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Valeur maison (92m2) Rue Victor Hugo à Saint André les Vergers

Estimation théorique

Rue Victor Hugo,10120 Saint André les Vergers (92 m2)

Maisonde92 m2,  Rue Victor Hugo,10120 Saint André les Vergers

Maison

Fourchette estimation

( 1.793€ /m2)

( 2.022€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 30.000€ (1.000€ /m2) à 428.800€ (2.144€ /m2)
Indice de confiance (3.76)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 92 m2 située Rue Victor Hugo,10120 Saint André les Vergers indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.793€ et 2.022€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 82 et 101 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 30.000€ et 428.800€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.801€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.801€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laines-aux-Bois (10186), comprenant 540 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 92 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 507€ et 813€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 92 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-01-142RUE COMMANDANT CHARCOT577373136000€1766€
2020-01-211RUE COMMANDANT CHARCOT58140085000€1049€
2021-05-111RUE COMMANDANT CHARCOT581400248000€3062€
2018-08-0232RUE VICTOR HUGO581392145000€1790€
2021-03-1716RUE ALEXANDER FLEMING581400240400€2968€
2017-04-2618RUE ALEXANDER FLEMING58140037700€465€
2019-01-189RUE COMMANDANT CHARCOT581397134600€1662€
2018-05-1716RUE HENRI HUOT583506182600€2200€
2021-03-3127RUE THIERS3620142000€2290€
2017-08-231RUE HENRI HUOT61601479360000€2250€
2019-05-169RUE JEAN JAURES361520100000€1639€
2019-05-216RUE HENRI HUOT496396163000€1698€
2018-12-2814RUE VICTOR HUGO352326113000€2173€
2017-12-2223RUE THIERS7150728240500€1603€
2019-09-1910RUE JEAN JAURES4114390233500€2048€
2017-06-219RUE JACQUARD4100298147000€1470€
2017-02-133RUE VICTOR HUGO486453140000€1628€
2017-04-122RUE VOLTAIRE4100428173000€1730€
2017-03-2323RUE THIERS4127519170000€1339€
2019-11-0831RUE THIERS41000132000€1320€
2017-04-213RUE JACQUARD380226100000€1250€
2020-09-0447RUE THIERS5117519183700€1570€
2020-12-2822RUE JEAN JAURES396240199500€2078€
2018-03-288RUE MARCEL DUPONT47845496000€1231€
2017-12-2017RUE ADOLPHE THIERS5126284193000€1532€
2019-11-2717RUE ADOLPHE THIERS5126284235000€1865€
2019-10-0525RUE JEAN JAURES37967475000€949€
2018-03-2960RUE THIERS7133541157600€1185€
2020-02-174RUE MARCEL DUPONT485402187000€2200€
2019-03-2550AV ANATOLE FRANCE484339168000€2000€
2019-07-0348RUE JULES DIDIER6123576158800€1291€
2019-10-1413RUE VALTAT485375161000€1894€
2020-01-1732RUE THIERS481147190000€2346€
2018-03-151RUE GAMBETTA472201120000€1667€
2017-10-136RUE GAMBETTA489438209000€2348€
2020-07-2317RUE LOUIS PASTEUR4110795193530€1759€
2020-07-164RUE LOUIS PASTEUR35018282000€1640€
2019-03-1884RUE THIERS590313190000€2111€
2019-10-023RUE VALTAT46212780000€1290€
2020-02-1317RUE VALTAT387323135000€1552€
2019-07-1010RUE GAMBETTA7154484289000€1877€
2019-11-0944AV ANATOLE FRANCE49519967000€705€
2021-02-1581AV ANATOLE FRANCE36245369000€1113€
2018-03-1685AV ANATOLE FRANCE695910148000€1558€
2019-01-0538RUE JULES DIDIER37031355000€786€
2019-01-1825RUE DE LA REPUBLIQUE483452130000€1566€
