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Valeur immobilière la maison (84m2) Rue de Cugnaux à Toulouse

Estimation théorique

Rue de Cugnaux,31300 Toulouse (84 m2)

Maisonde84 m2,  Rue de Cugnaux,31300 Toulouse

Maison

Fourchette estimation

( 4.667€ /m2)

( 5.262€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 70.000€ (614€ /m2) à 1.000.000€ (4.237€ /m2)
Indice de confiance (3.54)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 84 m2 située Rue de Cugnaux,31300 Toulouse indique un avis de valeur compris entre 392.000€ et 442.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.667€ et 5.262€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 75 et 92 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 70.000€ et 1.000.000€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 4.652€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 4.652€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 84 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.324€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 84 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-11-1845RUE DE CUGNAUX495135456000€4800€
2018-10-3137RUE DE CUGNAUX51440611350€4245€
2019-02-2815RUE DES BLES D OR474190390000€5270€
2018-01-2629RUE DE CUGNAUX118084750€4708€
2019-07-1118RUE DE CUGNAUX51130425750€3768€
2018-06-2129RUE MOLIERE384103325000€3869€
2019-02-0141RUE DE LA GRAVETTE5149526500000€3356€
2019-04-0417RUE NUNGESSER ET COLI490550326000€3622€
2019-01-1117RUE DU LIERRE482355310000€3780€
2017-07-1224RUE DU TCHAD6114249500000€4386€
2018-09-132RUE MOLIERE4127339600000€4724€
2019-05-032RUE DU LIERRE371225428000€6028€
2019-12-117ALL MAURICE SARRAUT346196124700€2711€
2020-12-235RUE DE CUGNAUX396281560000€5833€
2019-09-3010RUE DE CUGNAUX6109383422000€3872€
2019-04-237RUE NUNGESSER ET COLI232162205000€6406€
2016-12-0534ALL MAURICE SARRAUT4110135373700€3397€
2020-11-0438RUE DU TCHAD4110377752340€6839€
2019-10-169RUE DES ARCS ST CYPRIEN6120226308000€2567€
2019-04-1733RUE DU LIERRE582198376215€4588€
2019-07-0516ALL MAURICE SARRAUT310077365000€3650€
2019-10-1439RUE DU LIERRE7148314500000€3378€
2019-07-01147BD DEODAT DE SEVERAC4180200400000€2222€
2017-08-225AV DE LOMBEZ7200131660000€3300€
2017-09-19121BD DEODAT DE SEVERAC361382158000€2590€
2019-07-04121BD DEODAT DE SEVERAC361382469560€7698€
2019-04-0434RUE DE L UNION6100222322000€3220€
2018-08-2730RUE DE L UNION4132317586900€4446€
2019-10-0776RUE DES ARCS ST CYPRIEN495218360000€3789€
2017-01-2022RUE DE L UNION1115237300000€2609€
2020-05-148AV DE LOMBEZ3105135400000€3810€
2018-10-2569CHE DE LA NEBOUDE3470190000€4043€
2018-09-10136RUE VESTREPAIN484230405000€4821€
2019-11-2114AV DE GRANDE BRETAGNE386133408800€4753€
2017-05-221RUE DE L UNION47053182950€2614€
2017-02-285RUE MOZART356270218000€3893€
2019-04-16105RUE DE CUGNAUX7140282750000€5357€
2017-09-07276RUE HENRI DESBALS360238181570€3026€
2018-09-2481RUE ADOLPHE COLL37454283750€3834€
2018-12-2750RUE CIMETIERE ST CYPRIEN35782414000€7263€
2020-10-2333AV ALAIN GERBAULT6154552495690€3219€
2017-07-2123RUE MOZART6140540750000€5357€
2017-09-1353RUE SAINTE LUCIE4129440646350€5010€
2017-07-2125RUE MOZART255276402000€7309€
2019-05-20119RUE DE CUGNAUX5150370360000€2400€
