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Valeur appartement (93m2) Rue Sainte Anne à Saint Denis de l Hôtel

Estimation théorique

Rue Sainte Anne,45550 Saint Denis de l Hôtel (93 m2)

Appartementde93 m2,  Rue Sainte Anne,45550 Saint Denis de l Hôtel

Appartement

Fourchette estimation

( 1.624€ /m2)

( 1.839€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 51.000€ (2.429€ /m2) à 268.800€ (5.376€ /m2)
Indice de confiance (3.43)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 93 m2 situé Rue Sainte Anne,45550 Saint Denis de l Hôtel indique un avis de valeur compris entre 151.000€ et 171.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.624€ et 1.839€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 83 et 102 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 51.000€ et 268.800€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.499€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.499€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis-de-l'Hôtel (45273), comprenant 3073 habitants est de 9,70€, soit un loyer théorique mensuel de 902€ compte tenu des 93 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 11,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.085€ avec un indice de confiance de 8.55 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 93 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2019-11-273RUE DES JUIFS470125000€1786€
2018-07-1710AV DE LA TETE VERTE24479000€1795€
2019-11-186AV DE LA TETE VERTE24378000€1814€
2018-02-236AV DE LA TETE VERTE367110000€1642€
2018-01-023RUE DES MOULINS35155000€1078€
2019-11-293RUE DES MOULINS35184500€1657€
2017-05-243RUE DES MOULINS36895000€1397€
2020-07-0716RUE DE LA BORDE25268100€1310€
2018-02-2016RUE DE LA BORDE359107000€1814€
2018-04-1721AV DE LA TETE VERTE23857500€1513€
2021-03-2216RUE LUZEAU23568000€1943€
2017-03-170RUE LUZEAU363160000€2540€
2020-02-198RUE LUZEAU363164500€2611€
2018-09-270CHEM DU CORDON DE LOIRE374150000€2027€
2017-12-260RUE DU 71E BCP44870000€1458€
2019-03-1523RUE DU 71E BCP23052000€1733€
2019-02-1923RUE DU 71E BCP5207141000€681€
2019-06-2815RUE DU 71E BCP13288000€2750€
2020-08-1217AV D ORLEANS388120000€1364€
2017-03-317GR GRANDE RUE12872000€2571€
2018-12-1946GR GRANDE RUE363211078€3350€
2019-01-1140GR GRANDE RUE25567500€1227€
2019-01-1140GR GRANDE RUE37877500€994€
2020-11-0640GR GRANDE RUE313054500€419€
2020-06-1631BD CARNOT35497200€1800€
2017-10-211PL DU PETIT CLOITRE12151000€2429€
2020-12-171PL DU PETIT CLOITRE288124580€1416€
2021-01-2016BD CARNOT12580000€3200€
2017-06-2910BD JEANNE D ARC24555000€1222€
2020-06-3015PL DU MARTROY250268800€5376€
2020-05-071RUE GAMBETTA4119171000€1437€
2019-06-2810PL DU PETIT CLOITRE491135000€1484€
2018-09-0714GR GRANDE RUE240173000€4325€
2017-06-105000RUE DES ETUVES4106165000€1557€
2020-05-258BD DU SAUMON480117000€1463€
2020-03-161RUE SAINT MICHEL23362000€1879€
2017-04-291RUE SAINT MICHEL24275000€1786€
2019-03-0110RUE DES PRETRES235264250€7550€
2017-08-2526RUE DU FAUBOURG BERRY472130000€1806€
2017-12-1311RUE DES PRETRES36593000€1431€
2018-03-164RUE D ORLEANS23061000€2033€
2018-04-094RUE D ORLEANS46393200€1479€
2017-04-191RUE D ORLEANS46890000€1324€
2019-08-3016RUE DU MOULIN AUX CHEVAUX235165000€4714€
2019-04-2638RUE DU FAUBOURG BERRY242200000€4762€
2017-12-08100AV D ORLEANS381132000€1630€
2021-01-135RUE DU CHEMIN BESSIER24077500€1938€
2020-10-235RUE DU CHEMIN BESSIER34993000€1898€
2019-06-145RUE DU CHEMIN BESSIER35493800€1737€
2019-08-275RUE DU CHEMIN BESSIER35495000€1759€
2019-06-055RUE DU CHEMIN BESSIER470105000€1500€
2019-04-296RUE DE L EGLISE371170000€2394€
2020-11-190LA LOGE COGNET37182500€1162€
2018-11-1618RUE DE GABEREAU379165000€2089€