Maison Rue Sainte Claire Deville à Montreuil Juign��

Estimation théorique

Rue Sainte Claire Deville,49460 Montreuil Juign�� (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.77)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Sainte Claire Deville,49460-Montreuil Juign�� indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.499€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.499€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cantenay-Épinard (49055), comprenant 2352 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 966€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-01-198RUE STE CLAIRE DEVILLE5116667200000€1724€
2021-06-306RUE RENE BAZIN4179982590000€3296€
2021-11-028RUE RENE BAZIN482419253000€3085€
2020-09-115RUE RENE BAZIN51501146365000€2433€
2018-04-302RUE JEAN GIONO484325113400€1350€
2020-05-281RUE RENE BAZIN474437161500€2182€
2017-12-2024RUE ANATOLE FRANCE58910368000€764€
2018-06-292SQ JACQUES PREVERT25312485000€1604€
2021-07-122SQ JACQUES PREVERT253124160000€3019€
2020-01-202IMP HELENE BOUCHER589617165000€1854€
2018-02-1214ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU482102115000€1402€
2019-03-283RUE JEAN PAUL SARTRE485177121200€1426€
2019-09-182RUE JEAN PAUL SARTRE36510595000€1462€
2019-12-035RUE JEAN PAUL SARTRE484205200000€2381€
2020-07-292IMP JEAN JACQUES ROUSSEAU377131118500€1539€
2019-05-231IMP JEAN JACQUES ROUSSEAU364113100000€1563€
2021-06-044RUE JEAN PAUL SARTRE364116160000€2500€
2018-03-287RUE JEAN PAUL SARTRE594127131601€1400€
2020-09-0812RUE ANATOLE FRANCE48676134000€1558€
2018-06-2913RUE ALBERT CAMUS590632195000€2167€
2020-01-1712RUE SIMONE DE BEAUVOIR484159128500€1530€
2017-12-135IMP HELENE BOUCHER7123890200000€1626€
2020-10-015IMP HELENE BOUCHER7123500315000€2561€
2020-05-0629ALL DE LA MONCELLERIE390462148000€1644€
2019-07-266RUE ANATOLE FRANCE5148573320000€2162€
2019-03-2928RUE VICTOR HUGO5142558232000€1634€
2021-04-071ALL DE LA RONGERE7155644450200€2905€
2022-02-181ALL DE LA RONGERE7155380595000€3839€
2020-05-143ALL DE LA RONGERE7160537465000€2906€
2018-01-0821RUE VICTOR HUGO587538149000€1713€
2018-04-1332RUE VICTOR HUGO462386233000€3758€
2021-03-2634RUE VICTOR HUGO5124489300000€2419€
2018-03-2736RUE VICTOR HUGO5125505235000€1880€
2018-12-196ALL DE LA RONGERE5115371275000€2391€
2019-11-296ALL DE LA RONGERE5115661395000€3435€
2017-12-1213IMP HELENE BOUCHER5136966190000€1397€
2019-03-1231RUE VICTOR HUGO6141531255000€1809€
2022-01-1241RUE VICTOR HUGO492274270000€2935€
2021-09-2914ALL DES POMMIERS5163709600000€3681€
2020-01-073ALL ARISTIDE BRIAND571500165000€2324€
2019-02-2829RUE ALBERT CAMUS4127295285000€2244€
2018-07-1129RUE ALBERT CAMUS5144590300000€2083€
2021-07-021RUE LAMARTINE582345235000€2866€
2019-02-2017ALL ARISTIDE BRIAND696307223000€2323€
2021-03-1717ALL ARISTIDE BRIAND696307255150€2658€
2022-02-246IMP DU PARC4123558450000€3659€
2020-11-2419RUE DAVID D ANGERS6117830252000€2154€
2021-07-1335RUE JEAN JAURES695459217000€2284€
2021-05-116ALL DES ACACIAS580650260000€3250€
2021-05-3147RUE VICTOR HUGO457455100000€1754€
2018-11-303IMP JEAN MOULIN475523164500€2193€
2019-02-012AV ESPERANTO4720150000€2083€
2021-09-304ALL DES CHENES590689230000€2556€
