Valeur immobilière l'appartement de 81m2 Rue Thiers à Grenoble

Estimation théorique

Rue Thiers,38000 Grenoble (81 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.84)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 81 m2 situé Rue Thiers,38000-Grenoble indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.901€ et 3.272€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 72 et 89 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.074€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.074€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grenoble (38185), comprenant 159855 habitants est de 12,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.008€ compte tenu des 81 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,70€, à 15,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 786€ et 1.292€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 81 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2020-09-0311RUE THIERS386288370€3353€
2020-12-1811RUE THIERS386293000€3407€
2020-07-3110CRS BERRIAT248141000€2938€
2019-06-0710RUE THIERS376232000€3053€
2017-09-3017CRS BERRIAT353167000€3151€
2020-03-1317CRS BERRIAT365167000€2569€
2020-05-0717CRS BERRIAT4133339200€2550€
2019-04-027RUE THIERS22554225€2169€
2019-05-147RUE THIERS242145000€3452€
2018-09-267RUE THIERS273199000€2726€
2019-09-2715CRS BERRIAT13070000€2333€
2019-06-046RUE THIERS11395000€7308€
2020-10-2222CRS BERRIAT361170000€2787€
2020-07-2422CRS BERRIAT380140000€1750€
2020-07-2422CRS BERRIAT380166000€2075€
2021-04-3022CRS BERRIAT380243300€3041€
2020-11-265RUE THIERS380160000€2000€
2021-05-1815RUE THIERS252120200€2312€
2018-10-0415RUE THIERS370350000€5000€
2018-07-0211CRS BERRIAT244134600€3059€
2021-10-203RUE THIERS258180000€3103€
2021-05-183RUE THIERS497248000€2557€
2018-06-0812RUE ANCIEN CHAMP DE MARS13277000€2406€
2018-05-2217RUE THIERS11964050€3371€
2020-09-0417RUE THIERS276172400€2268€
2017-09-1321CRS BERRIAT250167000€3340€
2021-05-0421CRS BERRIAT5140433000€3093€
2017-08-3124CRS BERRIAT378255000€3269€
2020-03-0924CRS BERRIAT383192000€2313€
2019-12-0414BD GAMBETTA263209000€3317€
2020-11-0314BD GAMBETTA379240000€3038€
2021-03-1214BD GAMBETTA379250000€3165€
2020-02-182CRS BERRIAT255175000€3182€
2019-10-1616BD GAMBETTA5162423000€2611€
2021-10-0117RUE THIERS238135000€3553€
2020-01-3110RUE ANCIEN CHAMP DE MARS11968200€3589€
2018-01-3010RUE ANCIEN CHAMP DE MARS12060000€3000€
2020-10-0210RUE ANCIEN CHAMP DE MARS12380000€3478€
2019-03-2610RUE ANCIEN CHAMP DE MARS13299500€3109€
2020-12-2118BD GAMBETTA386255000€2965€
2017-08-248RUE BONS ENFANTS260243800€4063€
2019-12-058RUE BONS ENFANTS260312410€5207€
2019-09-098RUE BONS ENFANTS267180500€2694€
2019-05-071RUE BONS ENFANTS350154000€3080€
2019-08-0611RUE DU PHALANSTERE12146000€2190€
2018-07-2611RUE DU PHALANSTERE12152000€2476€
2021-11-0911RUE DU PHALANSTERE12395000€4130€
2018-11-2711RUE DU PHALANSTERE12880000€2857€
2019-07-313RUE BONS ENFANTS13083100€2770€
2020-12-297RUE BONS ENFANTS13090000€3000€
2018-08-037RUE BONS ENFANTS133135000€4091€
2019-09-307RUE BONS ENFANTS135133000€3800€
2019-03-1126CRS BERRIAT5140350000€2500€
2018-05-1726CRS BERRIAT5156345000€2212€
2020-12-2228CRS BERRIAT5145395000€2724€
2017-09-223AV ALSACE LORRAINE13297000€3031€
2019-06-263AV ALSACE LORRAINE396418200€4356€
2018-07-3025CRS BERRIAT386235000€2733€
2021-01-1125CRS BERRIAT386266320€3097€
2018-07-3120RUE GENISSIEU11865000€3611€
2020-02-1720RUE GENISSIEU12460370€2515€
2020-02-2020RUE GENISSIEU382271750€3314€
2020-02-2720RUE GENISSIEU4100437700€4377€
2019-05-2820RUE GENISSIEU4116375000€3233€
2021-04-1221RUE THIERS244130000€2955€
