€ et 2.050.000€ avec un indice de confiance de 5.66 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 5.889€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 5.889€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 08 (69388), comprenant 86191 habitants est de 12,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.279€ compte tenu des 102 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,76€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 791€ et 2.067€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 102 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2016-12-018RUE PROFESSEUR MORAT371199292000€4113€
2018-12-26149RUE BATAILLE480222491000€6138€
2019-03-2510RUE THOMAS BLANCHET367255362000€5403€
2018-03-2016RUE THOMAS BLANCHET486376666420€7749€
2018-06-26147RUE BATAILLE236110200000€5556€
2017-01-12143RUE BATAILLE370432490000€7000€
2018-10-165RUE PROFESSEUR NICOLAS1450152000€3378€
2018-05-14166RUE BATAILLE487503337244€3876€
2017-07-0456BD AMBROISE PARE480318466000€5825€
2020-12-1818RUE PROFESSEUR MORAT61206731950000€16250€
2017-06-2919RUE PROFESSEUR MORAT490853360000€4000€
2018-09-0660RUE SEIGNEMARTIN490297570000€6333€
2019-09-1658RUE SEIGNEMARTIN487310495000€5690€
2017-04-1415RUE GASTON BRISSAC5105422650000€6190€
2019-07-3131RUE PROFESSEUR MORAT5112491245000€2188€
2018-05-258RUE AUGUSTE PINTON4101134412800€4087€
2020-12-0391BD AMBROISE PARE6118336750000€6356€
2019-11-05108BD AMBROISE PARE6132541546250€4138€
2017-06-1213RUE COLETTE360254366900€6115€
2017-09-077RUE COLETTE354281327000€6056€
2020-12-0393BD AMBROISE PARE364281590000€9219€
2019-09-254RUE PROFESSEUR RANVIER5154498850000€5519€
2017-07-1786RUE LAENNEC481548609750€7528€
2020-12-0387AV JEAN MERMOZ4803271150000€14375€
2020-08-3119RUE PRESIDENT KRUGER36001125000€18750€
2017-08-25111RUE BATAILLE2400219700€5493€
2018-10-159RUE CLAUDE VIOLET370121295500€4221€
2020-09-3064RUE LAENNEC6100261570000€5700€
2018-05-1513RUE CATHERINE FAVRE354250233000€4315€
2020-12-1738RUE GABRIEL SARRAZIN368124495800€7291€
2018-08-0222RUE LONGEFER7159294632100€3975€
2017-04-2151RUE LONGEFER5142353603950€4253€
2018-01-2935RUE EDOUARD NIEUPORT359163380000€6441€
2018-12-2141RUE VOLNEY4100345613000€6130€
2019-06-144RUE DES MACONS249250200000€4082€
2020-12-2314RUE DES MACONS373305400000€5479€
2018-10-1627RUE CATHERINE FAVRE588170423000€4807€
2018-12-1316RUE LOUIS CEZARD24446228730€5198€
2019-06-1716RUE DE LA MOSELLE378636390000€5000€
2017-09-0132RUE CLAUDE VIOLET5115477341050€2966€
2018-07-1033RUE CLAUDE VIOLET469361340350€4933€
2018-02-13181BD PINEL389493360700€4053€
2019-12-194RUE LEON BOYER7134486480000€3582€
2019-06-25212BD PINEL5123489600000€4878€
2017-01-2528RUE DE LA MOSELLE5140303350000€2500€
2019-01-168RUE LEON BOYER485269320000€3765€
2019-10-3050AV ROCKEFELLER5134533807230€6024€
2020-04-2346AV ROCKEFELLER92359521560730€6641€
2020-06-1812RUE HENRI TEISSIER5100798460000€4600€
2019-10-2364RUE MARYSE BASTIE92030118176€582€
2019-09-1164RUE MARYSE BASTIE92030119000€586€
2019-08-2864RUE MARYSE BASTIE92030120208€592€
