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Maison Rue de Coulondres à Saint Cl��ment de Rivi��re

Estimation théorique

Rue de Coulondres,34980 Saint Cl��ment de Rivi��re (110 m2)

Maisonde110 m2,  Rue de Coulondres,34980 Saint Cl��ment de Rivi��re

Maison

Fourchette estimation

( 3.836€ /m2)

( 4.327€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 56.640€ (399€ /m2) à 1.105.000€ (4.643€ /m2)
Indice de confiance (3.86)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 110 m2 située Rue de Coulondres,34980 Saint Cl��ment de Rivi��re indique un avis de valeur compris entre 422.000€ et 476.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.836€ et 4.327€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 99 et 121 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 56.640€ et 1.105.000€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.831€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.831€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combaillaux (34082), comprenant 1652 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.253€ compte tenu des 110 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,79€, à 14,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 967€ et 1.624€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 110 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-09-0918IMP DE COULONDRES5121630493300€4077€
2017-11-1438RUE DE LA GRANGE490500407600€4529€
2020-04-17520RUE DE COULONDRE5136500489510€3599€
2017-03-01402RUE DE COULONDRE61851165500000€2703€
2017-02-10125RUE DU PATUS5124500330000€2661€
2017-07-0710RUE DES BLAIREAUX4130500442400€3403€
2018-01-309RUE DES BLAIREAUX5155967477870€3083€
2018-09-2637RUE DU SALET5137973508290€3710€
2018-11-1428RUE DU PATUS5126992457430€3630€
2017-05-1538IMP DU SALET6169715525160€3107€
2018-05-15203RUE DES CEVENNES6114888460000€4035€
2017-01-25254RUE DU SALET489909390000€4382€
2018-10-0173RUE TRAVERSIERE7180727575000€3194€
2017-01-30525RUE DES CEVENNES7214500560675€2620€
2018-10-02300RUE DU ROUND DU BIOU3154657559750€3635€
2017-10-03258RUE DU ROUND DU BIOU7170605481000€2829€
2021-03-17175RUE DU ROUND DU BIOU390550634800€7053€
2018-02-16880RUE DU ROUND DU BIOU41231079350000€2846€
2017-06-26146RUE DU ROUND DU BIOU4138898400000€2899€
2020-02-20163RUE DES GRAVES6220500562000€2555€
2021-02-0123RUE DU ROUND DU BIOU7142830349000€2458€
2019-08-0510RUE DU ROUND DU BIOU5107897474500€4435€
2020-03-06580RUE DU BOULIDOU6185500520000€2811€
2019-10-281290RUE DU ROUND DU BIOU41141002467800€4104€
2020-09-03755BD DU GRAND DEVOIS5125500534000€4272€
2019-07-18540RUE DU BOULIDOU6175668528135€3018€
2017-07-07735BD DU GRAND DEVOIS4129500555000€4302€
2017-04-181250RUE DU ROUND DU BIOU72041011500450€2453€
2021-06-301250RUE DU ROUND DU BIOU7204500690800€3386€
2019-05-03390RUE DU BOULIDOU6214956497000€2322€
2018-03-05805RUE DU RAVIN D EMBARRE3109500320000€2936€
2017-11-14580BD DU GRAND DEVOIS394500393500€4186€
2019-02-13342RUE DU BOULIDOU61711044570770€3338€
2018-08-20228RUE DU BOULIDOU5141500678863€4815€
2017-02-03694RUE DU RAVIN D EMBARRE41101297510020€4637€
2018-03-12173RUE DU ROUERGAS61571297572000€3643€
2018-11-22344RUE DES SEPT CHENES41411027561500€3982€
2019-08-01394BD DU GRAND DEVOIS51661291520000€3133€
2018-12-19182RUE DU BOULIDOU5136850420000€3088€
2019-12-13245RUE DES SEPT CHENES5129500463110€3590€
2018-02-2215RUE DE LA TOURANGELLE365324236500€3638€
