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Valeur immobilière la maison (102m2) Rue Roger Vilanova à Pessac

Estimation théorique

Rue Roger Vilanova,33600 Pessac (102 m2)

Maisonde102 m2,  Rue Roger Vilanova,33600 Pessac

Maison

Fourchette estimation

( 3.863€ /m2)

( 4.353€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 87.069€ (1.116€ /m2) à 1.210.000€ (9.308€ /m2)
Indice de confiance (3.94)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 102 m2 située Rue Roger Vilanova,33600 Pessac indique un avis de valeur compris entre 394.000€ et 444.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.863€ et 4.353€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 91 et 112 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 87.069€ et 1.210.000€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 4.013€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 4.013€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pessac (33318), comprenant 65133 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.215€ compte tenu des 102 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 16,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 865€ et 1.706€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 102 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-07-0829RUE ROGER VILANOVA5105660461200€4392€
2017-06-2127RUE ROGER VILANOVA4113528333000€2947€
2018-07-1228RUE ROGER VILANOVA480229323000€4038€
2020-11-0330RUE ROGER VILANOVA4110219278000€2527€
2018-11-307RUE DES PALMIERS4100906490000€4900€
2018-04-2720RUE ROGER VILANOVA7117299438000€3744€
2019-01-3150AV PRES J F KENNEDY5105794300000€2857€
2017-02-2214AV DE MAHATMA GANDHI481633260000€3210€
2019-01-089ALL RENE PAYOT5118508560000€4746€
2018-03-2115RUE ROGER VILANOVA5143421450000€3147€
2019-11-1512AV DE MAHATMA GANDHI47848087069€1116€
2020-03-172RUE DES PALMIERS5122259460000€3770€
2017-08-041ALL FERNAND HENNEBICQ378638327000€4192€
2016-12-286ALL RENE PAYOT476550265000€3487€
2018-09-2810RUE ROGER VILANOVA490962489350€5437€
2017-04-133ALL FERNAND HENNEBICQ366553282000€4273€
2017-01-275ALL FERNAND HENNEBICQ4109542298000€2734€
2017-02-237RUE FELIX FAURE2700273300€3904€
2019-04-2960AV PRES J F KENNEDY372740287000€3986€
2017-12-2112ALL RENE PAYOT476562280000€3684€
2020-07-1612ALL RENE PAYOT476562342000€4500€
2019-01-184AV DE MAHATMA GANDHI3110511380000€3455€
2019-11-051PL CHARLES DULLIN494805340000€3617€
2019-10-211ALL RENE PAYOT476524280000€3684€
2020-06-155RUE ROGER VILANOVA479551308000€3899€
2019-11-082RUE ROGER VILANOVA5124219440000€3548€
2017-05-192RUE ROGER VILANOVA5148219149000€1007€
2018-02-093ALL FRANCISQUE POULBOT478602280000€3590€
2018-12-0710AV PIERRE CASTAING390632400000€4444€
2018-02-213RUE ROGER VILANOVA6137533522300€3812€
2017-07-218AV PIERRE CASTAING3571054440000€7719€
2020-01-097AV SAINT EXUPERY376493306820€4037€
2019-09-235AV SAINT EXUPERY4111546436350€3931€
2019-06-273AV SAINT EXUPERY484539320000€3810€
2019-04-151ALL FRANCISQUE POULBOT478529270000€3462€
2020-02-1455AV DU GENERAL LECLERC386589850000€9884€
2018-06-2213AV MAXENCE VAN DER MERSCH376490115000€1513€
2017-12-1418AV SAINT EXUPERY591605398000€4374€
2017-09-113RUE DE FRANCE245169132000€2933€
2018-03-212AV PIERRE CERESOLE476504238300€3136€
2017-06-065RUE ANATOLE FRANCE365280326300€5020€
2019-07-2922AV SAINT EXUPERY594608320000€3404€
2018-09-284AV PIERRE CERESOLE491482300000€3297€