2020-02-1332RUE BENEZET4120136438500€3654€
2018-09-1740RUE CIMETIERE ST CYPRIEN24096308491€7712€
2019-02-0693RUE VESTREPAIN478541365000€4679€
2017-10-1927RUE MOZART493138445000€4785€
2019-11-2227RUE MOZART6130138495500€3812€
2018-12-1215IMP BARTHERE47779166000€2156€
2019-11-151IMP BARA47671375000€4934€
2019-12-0625RUE BENEZET5130242485000€3731€
2019-01-2838RUE JEAN DE PINS4110192620000€5636€
2018-11-1512RUE D'ANTIPOUL5126638800000€6349€
2018-02-2141RUE SAINTE LUCIE49795490150€5053€
2019-01-3124AV LAMARTINE5110325453450€4122€
2020-09-2910RUE DELPY5169443934895€5532€
2017-08-2553BD DEODAT DE SEVERAC6136563800000€5882€
2017-08-2551BD DEODAT DE SEVERAC372431490000€6806€
2019-06-13133RUE DE CUGNAUX5200301670000€3350€
2017-08-0121AV ETIENNE BILLIERES4140204145000€1036€
2017-10-2014RUE DELPY494373455850€4849€
2017-08-1648RUE DOCTEUR JEAN BERNARDBEIG6130167335000€2577€
2019-06-06245RUE HENRI DESBALS4110300305000€2773€
2018-02-135IMP BRAILLE23266170000€5313€
2017-08-2549BD DEODAT DE SEVERAC6104388500000€4808€
2017-08-2547BD DEODAT DE SEVERAC349364350000€7143€
2017-04-248AV LAMARTINE4135206405000€3000€
2020-12-2351RUE DOCTEUR JEAN BERNARDBEIG5110321575000€5227€
2018-10-0554RUE ADOLPHE COLL4119123460000€3866€
2019-05-144RUE DE LA MOSELLE467257320000€4776€
2018-09-195RUE MALAFOSSE3107232424655€3969€
2019-09-2420RUE D'ANTIPOUL5113303465620€4121€
2019-10-0320RUE DOCTEUR JEAN BERNARDBEIG4100237350400€3504€
2020-12-2349RUE DOCTEUR JEAN BERNARDBEIG365209460000€7077€
2020-12-0718RUE LAMOTHE LANGON376232583000€7671€
2017-08-09142RUE DE CUGNAUX5180166589250€3274€
2018-09-037RUE MALAFOSSE6190184845480€4450€
2020-02-2819RUE LAMOTHE LANGON242328325180€7742€
2020-10-2315IMP BARTHERE47782181251€2354€
2020-12-23380RTE DE SAINT SIMON358295430000€7414€
2017-11-1410RUE BOIELDIEU372273330000€4583€
2017-05-1058AV DE GRANDE BRETAGNE230170270000€9000€
2018-06-197AV LAMARTINE462210267000€4306€
2020-01-097RUE BENEZET9274829803000€2931€
2018-11-097IMP DES BONS ENFANTS377268548000€7117€
2020-11-044RUE NESTOR BRUN263144408000€6476€
2018-07-3011RUE DU RAVELIN5112156630000€5625€
2019-10-23143RUE DE CUGNAUX612579509750€4078€
2018-07-106RUE DOCTEUR JEAN BERNARDBEIG489394370000€4157€
2018-06-2812RUE J F BLADE471226320700€4517€
2017-12-2115RUE LAMOTHE LANGON7204242421300€2065€
2018-10-2221RUE DOCTEUR JEAN BERNARDBEIG9177302610000€3446€
2017-07-1071RUE VESTREPAIN6115290145000€1261€
2018-09-1410RUE GASTON PHOEBUS380306550750€6884€
2018-06-2913IMP BARTHERE275201336450€4486€
2019-10-286RUE J F BLADE355230274770€4996€
2019-07-101RUE BOIELDIEU6100320376000€3760€
2018-12-2134RUE VARSOVIE35442306000€5667€
2018-03-0517RUE DOCTEUR JEAN BERNARDBEIG360266468820€7814€
2019-08-0723RUE CANY4107133358970€3355€
2019-03-0410RUE NESTOR BRUN170243684650€9781€
2017-07-122RUE LABRUYERE23753190000€5135€
2018-06-112RUE LABRUYERE23753215000€5811€
2018-10-1045RUE DU QUATORZE JUILLET4103223327280€3177€
2017-12-2016RUE ADOLPHE COLL158109125000€2155€
2020-12-1120RUE DU DOCTEUR CALMETTE310982542900€4981€
2017-08-258RUE FINES485233335000€3941€
2019-10-021RUE DE NEGOGOUSSES280483251000€3138€
2020-09-0332RUE D'ANTIPOUL3100240350000€3500€
2019-11-257RUE DE L'AVEYRON579219320000€4051€
2017-07-118RUE DU DOCTEUR CALMETTE8250867738000€2952€