2021-01-1215RUE DE LA TOURANGELLE365324276700€4257€
2020-04-2123RUE DE LA TOURANGELLE365215230000€3538€
2017-08-1153RUE DU PETIT BOIS5136600630000€4632€
2021-05-3138RUE DE LA BRUYERE279135340000€4304€
2019-02-21500RUE DU RAVIN D EMBARRE4145500396000€2731€
2019-12-0916RUE DE LA BRUYERE36388280000€4444€
2018-10-0565RUE DE LA FRIGOULE4112532470000€4196€
2021-06-1849RUE DE LA BRUYERE36494268602€4197€
2019-05-2066RUE DU PETIT BOIS61781481570000€3202€
2018-06-29340RUE DES ERABLES7195500582750€2988€
2019-07-0239ALL DU CLAU490934340000€3778€
2018-04-19200BD DU GRAND DEVOIS5180500749000€4161€
2019-10-09130ALL DU CLAU491360266000€2923€
2019-09-3076ALL D'AUGUSTA4108600504091€4668€
2017-06-29231RUE DES CADES5147500608900€4142€
2018-05-17382RUE DES OISEAUX DE PASSAGE51281088570000€4453€
2019-07-22101RUE DES BOUTONS D OR4100554347000€3470€
2018-12-20388AV DU MIRADOU72602164430000€1654€
2018-08-13506AV DU MIRADOU5164974401980€2451€
2018-02-19196RUE DES CADES6176600543700€3089€
2018-09-12542AV DU MIRADOU5113500467400€4136€
2019-05-22175RUE DE L OLIVETTE7142500410000€2887€
2018-07-02532AV DU MIRADOU41191162452600€3803€
2017-09-06533RUE DU GRAND PAN7170500515000€3029€
2021-03-26242RUE DES CADES5152695567400€3733€
2021-06-24173RUE DES BOUTONS D OR498425409400€4178€
2017-07-13124RUE DU PETIT HOUX82021000858000€4248€
2019-01-17158RUE DES BOUTONS D OR578391310000€3974€
2020-02-2850RUE DE LA CHASSE AUX PAPILLONS7133760415000€3120€
2017-11-02320RUE DU RAVIN D EMBARRE6155820399110€2575€
2018-10-22164RUE DU CLAU496678310000€3229€
2020-01-27211RUE DES BOUTONS D OR491425220000€2418€
2020-12-21211RUE DES BOUTONS D OR491425326700€3590€
2019-12-23270RUE DU RAVIN D EMBARRE480500436800€5460€
2020-12-14306RUE DU RAVIN D EMBARRE51881314593000€3154€
2018-08-23145AV DU BELVEDERE51421216535380€3770€
2021-02-18273AV DE L AIGOUAL5160500575080€3594€
2019-01-24244RUE DE L OLIVETTE614250056640€399€
2018-08-30175RUE DU TEMPS QUI PASSE5142702508332€3580€
2018-03-07320RUE DU CHAMP DE LA BLANCHE590724330000€3667€
2019-05-31104RUE DES OISEAUX DE PASSAGE61801015673000€3739€
2021-05-12104RUE DES OISEAUX DE PASSAGE61801015765350€4252€
2019-08-09195RUE DU TEMPS QUI PASSE6165794540400€3275€
2018-12-14188RUE DES AMOURS D ANTAN7144675466350€3239€
2019-04-05327RUE DU CHAMP DE LA BLANCHE5106528302900€2858€
2019-09-16174RUE DU TEMPS QUI PASSE4108535387500€3588€
2019-09-25285AV DE L AIGOUAL4119868599450€5037€
2019-01-1438RUE DES OISEAUX DE PASSAGE4151609615000€4073€
2017-04-19120RUE DES AMOURS D ANTAN5134905438500€3272€
2018-04-20332AV DE L AIGOUAL5172813368150€2140€
2018-11-30140RUE DE LA SERRANNE5126500441150€3501€
2020-11-172RUE DES AMOURS D'ANTAN5136578460880€3389€
2017-09-14128AV DU MIRADOU695500351100€3696€
2020-11-27418AV DU BELVEDERE92421343777800€3214€
2021-03-05119AV DU MIRADOU51611199510000€3168€
2019-08-2723RUE DES PINS4120822393000€3275€
2021-01-14220RUE DU CHAMP DE LA BLANCHE481386320000€3951€
2018-06-14251RUE DU MAS DE FINET489548270000€3034€
2020-05-19251RUE DU MAS DE FINET489548370000€4157€
2018-09-18140RUE DES ORCHIDEES SAUVAGES5101598391450€3876€
2017-07-0480IMP DU BELVEDERE41701000560000€3294€
2019-07-02210RUE DU CHAMP DE LA BLANCHE5106522463900€4376€
2021-04-27126RUE DU BOSC6130800500000€3846€
2019-12-2780RUE DU CHAMP DE LA BLANCHE4102703345000€3382€
2017-10-31267RUE DU BOSC6134800280000€2090€
2020-09-10430RUE DE L OLIVETTE41462539805200€5515€
2018-06-215016RUE DES AMOURS D ANTAN4140718107500€768€