2019-09-1864RUE MARYSE BASTIE92030132123€651€
2019-09-2764RUE MARYSE BASTIE92030136000€670€
2020-01-1464RUE MARYSE BASTIE92030205000€1010€
2019-08-3064RUE MARYSE BASTIE92030240000€1182€
2019-11-2264RUE MARYSE BASTIE92030285000€1404€
2020-01-17163BD PINEL7140440902550€6447€
2018-10-087RUE ANDRE HERMANN582498385000€4695€
2017-09-049RUE ANDRE HERMANN6101507404500€4005€
2017-09-0712RUE CORTELAIN482529430500€5250€
2016-12-05141BD PINEL3123110230000€1870€
2020-05-1514AV ESQUIROL412516741545000€12360€
2018-03-22139BD PINEL12782150000€5556€
2017-07-281RUE ELIE METRAL5820298000€3634€
2016-12-011RUE ELIE METRAL5830286500€3452€
2018-07-061RUE ELIE METRAL5840315000€3750€
2019-09-306RUE DE LA PAIX370542440000€6286€
2016-12-161RUE LAURENT CARLE498247438000€4469€
2017-01-0629RUE LABORDE581767332500€4105€
2017-09-1514RUE MARTIN4105703621200€5916€
2016-11-3031RUE DES ALOUETTES4105140448500€4271€
2017-03-0219RUE JEAN PERREAL816501049300€6359€
2020-12-0473CRS EUGENIE61104581070500€9732€
2017-11-2410RUE ELIE METRAL4110279452000€4109€
2017-02-2119RUE PIPEROUX5157385740000€4713€
2019-05-2212RUE DE LA PAIX5147341665000€4524€
2016-12-2212RUE ELIE METRAL353440250000€4717€
2020-07-2416RUE MARTIN5132778467180€3539€
2020-12-113AV PIERRE MILLON5138275840000€6087€
2019-04-09128AV PAUL SANTY5130528375000€2885€
2020-09-2813RUE ALPHONSE RODET6990508000€5131€
2017-04-2618RUE ALPHONSE RODET61040420000€4038€
2019-08-214RUE ALPHONSE RODET81140365000€3202€
2017-03-101RUE STEPHANE COIGNET4100223295000€2950€
2020-12-115AV PIERRE MILLON386392720000€8372€
2020-12-113AV PIERRE MILLON51292751350000€10465€
2017-02-2011RUE CLAUDE FARRERE487481440000€5057€
2018-10-0514RUE MARYSE BASTIE472191414000€5750€
2018-11-135RUE LABORDE6152459799200€5258€
2019-06-2017RUE DE LA PAIX4110647537370€4885€
2019-06-263RUE STEPHANE COIGNET5126461490000€3889€
2018-07-2517RUE MARTIN71901368728250€3833€
2017-02-213RUE DE L ARGONNE5126498185000€1468€
2017-12-283RUE JEAN PERREAL233118230000€6970€
2019-10-219RUE DE L ARGONNE471404367000€5169€
2020-10-099RUE DES GUILLANDES383684580000€6988€
2017-04-2420RUE DE L ARGONNE498348349800€3569€
2020-08-3115RUE DE L ARGONNE5120401155000€1292€
2017-07-193RUE MARTIN4120273746000€6217€
2019-07-0524RUE LAURENT CARLE483321307000€3699€
2020-07-23248BD PINEL4100336930000€9300€
2020-04-2830RUE MONTAIGNE51259081569500€12556€
2018-07-204RUE RENE ET MARGUERITE PELLET5142182710000€5000€
2017-10-0517RUE NEUVE DE MONPLAISIR364219540000€8438€
2018-09-0516RUE DES SYCOMORES392423380000€4130€
2020-12-1420RUE DE LA CONCORDE362392767675€12382€
2020-08-035IMP BARAILLE61554061159540€7481€
2019-11-138RUE EMILE COMBES463552470000€7460€
2019-05-2210RUE DES SYCOMORES395490500000€5263€
2017-03-239RUE EMILE BRESSAT6138629585000€4239€
2017-07-0520RUE NEUVE DE MONPLAISIR4145149700000€4828€
2019-11-072RUE EMILE BRESSAT61280430600€3364€
2019-03-297RUE EMILE BRESSAT582616464000€5659€
2017-04-1428RUE VARICHON464426377000€5891€
2017-04-1232RUE DE L ARGONNE368388191000€2809€
2017-05-197RUE NEUVE DE MONPLAISIR7134296950000€7090€
2019-09-3017IMP BERCHET46983454000€6580€