2020-08-287IMP RENE GASNIER5107878300000€2804€
2018-10-1735RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER35332757420€1083€
2021-11-165ALL DES CHENES58082577500€969€
2020-07-2936RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER469194195000€2826€
2022-06-3036RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER469194242650€3517€
2018-12-2012RUE SAINT EXUPERY474381270000€3649€
2021-12-2218RUE DAVID D ANGERS599609342000€3455€
2020-12-0254RUE ALBERT CAMUS592410185000€2011€
2018-11-1310RUE SAINT EXUPERY485856210000€2471€
2020-09-1510RUE SAINT EXUPERY485856250000€2941€
2021-02-085IMP DE KAMEN470514150500€2150€
2021-03-232RUE PIERRE LOTI592484257000€2793€
2020-01-207RUE LOUIS BLERIOT7110572210500€1914€
2020-09-3039RUE DU MARECHAL LECLERC6110349225000€2045€
2018-01-1778AV DE L EUROPE473744214000€2932€
2019-02-2237RUE DU MARECHAL LECLERC495381160000€1684€
2021-08-2730RUE EMILE ZOLA11306500790000€2582€
2018-02-237IMP PIERRE DE COUBERTIN479379177000€2241€
2021-02-1559RUE VICTOR HUGO467439170000€2537€
2019-12-23101AV DE L EUROPE61691195250000€1479€
2021-05-032IMP LINDBERG489682220000€2472€
2021-04-3060RUE ALBERT CAMUS477393246000€3195€
2021-07-203RUE D AUTRICHE4107283200000€1869€
2018-03-029RUE DU PAYS DE GALLES6101535187735€1859€
2018-07-1811IMP DE SEVILLE5108475268000€2481€
2021-09-1511RUE DU MARECHAL LECLERC353208171200€3230€
2021-05-123ALL DE VIENNE4105258200000€1905€
2019-03-299002RTE DE LAVAL51571936333000€2121€
2021-03-041RUE CLAUDE DEBUSSY5131783240000€1832€
2018-11-128RUE D AUTRICHE5115293225000€1957€
2022-01-319ALL DE VIENNE5106386240000€2264€
2020-10-072RUE CLAUDE DEBUSSY485542200000€2353€
2020-01-2434RUE EMILE ZOLA7153910512000€3346€
2019-12-237RUE CHARLES PEGUY5107462237000€2215€
2019-05-231IMP JACQUES RIVERON473609190380€2608€
2020-06-2917RUE DU MARECHAL LECLERC5167744240000€1437€
2022-05-3037AV DES POIRIERS5120417363000€3025€
2018-11-272IMP JACQUES RIVERON473810175000€2397€
2017-12-209RUE CLAUDE DEBUSSY486390130000€1512€
2018-07-173RUE DU PAYS DE GALLES6109440181000€1661€
2021-12-205RUE DE BONN6118620354000€3000€
2018-07-2639AV DES POIRIERS5100483206000€2060€
2020-08-2860RUE VICTOR HUGO353487122000€2302€
2019-12-202RUE DE MADRID590544145000€1611€
2019-12-137AV ESPERANTO475459200000€2667€
2021-04-264IMP DE BARCELONE5156284298000€1910€
2020-02-134IMP DE PORTO5120480260000€2167€
2021-10-0612RUE DU MARECHAL LECLERC582594200000€2439€
2019-11-0824RUE CLAUDE DEBUSSY486472205000€2384€
2022-05-234RUE D ANGLETERRE6147600301000€2048€
2020-07-247IMP JACQUES RIVERON684574195000€2321€
2020-03-124RUE D ALLEMAGNE481562192326€2374€
2021-07-195IMP DE BONN4113485302500€2677€
2019-09-134SQ RAYMOND PERRINEL488232225000€2557€
2021-12-082RUE D ALLEMAGNE475580215000€2867€
2022-01-2427RUE DU MARECHAL LECLERC5137842330000€2409€
2021-07-2911IMP D ECOSSE7139551340000€2446€
2020-06-0513AV ESPERANTO51451232381000€2628€
2020-09-023IMP DE LISBONNE6131495325000€2481€
2018-09-217IMP D IRLANDE699472180000€1818€
2018-08-2852AV DE L EUROPE495290205500€2163€
2018-06-0710IMP JACQUES RIVERON6118880215000€1822€
2018-11-0543AV DE L EUROPE7193668360000€1865€
2020-09-2828RUE DU MARECHAL LECLERC596890292000€3042€
2020-02-173RUE ANCIENS COMBATTANTS AFN6127560250000€1969€
