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Appartement Rue Saint Nicolas (Boufféré) à Montaigu Vendée

Estimation théorique

Rue Saint Nicolas (Boufféré),85600 Montaigu Vendée (93 m2)

Appartementde93 m2,  Rue Saint Nicolas (Boufféré),85600 Montaigu Vendée

Appartement

Fourchette estimation

( 2.183€ /m2)

( 2.462€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 40.000€ (1.667€ /m2) à 836.560€ (11.305€ /m2)
Indice de confiance (4.45)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 93 m2 situé Rue Saint Nicolas (Boufféré),85600 Montaigu Vendée indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.183€ et 2.462€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 83 et 102 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 40.000€ et 836.560€ avec un indice de confiance de 8.9 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.188€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.188€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissière-de-Montaigu (85025), comprenant 2309 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 93 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 11,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.087€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 93 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-02-2154RUE SAINT NICOLAS24080000€2000€
2019-05-1454RUE SAINT NICOLAS243118000€2744€
2021-06-0454RUE SAINT NICOLAS243134000€3116€
2017-03-2354RUE SAINT NICOLAS357142000€2491€
2019-04-0354RUE SAINT NICOLAS485162000€1906€
2017-03-2054RUE SAINT NICOLAS489190000€2135€
2019-06-2854RUE SAINT NICOLAS489190000€2135€
2020-12-3156RUE SAINT NICOLAS244120000€2727€
2019-02-1556RUE SAINT NICOLAS359146000€2475€
2020-01-2420RUE DE VIEILLEVIGNE12952000€1793€
2019-07-0220RUE DE VIEILLEVIGNE36390000€1429€
2020-04-1720RUE SAINT NICOLAS340100305€2508€
2017-07-0135RUE DE L OCEAN12545000€1800€
2017-03-3035RUE DE L OCEAN23988000€2256€
2017-09-2835RUE DE L OCEAN24090000€2250€
2019-09-2735RUE DE L OCEAN24097000€2425€
2019-10-2135RUE DE L OCEAN24099000€2475€
2018-11-0835RUE DE L OCEAN240102500€2563€
2020-01-2035RUE DE L OCEAN240103000€2575€
2020-04-1735RUE DE L OCEAN240103000€2575€
2019-11-0735RUE DE L OCEAN240103500€2588€
2019-01-1735RUE DE L OCEAN240104550€2614€
2018-03-0935RUE DE L OCEAN240110000€2750€
2017-12-0535RUE DE L OCEAN240111000€2775€
2020-07-0935RUE DE L OCEAN240115000€2875€
2019-03-286411RES CHARLES DE GAULLE13769500€1878€
2019-05-286411RES CHARLES DE GAULLE13770000€1892€
2020-08-266411RES CHARLES DE GAULLE137100000€2703€
2019-03-285RUE DU GENERAL DE GAULLE140220000€5500€
2020-06-302RUE DE LA JUIVERIE13079900€2663€
2017-10-312RUE DE LA JUIVERIE13758500€1581€
2018-01-3022RUE GEORGES CLEMENCEAU12150000€2381€
2021-01-2623RUE GEORGES CLEMENCEAU12168000€3238€
2018-03-318RUE CHAUVINIERE112143000€11917€
2017-10-1110RUE DES RESISTANTS MARTYRS26053000€883€
2018-01-186RUE DES PETITES ECURIES36362000€984€
2019-11-058RUE DES RESISTANTS MARTYRS36577000€1185€
2021-03-108RUE DES RESISTANTS MARTYRS365130000€2000€
2019-11-275PL DU CHAMP DE FOIRE127160000€5926€
2019-04-262RUE NOIRE24673247€1592€
2020-01-168RUE CHAUVINIERE16389000€1413€
2019-04-064RUE NOIRE363140000€2222€
2017-10-2613RUE DES RESISTANTS MARTYRS24058975€1474€
