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Maison Rue Roger Martin du Gard à Sainte Genevi��ve des Bois

Estimation théorique

Rue Roger Martin du Gard,91700 Sainte Genevi��ve des Bois (110 m2)

Maisonde110 m2,  Rue Roger Martin du Gard,91700 Sainte Genevi��ve des Bois

Maison

Fourchette estimation

( 3.209€ /m2)

( 3.618€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 85.000€ (2.833€ /m2) à 1.000.000€ (7.143€ /m2)
Indice de confiance (4.19)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 110 m2 située Rue Roger Martin du Gard,91700 Sainte Genevi��ve des Bois indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 398.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.209€ et 3.618€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 99 et 121 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 85.000€ et 1.000.000€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.218€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.218€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fleury-Mérogis (91235), comprenant 13936 habitants est de 12,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.406€ compte tenu des 110 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,88€, à 16,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.087€ et 1.818€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 110 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-05-3129RUE DES CHASSEURS243312185000€4302€
2018-06-2627RUE DES CHASSEURS5108466284000€2630€
2017-12-2031RUE DES CHASSEURS6154537411000€2669€
2019-05-2333RUE DES CHASSEURS338424200000€5263€
2020-08-0322RUE DES CHASSEURS374435247660€3347€
2020-06-098RUE DE LA BERGERIE359358251000€4254€
2017-03-035RUE DES CHASSEURS483644218000€2627€
2021-03-225RUE DES CHASSEURS4110644408000€3709€
2017-05-116RUE DE LA BERGERIE6137400320000€2336€
2017-04-2835AV DES BOIS CLAIRS130408187000€6233€
2021-06-1837AV DES BOIS CLAIRS592408323000€3511€
2020-07-1037AV DES BOIS CLAIRS371405244000€3437€
2019-07-2249AV DES BOIS CLAIRS4108439354000€3278€
2017-07-1327AV DE L'EPERON388413214000€2432€
2021-02-1527AV DE L'EPERON388413251000€2852€
2020-09-0953RUE DES CHASSEURS360395222000€3700€
2019-12-1740AV DES BOIS CLAIRS593531300000€3226€
2020-06-1954RUE HENRI BARBUSSE6140443423000€3021€
2018-11-2059AV DES BOIS CLAIRS6118806446250€3782€
2020-05-1318AV DE L'EPERON481442299300€3695€
2020-10-0951AV GUY MOQUET251599236250€4632€
2017-12-2217AV DE L'EPERON588142245000€2784€
2017-02-1523RUE JEAN MERMOZ465400253000€3892€
2019-10-3161RUE DES CHASSEURS589309285000€3202€
2020-03-1117AV DE L'EPERON588160257100€2922€
2017-12-2218AV DES BOIS CLAIRS6118419150000€1271€
2021-06-0767AV DES BOIS CLAIRS7259804472200€1823€
2019-07-2321RUE JEAN MERMOZ498400338000€3449€
2021-05-1143AV GUY MOQUET476135302000€3974€
2018-11-2956AV GUY MOQUET475419291500€3887€
2021-05-0482AV GUY MOQUET494412330000€3511€
2019-06-2439RUE DES SOLITAIRES480416238000€2975€
2017-09-1811AV DE L'EPERON6120345260000€2167€
2018-08-0317RUE JEAN MERMOZ5148396309000€2088€
2018-04-11317AV GABRIEL PERI5123514240000€1951€
2020-06-0921RUE DES ANEMONES367407360000€5373€
2019-01-2924RUE DE CUVERVILLE268676227000€3338€
2020-10-2760RUE GAI SEJOUR480692341000€4263€
2017-10-091AV DES BOIS CLAIRS5100398290000€2900€
2021-03-167AV DE L'EPERON5128407395000€3086€
