Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Vandrezanne à Paris

Estimation théorique

Rue Vandrezanne,75013 Paris (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.3)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Vandrezanne,75013-Paris indique un avis de valeur compris entre 1.549.000€ et 1.747.000€ , soit un prix au m2 compris entre 15.490€ et 17.470€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.549.000€ et 1.747.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 15.478€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 15.478€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Paris 13 (75113), comprenant 181859 habitants est de 29,26€, soit un loyer théorique mensuel de 2.926€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,57€, à 54,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.557€ et 5.497€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2017-10-058RUE TOUSSAINT FERON51191201435300€12061€
2021-12-104RUE DAMESME61202432184800€18207€
2019-09-2542RUE GERARD5115961375000€11957€
2017-12-1524RUE DU PERE GUERIN2560625000€11161€
2019-12-2016RUE ERNEST ET HENRI ROUSSELLE3611751230000€20164€
2017-10-1414RUE ERNEST ET HENRI ROUSSELLE5110153705200€6411€
2019-05-292RUE DES PEUPLIERS35139500000€9804€
2021-09-173RUE DES CINQ DIAMANTS41411552495000€17695€
2020-09-0921SQ DES PEUPLIERS36460480000€7500€
2018-06-229RUE DE LA BUTTE AUX CAILLES71600300000€1875€
2018-05-30129AV DE CHOISY3420716400€17057€
2018-11-303RUE DES PEUPLIERS56550560000€8615€
2019-04-153RUE DES PEUPLIERS56550985000€15154€
2021-10-1878RUE DU MOULIN DES PRES575621114330€14858€
2021-09-275RUE DES PEUPLIERS340651350000€33750€
2020-12-1112PAS BOITON511001380000€12545€
2019-02-077RUE DES PEUPLIERS34077710000€17750€
2020-11-2481RUE DU MOULIN DES PRES61601961700000€10625€
2018-06-2917RUE DES PEUPLIERS41371462779800€20291€
2021-07-126PAS BARRAULT61502182519960€16800€
2021-09-154RUE ALPHAND590461100000€12222€
2018-08-3115PAS BARRAULT4901441390000€15444€
2017-10-2718RUE DIEULAFOY61001161325240€13252€
2021-12-0122RUE MICHAL52191331775000€8105€
2021-04-1226RUE ALPHAND4660641000€9712€
2019-01-1016RUE MICHAL4248861650000€6653€
2021-10-2835RUE DE LA BUTTE AUX CAILLES416503569400€21633€
2021-06-141RUE DU DOC LUCAS CHAMPIONNIERE4115311180000€10261€
2018-05-1630RUE MARTIN BERNARD6100256770000€7700€
2020-03-1730RUE MARTIN BERNARD61002561250000€12500€
2021-12-2130RUE MARTIN BERNARD61002561900000€19000€
2020-10-1626RUE BOURGON72251001595000€7089€
2020-09-2930RUE BOURGON48734847000€9736€
2018-09-105RUE DU DOCTEUR LERAY61501301192800€7952€
2020-08-2815RUE DU DOC LUCAS CHAMPIONNIERE8150821930000€12867€
2019-06-0733RUE BOURGON51321452215000€16780€
2019-06-1421RUE BOURGON7192831410000€7344€
2021-07-225RUE DE L INDUSTRIE6180911950000€10833€
2019-05-2950RUE DU MOULIN DE LA POINTE611301140000€10088€
2020-07-2313VLA DAVIEL3561211160000€20714€
2018-06-2830RUE DU TAGE72131031650000€7746€
2018-06-1110VLA DAVIEL57294950000€13194€
2017-11-0743RUE VERGNIAUD516001350000€8438€
2018-12-0711RUE DE LA COLONIE71801131800000€10000€
2021-12-2240RUE BRILLAT SAVARIN385621296000€15247€
2021-09-295SQ DES MIMOSAS542801346500€32060€
2019-10-304RUE DES GLYCINES460611300000€21667€
2018-07-253RUE DES LISERONS35640900000€16071€
2019-08-091RUE DES LISERONS492681210000€13152€
2020-10-1519RUE DES VOLUBILIS4100411384250€13843€
