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Valeur de la maison (70m2) Rue Saint Francois d’Assise à Marseille

Estimation théorique

Rue Saint Francois d’Assise,13006 Marseille (70 m2)

Maisonde70 m2,  Rue Saint Francois d’Assise,13006 Marseille

Maison

Fourchette estimation

( 6.700€ /m2)

( 7.557€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 75.000€ (1.087€ /m2) à 3.550.000€ (11.452€ /m2)
Indice de confiance (3.2)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 70 m2 située Rue Saint Francois d’Assise,13006 Marseille indique un avis de valeur compris entre 469.000€ et 529.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.700€ et 7.557€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 63 et 77 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 75.000€ et 3.550.000€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 6.546€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 6.546€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 06 (13206), comprenant 42643 habitants est de 14,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.018€ compte tenu des 70 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,28€, à 20,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 720€ et 1.440€ avec un indice de confiance de 9.07 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 70 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-1540RUE ST-FRANCOIS D ASSISE36368545000€8651€
2019-10-1738RUE ST FRANCOIS D ASSISE5134371840000€6269€
2020-10-019RUE ALFRED DE MUSSET31573111160400€7391€
2020-01-3112RUE HESUS35376200000€3774€
2017-10-1712RUE HESUS356171325850€5819€
2020-08-2717RUE ALFRED DE MUSSET355130395000€7182€
2018-09-1813RUE ALFRED DE MUSSET590203300000€3333€
2020-05-1116RUE HESUS6124332635000€5121€
2017-07-2440RUE DU CAMBODGE480130448000€5600€
2019-10-1819RUE DE CREMONE369105275000€3986€
2020-02-284IMP DES ANTILLES4130131678900€5222€
2020-06-1610RUE ALFRED DE MUSSET490152526000€5844€
2019-09-049RUE CLEMENCE465542575000€8846€
2020-09-296RUE ALFRED DE MUSSET4600340000€5667€
2019-01-1838RUE DES ANTILLES37252335000€4653€
2017-05-175RUE CLEMENCE5120670845000€7042€
2018-05-281IMP MONTFRAY26563350000€5385€
2019-05-1532RUE DE LA GUINEE413589755000€5593€
2019-07-185MTE DE LA CROIX25547384570€6992€
2018-02-2832RUE DE LA GUINEE6137100707124€5161€
2017-02-163RUE SAINT LUC4124135124500€1004€
2019-02-1310RUE ST FRANCOIS D ASSISE25074255000€5100€
2019-06-1810RUE ST FRANCOIS D ASSISE25074294000€5880€
2017-10-1638RUE CHRISTOPHE COLOMB4118101610000€5169€
2020-10-0744RUE ALFRED DE MUSSET41622681235000€7623€
2020-10-1451RUE CHRISTOPHE COLOMB69291340000€3696€
2017-01-3050RUE DE MILLY365107433000€6662€
2020-09-2548RUE DE MILLY347101470000€10000€
2020-09-284RUE ST-FRANCOIS D ASSISE26083380000€6333€
2018-04-2050RUE DU VALLON MONTEBELLO38091247000€3088€
2018-07-1048RUE DU VALLON MONTEBELLO260114344000€5733€
2017-08-3075RUE DE LA MARTINIQUE360105240000€4000€
2020-01-0730RUE DE LA GUADELOUPE359129499500€8466€
2017-02-1315RUE DES ANTILLES2455185000€1889€
2017-11-0815RUE DES ANTILLES24551144000€3200€
2017-07-2044RUE DE LA GUADELOUPE34259395000€9405€
2020-11-1744RUE DE LA GUADELOUPE34259459000€10929€
2020-10-0552RUE ALFRED DE MUSSET24444180000€4091€
2019-12-2711RUE DES ANTILLES2360129000€3583€