2019-12-209RUE DE L'AVEYRON4111220388000€3495€
2020-11-1339RUE DU QUATORZE JUILLET4141579500000€3546€
2018-03-1415RUE DU DOCTEUR ROUX6132263560960€4250€
2017-06-16201AV DE MURET3110255370000€3364€
2017-07-2123RUE NESTOR BRUN3120163306950€2558€
2020-10-2718RUE PAUL PAINLEVE5119569545000€4580€
2017-10-0621RUE DUPUY DE GREZ355268483400€8789€
2020-09-2921RUE DUPUY DE GREZ5120268542100€4518€
2018-02-1978RUE VESTREPAIN5120213333400€2778€
2019-03-153RUE DU DOCTEUR CALMETTE367220335000€5000€
2020-05-2818RUE GAMELSY470165610000€8714€
2017-09-1311RUE GAMELSY463139401000€6365€
2017-10-2720RUE GAMELSY262172200000€3226€
2017-04-0314RUE DES GARDENIAS11203388325000€1601€
2019-05-215RUE DU DOCTEUR ROUX364351299000€4672€
2020-09-145RUE PAUL PAINLEVE489295333000€3742€
2017-08-28226AV DE MURET379170260000€3291€
2017-01-1617RUE DU PECH6119273350000€2941€
2018-11-1627RUE DU PECH5115417418000€3635€
2019-01-24165AV DE MURET375240850000€11333€
2017-07-2814RUE DU MARECHAL JOFFRE461160199500€3270€
2019-04-2632ALL CHARLES DE FITTE398155500000€5102€
2018-12-1749RUE DES FONTAINES4102337250000€2451€
2019-10-2912RUE DES FONTAINES392119368400€4004€
2017-03-2926RUE LAFAGE380444335000€4188€
2019-09-2326RUE DES FONTAINES375105520000€6933€
2020-01-0849RUE DU PECH365110280000€4308€
2019-01-147RUE JEAN CHALETTE240118133000€3325€
2019-05-22211RUE HENRI DESBALS464338216000€3375€
2017-02-0222RUE CORNEILLE248264240000€5000€
2016-12-205RUE COUPEFER61720767100€4460€
2018-11-162RUE THEODORE RIVIERE390412509300€5659€
2018-01-18358RTE DE SAINT SIMON8176482350000€1989€
2020-09-248RUE DESCOINS TINARD4135455355000€2630€
2017-08-166RUE PEDRO GAILHARD4113223345000€3053€
2017-10-2356RUE DES FONTAINES380270400000€5000€
2018-03-16100RUE DES FONTAINES274255470800€6362€
2019-06-278ALL CHARLES DE FITTE62362991000000€4237€
2019-06-2412RUE COUPEFER7152124400000€2632€
2017-10-2734RUE DU MARECHAL JOFFRE462161208000€3355€
2018-09-259RUE THEODORE RIVIERE592320383665€4170€
2018-07-032RUE JOSEPH VIE415286850000€5592€
2019-07-0136RUE DU MARECHAL JOFFRE462160230000€3710€
2019-12-2049RUE VESTREPAIN4147440340000€2313€
2016-12-092RUE DE BAGNOLET28398163000€1964€
2019-04-232RUE DE BAGNOLET28398300000€3614€
2019-09-1934RUE DES BRAVES6109333350000€3211€
2016-12-20352RTE DE SAINT SIMON4690228000€3304€
2019-10-24352RTE DE SAINT SIMON4690240000€3478€
2016-12-0936RUE DES BRAVES5172270592000€3442€
2017-05-1814RUE ROCHEFORT5120170372000€3100€
2019-02-06216RUE HENRI DESBALS4114070000€614€
2018-11-284RUE DE BAGNOLET5130259375000€2885€
2017-12-213RUE LAGANNE35627227340€4060€
2020-10-195RUE DE BAGNOLET495308338550€3564€
2018-04-26201RUE HENRI DESBALS6148634317000€2142€
2019-07-3146RUE DU MARECHAL JOFFRE577415228450€2967€
2019-07-1843RUE DE BOURRASSOL463213536550€8517€
2019-11-183RUE DE BOURRASSOL4890269000€3022€
2019-11-0897ALL CHARLES DE FITTE4860247000€2872€
2019-09-2497ALL CHARLES DE FITTE4860257000€2988€
2019-10-2897ALL CHARLES DE FITTE4860279000€3244€
2018-03-2245RUE DE BOURRASSOL4128144506500€3957€
2018-09-125RUE PIERRE BOURTHOUMIEUX596245240750€2508€
2018-08-3154RUE DU MARECHAL JOFFRE572262325000€4514€
2017-06-0216RUE RODOLOSE8115297445000€3870€
2019-12-3116RUE RODOLOSE8115297587000€5104€
2018-09-287RUE ALBUS476132330000€4342€
