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Valeur immobilière la maison (60m2) Rue Yvan Lacassagne à Toulouse

Estimation théorique

Rue Yvan Lacassagne,31300 Toulouse (60 m2)

Maisonde60 m2,  Rue Yvan Lacassagne,31300 Toulouse

Maison

Fourchette estimation

( 4.983€ /m2)

( 5.617€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 70.000€ (614€ /m2) à 1.000.000€ (4.237€ /m2)
Indice de confiance (3.37)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 60 m2 située Rue Yvan Lacassagne,31300 Toulouse indique un avis de valeur compris entre 299.000€ et 337.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.983€ et 5.617€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 54 et 66 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 70.000€ et 1.000.000€ avec un indice de confiance de 6.74 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 4.344€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 4.344€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 674€ compte tenu des 60 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 480€ et 946€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 60 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-02-2815RUE DES BLES D OR474190390000€5270€
2019-07-1118RUE DE CUGNAUX51130425750€3768€
2019-11-1845RUE DE CUGNAUX495135456000€4800€
2019-10-169RUE DES ARCS ST CYPRIEN6120226308000€2567€
2018-10-3137RUE DE CUGNAUX51440611350€4245€
2018-01-2629RUE DE CUGNAUX118084750€4708€
2019-04-0417RUE NUNGESSER ET COLI490550326000€3622€
2018-06-2129RUE MOLIERE384103325000€3869€
2019-04-237RUE NUNGESSER ET COLI232162205000€6406€
2019-09-3010RUE DE CUGNAUX6109383422000€3872€
2018-09-132RUE MOLIERE4127339600000€4724€
2017-09-19121BD DEODAT DE SEVERAC361382158000€2590€
2019-07-04121BD DEODAT DE SEVERAC361382469560€7698€
2019-01-1117RUE DU LIERRE482355310000€3780€
2020-12-235RUE DE CUGNAUX396281560000€5833€
2019-05-032RUE DU LIERRE371225428000€6028€
2019-07-01147BD DEODAT DE SEVERAC4180200400000€2222€
2018-09-10136RUE VESTREPAIN484230405000€4821€
2017-01-2022RUE DE L UNION1115237300000€2609€
2018-08-2730RUE DE L UNION4132317586900€4446€
2019-04-0434RUE DE L UNION6100222322000€3220€
2019-04-1733RUE DU LIERRE582198376215€4588€
2017-02-285RUE MOZART356270218000€3893€
2019-10-1439RUE DU LIERRE7148314500000€3378€
2017-07-1224RUE DU TCHAD6114249500000€4386€
2017-05-221RUE DE L UNION47053182950€2614€
2019-02-0141RUE DE LA GRAVETTE5149526500000€3356€
2017-09-07276RUE HENRI DESBALS360238181570€3026€
2019-10-0776RUE DES ARCS ST CYPRIEN495218360000€3789€
2017-07-2123RUE MOZART6140540750000€5357€
2017-07-2125RUE MOZART255276402000€7309€
2019-12-117ALL MAURICE SARRAUT346196124700€2711€
2018-10-2569CHE DE LA NEBOUDE3470190000€4043€
2017-10-1927RUE MOZART493138445000€4785€
2019-11-2227RUE MOZART6130138495500€3812€
2016-12-0534ALL MAURICE SARRAUT4110135373700€3397€
2020-11-0438RUE DU TCHAD4110377752340€6839€
2019-02-0693RUE VESTREPAIN478541365000€4679€
2020-02-1332RUE BENEZET4120136438500€3654€
2019-07-0516ALL MAURICE SARRAUT310077365000€3650€
2019-12-0625RUE BENEZET5130242485000€3731€