2019-01-2528RUE CHRISTOPHE COLOMB4130107701000€5392€
2019-10-317RUE DES ANTILLES390162635000€7056€
2020-02-0717RUE DE LA GUADELOUPE354117360000€6667€
2018-08-1631RUE CHRISTOPHE COLOMB48592485100€5707€
2018-10-0823RUE DES AMOUREUX484121515000€6131€
2018-01-057RUE GAGLIARDO4100465923000€9230€
2017-10-0411RUE LAMARTINE410156475000€4703€
2018-10-0511TRA GAGLIARDO480106552000€6900€
2017-10-2022RUE CHRISTOPHE COLOMB495195517950€5452€
2019-06-0625RUE DES AMOUREUX350126215000€4300€
2019-03-1127RUE DU TERRAIL413413601376500€10272€
2018-07-2532RUE THERESA345149931000€20689€
2017-03-277RUE DU PONTET495122585000€6158€
2020-10-307RUE DU PONTET495122938000€9874€
2020-10-2823RUE DE LA GUADELOUPE482589873000€10646€
2020-01-311RUE THERESA240145360000€9000€
2018-04-175TRA DELPHINE4119148600000€5042€
2018-10-2938AV MONTFRAY170430550000€7857€
2018-10-2938AV MONTFRAY170430750000€10714€
2019-02-256RUE D AVIGNON39079122337€1359€
2017-09-0133RUE DE LA CAPITALE8160148717850€4487€
2020-07-1743RUE DU TERRAIL6139154770000€5540€
2019-07-2917RUE GAGLIARDO41400806290€5759€
2019-10-1827RUE DU TERRAIL620013121840000€9200€
2017-05-1927RUE LAMARTINE51921571000000€5208€
2018-09-0729RUE DU PONTET6188128654900€3484€
2018-02-0299BD VAUBAN41000455500€4555€
2017-03-2849RUE SAINT LEOPOLD24183150000€3659€
2017-07-2049RUE DE LA MARTINIQUE4165449890000€5394€
2020-11-1049RUE DE LA MARTINIQUE41654491189150€7207€
2018-02-069RUE CHRISTOPHE COLOMB241143210000€5122€
2020-09-2246RUE SAINT-LEOPOLD48989403070€4529€
2017-06-0195BD VAUBAN3740302000€4081€
2020-02-1112RUE CHRISTOPHE COLOMB618001130460€6280€
2020-04-3054RUE DU TERRAIL464287600000€9375€
2017-11-2914RUE PROTIS102659132050000€7736€
2018-10-03121BD GEORGES ESTRANGIN41024021185200€11620€
2018-04-12121BD GEORGES ESTRANGIN4130486835000€6423€
2018-02-205RUE PABLO PICASSO392162601150€6534€
2020-09-2922RUE DU TERRAIL4122187867480€7110€
2018-02-095RUE MAL LANNES345243190000€4222€
2020-09-027RUE PABLO PICASSO312072615000€5125€
2020-09-1018RUE DU TERRAIL61723201116000€6488€
2018-06-0617RUE CELINA377325450000€5844€
2017-09-295RUE MASSALIOTTE256120660000€11786€
2019-06-1429RUE SAINT LEOPOLD24565249000€5533€
2018-04-182IMP CHERENTON58088343000€4288€
2019-08-021IMP LEJEUNE36071510000€8500€
2020-11-1935RUE FRANCOIS BRION47055170000€2429€
2018-06-2517RUE SAINT LEOPOLD35018205000€4100€
2019-04-1913MTE GILLOUX580364868000€10850€
2017-05-0315RUE SAINT LEOPOLD365205290000€4462€
2018-07-3015RUE SAINT LEOPOLD365205591000€9092€
2018-06-296RUE PABLO PICASSO2560455650€8137€
2017-10-1715RUE SAINT LEOPOLD48055231800€2898€
2017-12-298MTE GILLOUX366187270000€4091€
2017-08-308RUE PYTHAGORE35586180000€3273€
2017-04-20138BD GEORGES ESTRANGIN6160623940000€5875€
2019-07-1036RUE DE LA MARTINIQUE62401821025000€4271€
2017-06-27156BD PERIER52405321309450€5456€
2017-04-2013RUE DU BOURDON36178270000€4426€
2019-01-1145BD GASTON CREMIEUX464245340000€5313€
2019-04-084MTE GILLOUX478265470000€6026€
2020-03-06294BD PERIER52009112025000€10125€
2017-04-13259BD PERIER41554941020000€6581€
2020-01-233MTE GILLOUX38890348500€3960€
2019-03-154MTE GILLOUX495250565000€5947€
2020-02-174MTE GILLOUX495250783750€8250€
2019-07-29241BD PERIER3900585000€6500€
2020-11-063ESC ROLANDO359102480000€8136€
2018-07-06219CHE DU ROUCAS BLANC4110371658300€5985€
2017-05-04229BD PERIER5227570845000€3722€
