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Valeur de l'appartement (73m2) Rue Roger et Jean Laborde à Gradignan

Estimation théorique

Rue Roger et Jean Laborde,33170 Gradignan (73 m2)

Appartementde73 m2,  Rue Roger et Jean Laborde,33170 Gradignan

Appartement

Fourchette estimation

( 3.425€ /m2)

( 3.863€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 65.000€ (3.824€ /m2) à 450.000€ (3.879€ /m2)
Indice de confiance (4.18)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 73 m2 situé Rue Roger et Jean Laborde,33170 Gradignan indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.425€ et 3.863€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 65 et 80 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 65.000€ et 450.000€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.398€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.398€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gradignan (33192), comprenant 25778 habitants est de 12,94€, soit un loyer théorique mensuel de 944€ compte tenu des 73 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,94€, à 15,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.117€ avec un indice de confiance de 8.95 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 73 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2019-01-25102AV DE LA POTERIE135107000€3057€
2019-05-22102AV DE LA POTERIE142104000€2476€
2018-09-21102AV DE LA POTERIE270220000€3143€
2017-08-11258RTE DE CANEJAN237149000€4027€
2017-12-27258RTE DE CANEJAN240177000€4425€
2017-12-28258RTE DE CANEJAN246173000€3761€
2017-10-17258RTE DE CANEJAN246175000€3804€
2017-09-05258RTE DE CANEJAN247171000€3638€
2017-07-28258RTE DE CANEJAN248174000€3625€
2017-10-03258RTE DE CANEJAN363240000€3810€
2017-08-30258RTE DE CANEJAN363243000€3857€
2017-08-22258RTE DE CANEJAN363244000€3873€
2017-10-04258RTE DE CANEJAN363248000€3937€
2017-08-25258RTE DE CANEJAN363248400€3943€
2017-08-02258RTE DE CANEJAN364235000€3672€
2017-10-20258RTE DE CANEJAN364237000€3703€
2017-08-04258RTE DE CANEJAN364249000€3891€
2017-10-03258RTE DE CANEJAN364249000€3891€
2017-12-06258RTE DE CANEJAN365232000€3569€
2017-09-07258RTE DE CANEJAN365234000€3600€
2020-05-19258RTE DE CANEJAN365236500€3638€
2017-07-25258RTE DE CANEJAN365245000€3769€
2017-12-18258RTE DE CANEJAN365249000€3831€
2017-12-15258RTE DE CANEJAN365252400€3883€
2017-09-18258RTE DE CANEJAN487335000€3851€
2020-08-26167RUE D ORNON242155000€3690€
2020-03-12167RUE D ORNON354195000€3611€
2019-04-01167RUE D ORNON354195200€3615€
2019-10-31167RUE D ORNON478255000€3269€
2019-07-24169RUE D ORNON230133000€4433€
2020-01-1610CHE DE BARBICADGE243167500€3895€
2018-11-2710CHE DE BARBICADGE244190000€4318€
2018-06-0610CHE DE BARBICADGE361246300€4038€
2017-10-1310CHE DE BARBICADGE367192000€2866€
2020-08-311AV DU PARC125119483€4779€
2018-01-311AV DU PARC242137000€3262€
2020-05-111AV DU PARC242137000€3262€
2017-12-041AV DU PARC242141600€3371€
2019-02-121AV DU PARC242145000€3452€
2018-01-261AV DU PARC242146000€3476€
2018-11-091AV DU PARC242155000€3690€
2020-02-071AV DU PARC242169000€4024€
2019-03-201AV DU PARC243152000€3535€
2020-05-291AV DU PARC244155000€3523€
2017-12-151AV DU PARC360232100€3868€
2018-02-141AV DU PARC361172000€2820€
2019-11-211AV DU PARC361180000€2951€
2018-08-241AV DU PARC361210000€3443€
2017-10-161AV DU PARC368228000€3353€