2022-02-0712IMP D IRLANDE488487224000€2545€
2018-01-2415RUE D ANGLETERRE584530155500€1851€
2019-01-308RUE ANCIENS COMBATTANTS AFN6120945295200€2460€
2018-08-3171AV DE L EUROPE496535194000€2021€
2021-04-1527ALL DE ROME6123670245712€1998€
2018-06-089RUE DE BELGIQUE5120522238000€1983€
2021-04-2712RES BEAUSEJOUR5740182000€2459€
2019-09-1113AV ESPERANTO51200151845€1265€
2018-02-0115AV ESPERANTO5800110000€1375€
2020-04-3015RES BEAUSEJOUR5930224000€2409€
2021-09-2715AV ESPERANTO5800183500€2294€
2018-04-3018ALL DE ROME5101605215000€2129€
2021-03-2520RES BEAUSEJOUR4660170000€2576€
2018-06-2822RES BEAUSEJOUR5760133000€1750€
2021-09-3067AV DE L EUROPE698782240000€2449€
2020-04-092RUE D ITALIE474693194000€2622€
2021-07-222CHE DE LA DEABLERE51101142560000€5091€
2019-05-233ALL DE NAPLES578545115000€1474€
2018-07-027IMP DE LA FOSSE AUX MOINES5135654272500€2019€
2021-09-3022RUE DES MARRONNIERS51821165490000€2692€
2020-04-174IMP DE BOLOGNE9169427329900€1952€
2018-08-3020RUE DE BELGIQUE584311170000€2024€
2020-09-2911RUE DE PALERME589574225000€2528€
2020-10-293RUE DE PALERME481575240000€2963€
2020-03-039RUE DE PALERME5102310200000€1961€
2018-01-166ALL DES SARMENTS485403172000€2024€
2020-11-305IMP JULES GUESDE250633125000€2500€
2018-06-0635RUE D ITALIE7142790260000€1831€
2018-06-202ALL DES SARMENTS466462205000€3106€
2020-11-134ALL DE ROME8152806280000€1842€
2018-03-012ALL DE ROME6126805257800€2046€
2021-07-196RUE DU TERTRE5129702370000€2868€
2020-01-3011RTE NATIONALE 1623732034305000€4178€
2020-11-246ALL DE ROME585493203000€2388€
2020-05-189ALL DE ROME7170703310000€1824€
2019-05-2917RUE D ITALIE4102337185000€1814€
2020-05-1311RUE DES CHATAIGNIERS51571148415000€2643€
2021-09-2910RUE DU TERTRE6108670350000€3241€
2019-02-1912RUE DES MARRONNIERS7114774230000€2018€
2020-08-0510RUE PAUL CEZANNE5141691255000€1809€
2018-02-094RUE DE VENISE589471170000€1910€
2019-03-219RUE DES CHATAIGNIERS5200430363000€1815€
2019-12-061RUE DU TERTRE8203765420000€2069€
2021-07-0817RUE JACQUES YVES COUSTEAU4113487336000€2973€
2019-02-073RUE DES MARRONNIERS41061364350000€3302€
2020-06-058RUE DE VENISE592575222500€2418€
2018-05-319005CHE DU BAS DES VAUX7178820400000€2247€
2020-09-0914RUE PAUL CEZANNE6130721336000€2585€
2021-05-0319RUE PAUL CEZANNE5110774315000€2864€
2020-07-2423RUE DU DANEMARK5127576260000€2047€
2018-04-1014RUE DE VENISE48630589200€1037€
2020-07-2810RUE DE VENISE48640389200€1037€
2019-03-154RUE DU DOCTEUR LAENNEC4115795375000€3261€
2020-12-179002CHE DE LA DEABLERE31402698588500€4204€
2021-03-156RUE RENE CLAIR5120486305000€2542€
2019-01-3114RUE RENE CLAIR4135631364000€2696€
2020-12-1818RUE RENE CLAIR6118512325000€2754€
2022-06-154RUE DU DOCTEUR LAENNEC5124762250000€2016€
2019-05-0918RUE DU TERTRE264604227000€3547€
2019-11-255ALL DU GRAND PRE6110865200000€1818€
2022-02-186RUE HAROUN TAZIEFF4114352350000€3070€
2021-09-284RUE DES MARRONNIERS491507342475€3763€
2020-10-089003LA CHEVALLERIE5189700248000€1312€
2018-11-3058AV ESPERANTO488536251200€2855€
2021-02-0858AV ESPERANTO488536320000€3636€
2020-08-254RUE MARCO POLO7206827490000€2379€
2019-12-3016AV DE L EUROPE490617245000€2722€
2018-02-272IMP DU BEAUVAIS6155554240000€1548€