2018-07-0625RUE PABLO PICASSO31020610000€5980€
2017-03-3041RUE NOTRE DAME DES ANGES272121410000€5694€
2020-11-2641RUE NOTRE-DAME DES ANGES4125121735000€5880€
2018-09-0630RUE CELINA4107329917000€8570€
2018-07-2544IMP DE LA CITERNE480415559000€6988€
2020-05-136RUE SOLFERINO37370400000€5479€
2020-07-3129RUE VILLAS PARADIS23623200000€5556€
2017-04-2639RUE CELINA56913275000€1087€
2020-05-1939RUE CELINA569132410000€5942€
2020-06-247RUE DU BOIS SACRE5119379865000€7269€
2017-05-1227RUE VILLAS PARADIS35637160000€2857€
2018-10-193RUE SOLFERINO478119545000€6987€
2019-06-188IMP DU LAURIER378109362700€4650€
2018-01-16261CHE DU ROUCAS BLANC4103313510000€4951€
2019-06-17265CHE DU ROUCAS BLANC5119505899000€7555€
2019-03-0819RUE VILLAS PARADIS555117540000€9818€
2020-05-1922RUE NOTRE-DAME DES ANGES475104508000€6773€
2018-01-123RUE DE LA MARTINIQUE711588415000€3609€
2017-12-0416RUE SABATER5145142670000€4621€
2017-08-2533RUE SABATER41432251300000€9091€
2018-10-056TRA DU GENIE31000918350€9184€
2018-01-1129BD GEORGES ESTRANGIN4139116683500€4917€
2020-10-3024RUE SABATER41253701030000€8240€
2017-09-2933BD GEORGES ESTRANGIN490289250000€2778€
2018-01-0521RUE NOTRE DAME DES ANGES342128460000€10952€
2018-11-288TRA DU GENIE363255415000€6587€
2017-06-290TRA DU GENIE484144503500€5994€
2020-01-200TRA DU GENIE484144774000€9214€
2017-07-263IMP DU ROC FLEURI6105129495000€4714€
2017-06-077IMP SAINTE CATHERINE475305470000€6267€
2020-10-0817RUE NOTRE-DAME DES ANGES6135181420000€3111€
2019-05-29156RUE BRETEUIL121101108000€5143€
2017-09-2648RUE CELINA270469632800€9040€
2019-04-26153CHE DU ROUCAS BLANC375167430000€5733€
2020-05-0739RUE PABLO PICASSO490452980000€10889€
2018-12-1812RUE DU LYCEE PERIER41705081257700€7398€
2020-11-1632RUE D ISRAEL310450662000€6365€
2019-10-0341RUE THEOPHILE DECANIS356134402400€7186€
2020-07-155IMP DE LA SALETTE3100155825950€8260€
2020-10-23171CHE DU ROUCAS BLANC37599447000€5960€
2017-04-2623RUE THEOPHILE DECANIS71593791041800€6552€
2018-09-2637RUE THEOPHILE DECANIS4860318000€3698€
2017-12-2925RUE THEOPHILE DECANIS3950312500€3289€
2020-12-042RUE DU LYCEE PERIER41602831000000€6250€
2018-10-155RUE BIENVENU6165226870267€5274€
2018-10-3111IMP BLANC411092717000€6518€
2020-03-317IMP DU ROC FLEURI7310109063550000€11452€
2017-03-305RUE BIENVENU6110168601000€5464€
2017-02-1410RUE MARCEL VEVE367249290000€4328€
2018-12-208RUE MARCEL VEVE463515512000€8127€
2018-08-2320RUE DE LA TURBINE62734081675000€6136€
2018-12-14132CHE DU ROUCAS BLANC4120300883750€7365€
2020-09-17132CHE DU ROUCAS BLANC41203001134330€9453€
2017-04-268RUE LEBRUN575165440000€5867€
2018-01-313TRA PERIER41690510000€3018€
2020-08-243TRA PERIER41690571700€3383€
2019-06-254RUE MARCEL VEVE596101580000€6042€
2018-11-092RUE FENELON368106225000€3309€
2019-12-232RUE FENELON368106450000€6618€
2018-10-247AV MAL LYAUTEY835010072240000€6400€
2020-02-2543AV DES ROCHES252269500000€9615€
2018-01-307AV MAL LYAUTEY511901640000€13782€
2019-07-267AV MAL LYAUTEY614315691392000€9734€
2019-12-2340RUE DOCT FRANCOIS MORUCCI411012982550000€23182€
2019-09-251TRA MA MYE93216011800000€5607€
2018-02-1325IMP DES COLONIES525040891210000€4840€
2018-09-2518IMP TERTIAN61503281250000€8333€
2018-12-1732RUE DOCT FRANCOIS MORUCCI35483375000€6944€
2019-07-227AV MAL LYAUTEY517001786920€10511€
2017-05-1920IMP TERTIAN6115526855000€7435€