2018-06-201AV DU PARC486220000€2558€
2017-05-1626ALL DU HAUT VIGNEAU247132000€2809€
2019-04-1226ALL DU HAUT VIGNEAU248138000€2875€
2017-07-2826ALL DU HAUT VIGNEAU248139700€2910€
2018-08-2226ALL DU HAUT VIGNEAU362197000€3177€
2018-06-1126ALL DU HAUT VIGNEAU364161400€2522€
2018-08-0826ALL DU HAUT VIGNEAU364205000€3203€
2017-06-1928ALL DU HAUT VIGNEAU247128000€2723€
2020-05-2628ALL DU HAUT VIGNEAU247173000€3681€
2020-07-0728ALL DU HAUT VIGNEAU248174225€3630€
2017-04-0328ALL DU HAUT VIGNEAU355135500€2464€
2018-03-2328ALL DU HAUT VIGNEAU355180583€3283€
2020-01-1328ALL DU HAUT VIGNEAU364239000€3734€
2017-04-24179RTE DE CANEJAN373208000€2849€
2020-07-20179RTE DE CANEJAN373256000€3507€
2017-01-091RUE DE PICHEY242186500€4440€
2016-12-161RUE DE PICHEY361268358€4399€
2017-02-2089RUE DE PICHEY242181500€4321€
2017-10-1989RUE DE PICHEY242201810€4805€
2017-09-1589RUE DE PICHEY360207000€3450€
2017-03-1589RUE DE PICHEY361216781€3554€
2017-06-2289RUE DE PICHEY365249500€3838€
2019-04-249001RES LOUSTALOT 1246123000€2674€
2020-08-209001RES LOUSTALOT 1246125000€2717€
2017-02-229001RES LOUSTALOT 1357117000€2053€
2018-07-119001RES LOUSTALOT 1358120000€2069€
2017-11-039001RES LOUSTALOT 1358132000€2276€
2017-07-079001RES LOUSTALOT 1469125000€1812€
2017-03-309001RES LOUSTALOT 1469132000€1913€
2017-06-159001RES LOUSTALOT 1469133000€1928€
2017-07-259001RES LOUSTALOT 1469147000€2130€
2018-08-279001RES LOUSTALOT 1469164000€2377€
2018-11-289001RES LOUSTALOT 1469170000€2464€
2019-07-319001RES LOUSTALOT 1469172000€2493€
2020-04-019001RES LOUSTALOT 1469178500€2587€
2019-07-299001RES LOUSTALOT 1469181000€2623€
2020-06-189001RES LOUSTALOT 1469181900€2636€
2020-02-149001RES LOUSTALOT 1469190100€2755€
2020-02-279001RES LOUSTALOT 1469201650€2922€
2018-11-299001RES LOUSTALOT 1369205000€2971€
2019-09-119001RES LOUSTALOT 1470165000€2357€
2017-09-189001RES LOUSTALOT 1474170000€2297€
2019-01-309001RES LOUSTALOT 1474179000€2419€
2020-06-259001RES LOUSTALOT 1474213850€2890€
2019-12-189001RES LOUSTALOT 1584222900€2654€
2017-04-199001RES LOUSTALOT 1589154000€1730€
2019-10-159001RES LOUSTALOT 1589162000€1820€
2017-05-129001RES LOUSTALOT 1589168000€1888€
2018-09-179001RES LOUSTALOT 1589188331€2116€
2018-01-089001RES LOUSTALOT 1589210000€2360€
2020-06-059001RES LOUSTALOT 1589210000€2360€
2019-08-1435RUE DU PONTET369247000€3580€
2019-07-1235RUE DU PONTET369248600€3603€
2019-09-123ALL DES JACINTHES242151500€3607€
2020-10-293ALL DES JACINTHES242169000€4024€
2019-02-0630RUE DU PONTET491310000€3407€
2017-08-089001RES ROSIERS BELLEVUE3100180000€1800€
2017-06-309001RES ROSIERS BELLEVUE3100229000€2290€
2019-12-109001RES ROSIERS BELLEVUE3100266000€2660€
2019-11-299001RES ROSIERS BELLEVUE3100355800€3558€
2017-09-189001RES ROSIERS BELLEVUE4107223500€2089€
2018-04-239001RES ROSIERS BELLEVUE4107235000€2196€
2018-01-189001RES ROSIERS BELLEVUE4107283000€2645€
2018-11-149001RES ROSIERS BELLEVUE4107287000€2682€
2017-02-289001RES ROSIERS BELLEVUE4113254500€2252€
2020-01-139001RES ROSIERS BELLEVUE4113288500€2553€
2018-04-139001RES ROSIERS BELLEVUE4113321500€2845€
2019-12-069001RES ROSIERS BELLEVUE4113357000€3159€
2019-11-089001RES ROSIERS BELLEVUE5124260000€2097€
2017-04-049001RES ROSIERS BELLEVUE5131246000€1878€
2017-06-070ERMITAGE251120000€2353€
2017-05-170ERMITAGE365130000€2000€
2017-02-280ERMITAGE479195000€2468€
2017-03-140ERMITAGE5107210000€1963€