2017-08-0147RUE DES SOLITAIRES469383297000€4304€
2017-09-0149AV DE L'EPERON461305218000€3574€
2020-07-1057RUE GAI SEJOUR4122342375000€3074€
2017-11-0655RUE GAI SEJOUR255351233000€4236€
2017-12-1217RUE DES SOLITAIRES5112532337000€3009€
2017-03-3048RUE GAI SEJOUR340542206000€5150€
2019-11-052RUE SAINT JUST484324190240€2265€
2017-02-106RUE DE CUVERVILLE5119495273000€2294€
2020-08-0746RUE GAI SEJOUR257579350000€6140€
2020-07-293RUE DE VIRY5159698530000€3333€
2021-06-259RUE DES SOLITAIRES6108422300000€2778€
2019-09-25226AV GABRIEL PERI367413245000€3657€
2019-08-266RUE SAINT JUST482264191330€2333€
2019-07-1610RUE SAINT JUST482163191330€2333€
2021-06-247RUE DES SOLITAIRES247193155000€3298€
2019-04-1226RUE DES PERVENCHES5100474315000€3150€
2020-11-2720RUE DES SOLITAIRES381254334000€4123€
2017-03-0815RUE SAINT JUST366273154860€2346€
2020-12-301AV DE L'EPERON5820237000€2890€
2019-03-064RUE DES EAUX VIVES5820239000€2915€
2017-04-1258RUE DE L'ERMITAGE486307270000€3140€
2020-06-2348RUE DE L'ERMITAGE356582368500€6580€
2020-01-2410RUE DES SOLITAIRES7129454365000€2829€
2017-03-0911RUE DES EAUX VIVES5116406365000€3147€
2019-03-267RUE TURGOT593262180000€1935€
2021-03-1273RUE DE L'ERMITAGE3118539378000€3203€
2020-07-1571RUE DE L'ERMITAGE494333240000€2553€
2020-11-2422AV GUY MOQUET72000510000€2550€
2019-09-2323RUE DAUBENTON368144171600€2524€
2020-05-1416RUE D'ARSONVAL368201208300€3063€
2019-09-2369RUE DE L'ERMITAGE5121716297000€2455€
2020-12-285RUE DES PERVENCHES5122380307500€2520€
2017-11-2016RUE PIERRE MENDES FRANCE498322305000€3112€
2017-08-2830RUE GAI SEJOUR467530313000€4672€
2019-06-2520AV GUY MOQUET338408219000€5763€
2019-01-287AV EMILE ZOLA5124542300000€2419€
2017-06-286RUE D'ARSONVAL595139191380€2015€
2019-03-0826RUE PIERRE MENDES FRANCE589441295000€3315€
2018-11-191RUE DU BOIS BOURLOT6157605350000€2229€
2017-11-2824RUE DE LA GARENNE6115339335000€2913€
2019-02-2720RUE HELVETIUS593374261000€2806€
2020-04-203RUE HENRI BARBUSSE366500338500€5129€
2021-04-0255RUE DE L'ERMITAGE5145526425000€2931€
2018-06-1214AV GUY MOQUET352429238000€4577€
2020-09-1518RUE HELVETIUS595385275500€2900€
2020-05-2515RUE DAUBENTON484222190240€2265€
2020-10-0717RUE DE VIRY480560175000€2188€
2019-07-0947RUE DE L'ERMITAGE5105525378850€3608€
2021-05-2612AV GUY MOQUET5143480604000€4224€
2017-03-3113RUE HELVETIUS593422290218€3121€
2021-03-152RUE DU BOIS BOURLOT3126687399500€3171€
2020-05-2719RUE DE LA GARENNE6105534378100€3601€
2019-01-147RUE DU BOIS BOURLOT265690280000€4308€
2021-04-022RUE COCHERIS368432332000€4882€
2018-01-1524RUE DE L'ERMITAGE370540240000€3429€
2019-12-127RUE DAUBENTON593279180000€1935€
2017-05-09275AV GABRIEL PERI585329330000€3882€
2018-08-0314RUE DE LA GARENNE594621365000€3883€
2017-09-2525RUE DE VIRY4110551270000€2455€
2021-02-1625RUE DE VIRY4110551330000€3000€
2020-07-1590RUE PIERRE MEDERIC5115412266965€2321€
2017-06-23273AV GABRIEL PERI246405224000€4870€
2020-03-1713RUE DU BOIS BOURLOT249445200000€4082€
2020-10-306RUE DU BOIS BOURLOT466266281450€4264€
2020-09-0812RUE GAI SEJOUR692461359500€3908€
2020-12-2488RUE PIERRE MEDERIC359404365000€6186€
2021-03-128RUE DE LA GARENNE490494319200€3547€
2021-01-1482RUE PIERRE MEDERIC361407340000€5574€
2017-11-0339RUE PIERRE MENDES FRANCE595109191380€2015€
2018-12-1867AV DE L'EPERON230085000€2833€
2019-10-18267AV GABRIEL PERI585260277000€3259€