2021-02-12140AV DU MAS DE QUARANTE6157647558220€3556€
2021-05-10185RUE DU BOSC3140640395000€2821€
2019-04-18400RUE DE L OLIVETTE61591034656300€4128€
2020-07-06105RUE DU RAVIN D EMBARRE62811249890565€3169€
2021-05-06108RUE DU DEVOIS488172176340€2004€
2017-12-22135RUE DU CHAMP DE LA BLANCHE7160834420000€2625€
2021-06-1873RUE VERTE61550813491€5248€
2017-07-1859RUE DU CHAMP DE LA BLANCHE384663352000€4190€
2018-08-22256RUE DE COULONDRES488159280600€3189€
2020-12-07256RUE DE COULONDRES488159283500€3222€
2020-06-1090RUE DU MAS DE FINET3530276000€5208€
2018-03-3034ALL DE LA BORIE HAUTE5159883633178€3982€
2019-03-25350RUE DE BELLEVUE4138901621100€4501€
2017-08-22108RUE DES ROCAILLES5103193278500€2704€
2019-10-0330RUE DU RAVIN D EMBARRE4142797330000€2324€
2021-05-1230RUE DU RAVIN D EMBARRE4142500602500€4243€
2019-07-0140RUE DES LAVANDINS480409299000€3738€
2018-08-20100RUE DES ROCAILLES5103196317700€3084€
2019-08-09208RUE DE COULONDRES488176329000€3739€
2017-09-18433RUE DE BELLEVUE62171000736000€3392€
2018-07-2723RUE DU RAVIN D EMBARRE6209500305000€1459€
2017-02-08256RUE DE BELLEVUE6275903839630€3053€
2018-07-2561RUE DES ROCAILLES6115220265400€2308€
2021-02-0269IMP DU VAL GELY41010279840€2771€
2019-02-21278RUE DE LA VIGNE LONGUE381840453500€5599€
2019-02-15120ALL DES MEJANELLES6193500530000€2746€
2020-07-025324COMBE DES PINS34670200000€4348€
2019-10-3143IMP DU PETIT CHEVAL6187903569500€3045€
2019-11-1436PLAN DE L'ARAMON5129931627722€4866€
2020-02-24232RUE DE BELLEVUE5190965885720€4662€
2021-05-18232RUE DE BELLEVUE51909651046000€5505€
2018-11-29199RUE DU PATUS51341676484500€3616€
2017-12-2211IMP DE L'HORTUS41010310000€3069€
2020-07-0115IMP DE L'HORTUS5880295000€3352€
2017-07-1254IMP DE L'HORTUS2460159020€3457€
2017-10-0673IMP DE L'HORTUS4890270500€3039€
2017-10-2790IMP DE L'HORTUS3890285000€3202€
2018-01-23839AV DE SAINT GELY72385001105000€4643€
2017-03-21103RUE DU GRAND PAN4117600425800€3639€
2017-06-1653RUE DE LA FREGERE5100280279000€2790€
2017-12-1169AV DES CEVENNES4115618422000€3670€
2021-05-1089RUE DE LA FREGERE5103252345570€3355€
2020-05-199RUE DU BAYLE41191266330000€2773€
2018-02-05302RUE DES SABOTS D'HELENE5135900459900€3407€
2017-05-09241AV DES CEVENNES588416313900€3567€
2020-03-0233RUE PICA TALEN6103326294000€2854€
2019-09-1612MTE DE LAUZIERE61501005682940€4553€
2019-09-11169RUE DE LA VIGNE LONGUE489986498150€5597€
2017-02-03228RUE DES SABOTS D'HELENE4154900470200€3053€
2019-11-1463IMP DU CARROSSE588318244610€2780€
2020-01-0954RUE DE LA FREGERE5103358354100€3438€
2018-08-0768IMP DU CARROSSE6103355379140€3681€
2018-07-1369RUE PICA TALEN588249270000€3068€
2020-12-1131TRA DE BELLEVUE5150902810000€5400€
2020-03-17126RUE DU CARIGNAN5162565375000€2315€
2020-09-2354IMP DU CARROSSE588225303135€3445€
2019-05-2914MTE DE LAUZIERE6183500731400€3997€
2021-05-2638RUE DES GRENACHES588337302550€3438€
2020-10-2918IMP DU CARROSSE6103289370000€3592€
2019-01-0752TRA DE LA COLLINE598401292000€2980€
2020-01-09113RUE PICA TALEN590264280000€3111€
2017-06-16168RUE DU CARIGNAN5123910370500€3012€
2019-05-2938IMP DES COURREGES9194958569350€2935€
2018-06-13731RUE DE LA COLLINE4140416400460€2860€
2019-01-24394GR GRAND RUE5118217297000€2517€
2019-11-26229RUE DES MARGUERITES6102258322000€3157€
2021-05-28126RUE PICA TALEN590277314000€3489€
2020-04-17125RUE DES MARGUERITES590264235700€2619€
2017-08-16250RUE DES IRIS6135611450000€3333€
2020-10-01108IMP DES ARGALAS5158782396340€2508€