2019-02-2258RUE BRILLAT SAVARIN5111421150000€10360€
2021-04-266VLA AUGUSTE BLANQUI363451150000€18254€
2017-10-315VLA AUGUSTE BLANQUI46750717000€10701€
2020-09-0314VLA AUGUSTE BLANQUI5100981214440€12144€
2019-07-244IMP BOURGOIN61121501210000€10804€
2018-10-2325VLA AUGUSTE BLANQUI477571045500€13578€
2021-10-12136RUE LEON MAURICE NORDMANN52803431223000€4368€
2018-10-2216PAS BOURGOIN51751022202750€12587€
2020-10-077PAS BOURGOIN37375750000€10274€
2019-11-044RUE BAUDOIN62172172510000€11567€
2021-01-2910PAS NATIONAL24035600000€15000€
2019-10-1497RUE DE L AMIRAL MOUCHEZ245025000€556€
2017-12-2295RUE DE PATAY610001600000€16000€
2021-09-1746RUE DU FER A MOULIN27001844000€26343€
2021-06-0120AV DE LA SIBELLE413101645950€12565€
2020-12-282ALL VERHAEREN71354392594300€19217€
2021-03-3135RUE DE L ARBALETE712502222800€17782€
2020-11-1885BD DE PORT-ROYAL613802925000€21196€
2018-10-156PAS DAREAU4610822000€13475€
2020-03-1710RUE DE L AUDE62001362160000€10800€
2017-11-084SQ DE MONTSOURIS411572257000€2235€
2018-12-185RUE DU DESSOUS DES BERGES495278850000€8947€
2020-05-295RUE DU DESSOUS DES BERGES4952781830000€19263€
2021-02-129SQ DE MONTSOURIS5170762062000€12129€
2019-03-1813SQ DE MONTSOURIS4100781457000€14570€
2021-05-2113SQ DE MONTSOURIS4100782100000€21000€
2018-02-2818SQ DE MONTSOURIS485761337450€15735€
2020-06-187RUE SAINT YVES411001560350€14185€
2019-01-2124RUE VAUQUELIN41303495650000€43462€
2018-01-2519RUE DE L AUDE410701440000€13458€
2018-02-2026SQ DE MONTSOURIS41221221627720€13342€
2018-03-0814RUE DU PARC DE MONTSOURIS6130982002800€15406€
2018-06-2514VLA SEURAT4701441590000€22714€
2019-01-3120RUE SAINT YVES490144850000€9444€
2019-12-1219RUE DU PARC DE MONTSOURIS82201703000000€13636€
2019-04-0531SQ DE MONTSOURIS61371472120000€15474€
2021-03-1934SQ DE MONTSOURIS6118791930000€16356€
2020-02-0738SQ DE MONTSOURIS5109692138750€19622€
2019-08-201VLA DU PARC DE MONTSOURIS61491011897500€12735€
2021-11-3041SQ DE MONTSOURIS5100631875000€18750€
2019-05-2918RUE EMILE DEUTSCH D LA MEURTHE512001170000€9750€
2020-07-169VLA DU PARC DE MONTSOURIS21381021330000€9638€
2019-06-258VLA HALLE510077263000€2630€
2017-12-0111RUE DU POT DE FER613003334000€25646€
2018-10-1983AV DENFERT ROCHEREAU49502163600€22775€
2017-12-193AV DU GENERAL LECLERC62202683532100€16055€
2019-07-097RUE AMYOT73063705376000€17569€
2017-10-3134RUE PIERRE NICOLE6140792000000€14286€
2017-12-296RUE LAROMIGUIERE2600930000€15500€
2020-06-056RUE LAROMIGUIERE26001325000€22083€
2018-10-229RUE GUY DE LA BROSSE614802950000€19932€
2021-12-2232RUE PAUL FORT4119571185000€9958€
2021-07-0927RUE BOULARD102454144460000€18204€
2020-10-1565RUE DU PERE CORENTIN420001600000€8000€
2021-05-2030RUE DAGUERRE411801700000€14407€
2019-07-1215RUE BREZIN34501190000€26444€
2019-12-197RUE LALANDE41502002800000€18667€
2021-08-3017RUE CAMPAGNE PREMIERE72402357275600€30315€
2018-09-12105AV DU GENERAL LECLERC82906972800000€9655€
2021-12-0231RUE CAMPAGNE PREMIERE414002090000€14929€
2018-01-3118RUE DANVILLE5150511349020€8993€
2018-10-12240BD RASPAIL613302365850€17788€
2018-08-30114AV DU GENERAL LECLERC516001225900€7662€
2018-08-026RUE LE VERRIER5250834400000€17600€
2021-03-15151RUE SAINT JACQUES13446019346000€43377€
2020-11-0219VLA D ALESIA5115202555283€4829€
2021-01-2939RUE LIANCOURT27601027200€13516€
2020-06-08100RUE D ASSAS73212848250000€25701€
2021-03-0112RUE FRIANT713202500000€18939€
2019-03-2213RUE DE COULMIERS511901480300€12439€