2021-02-0521RUE THIERS262116000€1871€
2019-12-318RUE D ALSACE231104000€3355€
2018-07-318RUE D ALSACE3120304105€2534€
2019-07-308RUE D ALSACE6130323000€2485€
2018-08-3030CRS BERRIAT275175000€2333€
2020-05-1530CRS BERRIAT275380000€5067€
2021-08-2330CRS BERRIAT290287500€3194€
2020-10-0627BD GAMBETTA12463840€2660€
2019-07-1127BD GAMBETTA375230000€3067€
2020-09-0427BD GAMBETTA384225000€2679€
2019-12-0427BD GAMBETTA5152433500€2852€
2020-04-2927BD GAMBETTA6162512000€3160€
2019-05-277RUE BONS ENFANTS25580000€1455€
2018-04-1923RUE THIERS263165000€2619€
2019-08-2717AV ALSACE LORRAINE385261450€3076€
2021-11-1517AV ALSACE LORRAINE385333000€3918€
2019-01-1022RUE GENISSIEU353166980€3151€
2019-07-0529BD GAMBETTA396302000€3146€
2020-06-1929BD GAMBETTA4126302000€2397€
2018-01-301AV ALSACE LORRAINE5163320000€1963€
2018-11-2023BD GAMBETTA387200000€2299€
2017-10-1916RUE GENISSIEU142125000€2976€
2019-02-1916RUE GENISSIEU390310000€3444€
2018-12-1920RUE THIERS11254000€4500€
2018-07-2420RUE THIERS12047000€2350€
2017-09-1820RUE THIERS135132300€3780€
2021-11-0320RUE THIERS283270000€3253€
2019-01-3020RUE THIERS6220282500€1284€
2019-01-2920RUE THIERS6220310000€1409€
2019-10-0319AV ALSACE LORRAINE5178336400€1890€
2020-06-1232CRS BERRIAT390243000€2700€
2019-09-128RUE AUBERT DUBAYET14780000€1702€
2020-04-038RUE AUBERT DUBAYET147140000€2979€
2018-10-224RUE VAUBAN259220000€3729€
2020-09-094RUE VAUBAN260327000€5450€
2020-12-3027CRS BERRIAT260180000€3000€
2021-06-0327CRS BERRIAT260219000€3650€
2021-01-1812RUE GENISSIEU254107000€1981€
2021-01-2112RUE GENISSIEU369213450€3093€
2020-04-177RUE ANCIEN CHAMP DE MARS251130500€2559€
2018-06-017RUE ANCIEN CHAMP DE MARS255100000€1818€
2019-07-117RUE ANCIEN CHAMP DE MARS255167500€3045€
2017-11-1325RUE THIERS13080000€2667€
2018-12-1225RUE THIERS25082120€1642€
2019-10-0825RUE THIERS250115000€2300€
2021-03-182RUE LT CHANARON13785000€2297€
2019-07-122RUE LT CHANARON251123000€2412€
2020-05-2521AV ALSACE LORRAINE383245800€2961€
2017-11-0236CRS BERRIAT11684500€5281€
2018-04-2036CRS BERRIAT13187500€2823€
2020-07-0836CRS BERRIAT132100000€3125€
2019-06-2136CRS BERRIAT23984000€2154€
2019-03-0636CRS BERRIAT244122000€2773€
2019-01-2136CRS BERRIAT245100000€2222€
2019-09-2036CRS BERRIAT245128250€2850€
2018-08-0236CRS BERRIAT270122500€1750€
2020-03-234RUE LT CHANARON136115000€3194€
2017-10-204RUE LT CHANARON139119000€3051€
2019-07-046RUE LT CHANARON264183650€2870€
2019-11-196RUE LT CHANARON390208000€2311€
2021-07-136RUE LT CHANARON390283275€3148€
2020-12-146RUE LT CHANARON390312790€3475€
2017-08-256RUE LT CHANARON4102342000€3353€
2018-12-1734RUE GENISSIEU13245000€1406€
2019-07-238RUE LT CHANARON11257000€4750€
2019-11-228RUE LT CHANARON247290000€6170€
2019-11-0610RUE LT CHANARON130139300€4643€
2020-10-0210RUE LT CHANARON260180000€3000€
2019-03-1210RUE LT CHANARON260235000€3917€
2019-12-0310RUE LT CHANARON371270000€3803€
2018-08-2821RUE GENISSIEU23970000€1795€
2018-04-1723RUE GENISSIEU249128000€2612€
2020-02-1819RUE GENISSIEU264165000€2578€
2019-09-1819RUE GENISSIEU374175000€2365€
2017-09-264AV ALSACE LORRAINE6146528000€3616€
2018-05-044AV ALSACE LORRAINE5170481900€2835€
2019-01-214AV ALSACE LORRAINE6200520000€2600€
2018-03-024AV ALSACE LORRAINE7218515000€2362€
2018-12-3120BD GAMBETTA255157700€2867€
2019-09-0212AV ALSACE LORRAINE22450000€2083€
2020-01-2012AV ALSACE LORRAINE6169530000€3136€
2017-12-2212AV ALSACE LORRAINE5169722573€4276€
2018-12-202RUE BERANGER4109271000€2486€
2017-10-232RUE BERANGER4109335000€3073€
2019-12-192RUE VAUBAN374220000€2973€
2021-04-074RUE ANCIEN CHAMP DE MARS264174700€2730€
2017-08-244RUE ANCIEN CHAMP DE MARS265189600€2917€