2019-09-024PLA DES DELPHINES5133633510000€3835€
2019-12-1990IMP DES COURREGES5135950539480€3996€
2020-01-204ALL DE LA PINEDE82041003687000€3368€
2019-02-21227RUE PUECH DE BRISSAC4110817615070€5592€
2019-06-07622RUE DU MAS DU JUGE5126470350000€2778€
2020-12-22666RUE DU MAS DU JUGE493462385000€4140€
2018-06-22129AV DU PIC ST LOUP51170250000€2137€
2017-06-08144RUE DE LA TRAVERSIERE4960352550€3672€
2019-01-11172RUE DE LA TRAVERSIERE51240314000€2532€
2020-08-25172RUE DE LA TRAVERSIERE51240392600€3166€
2018-08-13178RUE DU PATUS4920333000€3620€
2020-04-01673RUE DE LA COLLINE489472365000€4101€
2017-12-21248RUE DU BOSC DE LA PLAINE5901008334000€3711€
2019-09-04144GR GRAND RUE490357260000€2889€
2020-05-2873RUE DE VALENE4950306900€3231€
2019-08-0973RUE DE VALENE4950350000€3684€
2020-06-2973RUE DE VALENE4960370000€3854€
2019-12-11421RUE DE LA DRAILLE5155600605850€3909€
2018-02-08211AV DU MAS OLIVET5115116320000€2783€
2018-10-3026CLOS DU JEU DE BOULES5121248342510€2831€
2018-05-02384RUE DE LA DRAILLE5121565509100€4207€
2019-01-1448RUE DES LAURIERS6104522485000€4663€
2017-08-181MTE DE LAUZIERE5153530654550€4278€
2019-10-2323RUE DE LA FONTGRANDE4100118292400€2924€
2019-12-03270RUE DU CLOS5148476475850€3215€
2018-02-1333RUE DE LA FONTGRANDE27054100000€1429€
2021-03-30173RUE DES CHENES4100650563100€5631€
2018-01-10104RUE DU BOSQUET7144800401100€2785€
2019-10-21178MAIL DES HAUTS DE SAINT GELY5106414320950€3028€
2019-07-113RUE DU PETIT PARIS25074116000€2320€
2017-06-02344RUE DU CLOS494475312300€3322€
2017-07-21343RUE PUECH DE BRISSAC369450239000€3464€
2018-09-2890PL DE L EGLISE2392593500€2397€
2017-09-1580IMP DU CLOS489363300000€3371€
2021-04-3042RUE DE L OLIVETTE3700296240€4232€
2019-01-1074RUE DU BOSQUET498594305000€3112€
2017-03-0729RUE HENRI PITOT376381301500€3967€
2018-05-1532RUE DE LA CANNELLE580133170000€2125€
2019-02-11376RUE DU MAS DU JUGE5100528310000€3100€
2018-11-2946RUE DU 8 MAI 1945296136290000€3021€
2019-02-1399RUE DU PETIT PARIS4100326328042€3280€
2021-04-2740RUE DE LA CANNELLE37542197030€2627€
2018-11-29113RUE DE VALMONT497702350000€3608€
2017-02-1321RUE DU BOSQUET4100656240000€2400€
2019-01-3133RUE DE LA CANNELLE35950275000€4661€
2017-12-0131ALL DU LEVANT72151005770380€3583€
2020-07-0219RUE HENRI PITOT373123261130€3577€
2017-08-312RUE DU PRIEURE493207337000€3624€
2018-02-1280RUE DE L ARBOUSIER3631029350000€5556€
2018-02-2172RUE DU 8 MAI 1945480205280000€3500€
2020-01-1763RUE DES CHENES6136644451920€3323€
2019-11-1839RUE DE LA FONTAINE481210248800€3072€
2021-01-1513RUE HENRI PITOT375123269520€3594€
2017-07-2834RUE DU BOSQUET71780408000€2292€
2019-08-19409RUE DU CLOS3530212000€4000€
2019-12-203RUE ST BENOIT D'ANIANE5980323000€3296€
2020-09-1010RUE DU PRIEURE376160270000€3553€
2017-07-2421IMP DU RU484481160000€1905€
2019-10-1755RUE DE LA FONTAINE481264240160€2965€
2019-10-25400RUE DU CARROSSE6148903637775€4309€
2020-02-1263RUE DE LA FONTAINE481278228000€2815€
2017-10-3114RUE DU PRIEURE493223274850€2955€
2021-03-029RUE HENRI PITOT375102276000€3680€
2019-08-0875RUE DE LA FONTAINE593410330000€3548€
2019-06-2623RUE DE LA MAIRIE5141689580000€4113€
2018-03-30186RUE DES KERMES497437342015€3526€
2018-10-19387CHE DU CARROSSE6150500644800€4299€
2019-02-28136RUE DE VALMONT5124611370500€2988€
2019-07-1261RUE DU VIEUX PRADES36225132000€2129€
2020-11-193RUE HENRI PITOT375164324000€4320€
2018-11-23430CHE DU CARROSSE4146500417537€2860€
2019-08-23178RUE DES KERMES5107436433000€4047€