2022-04-139001LA CHEVALLERIE6113931320000€2832€
2018-07-053ALL DU PLATEAU FLEURI7152720290000€1908€
2021-11-253ALL DU PLATEAU FLEURI7152720400000€2632€
2018-12-143ALL VINCENT VAN GOGH6116554240000€2069€
2022-01-2038RUE FLORENCE ARTHAUD4117439315000€2692€
2020-01-2137RUE PAUL CEZANNE3113855262000€2319€
2021-09-3012RUE CHRISTOPHE COLOMB6161755520000€3230€
2019-10-2810AV DU PRESIDENT KENNEDY8141376237000€1681€
2021-03-151ALL DU PLATEAU FLEURI580635253000€3163€
2020-03-0317RUE DU DOCTEUR LAENNEC5109321274300€2517€
2021-07-091ALL LOUIS DELLUC5180631455000€2528€
2020-05-292AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY467375114000€1701€
2020-10-209001RUE DU COLONEL CLAIR373247185000€2534€
2020-05-2513RUE CHRISTOPHE COLOMB6115586279000€2426€
2020-09-177RUE DU COLONEL CLAIR380472150000€1875€
2021-01-0712RUE JEAN HUEZ493970285000€3065€
2021-06-2310RUE DU DOCTEUR LAENNEC6131740340000€2595€
2021-07-283ALL LOUIS DELLUC5156590415000€2660€
2017-12-1522RUE JACQUES BECKER5123552360000€2927€
2018-10-3116RUE CHRISTOPHE COLOMB6126749230000€1825€
2018-08-025RUE DU COLONEL CLAIR4100581209000€2090€
2021-11-1612ALL BALMAT PACCARD583643355000€4277€
2018-06-118AV DU PRESIDENT KENNEDY6138431240000€1739€
2021-01-3018RUE JACQUES BECKER5110272239000€2173€
2021-10-0416RUE JACQUES BECKER5110263250000€2273€
2020-04-1414RUE JACQUES BECKER4107252248000€2318€
2020-06-306ALL LOUIS DELLUC5130662375000€2885€
2018-03-228IMP DOCTEUR CALMETTE62261552370000€1637€
2021-08-039RUE JEAN HUEZ469440199000€2884€
2021-01-0510RUE JACQUES BECKER5110270231000€2100€
2019-09-026RUE JACQUES BECKER5110283230000€2091€
2019-08-0112IMP DE HOLLANDE579680205000€2595€
2020-12-233PL ROBERT SCHUMAN515319672000€471€
2021-06-302ALL LOUIS MALLE6114569342875€3008€
2018-04-2319RUE CHRISTOPHE COLOMB473510186000€2548€
2020-09-2119RUE CHRISTOPHE COLOMB473510245000€3356€
2021-12-2812AV DE L EUROPE482660198000€2415€
2018-05-0221RUE CHRISTOPHE COLOMB5118510280000€2373€
2019-08-0749RUE JEANNE BARRET5135646369250€2735€
2021-06-3060AV ESPERANTO6113749410000€3628€
2021-11-109004LA CHEVALLERIE5110500208000€1891€
2020-08-2743RUE JEANNE BARRET5110503305000€2773€
2019-05-2941RUE JEANNE BARRET6143491317500€2220€
2019-02-138AV DE L EUROPE589715150000€1685€
2018-03-0218IMP DOCTEUR CALMETTE51290130000€1008€
2020-03-024ALL MARGUERITE DURAS5139633320000€2302€
2021-12-201RUE SAINT JEAN BAPTISTE368809176500€2596€
2018-02-096AV DE L EUROPE589688165000€1854€
2020-06-087ALL DES ECOULEES5147588380000€2585€
2022-06-2145AV ESPERANTO10285690705000€2474€
2020-06-1958RUE ANDRE MICHAUX5111288230000€2072€
2018-01-224IMP DE HOLLANDE480750168000€2100€
2018-01-3124RUE GERMAINE TILLION5109329286000€2624€
2019-03-2822RUE GERMAINE TILLION494313240000€2553€
2020-09-237IMP DE HOLLANDE591670207550€2281€
2019-08-027RUE GEORGE SAND6213500543000€2549€
2018-07-1812RUE GEORGE SAND597835237000€2443€
2020-11-162ALL HILLARY TENSING5150517389900€2599€
2018-11-165RUE GEORGE SAND61760420000€2386€
2021-09-161RUE LUCIE AUBRAC591208179685€1975€
2021-02-1614RUE GERMAINE TILLION5117378155000€1325€
2020-05-254RUE GERMAINE TILLION4112360261630€2336€
2021-06-3017RUE SUZANNE HILTERMANN5136683423000€3110€
2020-05-114RUE SAINT JEAN BAPTISTE5101557190000€1881€