Estimation immobilière de la maison de 72m2 Rue de Douai à Paris

Estimation théorique

Rue de Douai,75009 Paris (72 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.31)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 72 m2 située Rue de Douai,75009-Paris indique un avis de valeur compris entre 1.190.000€ et 1.342.000€ , soit un prix au m2 compris entre 16.528€ et 18.639€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 64 et 79 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.190.000€ et 1.342.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 15.528€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 15.528€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Paris 09 (75109), comprenant 60370 habitants est de 30,94€, soit un loyer théorique mensuel de 2.228€ compte tenu des 72 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,18€, à 67,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.021€ et 4.860€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 72 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-06-167CITE DU MIDI35401240000€22963€
2020-10-201CITE GERMAIN PILON6180902200000€12222€
2021-09-3054RUE LEPIC2420740000€17619€
2021-08-1954RUE LEPIC510902643500€24252€
2019-07-0843RUE DURANTIN4831652330220€28075€
2021-04-147RUE HOUDON514501700000€11724€
2017-09-1921RUE THOLOZE390851500000€16667€
2019-11-2221RUE TOURLAQUE365561149200€17680€
2019-11-2613AV JUNOT54002217000000€17500€
2021-12-1510VLA LEANDRE41200700000€5833€
2021-10-2116RUE DE NAVARIN47501219000€16253€
2019-10-1130RUE GABRIELLE380671695000€21188€
2020-12-035PL CASADESUS82232606574750€29483€
2020-11-0414RUE DREVET9183682336000€12765€
2019-07-2415RUE GABRIELLE41761002855250€16223€
2020-02-2156RUE LEMERCIER480701337750€16722€
2019-12-1919RUE DES SAULES3104593663000€35221€
2019-04-1238RUE DE LA TOUR D AUVERGNE427303960000€14505€
2021-09-1519PL SAINT PIERRE613001695250€13040€
2021-05-2019RUE DU DOCTEUR HEULIN411501820420€15830€
2017-10-027RUE SAUSSURE1200191000€9550€
2020-04-0617RUE DES APENNINS4790600000€7595€
2019-09-0243RUE DES CLOYS51331052290000€17218€
2019-12-0613RUE NICOLET2420355000€8452€
2018-07-205CITE NOLLEZ46058996200€16603€
2019-04-1819CITE DES FLEURS512701786700€14069€
2019-07-1532RUE DE TOCQUEVILLE729404037500€13733€
2020-10-0644RUE DE LA JONQUIERE513501890000€14000€
2020-10-0644RUE DE LA JONQUIERE513506750000€50000€
2020-11-2760CITE DES FLEURS51502132862240€19082€
2019-06-1963RUE DE MIROMESNIL412001950020€16250€
2019-11-1254RUE VAUVENARGUES41501361700000€11333€
2017-12-1536RUE LABAT2390280000€7179€
2019-02-212PAS CHARLES ALBERT27565675000€9000€
2020-06-1858RUE LEIBNIZ6150238880000€5867€
2019-05-0310PAS CHARLES ALBERT102903251979500€6826€
2018-12-2725PAS CHARLES ALBERT39268860000€9348€
2021-05-1771RUE DU POTEAU36322145000€714€
2021-12-0871RUE DU POTEAU3632212750000€43651€
2020-02-268IMP VILLA DES EPINETTES4143871623000€11350€
2021-09-0914IMP DELIGNY33548560000€16000€
2020-07-094CITE JOYEUX273941220800€16723€
2021-11-1511PAS PENEL62601201100000€4231€
2018-09-0638RUE FORTUNY83041734855850€15973€
2017-12-1413RUE PIERRE BUDIN3420420000€10000€
2018-09-2619RUE HENRI ROCHEFORT124801595700000€11875€
2018-03-0247VLA DES TULIPES61201371123200€9360€
2020-11-2718RUE DE L ELYSEE840022021500000€53750€
2020-11-2013VLA DES TULIPES482681019000€12427€
2018-10-2485RUE DE TOCQUEVILLE510501471100€14010€
2021-08-3185RUE DE TOCQUEVILLE511201653550€14764€
2021-06-1611IMP ALEXANDRE LECUYER345731200000€26667€
