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Valeur immobilière la maison (88m2) Rue de Cassis à Marseille

Estimation théorique

Rue de Cassis,13008 Marseille (88 m2)

Maisonde88 m2,  Rue de Cassis,13008 Marseille

Maison

Fourchette estimation

( 5.182€ /m2)

( 5.841€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 35.000€ (1.458€ /m2) à 3.550.000€ (11.452€ /m2)
Indice de confiance (2.91)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 88 m2 située Rue de Cassis,13008 Marseille indique un avis de valeur compris entre 456.000€ et 514.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.182€ et 5.841€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 79 et 96 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 35.000€ et 3.550.000€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 5.833€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 5.833€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 08 (13208), comprenant 82538 habitants est de 16,37€, soit un loyer théorique mensuel de 1.441€ compte tenu des 88 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,27€, à 23,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 992€ et 2.093€ avec un indice de confiance de 8.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 88 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2017-02-228RUE VANDEL370125230300€3290€
2018-08-3111RUE VANDEL410573388700€3702€
2019-02-0459RUE BORDE410462378150€3636€
2019-12-067BD DE LOUVAIN6122374775000€6352€
2018-01-1196RUE LIANDIER130083000€2767€
2020-08-0720RUE DE CLUNY12268175000€7955€
2018-09-141RUE D ALSACE3100240695000€6950€
2020-01-274RUE D ALSACE3900455000€5056€
2018-06-1340BD LORD DUVEEN5137140706761€5159€
2018-07-2023RUE DU COMMANDANT ROLLAND388123469000€5330€
2017-03-1736RUE DU ROUET4123102293570€2387€
2020-08-2536RUE DU ROUET4123102359000€2919€
2018-01-318RUE WULFRAN PUGET4131334837000€6389€
2018-07-302IMP ANDRE41330325000€2444€
2020-07-232IMP ANDRE41330342000€2571€
2017-09-2616RUE THIBAUD48595290000€3412€
2020-05-2724RUE PAUL CASIMIR3740160000€2162€
2018-07-050BD RODOCANACHI517301000000€5780€
2018-05-0331BD GILLY370191195000€2786€
2020-04-2933BD GILLY372191280000€3889€
2019-07-0327RUE CHARLES CERRATO3700100000€1429€
2019-06-0710RUE WULFRAN PUGET93310532500€1609€
2018-01-313TRA PERIER41690510000€3018€
2020-08-243TRA PERIER41690571700€3383€
2020-08-3151RUE JACQUES HEBERT2400105000€2625€
2019-06-062RUE DE SALON380123281400€3518€
2019-07-264RUE DE SALON4133125299500€2252€
2017-04-2619AV DE TOULON8166138433000€2608€
2017-04-268RUE LEBRUN575165440000€5867€
2020-03-2711AV FERDINAND FLOTTE51504041520000€10133€
2019-12-195IMP GARDEY2381851067500€28092€
2017-07-3126RUE FALQUE3860322800€3753€
2018-09-2116BD RIVET61303881480000€11385€
2018-01-0521RUE NOTRE DAME DES ANGES342128460000€10952€
2018-03-2673BD GILLY2474798000€2085€
2020-05-1922RUE NOTRE-DAME DES ANGES475104508000€6773€
2017-06-077IMP SAINTE CATHERINE475305470000€6267€
2018-08-2320RUE DE LA TURBINE62734081675000€6136€
2017-06-0919RUE SAINT SEBASTIEN374101584600€7900€
2019-03-0819RUE VILLAS PARADIS555117540000€9818€
2018-12-1812RUE DU LYCEE PERIER41705081257700€7398€
2019-02-0717RUE MARTINY5105204885500€8433€
2017-05-1227RUE VILLAS PARADIS35637160000€2857€
2018-12-2713RUE ANTOINE MAILLE3570149000€2614€
2020-06-114IMP VICTOR COUSIN885218537000€6318€
2017-03-3041RUE NOTRE DAME DES ANGES272121410000€5694€
2017-06-2620RUE CHAUVELIN35378331670€6258€
2020-07-3129RUE VILLAS PARADIS23623200000€5556€
2017-11-0711RUE MARTINY345161350000€7778€