2019-02-086RUE DE LA GARENNE5152491388000€2553€
2019-12-1210RUE DU BOIS BOURLOT368319265000€3897€
2018-03-05265AV GABRIEL PERI474157237000€3203€
2019-11-124RUE DE LA GLACIERE370406200000€2857€
2020-12-0815RUE COCHERIS590667352000€3911€
2021-04-3023RUE DE GRIGNY366415369000€5591€
2020-10-0515RUE DE GRIGNY5128413401700€3138€
2018-09-2123RUE MISS PAGET5120346360000€3000€
2020-02-0313RUE DE GRIGNY492500388000€4217€
2018-08-215RUE DE LA GARENNE475705302200€4029€
2020-01-2154AV DE LA LIBERTE51000309000€3090€
2021-02-0344AV DE LA LIBERTE5990320000€3232€
2018-07-1146AV DE LA LIBERTE5990310000€3131€
2020-10-158RUE DE LA GLACIERE357386330800€5804€
2018-08-0611RUE GAI SEJOUR595408327000€3442€
2019-10-1629RUE DE GRIGNY372500373000€5181€
2017-11-063RUE DE LA GARENNE363708250000€3968€
2020-10-147RUE GAI SEJOUR6145315510000€3517€
2019-07-1716RUE DU BOIS BOURLOT5103685387000€3757€
2019-07-2921RUE DE L'ERMITAGE587413340000€3908€
2018-05-1877RUE PIERRE CURIE282602300000€3659€
2019-09-13103AV DU DONJON5121418350000€2893€
2019-08-3037RUE DE VIRY72121000390000€1840€
2017-02-1012RUE DE L'ERMITAGE375409245000€3267€
2017-07-10105AV DU DONJON470415280000€4000€
2021-03-2675AV DE L'EPERON490776360000€4000€
2018-06-0410RUE DE L'ERMITAGE580347265000€3313€
2018-04-2658RUE DE GRIGNY478441257000€3295€
2019-10-1445RUE DE GRIGNY5112670348000€3107€
2019-11-08140AV DE LA REPUBLIQUE5124401361000€2911€
2021-01-0451RUE DE GRIGNY4129447396250€3072€
2018-08-20138AV DE LA REPUBLIQUE575412310000€4133€
2021-03-1128RUE DU BOIS DES ROCHES357480285000€5000€
2017-08-0415RUE DE L'ERMITAGE377297246000€3195€
2019-08-1416RUE MISS PAGET582529332852€4059€
2018-07-1116RUE MISS PAGET5111557343195€3092€
2018-11-1358RUE PIERRE MEDERIC4135332690000€5111€
2021-02-2436RUE DU BOIS DES ROCHES587400330000€3793€
2020-10-15151AV DE LA REPUBLIQUE7128403356900€2788€
2018-08-2812CHE DE L'EGLISE5106430336220€3172€
2018-01-1917RUE VICTOR BASCH386401345000€4012€
2021-05-2865RUE DE GRIGNY474258225000€3041€
2020-10-2728RUE VICTOR BASCH5117407370000€3162€
2018-12-214AV REGT NORMANDIE NIEMEN51404501000000€7143€
2019-08-05105AV JEAN MOULIN472243194000€2694€
2018-02-136CHE DE L'EGLISE5126324396486€3147€
2017-05-186CHE DE L'EGLISE3116371350000€3017€
2019-10-1195AV JEAN MOULIN578269229000€2936€
2018-12-142AV DE LA FUTAYE466260238000€3606€
2017-10-3199AV JEAN MOULIN467243235000€3507€
2018-05-1691AV JEAN MOULIN467170213100€3181€
2017-09-1467RUE DE GRIGNY241400160000€3902€
2017-06-1667RUE DE GRIGNY241400230000€5610€
2017-06-2025RUE DU BOIS DES ROCHES5124444325000€2621€
2020-11-054RUE DES JONQUILLES467195231000€3448€
2019-03-2934RUE ANATOLE FRANCE6117456306000€2615€
2019-12-194BD DE LA GRIBELETTE372961440000€6111€
2020-08-276AV REGT NORMANDIE NIEMEN494547570000€6064€
2017-08-3179AV JEAN MOULIN467189220000€3284€
2018-04-191ALL MONTPENSIER474491266000€3595€
2019-07-152ALL DE LA POMPE353402280000€5283€
2017-11-1731RUE MARC SANGNIER5100429290000€2900€
2017-06-0883AV JEAN MOULIN467189200000€2985€
2019-10-086BD DE LA GRIBELETTE5126429560000€4444€
2021-05-2877AV JEAN MOULIN467189207000€3090€
2020-08-278AV REGT NORMANDIE NIEMEN395522475000€5000€
2018-09-2873AV DU DONJON372406330000€4583€
2019-04-1773AV DU DONJON372406330000€4583€
2018-10-1236AV EMILE ZOLA4800245000€3063€
2019-12-301ALL DU MOULIN VERT4960350000€3646€