2020-09-294RUE DE BOURRASSOL248176450000€9375€
2017-03-0713RUE ALBUS590292418740€4653€
2019-01-2212RUE RAYMOND DE LA TAILHEDE378218307100€3937€
2018-06-1210RUE RAYMOND DE LA TAILHEDE366217160000€2424€
2019-12-2010RUE RAYMOND DE LA TAILHEDE366217335000€5076€
2019-03-0546RUE VESTREPAIN4108428200000€1852€
2017-10-069RUE JACQUES GAMELIN51000150000€1500€
2018-09-283RUE ROCHEFORT4110356370000€3364€
2017-08-246RUE RAYMOND DE LA TAILHEDE382450327000€3988€
2017-03-091IMP DE BAGNOLET4100323271350€2714€
2019-01-044RUE FRANCOIS RICARDIE476241202098€2659€
2019-09-0434RUE DE BOURRASSOL248253235000€4896€
2017-09-13134RUE DES FONTAINES4112114464600€4148€
2019-11-278RUE ALBUS4140628650000€4643€
2018-06-2816RUE ALBUS5171311621940€3637€
2017-11-15125RUE DES FONTAINES3520135000€2596€
2019-08-2827RUE PIERRE BOURTHOUMIEUX4840201350€2397€
2019-07-0219RUE SAINT SAENS580427300000€3750€
2019-02-1319RUE SAINT SAENS580427404000€5050€
2020-06-3023RUE PIERRE BOURTHOUMIEUX9240700584000€2433€
2018-01-22136AV DE GRANDE BRETAGNE587500361000€4149€
2017-04-129RUE RAYMOND DE LA TAILHEDE394561300000€3191€
2019-07-028RUE JEAN CRAMPAGNE24484165000€3750€
2017-12-227RUE DE LA DIGUE5120122374000€3117€
2019-10-035RUE RAYMOND DE LA TAILHEDE4112380385100€3438€
2017-06-167RUE RAYMOND DE LA TAILHEDE495565213900€2252€
2019-12-161RUE POUVILLON4104297553000€5317€
2018-10-3030RUE ALBUS486192230000€2674€
2020-06-1110RUE PIERRE BAYLE240250120000€3000€
2018-08-0634RUE JULES TELLIER71200315000€2625€
2017-08-255PL OLIVIER131090000€2903€
2017-03-0624RUE JULES TELLIER490309265500€2950€
2016-12-085RUE PIERRE BENECH488254298550€3393€
2018-09-206RUE PIERRE BAYLE373288327450€4486€
2019-04-082RUE LESPES5130232502000€3862€
2017-09-05152RUE DES FONTAINES5140118417900€2985€
2017-06-1974RUE FIEUX480660275000€3438€
2017-07-1128RUE DU PRADO358241150000€2586€
2017-04-2810RUE JULES TELLIER5105497215000€2048€
2019-09-2527RUE JULES TELLIER5130480394500€3035€
2018-03-096RUE PLANQUETTE372391527000€7319€
2019-10-3025RUE JULES TELLIER499304270000€2727€
2019-07-24166RUE DES FONTAINES485124456000€5365€
2019-10-09151RUE DES FONTAINES4118211536000€4542€
2018-08-297RUE RODOLPHE BRESDIN7147459584481€3976€
2017-12-0662RUE FIEUX372649304000€4222€
2018-05-034RUE BOILLY366279309904€4696€
2018-10-184RUE BOILLY366279362000€5485€
2019-03-2977AV DE MURET4970310300€3199€
2017-04-0711RUE RODOLPHE BRESDIN8260316649000€2496€
2018-06-2513RUE DU LAVANDOU592346310000€3370€
2019-02-0444RUE POUVILLON340209220000€5500€
2019-01-0929RUE DE BAGNOLET493730435000€4677€
2018-07-243RUE JULES TELLIER362330193000€3113€
2019-11-2919RUE DE LA REGINE348135125600€2617€
2017-03-0933RUE LESPES368352362000€5324€
2019-04-0942RUE FIEUX4100210326800€3268€
2017-02-2813RUE ROC698139399430€4076€
2018-05-0329RUE CUJETTE48057378500€4731€
2017-12-2133RUE JEAN MERMOZ37842192000€2462€
2017-10-2022RUE VESTREPAIN364155239000€3734€
2017-09-1416RUE DE L'ASPIN356177165500€2955€
2019-02-025RUE ROC5134351395200€2949€
2019-01-224RUE DE VALLAURIS596264279000€2906€
2017-07-076RUE CAHUZAC250152197250€3945€
2018-09-0723RUE DU GARD462305177000€2855€
2019-07-18179RUE DES FONTAINES4115222370510€3222€
2018-03-302RUE DE VALLAURIS6125366269850€2159€
2018-04-266RUE CAHUZAC4105182290000€2762€