2019-01-1145BD GASTON CREMIEUX464245340000€5313€
2018-03-1616RUE PIERRE LAURENT6156174655000€4199€
2017-12-1533RUE JULIA38099296000€3700€
2017-02-2137RUE JULIA493115329600€3544€
2019-11-0737RUE JULIA493115419000€4505€
2017-03-305RUE BIENVENU6110168601000€5464€
2017-10-1715RUE SAINT LEOPOLD48055231800€2898€
2017-05-0315RUE SAINT LEOPOLD365205290000€4462€
2018-07-3015RUE SAINT LEOPOLD365205591000€9092€
2019-01-1137RUE FERNAND PAURIOL1330127000€3848€
2016-12-279IMP MARIA4125626725000€5800€
2018-06-2517RUE SAINT LEOPOLD35018205000€4100€
2018-10-155RUE BIENVENU6165226870267€5274€
2019-06-1429RUE SAINT LEOPOLD24565249000€5533€
2019-02-073IMP MARIA4110535785000€7136€
2020-02-1112RUE CHRISTOPHE COLOMB618001130460€6280€
2018-02-095RUE MAL LANNES345243190000€4222€
2017-06-27156BD PERIER52405321309450€5456€
2019-05-29156RUE BRETEUIL121101108000€5143€
2017-03-2849RUE SAINT LEOPOLD24183150000€3659€
2018-02-069RUE CHRISTOPHE COLOMB241143210000€5122€
2017-05-1927RUE LAMARTINE51921571000000€5208€
2019-02-256RUE D AVIGNON39079122337€1359€
2017-09-0165RUE STE CECILE126048000€1846€
2017-05-04229BD PERIER5227570845000€3722€
2018-10-196RUE ANTOINE BLANC355313218400€3971€
2017-10-2022RUE CHRISTOPHE COLOMB495195517950€5452€
2019-07-2290RUE DU COMMANDANT ROLLAND71670730000€4371€
2019-01-2528RUE CHRISTOPHE COLOMB4130107701000€5392€
2017-10-0411RUE LAMARTINE410156475000€4703€
2018-08-1631RUE CHRISTOPHE COLOMB48592485100€5707€
2019-12-186IMP DUPONT250171360000€7200€
2018-05-176IMP DUPONT511057377000€3427€
2019-07-29241BD PERIER3900585000€6500€
2018-04-2050RUE DU VALLON MONTEBELLO38091247000€3088€
2017-02-144IMP DUPONT255158407250€7405€
2018-07-1048RUE DU VALLON MONTEBELLO260114344000€5733€
2019-10-0341RUE THEOPHILE DECANIS356134402400€7186€
2020-02-2541BD EMILE SICARD32124071350000€6368€
2018-01-123RUE DE LA MARTINIQUE711588415000€3609€
2019-12-052IMP DUPONT41010400000€3960€
2017-08-308RUE PYTHAGORE35586180000€3273€
2017-12-043RUE DES PYRENEES6125145519500€4156€
2018-09-2637RUE THEOPHILE DECANIS4860318000€3698€
2016-12-2154RUE DU VALLON MONTEBELLO6112400654800€5846€
2016-12-194RUE PYTHAGORE37068356400€5091€
2017-07-2044RUE DE LA GUADELOUPE34259395000€9405€
2017-10-1638RUE CHRISTOPHE COLOMB4118101610000€5169€
2017-02-163RUE SAINT LUC4124135124500€1004€
2017-01-3050RUE DE MILLY365107433000€6662€
2016-12-0811TRA DU VILLAGEON25030115000€2300€
2017-06-0911TRA DU VILLAGEON25030224050€4481€
2017-04-2623RUE THEOPHILE DECANIS71593791041800€6552€
2017-12-2925RUE THEOPHILE DECANIS3950312500€3289€
2017-01-16367AV DU PRADO71707501000000€5882€
2018-02-2832RUE DE LA GUINEE6137100707124€5161€
2020-02-0717RUE DE LA GUADELOUPE354117360000€6667€
2017-07-2049RUE DE LA MARTINIQUE4165449890000€5394€
2019-07-1036RUE DE LA MARTINIQUE62401821025000€4271€
2019-05-1532RUE DE LA GUINEE413589755000€5593€
2017-07-2440RUE DU CAMBODGE480130448000€5600€
2020-05-1116RUE HESUS6124332635000€5121€
2017-04-13259BD PERIER41554941020000€6581€
2018-09-06367AV DU PRADO72947751600000€5442€
2019-08-021IMP LEJEUNE36071510000€8500€
2017-10-1712RUE HESUS356171325850€5819€
2020-01-3112RUE HESUS35376200000€3774€
2019-12-2062RUE TILSIT5180146572960€3183€
2019-07-1222RUE YVES LARIVEN358186353000€6086€
2019-10-1819RUE DE CREMONE369105275000€3986€
2020-03-06294BD PERIER52009112025000€10125€
2019-08-3045RUE DES VERTUS6160313625000€3906€
2017-08-3075RUE DE LA MARTINIQUE360105240000€4000€
2020-03-317IMP DU ROC FLEURI7310109063550000€11452€
2017-06-0195BD VAUBAN3740302000€4081€
2018-02-0299BD VAUBAN41000455500€4555€