2020-10-2333AV ALAIN GERBAULT6154552495690€3219€
2017-08-2553BD DEODAT DE SEVERAC6136563800000€5882€
2017-08-2551BD DEODAT DE SEVERAC372431490000€6806€
2017-08-2549BD DEODAT DE SEVERAC6104388500000€4808€
2018-12-2750RUE CIMETIERE ST CYPRIEN35782414000€7263€
2017-08-225AV DE LOMBEZ7200131660000€3300€
2017-08-2547BD DEODAT DE SEVERAC349364350000€7143€
2018-12-1215IMP BARTHERE47779166000€2156€
2020-12-0718RUE LAMOTHE LANGON376232583000€7671€
2019-01-3124AV LAMARTINE5110325453450€4122€
2020-02-2819RUE LAMOTHE LANGON242328325180€7742€
2017-11-1410RUE BOIELDIEU372273330000€4583€
2018-09-1740RUE CIMETIERE ST CYPRIEN24096308491€7712€
2019-06-06245RUE HENRI DESBALS4110300305000€2773€
2019-05-144RUE DE LA MOSELLE467257320000€4776€
2019-04-16105RUE DE CUGNAUX7140282750000€5357€
2020-05-148AV DE LOMBEZ3105135400000€3810€
2017-09-1353RUE SAINTE LUCIE4129440646350€5010€
2017-04-248AV LAMARTINE4135206405000€3000€
2017-12-2115RUE LAMOTHE LANGON7204242421300€2065€
2019-07-101RUE BOIELDIEU6100320376000€3760€
2018-06-2812RUE J F BLADE471226320700€4517€
2019-10-286RUE J F BLADE355230274770€4996€
2020-01-097RUE BENEZET9274829803000€2931€
2018-06-197AV LAMARTINE462210267000€4306€
2019-10-0320RUE DOCTEUR JEAN BERNARDBEIG4100237350400€3504€
2017-08-1648RUE DOCTEUR JEAN BERNARDBEIG6130167335000€2577€
2019-11-2114AV DE GRANDE BRETAGNE386133408800€4753€
2020-09-2910RUE DELPY5169443934895€5532€
2020-10-2315IMP BARTHERE47782181251€2354€
2018-02-2141RUE SAINTE LUCIE49795490150€5053€
2020-12-2351RUE DOCTEUR JEAN BERNARDBEIG5110321575000€5227€
2017-07-1071RUE VESTREPAIN6115290145000€1261€
2018-07-106RUE DOCTEUR JEAN BERNARDBEIG489394370000€4157€
2017-10-0621RUE DUPUY DE GREZ355268483400€8789€
2020-09-2921RUE DUPUY DE GREZ5120268542100€4518€
2020-10-2718RUE PAUL PAINLEVE5119569545000€4580€
2019-05-20119RUE DE CUGNAUX5150370360000€2400€
2020-12-2349RUE DOCTEUR JEAN BERNARDBEIG365209460000€7077€
2019-11-257RUE DE L'AVEYRON579219320000€4051€
2017-10-2014RUE DELPY494373455850€4849€
2019-12-209RUE DE L'AVEYRON4111220388000€3495€
2020-12-23380RTE DE SAINT SIMON358295430000€7414€
2018-10-2221RUE DOCTEUR JEAN BERNARDBEIG9177302610000€3446€
2018-03-0517RUE DOCTEUR JEAN BERNARDBEIG360266468820€7814€
2018-09-1410RUE GASTON PHOEBUS380306550750€6884€
2018-09-2481RUE ADOLPHE COLL37454283750€3834€
2018-06-2913IMP BARTHERE275201336450€4486€
2018-09-195RUE MALAFOSSE3107232424655€3969€
2018-09-037RUE MALAFOSSE6190184845480€4450€
2019-01-2838RUE JEAN DE PINS4110192620000€5636€
2017-06-16201AV DE MURET3110255370000€3364€
2020-09-145RUE PAUL PAINLEVE489295333000€3742€
2018-02-1978RUE VESTREPAIN5120213333400€2778€
2019-08-0723RUE CANY4107133358970€3355€
2019-06-13133RUE DE CUGNAUX5200301670000€3350€
2017-08-258RUE FINES485233335000€3941€
2017-03-2926RUE LAFAGE380444335000€4188€
2019-01-24165AV DE MURET375240850000€11333€
2017-07-2814RUE DU MARECHAL JOFFRE461160199500€3270€
2019-11-151IMP BARA47671375000€4934€
2018-11-162RUE THEODORE RIVIERE390412509300€5659€
2017-08-09142RUE DE CUGNAUX5180166589250€3274€
2017-08-28226AV DE MURET379170260000€3291€
2017-08-0121AV ETIENNE BILLIERES4140204145000€1036€
2018-11-1512RUE D'ANTIPOUL5126638800000€6349€