2018-11-1624AV SAINT EXUPERY4101626350000€3465€
2018-05-0316AV MICHEL FAVREAU482615341000€4159€
2019-07-3116AV MICHEL FAVREAU482615416000€5073€
2019-09-168RUE DE FRANCE4140221215000€1536€
2019-08-268RUE DE FRANCE4140221246500€1761€
2019-11-213ALL AMBROISE CROIZAT6130498444000€3415€
2017-04-2536AV SAINT EXUPERY380219268000€3350€
2019-05-2911RUE ANATOLE FRANCE473599310000€4247€
2017-12-2025RUE ANATOLE FRANCE346288155000€3370€
2017-10-1136AV SAINT EXUPERY2520160000€3077€
2020-09-215RUE DE L OREGON4120768473690€3947€
2016-12-2242AV SAINT EXUPERY5110575265000€2409€
2020-05-2010RUE DE L OREGON5103603430000€4175€
2020-08-179RUE DE CHAMBORD6123802400000€3252€
2017-07-2435AV PIERRE CERESOLE480556362000€4525€
2017-12-124RUE THEODORE BOTREL356625300000€5357€
2020-03-039RUE DE L OREGON6249889621800€2497€
2018-06-159RUE THEODORE BOTREL490696265000€2944€
2019-09-1233AV PIERRE CERESOLE364560312000€4875€
2018-04-2751BD DU HAUT LIVRAC5101514390000€3861€
2019-07-183RUE DE LA MIRANTE4121936465000€3843€
2017-02-143RUE DU BEARN4108331397800€3683€
2019-03-1211RUE DE CHAMBORD6123902397750€3234€
2018-01-1711RUE DE CHEVERNY487665360000€4138€
2017-06-1310RUE THEODORE BOTREL4134609315000€2351€
2019-11-2910RUE THEODORE BOTREL4134609465000€3470€
2020-11-1315RUE DE L OREGON5101847325360€3221€
2020-12-0232RUE ANATOLE FRANCE494494349000€3713€
2018-08-305RUE SAINT HUBERT5120610402100€3351€
2018-12-2029AV PIERRE CERESOLE366570230000€3485€
2020-11-1358BD DU HAUT LIVRAC470534280000€4000€
2020-06-1658BD DU HAUT LIVRAC470534300000€4286€
2019-01-305RUE I ET F JOLIOT CURIE583549145000€1747€
2019-04-295PL JEAN BONNAFON4139410550000€3957€
2018-05-1817RUE THEODORE BOTREL483272310000€3735€
2018-02-2010AV JEAN MEYRAUD5141427460000€3262€
2019-02-0882AV DU GENERAL LECLERC4139509300000€2158€
2020-07-067RUE DE PERIGORD463398261905€4157€
2018-01-2224AV PIERRE CERESOLE366500250000€3788€
2020-01-297RUE I ET F JOLIOT CURIE583552320000€3855€
2019-10-319001PL DU PRINTEMPS496272345549€3599€
2017-07-2812RUE DE CHAMBORD593847310000€3333€
2017-04-059PL DU PRINTEMPS4114272273000€2395€
2018-09-199RUE I ET F JOLIOT CURIE583516310000€3735€
2019-06-1750AV DE BEUTRE5110744447000€4064€
2017-09-299005PL DU PRINTEMPS349272250000€5102€
2019-07-1522PL DE NAVARRE463420311000€4937€
2018-07-1118PL DE NAVARRE463244315000€5000€
2018-04-1713PL DU PRINTEMPS4100272319100€3191€
2018-10-2225RUE DE L OREGON5125889501965€4016€
2019-10-2814PL DE NAVARRE463260390000€6190€
2017-10-237AV JEAN MEYRAUD484362350000€4167€
2018-11-0625RUE DE PERIGORD574442345000€4662€
2018-01-173PL DE TOURAINE6166809558900€3367€
2020-02-1150RUE ANATOLE FRANCE484216331000€3940€
2018-09-0515AV JEAN MEYRAUD480538213335€2667€
2017-11-2731RUE I ET F JOLIOT CURIE482354292000€3561€
2018-12-285RUE DE LOCARNO5118391700000€5932€
2017-11-2037RUE DES GRAVIERES4100607467000€4670€
2017-06-014RUE DES FRERES ROUYERE4970299400€3087€
2017-11-234RUE DES FRERES ROUYERE4970369000€3804€
2020-06-304RUE DES FRERES ROUYERE4980370000€3776€
2020-05-154RUE DES FRERES ROUYERE4980373000€3806€
2018-07-274RUE DES FRERES ROUYERE41010380000€3762€
2017-10-2684AV DU GENERAL LECLERC5150559450000€3000€
2017-10-2310RUE DES GRAVIERES5821098380000€4634€
2020-07-2817AV JEAN MEYRAUD475860356200€4749€
2020-10-1320RUE DES GRAVIERES5108366345900€3203€
2019-08-0831RUE DE L OREGON5147845595230€4049€
2020-11-1822RUE DU BEARN463412285715€4535€
