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Estimation immobilière de la maison (82m2) Rue de Crussol à Paris

Estimation théorique

Rue de Crussol,75011 Paris (82 m2)

Maisonde82 m2,  Rue de Crussol,75011 Paris

Maison

Fourchette estimation

( 14.146€ /m2)

( 15.951€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 50.000€ (417€ /m2) à 19.346.000€ (43.377€ /m2)
Indice de confiance (3.79)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 82 m2 située Rue de Crussol,75011 Paris indique un avis de valeur compris entre 1.160.000€ et 1.308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 14.146€ et 15.951€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 73 et 90 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 50.000€ et 19.346.000€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 14.535€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 14.535€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Paris 11 (75111), comprenant 146735 habitants est de 30,94€, soit un loyer théorique mensuel de 2.537€ compte tenu des 82 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,18€, à 67,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.163€ et 5.535€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 82 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-09-17102RUE DE LA FOLIE MERICOURT625201912000€7587€
2019-07-151RUE PAYENNE516001500000€9375€
2017-10-2324RUE LUCIEN SAMPAIX2600425500€7092€
2020-11-12111RUE DU CHEMIN VERT410401553500€14938€
2020-08-319CITE DURMAR7139691694000€12187€
2019-07-1580RUE GEORGES LARDENNOIS380762074000€25925€
2019-11-0414RUE DE L EQUERRE4890900000€10112€
2017-06-0143AV SIMON BOLIVAR3860775000€9012€
2017-12-216CITE JANDELLE511001132530€10296€
2020-06-0817RUE REMY DE GOURMONT385491390000€16353€
2020-09-0441RUE GEORGES LARDENNOIS4140621560000€11143€
2020-01-0887RUE GEORGES LARDENNOIS6150741680000€11200€
2018-04-097RUE DU TRANSVAAL310479720000€6923€
2017-07-212RUE REMY DE GOURMONT3802081300000€16250€
2018-01-3116RUE DU TRANSVAAL3360251000€6972€
2018-06-0411RUE CLAVEL38001300000€16250€
2019-09-0912PAS PLANTIN61202691558000€12983€
2019-07-1833AV MATHURIN MOREAU82652142765000€10434€
2020-07-0833AV MATHURIN MOREAU82652149175000€34623€
2020-09-1512RUE DE SAVIES3660990000€15000€
2018-01-296RUE LAURENCE SAVART498871072500€10944€
2020-06-302VLA DE L ERMITAGE3850835000€9824€
2019-08-0870RUE DES CASCADES71941161490000€7680€
2021-05-275CITE DE L ERMITAGE3580632000€10897€
2019-03-2264RUE DES CASCADES41201351300000€10833€
2020-05-0750RUE DES CASCADES25058950000€19000€
2017-09-2712RUE LAURENCE SAVART2310310000€10000€
2018-03-1529RUE CREMIEUX575331166000€15547€
2018-01-1923RUE DE LA VILLETTE413201583000€11992€
2020-07-2823RUE CREMIEUX472331380000€19167€
2017-05-2215CITE LEROY57864835000€10705€
2019-06-1417RUE CREMIEUX584341100000€13095€
2020-09-0317AV LEDRU ROLLIN2300279714€9324€
2019-08-0536RUE DE L ERMITAGE5138911090000€7899€
2018-04-1135RUE DU RETRAIT2330345000€10455€
2020-08-1711RUE DE NICE522202928800€13193€
2021-02-0533RUE DU RETRAIT2430514000€11953€
2017-07-27137RUE DE BELLEVILLE4900950000€10556€
2017-02-24137RUE DE BELLEVILLE49001250000€13889€
2021-02-262RUE CREMIEUX8120661602500€13354€
2021-03-1911RUE LEVERT4982082430000€24796€
2019-10-0710PL DU GUIGNIER61353192200000€16296€