2018-10-0511TRA GAGLIARDO480106552000€6900€
2019-06-2741RUE DU CANADA345200145000€3222€
2018-11-092RUE FENELON368106225000€3309€
2019-12-232RUE FENELON368106450000€6618€
2018-01-057RUE GAGLIARDO4100465923000€9230€
2019-12-2340RUE DOCT FRANCOIS MORUCCI411012982550000€23182€
2017-03-1359RUE TILSIT450105440420€8808€
2020-02-284IMP DES ANTILLES4130131678900€5222€
2018-12-1732RUE DOCT FRANCOIS MORUCCI35483375000€6944€
2017-04-20138BD GEORGES ESTRANGIN6160623940000€5875€
2018-10-03121BD GEORGES ESTRANGIN41024021185200€11620€
2019-07-2917RUE GAGLIARDO41400806290€5759€
2019-04-1225RUE PERRIN SOLLIERS5180262816000€4533€
2018-10-193RUE SOLFERINO478119545000€6987€
2019-12-12135RUE STE CECILE466169289000€4379€
2019-10-1738RUE ST FRANCOIS D ASSISE5134371840000€6269€
2019-01-1838RUE DES ANTILLES37252335000€4653€
2019-07-30117RUE BRETEUIL3753122000000€26667€
2019-12-2711RUE DES ANTILLES2360129000€3583€
2019-11-1541RUE BROCHIER412080630850€5257€
2019-10-317RUE DES ANTILLES390162635000€7056€
2017-02-1315RUE DES ANTILLES2455185000€1889€
2017-11-0815RUE DES ANTILLES24551144000€3200€
2017-07-263IMP DU ROC FLEURI6105129495000€4714€
2018-04-12121BD GEORGES ESTRANGIN4130486835000€6423€
2017-10-262RUE ALEXIS ROSTAND346126225000€4891€
2018-07-0625RUE PABLO PICASSO31020610000€5980€
2020-05-136RUE SOLFERINO37370400000€5479€
2019-02-1310RUE ST FRANCOIS D ASSISE25074255000€5100€
2019-06-1810RUE ST FRANCOIS D ASSISE25074294000€5880€
2020-03-2023RUE FRANCOIS ARAGO6135132365000€2704€
2016-12-073IMP GALIPAUX6163619780749€4790€
2019-07-185MTE DE LA CROIX25547384570€6992€
2017-05-175RUE CLEMENCE5120670845000€7042€
2018-09-1813RUE ALFRED DE MUSSET590203300000€3333€
2020-08-2717RUE ALFRED DE MUSSET355130395000€7182€
2020-06-1610RUE ALFRED DE MUSSET490152526000€5844€
2018-02-205RUE PABLO PICASSO392162601150€6534€
2019-09-05128RUE DU COMMANDANT ROLLAND73005941500000€5000€
2018-04-2569RUE SAINT JACQUES92555581400000€5490€
2019-09-049RUE CLEMENCE465542575000€8846€
2018-09-2518IMP TERTIAN61503281250000€8333€
2019-02-078IMP DES 4 PORTAILS5140400420000€3000€
2017-05-1920IMP TERTIAN6115526855000€7435€
2019-08-232RUE DOCT FRANCOIS MORUCCI5165247763900€4630€
2017-11-034RUE GEORGES PICOT457131180000€3158€
2017-07-06161BD BAILLE3850290000€3412€
2017-12-296IMP DES 4 PORTAILS468343310000€4559€
2019-10-255RUE GEORGES PICOT462132291000€4694€
2020-07-277RUE GEORGES PICOT461132315000€5164€
2018-10-0823RUE DES AMOUREUX484121515000€6131€
2018-06-296RUE PABLO PICASSO2560455650€8137€
2019-06-0625RUE DES AMOUREUX350126215000€4300€
2018-05-281IMP MONTFRAY26563350000€5385€
2018-02-1325IMP DES COLONIES525040891210000€4840€
2019-04-055RUE D ITALIE3150133455400€3036€
2017-04-2013RUE DU BOURDON36178270000€4426€
2018-07-2532RUE THERESA345149931000€20689€
2020-06-019009RUE JEAN-JACQUES CHARLEY499439866000€8747€
2020-05-0739RUE PABLO PICASSO490452980000€10889€
2017-11-037RUE AUGUSTA35384167000€3151€
2017-10-165IMP AUGUSTA368120220000€3235€
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2020-02-2689RUE SAINT JACQUES41002441010000€10100€
2020-02-0694RUE DRAGON4118140400000€3390€
2017-01-064IMP DE LA TOUR4123481570000€4634€
2018-12-1898RUE DRAGON4100105772200€7722€
2020-01-311RUE THERESA240145360000€9000€
2016-12-127RUE DE LA LOUBIERE3450147000€3267€
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2017-07-1741RUE ROGER MATHURIN22465335000€1458€
2019-09-169RUE D ORIENT3683190000€1324€
2017-12-1819RUE DE THIEPVAL36042135000€2250€
2017-09-2648RUE CELINA270469632800€9040€
2019-10-3017RUE D ORIENT385194235000€2765€