2021-04-1522RUE THIERS254211050€3908€
2020-10-2312BD GAMBETTA385280450€3299€
2019-04-2512RUE LT CHANARON285222000€2612€
2021-03-0915RUE GENISSIEU12080000€4000€
2021-08-2515RUE GENISSIEU259188000€3186€
2021-01-1215RUE GENISSIEU387259000€2977€
2020-04-2923AV ALSACE LORRAINE136113000€3139€
2020-12-2923AV ALSACE LORRAINE253167550€3161€
2020-12-3023AV ALSACE LORRAINE489285000€3202€
2017-11-0329RUE GENISSIEU359249000€4220€
2021-10-0129RUE GENISSIEU360235486€3925€
2019-06-1233RUE GENISSIEU4111342500€3086€
2021-11-2610PL VICTOR HUGO497439865€4535€
2017-10-117RUE LT CHANARON360121000€2017€
2019-07-035RUE LT CHANARON11473850€5275€
2019-09-045RUE LT CHANARON11573600€4907€
2018-12-105RUE LT CHANARON255120000€2182€
2019-05-215RUE LT CHANARON255128500€2336€
2020-07-1721BD GAMBETTA12078915€3946€
2018-08-2121BD GAMBETTA5144456000€3167€
2020-06-0521BD GAMBETTA6226590000€2611€
2020-07-173RUE LT CHANARON260223000€3717€
2021-05-0538CRS BERRIAT11560000€4000€
2019-10-2838CRS BERRIAT385150000€1765€
2020-05-2722BD GAMBETTA270205000€2929€
2019-11-2922BD GAMBETTA6103263000€2553€
2018-04-2715RUE DES BERGERS11869000€3833€
2020-10-1615RUE DES BERGERS11881700€4539€
2021-03-0115RUE DES BERGERS12588000€3520€
2019-10-1415RUE DES BERGERS12670000€2692€
2018-06-2715RUE DES BERGERS12681000€3115€
2021-10-1815RUE DES BERGERS12684300€3242€
2020-06-1515RUE DES BERGERS12685000€3269€
2020-07-1515RUE DES BERGERS12688000€3385€
2018-07-0615RUE DES BERGERS12689000€3423€
2017-12-2815RUE DES BERGERS12690000€3462€
2019-09-1315RUE DES BERGERS12690900€3496€
2020-06-0815RUE DES BERGERS126104000€4000€
2021-06-2515RUE DES BERGERS238145400€3826€
2018-08-2728RUE DOCTEUR MAZET377195000€2532€
2020-06-0528RUE DOCTEUR MAZET377308000€4000€
2019-05-207RUE AUBERT DUBAYET361160000€2623€
2020-01-307RUE AUBERT DUBAYET361244500€4008€
2021-03-2529CRS BERRIAT265178000€2738€
2020-03-3129CRS BERRIAT4165410000€2485€
2018-03-162RUE ANCIEN CHAMP DE MARS12273250€3330€
2020-09-162RUE ANCIEN CHAMP DE MARS233144700€4385€
2018-09-0640RUE GENISSIEU145145000€3222€
2019-10-1640RUE GENISSIEU261145000€2377€
2018-08-0840RUE GENISSIEU385197000€2318€
2021-06-0942RUE GENISSIEU265170000€2615€
2019-02-0642RUE GENISSIEU489220000€2472€
2021-01-1842RUE GENISSIEU490175000€1944€
2018-10-0442RUE GENISSIEU490180000€2000€
2019-02-083RUE BILLEREY12777500€2870€
2020-11-303RUE BILLEREY494307500€3271€
2019-07-055RUE BILLEREY129118000€4069€
2019-07-015RUE BILLEREY380241177€3015€
2021-04-285RUE BILLEREY496260000€2708€
2018-05-0211RUE LT CHANARON23885000€2237€
2017-08-282RUE LAKANAL490327900€3643€
2018-01-312RUE LAKANAL6118290000€2458€
2020-10-2133AV ALSACE LORRAINE14350000€1163€
2019-08-2333AV ALSACE LORRAINE4128314500€2457€
2021-03-2633AV ALSACE LORRAINE5190466000€2453€
2017-09-084RUE LAKANAL258105000€1810€
2018-05-164RUE LAKANAL258197500€3405€
2021-11-184RUE LAKANAL392275500€2995€
2019-11-159RUE DES BERGERS03171300€2300€
2021-09-069RUE DES BERGERS370144660€2067€
2019-01-159RUE DES BERGERS372210000€2917€
2018-12-279RUE DES BERGERS3100260000€2600€
2019-12-2014RUE CLOT BEY493332260€3573€
2020-10-283RUE ANCIEN CHAMP DE MARS363214500€3405€
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2019-03-2916AV ALSACE LORRAINE6170804000€4729€
2021-01-283RUE GENISSIEU130119300€3977€
2020-12-073RUE GENISSIEU136165000€4583€
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2020-05-206RUE LAKANAL233120000€3636€
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2020-12-0814RUE DES BERGERS240115200€2880€
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2020-02-031RUE GENISSIEU135102000€2914€
2021-10-2829RUE DOCTEUR MAZET245190000€4222€