2020-02-2144RUE DE LA VILLETTE3600911400€15190€
2017-09-273RUE DU GUIGNIER4120661146750€9556€
2017-04-1414RUE DE L EST41271071044000€8220€
2018-06-28149RUE DE BELLEVILLE3360370000€10278€
2020-12-15149RUE DE BELLEVILLE2550720000€13091€
2017-05-2640RUE ORFILA2300257500€8583€
2018-01-232CITE PALAIS ROYAL BELLEVILLE4802091200000€15000€
2019-08-08247RUE DES PYRENEES51379202961620€21618€
2018-12-20214RUE DU FBG ST ANTOINE411001193500€10850€
2017-08-236PAS DES SOUPIRS45063879920€17598€
2019-11-156PAS DES SOUPIRS450631099760€21995€
2021-05-1711PAS DES SOUPIRS51601192235000€13969€
2018-12-145RUE DE BAGNOLET535003463300€9895€
2020-10-2974RUE DE LA VILLETTE81651471380000€8364€
2020-07-179RUE ARTHUR ROZIER48701405000€16149€
2017-06-226RUE CHARLES FRIEDEL8120981420000€11833€
2021-06-2911RUE DU CAMBODGE7150721900000€12667€
2019-07-265RUE ACHILLE41201681250000€10417€
2021-04-2769RUE SAINT JACQUES4180672235000€12417€
2020-03-315RUE TACLET376931080000€14211€
2019-08-0634RUE DE LA DUEE51451481452500€10017€
2019-03-199RUE TACLET490112850000€9444€
2018-10-229RUE GUY DE LA BROSSE614802950000€19932€
2019-11-1417VLA GODIN24443669000€15205€
2017-03-2412VLA ARMAND FALLIERES48173670000€8272€
2017-04-2820VLA GODIN28886830000€9432€
2019-10-14159RUE PELLEPORT1350465000€13286€
2018-10-0162RUE DES PRAIRIES4660870000€13182€
2020-05-256RUE DE LESSEPS612002285900€19049€
2021-04-143RUE MIGUEL HIDALGO372581075000€14931€
2019-07-164VLA ARMAND FALLIERES511170870118€7839€
2020-10-079RUE DES MIGNOTTES380891295970€16200€
2018-10-18122RUE COMPANS51441281160000€8056€
2018-06-263VLA RIMBAUD4701071509000€21557€
2018-09-177VLA ARMAND FALLIERES575721229150€16389€
2018-09-2421RUE DE LA CR DES NOUES4720280000€3889€
2018-01-2427RUE DE TERRE NEUVE29091900000€10000€
2017-02-037VLA DES BOERS51571541570000€10000€
2021-04-3081RUE DE BAGNOLET5210170610000€2905€
2017-09-288PAS DU TELEGRAPHE3640957800€14966€
2020-03-1737QUAI DE LA SEINE3163511364050€8368€
2021-04-0137QUAI DE LA SEINE3163511639050€10056€
2017-07-1014RUE DE MOUZAIA37058600000€8571€
2020-04-1723RUE DES ORTEAUX41701551500000€8824€
2019-07-2912VLA ALSACE385921176280€13839€
2018-05-2812VLA JULES LAFORGUE41091351500000€13761€
2017-09-2922VLA EUGENE LEBLANC475821070000€14267€
2020-01-226VLA CRONSTADT61021481456000€14275€
2020-01-2713VLA ALSACE41021161910000€18725€
2019-04-054VLA ALSACE46376870000€13810€
2020-01-2786RUE DE BAGNOLET4830965000€11627€
2021-04-1586RUE DE BAGNOLET48301093000€13169€
2019-10-2316VLA EUGENE LEBLANC3115661000000€8696€
2020-05-2616VLA EUGENE LEBLANC3115661294600€11257€
2018-10-1612RUE FRANCOIS PINTON475123475000€6333€
2019-07-0912RUE FRANCOIS PINTON475123783000€10440€
2021-06-3064BD DE CHARONNE512001275000€10625€
2019-10-183VLA MARCEAU5991471450000€14646€
2018-08-2411VLA MARCEAU51001661645000€16450€
2018-11-2611RUE LEUCK MATHIEU41331371280000€9624€
2020-01-094IMP ROLLEBOISE5131711298000€9908€
2020-01-246IMP SAINT PIERRE4104114900000€8654€
2017-05-1026VLA DE BELLEVUE4601181005000€16750€
2020-12-0726VLA DE BELLEVUE4601181294740€21579€
2019-01-1138RUE DES PRAIRIES3780650000€8333€
2018-12-114VLA EMILE LOUBET57066170640€2438€
2020-07-318VLA D HAUTERIVE51201651650000€13750€
2017-02-2728RUE DE MOUZAIA61301931323000€10177€
2017-04-2616RUE HENRI POINCARE610501058000€10076€
2020-03-252IMP SAINT PIERRE35541214000€3891€