2020-11-105IMP ALEXANDRE LECUYER2102661150000€11275€
2021-07-1659RUE JOUFFROY D'ABBANS82101653850000€18333€
2021-03-3056RUE DE COURCELLES63001125000000€16667€
2019-06-2818PAS DU MONT CENIS48195975000€12037€
2021-06-1418PAS DU MONT CENIS481951299000€16037€
2018-03-058RUE FRANCIS CARCO31060860000€8113€
2021-04-308RUE FRANCIS CARCO310601020000€9623€
2018-04-0611RUE ALPHONSE DE NEUVILLE925002600000€10400€
2019-01-2815RUE DE LA NEVA74101094990000€12171€
2018-09-0711VIL WAGRAM SAINT HONORE3100652950000€29500€
2020-07-2210VIL WAGRAM SAINT HONORE72801673500000€12500€
2017-10-2324RUE LUCIEN SAMPAIX2600425500€7092€
2018-09-1222RUE DE L EVANGILE4700381400€5449€
2017-10-09128BD PEREIRE816001992000€12450€
2021-01-1889BD BERTHIER82372082926000€12346€
2018-05-16161BD PEREIRE71841483052500€16590€
2017-09-1474RUE DE L UNIVERSITE718005856350€32535€
2019-03-2940RUE DE BASSANO730307700000€25413€
2019-09-029RUE PIERRE DEMOURS614402230100€15487€
2018-04-25140RUE DE GRENELLE315804570000€28924€
2019-09-20140RUE DE GRENELLE315805250000€33228€
2019-12-09140RUE DE GRENELLE9351013414800€38219€
2019-07-22140RUE DE GRENELLE9359010520500€29305€
2019-12-03140RUE DE GRENELLE1367019000000€51771€
2019-01-25140RUE DE GRENELLE8545015900000€29174€
2019-04-095RUE DE MARTIGNAC1210260000€12381€
2020-09-013RUE GUERSANT39001260000€14000€
2020-05-295PL ST THOMAS D AQUIN625404200000€16535€
2020-02-1810AV FOCH314201790000€12606€
2020-03-1737QUAI DE LA SEINE3163511364050€8368€
2021-04-0137QUAI DE LA SEINE3163511639050€10056€
2021-09-201AV DES PAVILLONS4803743100000€38750€
2019-07-1833AV MATHURIN MOREAU82652142765000€10434€
2020-07-0833AV MATHURIN MOREAU82652149175000€34623€
2021-05-2911AV DE LA CHAPELLE2400448000€11200€
2021-09-3013AV DE LA CHAPELLE15601020000€18214€
2019-10-1128AV FOCH613802308400€16728€
2018-09-17102RUE DE LA FOLIE MERICOURT625201912000€7587€
2020-09-0441RUE GEORGES LARDENNOIS4140621560000€11143€
2019-07-1580RUE GEORGES LARDENNOIS380762074000€25925€
2019-08-066RUE BOIS DE BOULOGNE6140731500000€10714€
2018-09-268RUE BOIS DE BOULOGNE81621082950000€18210€
2020-06-0817RUE REMY DE GOURMONT385491390000€16353€
2021-03-30193RUE DE L UNIVERSITE733006915410€20956€
2019-06-041RUE SEDILLOT963126227150000€43027€
2021-12-1711RUE PHILIPPE HECHT5107891850000€17290€
2018-10-058RUE LEROUX612002850000€23750€
2019-02-15179RUE DE CRIMEE3550541800€9851€
2019-02-2711RUE DE CHANALEILLES1146541623550000€50645€
2020-01-0887RUE GEORGES LARDENNOIS6150741680000€11200€
2017-10-0450AV FOCH622801940000€8509€
2019-07-024RUE DU GROS CAILLOU52101204317460€20559€
2019-05-2938RUE BARBET DE JOUY2066796955000000€82459€
2018-09-2118BD DES INVALIDES211902000000€16807€
2021-04-0618BD DES INVALIDES211902500000€21008€
2021-12-161RUE PAYENNE613902051090€14756€
2019-07-151RUE PAYENNE516001500000€9375€
2021-09-301RUE PAYENNE516003120000€19500€
2019-10-088RUE CDT MARCHAND71831223000000€16393€
2021-11-2610RUE BERLIOZ9350267333622€953€
2019-06-2612RUE BERLIOZ52001792937300€14687€
2021-03-3116RUE BERLIOZ71781922840000€15955€
2021-11-3018RUE BERLIOZ92021323662850€18133€
2018-09-1422RUE BERLIOZ6144147437000€3035€
2019-10-0124RUE BERLIOZ81811552942000€16254€
2021-07-1619RUE BERLIOZ71472504500000€30612€
2017-12-2918RUE WEBER7287200594000€2070€
2017-12-216CITE JANDELLE511001132530€10296€
2018-05-0240AV PDT WILSON31000957214€9572€
2021-01-287RUE OUDINOT2380455000€11974€
2020-09-1024VLA DUPONT72353484130000€17574€
2021-04-2769RUE SAINT JACQUES4180672235000€12417€