2020-09-103RUE COIGNET61472521060000€7211€
2020-12-2316RUE EMILE COMBES6140410793000€5664€
2018-05-282RUE DE LA CONCORDE4105285363100€3458€
2019-07-1019RUE JULES MICHELET626012921265000€4865€
2018-07-0516RUE COIGNET52406161217000€5071€
2020-09-1025RUE VIALA41003941250000€12500€
2019-05-2410IMP LUCIEN LADOUS575536555000€7400€
2018-10-0238RUE DE L ARGONNE5120558564000€4700€
2018-07-18172AV PAUL SANTY470466540000€7714€
2019-06-1441AV ESQUIROL6140258420000€3000€
2018-06-27176AV PAUL SANTY41113651050000€9459€
2019-07-2933RUE PROFESSEUR FLORENCE5132450960000€7273€
2017-09-0541RUE JEAN SARRAZIN5128600485000€3789€
2020-12-306RUE DES LILAS71804791570000€8722€
2018-11-0615RUE PASCAL480259720650€9008€
2019-05-0725RUE EMILE COMBES592401360000€3913€
2019-12-1325RUE EMILE COMBES592401470000€5109€
2020-10-0916RUE OMER LOUIS6130307868000€6677€
2017-10-275RUE DU VERDIER7200399740500€3703€
2018-02-2742RUE JEAN SARRAZIN469420300000€4348€
2017-09-2218RUE VICTOR ROGER THOMAS448276346200€7213€
2020-03-1632RUE VIALA472376760000€10556€
2018-07-314RUE DES LILAS71881881018800€5419€
2020-06-2622RUE BALTHAZAR454149600000€11111€
2018-01-3037RUE ROCHAMBEAU5129343430000€3333€
2017-12-1251RUE TRARIEUX5130321675000€5192€
2019-08-0238RUE DU BOCAGE5101185544350€5390€
2017-07-2848RUE VARICHON352310365000€7019€
2019-11-1812IMP PITIOT390199293000€3256€
2017-11-0717RUE DES CYCLAMENS6110366250000€2273€
2019-03-0117RUE DES CYCLAMENS6110366700000€6364€
2020-12-1848RUE JEAN SARRAZIN680301535000€6688€
2019-12-059RUE DES CYCLAMENS5116495609000€5250€
2018-07-047RUE JEAN QUITOUT484339477000€5679€
2017-07-1825RUE JOSEPH CHAPELLE6125298415000€3320€
2016-12-1910RUE JEAN BART370261120000€1714€
2019-09-0213IMP BAZAT5120183695900€5799€
2020-09-2566RUE CLAUDE FARRERE5136458849000€6243€
2018-01-168RUE PASCAL61904461150000€6053€
2020-05-058RUE PASCAL61904461236000€6505€
2020-07-2712RUE DES IRIS5155500745350€4809€
2016-12-1270RUE CLAUDE FARRERE5170449740000€4353€
2018-06-298RUE DES IRIS6110439615650€5597€
2017-05-3138ALL DES PLATANES6170415594180€3495€
2018-06-2819RUE THENARD5180297415500€2308€
2019-08-0220RUE ROCHAMBEAU5170311500000€2941€
2018-09-046RUE PAUL BOURDE474213618000€8351€
2017-07-2038ALL DES PLATANES4720275000€3819€
2017-01-1738ALL DES PLATANES5910367000€4033€
2017-05-1838ALL DES PLATANES4980349000€3561€
2019-07-2238ALL DES PLATANES4700120000€1714€
2016-12-2838ALL DES PLATANES4910360500€3962€
2017-12-2225RUE STEPHANE COIGNET5130324415000€3192€
2018-12-17144AV LACASSAGNE4150123570000€3800€
2019-02-0137RUE EMILE COMBES4100388437400€4374€
2020-11-1713CHE DES BALMES5103489365000€3544€
2017-08-2110IMP BAZAT5175212806000€4606€
2017-01-167RUE JEAN BART41150490000€4261€
2018-06-287RUE JEAN BART41200628300€5236€
2018-08-317RUE JEAN BART41250662550€5300€
2018-11-1612IMP BAZAT36079390000€6500€
2019-04-0412IMP BAZAT36079425000€7083€
2019-09-0652RUE VARICHON6116189287500€2478€
2017-09-2825ALL DES PLATANES4125500370000€2960€
2019-10-105RUE JEAN BART371669375000€5282€
2019-05-2025IMP DES MUGUETS484472448700€5342€