2017-10-2813RUE DES RESISTANTS MARTYRS370170000€2429€
2018-10-1013RUE DES RESISTANTS MARTYRS5140170000€1214€
2018-01-3012RUE CHAUVINIERE24182700€2017€
2018-04-2014RUE CHAUVINIERE24071500€1788€
2017-06-1014RUE CHAUVINIERE362105000€1694€
2017-03-2427AV VILLEBOIS MAREUIL24052956€1324€
2018-03-2221PL DU CHAMP DE FOIRE23261500€1922€
2021-06-0921PL DU CHAMP DE FOIRE232107000€3344€
2019-06-2821PL DU CHAMP DE FOIRE24265000€1548€
2017-10-1221PL DU CHAMP DE FOIRE24978645€1605€
2020-05-2221PL DU CHAMP DE FOIRE370151000€2157€
2019-10-112RUE DE BEL AIR13068000€2267€
2020-12-226RUE DES MOULINS NANTAIS244100000€2273€
2017-12-216RUE DES MOULINS NANTAIS359100000€1695€
2017-03-282RUE DU HUIT MAI 194524665000€1413€
2020-11-074RUE DU HUIT MAI 1945 MONTAIGU24792000€1957€
2018-01-2221BD RAYMOND PARPAILLON129259175€8937€
2019-07-1643RUE SAINT JACQUES245112500€2500€
2017-05-3143RUE SAINT JACQUES12655500€2135€
2018-11-0843RUE SAINT JACQUES24695000€2065€
2018-08-2243RUE SAINT JACQUES25086000€1720€
2018-10-1543RUE SAINT JACQUES25898000€1690€
2018-04-1043RUE SAINT JACQUES258100000€1724€
2018-04-0561PL DU CHAMP DE FOIRE12250200€2282€
2020-06-1761PL DU CHAMP DE FOIRE12440000€1667€
2018-07-1961PL DU CHAMP DE FOIRE362131300€2118€
2020-02-2261PL DU CHAMP DE FOIRE480174000€2175€
2017-02-1767PL DU CHAMP DE FOIRE13370000€2121€
2018-12-2667PL DU CHAMP DE FOIRE13385000€2576€
2017-06-0667PL DU CHAMP DE FOIRE375128000€1707€
2017-12-1967PL DU CHAMP DE FOIRE375128000€1707€
2020-07-184RUE DU COLONEL TAYLOR11945000€2368€
2020-11-234RUE DU COLONEL TAYLOR24175000€1829€
2017-12-084RUE DU COLONEL TAYLOR359103000€1746€
2020-09-094RUE DU COLONEL TAYLOR362112500€1815€
2018-03-026113RES CHARCOT RUE GALILEE13560000€1714€
2017-04-296113RES CHARCOT RUE GALILEE14053000€1325€
2017-02-141RUE EDOUARD MARCHAND245104000€2311€
2019-09-1119RUE DU COLONEL TAYLOR24770000€1489€
2017-03-246RUE DU COLONEL TAYLOR592195000€2120€
2019-01-026482RES DE CHARETTE24870000€1458€
2020-08-286482RES DE CHARETTE25095640€1913€
2020-10-206482RES DE CHARETTE25190000€1765€
2019-12-106482RES DE CHARETTE25193000€1824€
2019-06-276482RES DE CHARETTE251100000€1961€
2017-06-076482RES DE CHARETTE362115000€1855€
2021-05-046482RES DE CHARETTE362128000€2065€
2020-03-136482RES DE CHARETTE362130000€2097€
2018-12-182RUE EDOUARD MARCHAND250133000€2660€
2019-05-142RUE EDOUARD MARCHAND254116500€2157€
2020-01-284RUE EDOUARD MARCHAND13394000€2848€
2020-02-181BD DU PDT A DURAND5117245000€2094€
2018-02-2722CRS MICHEL RAGON247105500€2245€
2020-11-2524CRS MICHEL RAGON247100000€2128€
2019-04-2624CRS MICHEL RAGON251105000€2059€
2019-07-2624CRS MICHEL RAGON253110500€2085€
2020-09-0324CRS MICHEL RAGON259110000€1864€
2017-07-1924CRS MICHEL RAGON4112190000€1696€
2018-07-1114CRS MICHEL RAGON13368000€2061€
2017-03-0214CRS MICHEL RAGON250108000€2160€
2019-07-0314CRS MICHEL RAGON4106130000€1226€
2017-07-2825IMP DU FIEF DU MOULIN114294640€21046€
2021-03-1915RUE DES MAGNOLIAS132180000€5625€
2019-07-0442RUE SAINT JOSEPH BOUFFERE126200000€7692€
2019-03-192IMP DE LA LAVANDE240112270€2807€
2019-08-262IMP DE LA LAVANDE245115000€2556€
2019-07-052IMP DE LA LAVANDE363268000€4254€
2020-10-1712RUE DU PONTEREAU363190000€3016€
2020-01-1611RUE DE L ABBE GIRAUDET366140000€2121€
2017-04-1110RUE DE NANTES374836560€11305€
2021-05-315RUE DU CENTRE240160000€4000€