2018-11-1513RUE DE COULMIERS512801514100€11829€
2019-12-059IMP DU MOULIN VERT5881181660000€18864€
2017-12-1518RUE FRIANT829602453420€8289€
2018-03-2046RUE LIANCOURT1290500000€17241€
2020-10-2338RUE DE POMMARD372711320400€18339€
2021-03-1134RUE DE POMMARD365781150000€17692€
2020-09-0317AV LEDRU ROLLIN2300279714€9324€
2021-09-2433RUE DE BERCY478741140350€14620€
2021-02-262RUE CREMIEUX8120661602500€13354€
2021-02-0522RUE DE POMMARD567981100000€16418€
2020-01-2429RUE DE BERCY14481950000€21591€
2020-01-1316RUE DE POMMARD3721161330000€18472€
2019-11-0822VC SQ DE CHATILLON6131921973800€15067€
2018-09-171RUE DE CHABLIS45692840000€15000€
2020-05-25172RUE DU CHATEAU51921132280000€11875€
2019-12-1318RUE BRUNESEAU5845298367960€99619€
2018-10-0475RUE NOTRE DAME DES CHAMPS733696819230800€57235€
2019-06-1417RUE CREMIEUX584341100000€13095€
2019-05-0642RUE DU MOULIN VERT612301150000€9350€
2021-07-0824RUE CREMIEUX6108371112500€10301€
2020-10-099PAS DE LA TOUR DE VANVES4100131950000€9500€
2020-07-2823RUE CREMIEUX472331380000€19167€
2021-04-1318RUE LEONIDAS7130671585000€12192€
2018-03-1529RUE CREMIEUX575331166000€15547€
2020-11-2511RUE MAISON DIEU613301728000€12992€
2017-10-1341RUE BENARD3650780000€12000€
2021-10-2176RUE D ASSAS833807931000€23464€
2018-12-1364AV JEAN MOULIN349036000€735€
2021-04-2769RUE SAINT JACQUES4180672235000€12417€
2018-05-0366AV JEAN MOULIN2470645000€13723€
2018-10-2472RUE D ASSAS715003950000€26333€
2018-10-1872RUE D ASSAS616004550000€28438€
2021-10-072RUE DE BIEVRE718285307085€1687€
2018-06-2973RUE DES PLANTES71792002425000€13547€
2019-05-2820RUE PERNETY252511580000€30385€
2021-05-1719VC CITE BAUER5761231480000€19474€
2018-05-311RUE JOANES6158781701010€10766€
2021-07-139RUE DU MONTPARNASSE612103580000€29587€
2019-12-199RUE DU MONTPARNASSE515605230000€33526€
2019-09-267VLA BRUNE2700619100€8844€
2019-12-1642RUE DE PLAISANCE7103361158000€11243€
2019-05-0753RUE CORIOLIS3500200000€4000€
2021-07-2017VLA DUTHY81051211616000€15390€
2020-04-3013VLA DUTHY6150871480000€9867€
2021-12-1316RUE MOREAU3920945000€10272€
2018-02-1618VLA DUTHY4105581125000€10714€
2018-10-1610VLA DUTHY4110981485400€13504€
2018-04-20105RUE DIDOT44001231840€30796€
2019-12-30105RUE DIDOT34501043100€23180€
2018-03-055VLA DUTHY5621151050000€16935€
2021-04-13107RUE DIDOT34901216090€24818€
2021-05-21107RUE DIDOT35201685710€32418€
2020-11-18107RUE DIDOT718002670000€14833€
2021-07-0919RUE BECCARIA3600735000€12250€
2019-03-1112IMP FLORIMONT596681200000€12500€
2020-04-28235RUE DE CHARENTON49102000000€21978€
2019-11-08133RUE RAYMOND LOSSERAND2300316000€10533€
2020-01-2011RUE DECRES91901011500000€7895€
2021-07-193RUE DU MOULIN DE LA VIERGE62430550000€2263€
2021-03-096RUE PAULY460931075550€17926€
2020-07-106ALL MAINTENON61731744500000€26012€
2018-10-189RUE FALGUIERE254055000€1019€
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2020-12-2113RUE SAINT ROMAIN37601330000€17500€
2021-12-2214RUE DES MEUNIERS511201060000€9464€
2021-02-2611RUE MAURICE ROUVIER61720373500€2172€
2021-02-2611RUE MAURICE ROUVIER617201626500€9456€
2018-12-20214RUE DU FBG ST ANTOINE411001193500€10850€
2021-05-2082RUE DE LA PROCESSION92051181464850€7146€
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2021-09-301RUE PAYENNE516003120000€19500€
2020-08-2819RUE DU DOCTEUR ROUX8248982448250€9872€
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