2020-10-192IMP SAINT PIERRE35541490000€8909€
2020-07-3125VLA DE BELLEVUE47560710000€9467€
2019-04-1238RUE DE LA TOUR D AUVERGNE427303960000€14505€
2018-11-055VLA AMALIA51001671580000€15800€
2017-10-195VLA DU BORREGO58717675000€862€
2018-07-1725PAS GAMBETTA716201067000€6586€
2018-10-2427VLA DES LILAS4100661270000€12700€
2018-12-1910IMP DE BERGAME13035425000€14167€
2019-06-1725VLA DES LILAS4125601030000€8240€
2018-09-1715IMP POULE613001300000€10000€
2018-07-0623VLA DES LILAS490621067000€11856€
2020-11-2042RUE MIGUEL HIDALGO41301261580000€12154€
2018-02-276RUE DE L INDRE52151331640000€7628€
2018-12-2142RUE DU GENERAL BRUNET4100981500000€15000€
2020-11-2720VC HAM DU DANUBE4801391650000€20625€
2018-03-169VLA DES LILAS35560800000€14545€
2018-04-275VLA DES FALAISES41001161150000€11500€
2020-11-0244RUE DU GENERAL BRUNET51071071411350€13190€
2018-09-2616VLA SADI CARNOT46368830000€13175€
2017-02-0821VLA SADI CARNOT49685855000€8906€
2020-06-1721VLA SADI CARNOT496851389420€14473€
2018-09-1038RUE DE MOUZAIA61801011655300€9196€
2019-10-3145RUE MIGUEL HIDALGO31010895000€8861€
2018-06-2915VC HAM DU DANUBE483941210000€14578€
2019-04-1514PAS GAMBETTA5741961100000€14865€
2017-08-0964RUE DE LA PY46074695460€11591€
2018-07-125VLA DE LORRAINE1100931550000€15500€
2019-04-2466RUE DES VIGNOLES2430460000€10698€
2020-11-2017RUE EMILE DESVAUX512080205100€1709€
2017-01-237VLA SADI CARNOT34655770000€16739€
2017-03-1339RUE EMILE DESVAUX36865760000€11176€
2019-02-2256RUE DU GENERAL BRUNET41051461625000€15476€
2018-11-153RUE DE LA FRATERNITE71362001500000€11029€
2021-03-15151RUE SAINT JACQUES13446019346000€43377€
2019-12-202RUE DE L EGALITE41441771815000€12604€
2017-09-1313VLA FELIX FAURE35264910000€17500€
2018-09-1440RUE DU CAPITAINE MARCHAL71801481580000€8778€
2018-01-0411VLA FELIX FAURE495641035000€10895€
2018-12-1910VLA DE LA RENAISSANCE35578877500€15955€
2020-12-2114VLA DE LA RENAISSANCE495991504010€15832€
2018-07-066RUE DE L EGALITE37501250000€16667€
2021-05-0416VLA DE LA RENAISSANCE579951399450€17715€
2021-01-0486RUE DES VIGNOLES491601125900€12373€
2019-05-2446RUE DE MOUZAIA4990975000€9848€
2020-08-3110RUE DE L EGALITE49082970000€10778€
2018-11-094RUE EMILE DESVAUX61551421150000€7419€
2019-06-138PAS PERREUR41061231217000€11481€
2018-04-186RUE PAUL DE KOCK540881050000€26250€
2017-06-2625RUE D AVRON3610629000€10311€
2018-04-251PL RHIN ET DANUBE72002931942000€9710€
2018-11-071PL RHIN ET DANUBE72002932625000€13125€
2017-12-296RUE LAROMIGUIERE2600930000€15500€
2020-06-056RUE LAROMIGUIERE26001325000€22083€
2018-12-2111VLA DU DANUBE3120661207360€10061€
2017-03-037VLA DU DANUBE45562670000€12182€
2018-07-183RUE EMILE PIERRE CASEL6165821293500€7839€
2017-10-272RUE DE L ALSACE LORRAINE4180951065000€5917€
2017-04-062VLA ALEXANDRE RIBOT5801391225000€15313€
2020-09-2925RUE ETIENNE MAREY39044892600€9918€
2017-10-2322RUE DE LA PREVOYANCE81901171258950€6626€
2017-12-0111RUE DU POT DE FER613003334000€25646€
2019-10-2826RUE D AVRON3670750000€11194€
2018-08-3017CITE LECLAIRE41051231327200€12640€
2020-02-125PAS DU MONTENEGRO4971671417500€14613€
2019-07-097RUE AMYOT73063705376000€17569€
2017-11-0614RUE EMILE PIERRE CASEL71162201430000€12328€
2018-12-1930RUE DU CAPITAINE FERBER81201692110000€17583€
2018-01-1567RUE PETIT518001200000€6667€
2018-12-063RUE CAROLUS DURAN2320330000€10313€