2017-04-0314RUE DES GARDENIAS11203388325000€1601€
2018-09-259RUE THEODORE RIVIERE592320383665€4170€
2018-10-1045RUE DU QUATORZE JUILLET4103223327280€3177€
2019-05-22211RUE HENRI DESBALS464338216000€3375€
2019-10-23143RUE DE CUGNAUX612579509750€4078€
2018-02-135IMP BRAILLE23266170000€5313€
2019-10-021RUE DE NEGOGOUSSES280483251000€3138€
2020-11-1339RUE DU QUATORZE JUILLET4141579500000€3546€
2017-10-2734RUE DU MARECHAL JOFFRE462161208000€3355€
2019-07-0136RUE DU MARECHAL JOFFRE462160230000€3710€
2018-12-2134RUE VARSOVIE35442306000€5667€
2020-09-248RUE DESCOINS TINARD4135455355000€2630€
2018-10-0554RUE ADOLPHE COLL4119123460000€3866€
2017-01-1617RUE DU PECH6119273350000€2941€
2019-09-2420RUE D'ANTIPOUL5113303465620€4121€
2017-05-1814RUE ROCHEFORT5120170372000€3100€
2018-07-3011RUE DU RAVELIN5112156630000€5625€
2018-11-1627RUE DU PECH5115417418000€3635€
2019-02-06216RUE HENRI DESBALS4114070000€614€
2018-09-125RUE PIERRE BOURTHOUMIEUX596245240750€2508€
2017-05-1058AV DE GRANDE BRETAGNE230170270000€9000€
2019-12-2049RUE VESTREPAIN4147440340000€2313€
2020-11-044RUE NESTOR BRUN263144408000€6476€
2018-11-097IMP DES BONS ENFANTS377268548000€7117€
2018-01-18358RTE DE SAINT SIMON8176482350000€1989€
2019-07-3146RUE DU MARECHAL JOFFRE577415228450€2967€
2018-08-3154RUE DU MARECHAL JOFFRE572262325000€4514€
2018-04-26201RUE HENRI DESBALS6148634317000€2142€
2017-02-0222RUE CORNEILLE248264240000€5000€
2017-12-2016RUE ADOLPHE COLL158109125000€2155€
2019-03-0410RUE NESTOR BRUN170243684650€9781€
2019-01-044RUE FRANCOIS RICARDIE476241202098€2659€
2017-10-069RUE JACQUES GAMELIN51000150000€1500€
2019-01-147RUE JEAN CHALETTE240118133000€3325€
2017-07-122RUE LABRUYERE23753190000€5135€
2018-06-112RUE LABRUYERE23753215000€5811€
2016-12-20352RTE DE SAINT SIMON4690228000€3304€
2019-10-24352RTE DE SAINT SIMON4690240000€3478€
2020-12-1120RUE DU DOCTEUR CALMETTE310982542900€4981€
2020-01-0849RUE DU PECH365110280000€4308€
2018-09-283RUE ROCHEFORT4110356370000€3364€
2016-12-092RUE DE BAGNOLET28398163000€1964€
2019-04-232RUE DE BAGNOLET28398300000€3614€
2019-08-2827RUE PIERRE BOURTHOUMIEUX4840201350€2397€
2020-09-0332RUE D'ANTIPOUL3100240350000€3500€
2019-04-2632ALL CHARLES DE FITTE398155500000€5102€
2019-07-0219RUE SAINT SAENS580427300000€3750€
2019-02-1319RUE SAINT SAENS580427404000€5050€
2020-06-3023RUE PIERRE BOURTHOUMIEUX9240700584000€2433€
2018-03-1415RUE DU DOCTEUR ROUX6132263560960€4250€
2017-07-118RUE DU DOCTEUR CALMETTE8250867738000€2952€
2019-03-0546RUE VESTREPAIN4108428200000€1852€
2017-07-2123RUE NESTOR BRUN3120163306950€2558€
2017-08-166RUE PEDRO GAILHARD4113223345000€3053€
2019-07-028RUE JEAN CRAMPAGNE24484165000€3750€
2019-06-278ALL CHARLES DE FITTE62362991000000€4237€
2018-11-284RUE DE BAGNOLET5130259375000€2885€
2017-12-227RUE DE LA DIGUE5120122374000€3117€
2020-10-195RUE DE BAGNOLET495308338550€3564€
2016-12-205RUE COUPEFER61720767100€4460€
2020-05-2818RUE GAMELSY470165610000€8714€
2017-10-2720RUE GAMELSY262172200000€3226€
2018-06-1210RUE RAYMOND DE LA TAILHEDE366217160000€2424€
2019-12-2010RUE RAYMOND DE LA TAILHEDE366217335000€5076€