2019-05-205RUE DE LA REPUBLIQUE495174179000€1884€
2020-02-2727RUE LOUIS PASTEUR395480206200€2171€
2020-01-063RUE DE LA REPUBLIQUE3100253211000€2110€
2018-12-144RUE EDME BOURSAULT2800164000€2050€
2020-11-194RUE JULES FERRY5104582108500€1043€
2019-05-2814RUE DE LA REPUBLIQUE6225873379500€1687€
2018-11-262RUE DE LA CHAPELLE AU BE521961087000€397€
2020-05-141RUE EDME BOURSAULT486529235000€2733€
2018-08-246RUE JULES FERRY497562150000€1546€
2021-02-2312RUE DE LA REPUBLIQUE4120958157000€1308€
2019-06-2830RUE DE LA REPUBLIQUE7142341243000€1711€
2018-01-31104RUE THIERS460420195000€3250€
2019-06-213RUE PASCAL24429369000€1568€
2020-10-239RUE EDME BOURSAULT5131291206000€1573€
2018-06-0112RUE DE LA CHAPELLE AU BE5103722125000€1214€
2019-10-2528RTE D'AUXERRE581346150000€1852€
2019-12-3112RUE DE LA REPUBLIQUE388446106000€1205€
2017-03-036RUE PASCAL38053285260€1066€
2016-12-0931AV DES TILLEULS592532167000€1815€
2019-11-1811RUE PASCAL3404874000€1850€
2018-12-1711RUE PASCAL4106223137000€1292€
2018-11-0821RUE GAMBETTA470229128000€1829€
2021-02-1721RUE GAMBETTA470229185000€2643€
2020-09-114RUE ANDRE MASSIN515154139000€258€
2020-01-104RUE ANDRE MASSIN5151541105000€695€
2021-01-254RUE ANDRE MASSIN35419372000€1333€
2017-11-2853RUE DE LA REPUBLIQUE3104813266000€2558€
2017-08-0317RUE NUNGESSER37225296100€1335€
2020-11-0623RUE GAMBETTA6128501205000€1602€
2017-07-187RUE ANDRE MASSIN6130530242500€1865€
2018-03-054RUE DE LA MARNE472109108000€1500€
2018-07-0234RUE GAMBETTA491266144500€1588€
2020-02-1255RUE DE LA REPUBLIQUE487863210000€2414€
2017-03-2913RUE CHARLES MORET370299133500€1907€
2020-01-1413RUE NUNGESSER584322173675€2068€
2021-01-1913RUE NUNGESSER584322277000€3298€
2019-04-0524AV DES TILLEULS51221008175000€1434€
2020-12-2231AV ANATOLE FRANCE25634891000€1625€
2019-06-1162RUE DE LA REPUBLIQUE41281382315000€2461€
2020-11-2412RUE NUNGESSER35649650000€893€
2020-09-1412AV DES TILLEULS365484111000€1708€
2020-10-0320RUE CHARLES MORET496208158500€1651€
2020-09-2112RUE CHARLES MORET51341173295000€2201€
2018-12-077RUE NUNGESSER8150690268000€1787€
2019-06-071RUE GEORGES BONBON5102279183000€1794€
2020-03-123RUE PHILIPPE LEBON354221110000€2037€
2020-01-2950RTE D'AUXERRE4136272155000€1140€
2020-08-135RUE LOUIS AUGER585240107000€1259€
2021-04-0952AV DES TILLEULS6125450340000€2720€
2018-05-07125RUE THIERS375155117150€1562€
2017-12-135RUE GEORGES BONBON464269127000€1984€
2017-09-1654RTE D'AUXERRE57622778000€1026€
2019-12-183RUE COLI5114514260000€2281€
2020-03-117RUE PHILIPPE LEBON460447130000€2167€
2019-04-293IMP DES PEPINIERES380322125000€1563€
2017-02-018RUE LOUIS AUGER45526680000€1455€
2020-11-044RUE NUNGESSER5117635210000€1795€
2019-01-2933RUE DE VERDUN3670104000€1552€
2019-01-149RUE LOUIS AUGER456291109450€1954€
2019-03-089RUE PHILIPPE LEBON357303153000€2684€
2017-12-2148RUE BALTET7161747230000€1429€
2019-03-2047RUE CHARLES DERNUET479298125000€1582€
2019-02-0411RUE PHILIPPE LEBON34128850000€1220€
2017-07-319RUE GEORGES BONBON372263143300€1990€
2019-09-2510RUE LOUIS AUGER464263110500€1727€
2020-01-3116RUE DU COLONEL DE BANGE374350140000€1892€
2017-09-128RUE PIERRE DELOSTAL584251120000€1429€
2018-01-3011RUE GEORGES BONBON460260138500€2308€
2020-02-1313RUE LOUIS AUGER459294100000€1695€
2018-09-0660RTE D'AUXERRE35921485000€1441€
2018-08-311RUE MARECHAL VALEE5115343221000€1922€