2021-03-1815RUE DU LIEUTENANT CHAURE7157771600000€10191€
2020-06-014RUE PAUL STRAUSS51201491719300€14328€
2019-05-2310RUE IRENEE BLANC3801151098800€13735€
2020-05-2812RUE IRENEE BLANC51131201213000€10735€
2019-07-0411RUE DU LIEUTENANT CHAURE4841271300000€15476€
2020-06-2213RUE PAUL STRAUSS6881361625000€18466€
2017-10-1910RUE CAROLUS DURAN488137928934€10556€
2020-11-1010RUE PAUL STRAUSS5901371035000€11500€
2017-02-2414CITE MALESHERBES72801392800000€10000€
2018-10-3059RUE DU GENERAL BRUNET42041321575000€7721€
2018-01-183RUE IRENEE BLANC46885780000€11471€
2018-03-278RUE DU LIEUTENANT CHAURE41331641675000€12594€
2021-05-287RUE IRENEE BLANC3501381343000€26860€
2020-08-311RUE DU CAPITAINE TARRON3901401282900€14254€
2019-07-2327RUE DE LA SOLIDARITE477112952000€12364€
2019-09-0615PAS BOUDIN51201081426000€11883€
2020-01-1015RUE JULES SIEGFRIED795186955500€10058€
2018-05-259RUE DU CAPITAINE TARRON51642841575800€9609€
2021-01-1526RUE PAUL STRAUSS4901231240000€13778€
2018-03-058RUE FRANCIS CARCO31060860000€8113€
2021-04-308RUE FRANCIS CARCO310601020000€9623€
2021-03-1958RUE C DE LA ROCHEFOUCAULD410003000000€30000€
2017-05-316RUE DU PENSIONNAT490901392100€15468€
2020-09-1748RUE IRENEE BLANC71401031580220€11287€
2021-04-3045RUE DU CAPITAINE FERBER315002700000€18000€
2017-06-309BD MORTIER7841281080000€12857€
2018-11-3062RUE IRENEE BLANC3110941325000€12045€
2021-03-0429BD MORTIER61031071733000€16825€
2019-02-15179RUE DE CRIMEE3550541800€9851€
2018-04-184SQ ROLAND GARROS5128111150000€1172€
2018-02-1590RUE DES MARAICHERS41030200000€1942€
2019-01-2124RUE VAUQUELIN41303495650000€43462€
2021-04-147RUE HOUDON514501700000€11724€
2017-12-1413RUE PIERRE BUDIN3420420000€10000€
2017-12-2237CRS DE VINCENNES3400785000€19625€
2017-02-0378RUE DES GRANDS CHAMPS3700380000€5429€
2019-07-2415RUE GABRIELLE41761002855250€16223€
2020-11-0414RUE DREVET9183682336000€12765€
2019-12-0613RUE NICOLET2420355000€8452€
2017-10-03110RUE D AVRON4880616000€7000€
2019-02-21110RUE D AVRON6120050000€417€
2020-05-295PL ST THOMAS D AQUIN625404200000€16535€
2017-12-1536RUE LABAT2390280000€7179€
2021-03-3135RUE DE L ARBALETE712502222800€17782€
2018-09-1222RUE DE L EVANGILE4700381400€5449€
2017-09-1474RUE DE L UNIVERSITE718005856350€32535€
2020-10-201CITE GERMAIN PILON6180902200000€12222€
2019-10-1130RUE GABRIELLE380671695000€21188€
2017-04-0448RUE CHEV. DE LA BARRE514601725000€11815€
2020-06-167CITE DU MIDI35401240000€22963€
2020-10-2338RUE DE POMMARD372711320400€18339€
2021-03-1134RUE DE POMMARD365781150000€17692€
2020-01-2429RUE DE BERCY14481950000€21591€
2019-05-0753RUE CORIOLIS3500200000€4000€
2021-03-2411RUE ROBERT PLANQUETTE620004341500€21708€
2021-02-0522RUE DE POMMARD567981100000€16418€
2020-01-1316RUE DE POMMARD3721161330000€18472€
2018-09-171RUE DE CHABLIS45692840000€15000€
2020-04-28235RUE DE CHARENTON49102000000€21978€
2017-04-1926RUE ST VINCENT61502522421920€16146€
2017-10-3134RUE PIERRE NICOLE6140792000000€14286€
2019-12-1919RUE DES SAULES3104593663000€35221€
2017-07-1383RUE DE LAGNY3820903500€11018€
2017-06-2820RUE BALLU620502918700€14238€
2018-10-2472RUE D ASSAS715003950000€26333€
2018-10-1872RUE D ASSAS616004550000€28438€
2020-12-0974AV DE SAINT-MANDE616002180000€13625€
2017-09-1921RUE THOLOZE390851500000€16667€
2019-07-3111BD DE PICPUS3753151400000€18667€