2017-09-1311RUE GAMELSY463139401000€6365€
2019-01-2212RUE RAYMOND DE LA TAILHEDE378218307100€3937€
2019-03-153RUE DU DOCTEUR CALMETTE367220335000€5000€
2017-08-246RUE RAYMOND DE LA TAILHEDE382450327000€3988€
2017-12-213RUE LAGANNE35627227340€4060€
2019-06-2412RUE COUPEFER7152124400000€2632€
2019-05-215RUE DU DOCTEUR ROUX364351299000€4672€
2016-12-085RUE PIERRE BENECH488254298550€3393€
2018-07-032RUE JOSEPH VIE415286850000€5592€
2017-03-091IMP DE BAGNOLET4100323271350€2714€
2019-10-2912RUE DES FONTAINES392119368400€4004€
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2017-06-1974RUE FIEUX480660275000€3438€
2019-09-2326RUE DES FONTAINES375105520000€6933€
2018-03-096RUE PLANQUETTE372391527000€7319€
2017-04-129RUE RAYMOND DE LA TAILHEDE394561300000€3191€
2019-10-035RUE RAYMOND DE LA TAILHEDE4112380385100€3438€
2017-06-167RUE RAYMOND DE LA TAILHEDE495565213900€2252€
2020-06-1110RUE PIERRE BAYLE240250120000€3000€
2017-12-0662RUE FIEUX372649304000€4222€
2019-03-2977AV DE MURET4970310300€3199€
2017-03-0624RUE JULES TELLIER490309265500€2950€
2018-09-206RUE PIERRE BAYLE373288327450€4486€
2018-08-0634RUE JULES TELLIER71200315000€2625€
2017-10-2356RUE DES FONTAINES380270400000€5000€
2018-03-16100RUE DES FONTAINES274255470800€6362€
2017-04-2810RUE JULES TELLIER5105497215000€2048€
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2019-09-2527RUE JULES TELLIER5130480394500€3035€
2019-10-3025RUE JULES TELLIER499304270000€2727€
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2019-09-2497ALL CHARLES DE FITTE4860257000€2988€
2019-10-2897ALL CHARLES DE FITTE4860279000€3244€
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2019-07-1843RUE DE BOURRASSOL463213536550€8517€
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2019-12-3116RUE RODOLOSE8115297587000€5104€
2018-07-243RUE JULES TELLIER362330193000€3113€
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2018-09-287RUE ALBUS476132330000€4342€
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2017-03-0713RUE ALBUS590292418740€4653€
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2017-09-1416RUE DE L'ASPIN356177165500€2955€
2018-09-0746RUE DE LA BEAUCE370334185000€2643€
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2019-01-0929RUE DE BAGNOLET493730435000€4677€
2019-09-0434RUE DE BOURRASSOL248253235000€4896€
2019-06-0411RUE DE L'ASPIN7151370198500€1315€
2017-10-2015RUE FIEUX4118327340000€2881€
2017-09-13134RUE DES FONTAINES4112114464600€4148€
2017-10-2520RUE SAINT GAUDENS457532190000€3333€
2019-04-035RUE CARRERE371249263000€3704€
2019-11-278RUE ALBUS4140628650000€4643€
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2019-04-0229RUE DE LA BEAUCE465474258100€3971€
2020-01-0325RUE DE LA BEAUCE460357284000€4733€
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2018-06-2816RUE ALBUS5171311621940€3637€
2019-01-224RUE DE VALLAURIS596264279000€2906€
2017-11-15125RUE DES FONTAINES3520135000€2596€
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2017-09-1232RUE DES VOSGES6115455251000€2183€
2018-03-302RUE DE VALLAURIS6125366269850€2159€
2017-07-1228RUE SAINT GAUDENS480635170000€2125€