2018-04-2512RUE DE LANGEAIS593602333000€3581€
2018-10-1513PL DE NAVARRE576363326000€4289€
2018-07-313AV SAINT AIGNAN381273370510€4574€
2020-02-1017AV SAINT AIGNAN5108941513200€4752€
2018-06-253RUE DES FRERES ROUYERE7178512480335€2699€
2019-08-034RUE DE LOS ANGELES595603384950€4052€
2019-08-266RUE DES FRERES ROUYERE5119688460000€3866€
2018-02-273ALL MARYSE BASTIE594501244300€2599€
2019-12-3114AV DE BEUTRE495715330000€3474€
2017-07-2515RUE DU BEARN6212549479750€2263€
2018-08-317RUE FRANCOIS COUPERIN585700370000€4353€
2020-07-288AV DU HUIT MAI 19455100407320000€3200€
2018-04-2017RUE DE LANGEAIS499400132500€1338€
2020-03-1922RUE DE LA MIRANTE4119798370000€3109€
2018-06-2835RUE DE L OREGON5103889491200€4769€
2017-06-306RUE DE LOS ANGELES393624270000€2903€
2018-10-197RUE DE CHANTILLY6100575477100€4771€
2018-03-2110ALL ANDRE MESSAGER467362145000€2164€
2018-10-314ALL DE L AUBE5107558343350€3209€
2017-06-309RUE DE CHANTILLY4125603355000€2840€
2020-02-276ALL PERES252214223000€4288€
2020-12-2338RUE DES GRAVIERES476487364800€4800€
2017-11-2921RUE DE LA MIRANTE4160628507400€3171€
2019-06-2620RUE D'AQUITAINE582710350500€4274€
2020-11-195RUE ANDRE AMPERE365406240000€3692€
2020-11-0640AV DE LA CALIFORNIE590549332000€3689€
2019-09-0315RUE PERES7212518595000€2807€
2018-03-2330RUE DU BEARN463396276000€4381€
2017-02-209ALL ANDRE MESSAGER573350225000€3082€
2018-08-209RUE DES FRERES ROUYERE4114458407000€3570€
2020-02-289RUE RENE REAUMUR470637316000€4514€
2020-01-3111RUE DES QUATRE SAISONS480200300000€3750€
2018-05-303ALL ANDRE MESSAGER595350307000€3232€
2020-02-2838AV JEAN MEYRAUD482499295000€3598€
2017-10-263RUE DES QUATRE SAISONS6110200378310€3439€
2018-07-0639AV JEAN MEYRAUD4101359443200€4388€
2017-08-015AV DU PARC D ESPAGNE5110514377000€3427€
2020-01-3171BD DU HAUT LIVRAC5127752460000€3622€
2020-11-1299RUE MARYSE BASTIE4113553325000€2876€
2019-10-309RUE DES ETOURNEAUX482421280000€3415€
2019-04-1568AV DE BEUTRE41550300000€1935€
2019-06-0314RUE VILLENEUVE5140474492000€3514€
2020-11-051ALL JOSEPH LALANDE470491292000€4171€
2016-12-0218RUE EDMOND MARIN LAMESLEE4133550480610€3614€
2019-12-0619AV DU PARC D ESPAGNE6174671408200€2346€
2017-12-1920RUE EDMOND MARIN LAMESLEE5118760392400€3325€
2019-03-2920AV DE CHATENET466403295000€4470€
2020-02-0410RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU496465387000€4031€
2020-04-296RUE D'AQUITAINE463472362430€5753€
2019-01-2846RUE DES GRAVIERES491569270000€2967€
2019-01-2846RUE DES GRAVIERES491569320000€3516€
2020-05-2097RUE MARYSE BASTIE594637280000€2979€
2020-07-0378RUE MARYSE BASTIE594594300000€3191€
2018-11-1210RUE JEAN MERMOZ584575301000€3583€
2018-11-065RUE DES ACACIAS367212262000€3910€
2019-07-298ALL DU LEVANT591260332000€3648€
2018-07-103ALL NORMANDIE NIEMEN485588370000€4353€
2020-05-285RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU585497320000€3765€
2018-01-3019RUE DES ETOURNEAUX482421286500€3494€
2019-07-1255RUE DES QUATRE SAISONS485276349000€4106€
2018-06-0825RUE DE LA MIRANTE5117610500000€4274€
2018-05-0436RUE DE CHANTILLY382600390000€4756€
2018-02-097RUE NEUVE5102747375000€3676€
2018-02-019AV GABRIELE D ANNUNZIO474577283000€3824€
2019-03-0510ALL DES TROENES593288171152€1840€
2017-10-047RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU367536260000€3881€
2017-09-0427RUE DE LA MIRANTE4121887420000€3471€
2018-12-2149AV JEAN MEYRAUD4120530615000€5125€
2017-08-289RUE LEON OSMIN378789291300€3735€