2018-02-023IMP GUINOT918810922205040€11729€
2018-08-2399CHE DU ROUCAS BLANC4100299525000€5250€
2019-01-116RUE DU PANORAMA370145340000€4857€
2020-02-206TRA DE ROUX51254991300000€10400€
2018-06-2727RUE EMILE DUPLOYE3983501005000€10255€
2018-02-1372BD TELLENE5102182496000€4863€
2019-06-0710RUE WULFRAN PUGET93310532500€1609€
2019-04-2368AV DES ROCHES6110507649000€5900€
2020-09-2425BD AMEDEE AUTRAN3610321000€5262€
2018-10-046IMP AMEDEE AUTRAN52718762351500€8677€
2018-07-124IMP GUINOT51806291558540€8659€
2018-01-318RUE WULFRAN PUGET4131334837000€6389€
2020-01-2732RUE EMILE DUPLOYE3100451600000€6000€
2019-04-164IMP AMEDEE AUTRAN493233400000€4301€
2019-02-0212RUE MARTIN BRIGNAUDY127222300000€11111€
2018-02-153TRA DE ROUX516012081800000€11250€
2019-08-232RUE DOCT FRANCOIS MORUCCI5165247763900€4630€
2018-09-1432RUE JULES MOULET5950330000€3474€
2018-05-2885CHE DU ROUCAS BLANC8210157700000€3333€
2017-06-0911TRA DU VILLAGEON25030224050€4481€
2019-07-0270BD ANDRE AUNE5180133906000€5033€
2017-10-1138RUE EMILE DUPLOYE51805671290100€7167€
2018-06-2835RUE PLAT CHERCHELL CHAIX BRYAN5170150627000€3688€
2018-09-2810IMP VALLON JOURDAN4110176802319€7294€
2018-07-2023RUE DU COMMANDANT ROLLAND388123469000€5330€
2017-03-014RUE SCUDERY23581305000€8714€
2019-04-094RUE SCUDERY23581425000€12143€
2017-11-0230RUE PLAT CHERCHELL CHAIX BRYAN38597425000€5000€
2018-11-228IMP AMEDEE AUTRAN5983651067000€10888€
2018-11-281AV DE CONSTANTINE397100695000€7165€
2019-11-0433IMP DU BELVEDERE360482620000€10333€
2018-12-1898RUE DRAGON4100105772200€7722€
2020-02-0694RUE DRAGON4118140400000€3390€
2019-08-1449RUE MARIGNAN41201026832200€6935€
2018-12-174AV DE CONSTANTINE5159111502000€3157€
2018-10-0911IMP AMEDEE AUTRAN492297475000€5163€
2017-09-2114IMP MARIGNAN35570110000€2000€
2020-07-2814IMP MARIGNAN35570492500€8955€
2020-03-2711AV FERDINAND FLOTTE51504041520000€10133€
2019-09-0612IMP MARIGNAN459122555000€9407€
2020-07-10360CHE DU ROUCAS BLANC42677612200050€8240€
2018-07-1910AV DE CONSTANTINE360102360000€6000€
2019-03-2250MTE DE L ORATOIRE6125227710000€5680€
2019-07-30117RUE BRETEUIL3753122000000€26667€
2020-12-1420RUE PEYRONNET51207031000000€8333€
2020-07-2320RUE PEYRONNET512001340000€11167€
2020-09-252RUE PLAT CHERCHELL CHAIX BRYAN4100272539000€5390€
2019-06-2710IMP MARIGNAN365116112000€1723€
2017-08-29362CHE DU ROUCAS BLANC61708541780000€10471€
2019-11-289IMP CARLES515001047900€6986€
2018-05-0289RUE SAINT JACQUES4100244620000€6200€
2020-02-2689RUE SAINT JACQUES41002441010000€10100€
2017-07-3126RUE FALQUE3860322800€3753€
2019-03-2929AV MAL LYAUTEY518014241746500€9703€
2017-05-1766CHE DU ROUCAS BLANC480365625000€7813€
2019-07-257IMP CARLES24885382500€7969€
2020-03-1351RUE EMILE DUPLOYE360704960000€16000€
2018-01-15107CHE DU VALLON DE L ORIOL360168430000€7167€
2017-11-02179CHE DU VALLON DE L ORIOL4113190350000€3097€
2019-03-285IMP MATURO250237500000€10000€
2019-09-065RUE VENDOME4150169735000€4900€
2019-09-1017CHE DU VALLON DE L ORIOL5101312680000€6733€
2017-07-057RUE VENDOME4120132740000€6167€
2017-07-2181AV DAVID DELLEPIANE4107256658500€6154€
2017-05-317IMP MATURO375207330000€4400€
2017-09-1813CHE DU VALLON DE L ORIOL561240395000€6475€
2019-11-1821RUE VENDOME62204621357600€6171€
2020-07-243RUE ETIENNE MEIN61787501200000€6742€
2017-05-3133RUE MARIGNAN2650138000€2123€