2017-09-15217AV LACASSAGNE373206450000€6164€
2019-09-2750RUE DE LA PAIX6110484450000€4091€
2017-07-2844RUE COIGNET6104215598200€5752€
2019-10-1696RUE TRARIEUX51100626800€5698€
2018-12-1820RUE THENARD245205192000€4267€
2018-10-049RUE THENARD6119258455690€3829€
2018-01-1920IMP DES MUGUETS6150599510000€3400€
2019-12-27198AV LACASSAGNE390218500000€5556€
2020-06-0220RUE GERMAIN DAVID31094071000000€9174€
2017-08-217RUE THENARD352268342150€6580€
2019-04-19235AV LACASSAGNE51526301120000€7368€
2019-11-194PL JULES HOTTIN414324460000€420€
2017-02-0215RUE DE L HUMANITE490874424100€4712€
2017-09-2717RUE JULES VALENSAUT470103235000€3357€
2017-09-0516RUE THENARD5100318300000€3000€
2020-06-1627RUE HUGUES GUERIN7136312400000€2941€
2018-01-1223RUE VICTOR ROGER THOMAS390339294000€3267€
2016-12-304IMP LINDBERG4104403450000€4327€
2019-03-1119RUE JULES VALENSAUT384203150000€1786€
2018-03-195RUE DU PUISARD596445355000€3698€
2018-06-3012IMP CALLEMARD272468190000€2639€
2019-10-0416RUE JEAN BERLIOZ5100442300000€3000€
2018-03-068MTE DES CHARMILLES5116796380000€3276€
2019-12-3037CRS EUGENIE5120501790000€6583€
2018-01-3111RUE JEAN BERLIOZ3106193365000€3443€
2019-07-1216RUE VIALA5136192770000€5662€
2018-10-043ALL DES CHARMILLES4106767329000€3104€
2017-01-07110RUE TRARIEUX4108309690000€6389€
2017-06-2813RUE JEAN BERLIOZ351149145000€2843€
2019-03-1828IMP CALLEMARD6160892640050€4000€
2019-04-29204AV PAUL SANTY31340430001€3209€
2017-01-2717RUE DU PUISARD461361310600€5092€
2017-08-0419RUE DU PUISARD260256162000€2700€
2017-06-024RUE GERMAIN DAVID51406352050000€14643€
2018-11-2064RUE DE LA PAIX367499270000€4030€
2017-09-2917RUE JEAN BERLIOZ6121423409900€3388€
2018-03-1520RUE EPARVIER366176261800€3967€
2019-05-2012RUE DE SOLESMES463487265000€4206€
2018-10-174RUE DE SOLESMES360487235000€3917€
2019-04-019IMP CHANAS489344322500€3624€
2017-07-263RUE ANTOINE LAVIOLETTE575397642000€8560€
2018-06-0535RUE ST MAURICE3730389200€5332€
2019-02-2011IMP CHANAS4112388343800€3070€
2018-12-1839RUE DES PEUPLIERS345060000€1333€
2017-09-0843RUE HUGUES GUERIN5102335418900€4107€
2018-01-196RUE DU BOCAGE360229194000€3233€
2018-09-286RUE DU BOCAGE360229606000€10100€
2018-12-1118RUE ANTOINE LAVIOLETTE51551094770000€4968€
2017-03-1340RUE ALFRED DE MUSSET5129287625000€4845€
2018-08-2819RUE DE SOLESMES466483269500€4083€
2017-03-2821RUE DE SOLESMES466487242250€3670€
2019-02-1425RUE DU PUISARD360299176000€2933€
2018-09-284RUE DU BOCAGE61903221182250€6222€
2018-08-318RUE DES MOBILES51285551038000€8109€
2019-11-1945RUE HUGUES GUERIN588336333500€3790€
2019-08-2747RUE DES HERIDEAUX375125220000€2933€
2018-09-284RUE DU BOCAGE495110389500€4100€
2018-09-284RUE DU BOCAGE4100134585500€5855€
2020-04-1053IMP COL LAMY360382320000€5333€
2018-04-2045RUE VICTOR ROGER THOMAS588495327000€3716€
2016-12-14106RUE MARIUS BERLIET5135385600000€4444€
2017-10-062RUE PIERRE BONNAUD6140233831600€5940€
2017-07-2014RUE JULES MASSENET61360769183€5656€
2020-06-2414RUE JULES MASSENET41370985800€7196€
2018-10-3014RUE JULES MASSENET61650918554€5567€
2019-03-1830RUE HUGUES GUERIN4110389340000€3091€