2019-08-301RUE MARECHAL VALEE5115343238100€2070€
2018-10-1114RUE PHILIPPE LEBON5114260227000€1991€
2017-01-2630RUE EDOUARD VAILLANT4115532175000€1522€
2019-11-2013RUE PHILIPPE LEBON25015840800€816€
2019-04-247RUE VICTOR BERTHELOT492251135000€1467€
2020-11-0416RUE PHILIPPE LEBON383199144500€1741€
2018-06-267RUE DU VELO36031733000€550€
2018-09-247RUE DU VELO36031753000€883€
2020-08-177RUE DU VELO360317184600€3077€
2017-04-1934RUE EDOUARD VAILLANT480252135000€1688€
2018-07-311IMP PILLON364302100000€1563€
2020-06-1212PAS DES TILLEULS3134397212000€1582€
2020-06-1810RUE DU VELO230030000€1000€
2021-02-2314RUE DU VELO229047000€1621€
2019-11-0553RUE BALTET589562125000€1404€
2018-07-178RUE DU VELO125045700€1828€
2018-07-1013RUE JULES DIDIER6195743395000€2026€
2020-10-0113RUE JULES DIDIER6195686410000€2103€
2017-05-044RUE CARNOT38034736072€451€
2021-03-2211RTE D'AUXERRE7178448186000€1045€
2018-02-1218RUE VICTOR BERTHELOT45728270000€1228€
2020-07-2425RUE DU COLONEL DE BANGE363350138000€2190€
2019-12-1020RUE LOUIS AUGER462279110000€1774€
2016-12-2716RUE CHARLES DERNUET494576154000€1638€
2017-10-0225RUE DE LA MARNE465123132000€2031€
2018-12-0321RUE LOUIS AUGER455294135000€2455€
2021-03-0530AV EDOUARD HERRIOT590767185000€2056€
2019-09-3014RUE DE MESGRIGNY4104885185000€1779€
2020-05-2712RUE CHARLES DERNUET368488157000€2309€
2018-12-1817RUE EDOUARD VAILLANT46840069000€1015€
2017-03-1617RUE EDOUARD VAILLANT468400138000€2029€
2020-08-2831RUE DE LA MARNE459335120000€2034€
2018-12-283IMP CLEMENCE FENARD6110415152000€1382€
2019-04-2310RUE CHARLES DERNUET6140311160000€1143€
2018-07-2335RUE DE LA MARNE577254108000€1403€
2021-02-2311RTE D'AUXERRE361413157000€2574€
2017-07-0416RUE PIERRE GILLON9180706343100€1906€
2020-01-1722RUE DES HAUTS CLOS35068120000€2400€
2020-10-0725RUE GEORGES BONBON35723160000€1053€
2018-09-105RUE DE VERDUN31381048368500€2670€
2017-09-259RUE CARNOT360280142000€2367€
2020-01-0920RUE GEORGES BONBON478195160450€2057€
2020-06-2455AV WILSON6200619428800€2144€
2019-03-01142RUE THIERS4112202183000€1634€
2016-12-1615RTE D'AUXERRE13011740000€1333€
2019-04-2315RTE D'AUXERRE13011792500€3083€
2020-11-2315RTE D'AUXERRE130117106000€3533€
2017-03-0330RUE DES FRERES GILLET5131255215000€1641€
2019-08-2641AV WILSON49419880000€851€
2020-06-25144RUE THIERS468157132500€1949€
2017-05-2353AV WILSON390176215000€2389€
2018-02-193RUE ARSENE BOULAT6130204267000€2054€
2019-07-193RUE ARSENE BOULAT6130204300000€2308€
2019-04-2621AV WILSON49914093000€939€
2018-07-1921AV WILSON499140150000€1515€
2019-01-0813RUE DE MESGRIGNY463291109500€1738€
2017-03-0770RUE EDOUARD VAILLANT371190107000€1507€
2019-10-2515RUE DE MESGRIGNY463291136100€2160€
2018-08-2717RUE DE MESGRIGNY576291115000€1513€
2020-09-289RUE PIERRE GILLON7200272190000€950€
2020-08-245RUE GRENOUILLET682364140000€1707€
2019-12-1719RUE DE MESGRIGNY590291128500€1428€
2019-06-2618RUE GUSTAVE MICHEL4140300182000€1300€
2019-08-0512RUE JEAN BERTHELIN590336163000€1811€
2020-11-2821RUE DE MESGRIGNY463291112000€1778€
2020-09-1812RUE DES HAUTS CLOS6107239126000€1178€
2017-09-25148RUE THIERS243564110000€2558€
2021-01-2753RUE DES FRERES GILLET35861987900€1516€
2017-04-1426RUE LA SOMME7177597235000€1328€
2020-01-3040AV WILSON375363138000€1840€
2017-08-1136AV WILSON365156126350€1944€
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