2018-01-1916AV JEAN LARRIEU25395000€1792€
2020-05-2216AV JEAN LARRIEU253215550€4067€
2019-03-2716AV JEAN LARRIEU5107275000€2570€
2017-05-1733RUE DE LOUSTALOT366300000€4545€
2017-05-0433RUE DE LOUSTALOT4128380000€2969€
2020-03-042ALL DES JACINTHES242166000€3952€
2020-04-224ALL DES JACINTHES241165000€4024€
2018-08-21243CRS DU GENERAL DE GAULLE12269000€3136€
2017-03-16243CRS DU GENERAL DE GAULLE12275000€3409€
2017-09-01243CRS DU GENERAL DE GAULLE12281500€3705€
2018-12-21243CRS DU GENERAL DE GAULLE12285000€3864€
2019-10-18243CRS DU GENERAL DE GAULLE12292000€4182€
2019-06-19243CRS DU GENERAL DE GAULLE131102000€3290€
2020-11-06243CRS DU GENERAL DE GAULLE131105000€3387€
2018-08-28243CRS DU GENERAL DE GAULLE131109100€3519€
2019-12-20243CRS DU GENERAL DE GAULLE131115000€3710€
2020-02-21243CRS DU GENERAL DE GAULLE13293000€2906€
2019-12-10243CRS DU GENERAL DE GAULLE232102000€3188€
2018-08-23243CRS DU GENERAL DE GAULLE232107300€3353€
2020-02-20243CRS DU GENERAL DE GAULLE232107900€3372€
2017-06-239001RUE BELLEVUE11765000€3824€
2019-05-039001RUE BELLEVUE11775000€4412€
2019-09-029001RUE BELLEVUE11776000€4471€
2019-08-209001RUE BELLEVUE11777000€4529€
2018-05-179001RUE BELLEVUE12381000€3522€
2020-04-089001RUE BELLEVUE12398000€4261€
2020-12-289001RUE BELLEVUE123105000€4565€
2019-09-139001RUE BELLEVUE123106700€4639€
2016-12-220GUILLEMONT243173500€4035€
2017-01-270GUILLEMONT244168500€3830€
2017-01-120GUILLEMONT245172500€3833€
2016-12-140GUILLEMONT364214000€3344€
2016-12-290GUILLEMONT364225000€3516€
2017-02-130GUILLEMONT365224000€3446€
2017-10-248ALL DES JACINTHES244175000€3977€
2017-08-108ALL DES JACINTHES246171500€3728€
2017-03-308ALL DES JACINTHES364217500€3398€
2019-04-2610AV JEAN LARRIEU372271000€3764€
2018-11-2610AV JEAN LARRIEU372276300€3838€
2019-03-2110AV JEAN LARRIEU5101283000€2802€
2020-02-1710AV JEAN LARRIEU5101289000€2861€
2020-08-144RUE DE MATA226110000€4231€
2018-12-274RUE DE MATA235128000€3657€
2019-10-234RUE DE MATA358180000€3103€
2019-07-113RUE DU DOYEN BRUS5116450000€3879€
2017-03-061RUE DU PROFESSEUR BERNARD493323180€3475€
2019-02-080LE BOURG450222000€4440€
2018-12-170LE BOURG3120420000€3500€
2020-07-1011RUE PAUL ELUARD252164720€3168€
2019-08-2113RUE PAUL ELUARD12483000€3458€
2019-12-2313RUE PAUL ELUARD132134000€4188€
2018-02-1413RUE PAUL ELUARD139104500€2679€
2016-12-0913RUE PAUL ELUARD139130000€3333€
2020-11-3013RUE PAUL ELUARD368192500€2831€
2018-12-1313RUE PAUL ELUARD368195000€2868€
2017-01-1713RUE PAUL ELUARD6115252000€2191€
2019-01-0915RUE PAUL ELUARD368194000€2853€
2017-10-1115RUE PAUL ELUARD483195000€2349€
2020-08-0415RUE PAUL ELUARD483218000€2627€
2019-04-0519RUE PAUL ELUARD137105000€2838€
2018-07-1325RUE PAUL ELUARD144131300€2984€
2020-09-2325RUE PAUL ELUARD262185000€2984€
2017-05-1725RUE PAUL ELUARD486200000€2326€
2019-08-0625RUE PAUL ELUARD6112285398€2548€
2018-09-2127RUE PAUL ELUARD262189400€3055€
2018-06-1527RUE PAUL ELUARD370197980€2828€
2020-12-2229RUE PAUL ELUARD130120000€4000€
2019-04-2629RUE PAUL ELUARD255148000€2691€
2017-03-0629RUE PAUL ELUARD370142000€2029€
2017-11-1729RUE PAUL ELUARD370156000€2229€
2019-07-1629RUE PAUL ELUARD370168000€2400€
2018-03-0939RUE PONTET LAMARTINE246120000€2609€
2018-10-2639RUE PONTET LAMARTINE246145000€3152€
2019-02-1539RUE PONTET LAMARTINE246155000€3370€
2020-06-0339RUE PONTET LAMARTINE246160000€3478€
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