2019-04-03127AV DE LA REPUBLIQUE6132404314750€2384€
2018-11-2016ALL DU MOULIN VERT41000252500€2525€
2018-06-0130RUE ANATOLE FRANCE8150445390000€2600€
2019-10-086BD DE LA GRIBELETTE7133509470000€3534€
2019-08-2670AV JEAN MOULIN3810234000€2889€
2017-02-1337RUE DU BOIS DES ROCHES479238275000€3481€
2021-06-161AV DE LA FUTAYE578269265000€3397€
2018-04-0336RUE EMILE KAHN359298210000€3559€
2021-03-295RUE VICTOR BASCH5119467375000€3151€
2020-07-2272RUE DU BOIS DES ROCHES461485259000€4246€
2020-02-2774RUE DU BOIS DES ROCHES375460244400€3259€
2017-12-08194RTE DE CORBEIL599457575000€5808€
2017-03-2968AV JEAN MOULIN238311183000€4816€
2017-03-154RUE DE L'ORANGERIE6116517384000€3310€
2020-09-114RUE DE L'ORANGERIE6116517400000€3448€
2020-12-1839AV EMILE ZOLA3155512482000€3110€
2019-08-0526RUE ANATOLE FRANCE354488260000€4815€
2020-11-27131AV NORMANDIE NIEMEN467250235000€3507€
2019-10-088BD DE LA GRIBELETTE243249350000€8140€
2017-09-27204RUE PASTEUR6133622265000€1992€
2019-02-287RUE DU BOIS DES ROCHES5116347290400€2503€
2018-11-0542AV EMILE ZOLA6126299260000€2063€
2020-09-2563AV JEAN MOULIN464446332900€5202€
2020-08-2815RUE DE L'ORANGERIE7160582447500€2797€
2018-04-049AV DE LA FUTAYE578269225000€2885€
2020-05-2842RUE PIERRE MEDERIC4137450494140€3607€
2020-12-1061AV JEAN MOULIN480446347500€4344€
2017-05-0218RUE DES JONQUILLES578225225000€2885€
2019-06-2857RUE DU BOIS DES ROCHES472236275000€3819€
2020-12-189RUE DE L'ORANGERIE475485283000€3773€
2020-10-0920RUE DES JONQUILLES578219258000€3308€
2018-02-0576AV DU DONJON466475190000€2879€
2018-10-1022RUE DES JONQUILLES578219210000€2692€
2021-05-10121AV NORMANDIE NIEMEN467189214000€3194€
2018-04-208ALL MONTPENSIER5163585440000€2699€
2018-11-22119AV NORMANDIE NIEMEN467189233000€3478€
2018-04-1324RUE DES JONQUILLES578443189000€2423€
2021-06-1414RUE DES TULIPES467200245000€3657€
2018-07-055RUE DES JONQUILLES467197234400€3499€
2018-02-0657AV JEAN MOULIN5125705410000€3280€
2018-06-1545RUE PIERRE CURIE5142633450000€3169€
2018-09-067RUE DES JONQUILLES467203238800€3564€
2017-03-3130RUE EMILE KAHN497500375000€3866€
2019-07-0560AV JEAN MOULIN5100229290600€2906€
2018-04-2648AV EMILE ZOLA485483250000€2941€
2018-05-1112BD DE LA GRIBELETTE5137516340000€2482€
2017-06-0221ALL CAVALIERE5122469286000€2344€
2020-07-283RUE DU BOIS DES ROCHES578351277000€3551€
2020-08-043RUE DU BOIS DES ROCHES578351326362€4184€
2019-09-063RUE DU BOIS DES ROCHES578351367500€4712€
2019-05-2833ALL DE LA FONTAINE6126413427500€3393€
2017-06-2134RUE NUNGESSER453479293000€5528€
2018-05-1615RUE DES TULIPES578278244950€3140€
2021-01-2147RUE PAUL ELUARD361316310000€5082€
2020-09-2452RUE PIERRE CURIE463563242000€3841€
2021-01-2955AV JEAN MOULIN5102556392600€3849€
2020-01-2411AV DE LA FUTAYE581382302000€3728€
2020-12-1138RUE NUNGESSER168437285000€4191€
2021-01-2231RUE JEAN RENOIR480260307100€3839€
2018-10-2921RUE ANATOLE FRANCE485465358000€4212€
2019-04-3043RUE PIERRE CURIE139347185000€4744€
2021-06-1015RUE PIERRE MEDERIC595608369000€3884€
2019-07-1810ALL CAVALIERE694576350000€3723€
2020-07-1729RUE JEAN RENOIR4116273311000€2681€
2020-12-3014BD DE LA GRIBELETTE5110543337250€3066€
2017-04-10195RTE DE CORBEIL4100700450000€4500€
2019-02-11195RTE DE CORBEIL4100700820000€8200€
2018-11-2627RUE JEAN RENOIR478236281000€3603€
2021-05-123RUE DES CLAIRS CHENES4152643460000€3026€