2019-05-168ALL DES TROENES593179159834€1719€
2017-12-2013RUE DES BOUGAINVILLIERS596205126814€1321€
2017-09-1514RUE DES FRERES ROUYERE6128942430000€3359€
2017-03-318AV DU PARC D ESPAGNE385572313000€3682€
2019-12-2315RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU478313355350€4556€
2020-07-2452RUE DES QUATRE SAISONS489424407000€4573€
2019-05-1014AV DU HAUT LEVEQUE4980284000€2898€
2017-08-298RUE VILLENEUVE6140326444500€3175€
2019-07-0332RUE DE LA MIRANTE6105531349000€3324€
2018-04-1837AV DU PARC D ESPAGNE261621240000€3934€
2017-05-1825AV DU HAUT LEVEQUE578362285350€3658€
2018-10-1275AV DE BEUTRE3900355000€3944€
2017-09-268RUE DE GUYENNE463612110000€1746€
2017-11-2148AV DE LA CALIFORNIE6152400422000€2776€
2020-03-045ALL DE L AURORE591240316700€3480€
2016-12-2227RUE DES AUBEPINES596399139314€1451€
2018-03-2075BD DU HAUT LIVRAC590442310000€3444€
2017-12-073ALL DU COUCHANT593250339500€3651€
2020-06-1623RUE JEAN MERMOZ594457245000€2606€
2020-02-0722AV DU PARC D ESPAGNE73731000848000€2273€
2020-09-153RUE LEON OSMIN4112419456580€4077€
2018-08-0912RUE NEUVE587697381250€4382€
2019-08-3024RUE DES ETOURNEAUX6116352416000€3586€
2019-04-1816RUE DES FRERES ROUYERE5139593140000€1007€
2017-08-1816AV GABRIELE D ANNUNZIO5177800620000€3503€
2017-12-1238RUE DES ETOURNEAUX5103531359100€3486€
2019-11-0638RUE DES ETOURNEAUX5103531369100€3583€
2017-10-1139AV DU PARC D ESPAGNE4100434230000€2300€
2017-11-1424AV DU HAUT LEVEQUE466395280000€4242€
2017-10-172RUE LEON OSMIN363133155550€2469€
2018-06-069RUE DES AUBEPINES596380299000€3115€
2018-11-2214RUE NEUVE490612394000€4378€
2019-04-2522RUE JEAN MERMOZ6104584335000€3221€
2018-03-1418RUE LA BRUYERE41200290000€2417€
2019-04-242RUE LEON OSMIN390211304500€3383€
2019-04-293ALL FREDERIC CHOPIN483403356693€4298€
2017-11-1526AV DU HAUT LEVEQUE466364260000€3939€
2018-05-283RUE JEAN BAPTISTE LULLI375411354000€4720€
2017-04-2718AV DU HAUT LEVEQUE613014601210000€9308€
2019-05-0716RUE LA BRUYERE410941392500€3601€
2019-02-1331RUE DES QUATRE SAISONS5100259313000€3130€
2019-11-1920AV GABRIELE D ANNUNZIO51421032639000€4500€
2019-01-3021RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU4106489371952€3509€
2019-04-0377AV DE BEUTRE360661122646€2044€
2019-03-1232RUE MARYSE BASTIE7131752292302€2231€
2017-09-2760RUE MARYSE BASTIE5940295000€3138€
2018-09-0766RUE DES GRAVIERES61080445000€4120€
2017-11-2485RUE MARYSE BASTIE5940293000€3117€
2017-03-2344AV DU PARC D ESPAGNE5105683300000€2857€
2019-05-1044AV DU PARC D ESPAGNE5105683441140€4201€
2017-04-0734RUE MARYSE BASTIE5125792332000€2656€
2019-10-3034RUE MARYSE BASTIE5125792336000€2688€
2020-10-0923RUE DE GUYENNE574649190000€2568€
2018-01-0423RUE DE GUYENNE574649256900€3472€
2017-12-218AV DE CHATENET5111700250000€2252€
2019-12-1921AV GABRIELE D ANNUNZIO6149314745000€5000€
2020-11-2314ALL FREDERIC CHOPIN584427322000€3833€
2017-07-111RUE MARYSE BASTIE482547210000€2561€
2016-12-1652AV DE LA CALIFORNIE4131900449290€3430€
2016-12-0242AV DU PARC D ESPAGNE5101650320100€3169€
2017-08-045RUE MARYSE BASTIE594548274800€2923€
2019-08-125RUE MARYSE BASTIE5116548379800€3274€
2020-11-268ALL DES CATALPAS581204346000€4272€
2019-04-2911RUE JEAN BAPTISTE LULLI250409126600€2532€
2017-07-2037RUE DES ETOURNEAUX498653256100€2613€
2018-09-1478AV DE BEUTRE61891029610000€3228€
2019-06-289ALL DES PEUPLIERS593178291000€3129€
2020-01-221RUE DE LA SOMME489897325000€3652€