2021-10-072RUE DE BIEVRE718285307085€1687€
2019-11-0414RUE DE L EQUERRE4890900000€10112€
2017-12-2817VLA SAID52701752900000€10741€
2018-09-1116SQ DE L AVENUE FOCH103773688500000€22546€
2018-06-0411RUE CLAVEL38001300000€16250€
2020-12-2113RUE SAINT ROMAIN37601330000€17500€
2019-10-1879RUE DES BELLES FEUILLES838706500000€16796€
2021-11-268VLA VICTOR HUGO113021374800000€15894€
2018-01-1923RUE DE LA VILLETTE413201583000€11992€
2018-01-1567RUE PETIT518001200000€6667€
2021-07-2911RUE CHARDIN63501764950000€14143€
2020-07-106ALL MAINTENON61731744500000€26012€
2021-03-15151RUE SAINT JACQUES13446019346000€43377€
2020-08-319CITE DURMAR7139691694000€12187€
2018-10-2472RUE D ASSAS715003950000€26333€
2018-10-1872RUE D ASSAS616004550000€28438€
2020-10-2974RUE DE LA VILLETTE81651471380000€8364€
2021-11-3072RUE DE LA VILLETTE4600674450€11241€
2020-02-2144RUE DE LA VILLETTE3600911400€15190€
2018-10-18122RUE COMPANS51441281160000€8056€
2021-10-2176RUE D ASSAS833807931000€23464€
2021-07-139RUE DU MONTPARNASSE612103580000€29587€
2019-12-199RUE DU MONTPARNASSE515605230000€33526€
2018-06-263VLA RIMBAUD4701071509000€21557€
2018-04-097RUE DU TRANSVAAL310479720000€6923€
2021-09-208VLA RIMBAUD51041041460000€14038€
2021-04-143RUE MIGUEL HIDALGO372581075000€14931€
2017-09-1912RUE VINEUSE410001523100€15231€
2020-01-09154AV VICTOR HUGO213701300000€9489€
2019-07-164VLA ARMAND FALLIERES511170870118€7839€
2018-05-2812VLA JULES LAFORGUE41091351500000€13761€
2018-10-1612RUE FRANCOIS PINTON475123475000€6333€
2019-07-0912RUE FRANCOIS PINTON475123783000€10440€
2018-09-177VLA ARMAND FALLIERES575721229150€16389€
2021-10-063VLA CLAUDE MONET28397636500€7669€
2018-01-3116RUE DU TRANSVAAL3360251000€6972€
2021-12-1616RUE DU TRANSVAAL2620950000€15323€
2019-07-2210VLA SCHEFFER41301484255000€32731€
2020-02-071PAS F16 COMMUN91942023193500€16461€
2020-07-1622RUE DE LA TOUR3510700000€13725€
2020-01-226VLA CRONSTADT61021481456000€14275€
2020-07-179RUE ARTHUR ROZIER48701405000€16149€
2019-01-0413VLA SCHEFFER61801534745000€26361€
2019-09-0912PAS PLANTIN61202691558000€12983€
2018-06-28149RUE DE BELLEVILLE3360370000€10278€
2020-12-15149RUE DE BELLEVILLE2550720000€13091€
2018-06-2713VLA SOUCHIER694962050000€21809€
2020-11-12111RUE DU CHEMIN VERT410401553500€14938€
2017-10-0412VLA SOUCHIER61401182745000€19607€
2021-12-2112VLA SOUCHIER61401182745000€19607€
2018-10-0475RUE NOTRE DAME DES CHAMPS733696819230800€57235€
2020-07-318VLA D HAUTERIVE51201651650000€13750€
2018-01-232CITE PALAIS ROYAL BELLEVILLE4802091200000€15000€
2018-09-063VLA SOUCHIER6200993000000€15000€
2020-10-079RUE DES MIGNOTTES380891295970€16200€
2021-03-1170RUE DE LA TOUR2330650000€19697€
2021-03-1170RUE DE LA TOUR617103400000€19883€
2019-10-183VLA MARCEAU5991471450000€14646€
2020-11-2042RUE MIGUEL HIDALGO41301261580000€12154€
2019-10-3145RUE MIGUEL HIDALGO31010895000€8861€
2021-03-1911RUE LEVERT4982082430000€24796€
2021-06-2117RUE DE PASSY2330320000€9697€
2018-08-2411VLA MARCEAU51001661645000€16450€
2019-10-0820RUE CEPRE2520579500€11144€
2020-06-08100RUE D ASSAS73212848250000€25701€
2017-12-296RUE LAROMIGUIERE2600930000€15500€
2020-06-056RUE LAROMIGUIERE26001325000€22083€
2019-08-0870RUE DES CASCADES71941161490000€7680€
2018-12-2142RUE DU GENERAL BRUNET4100981500000€15000€
2018-11-055VLA AMALIA51001671580000€15800€
2020-11-0244RUE DU GENERAL BRUNET51071071411350€13190€
2019-03-2264RUE DES CASCADES41201351300000€10833€
2018-10-189RUE FALGUIERE254055000€1019€
2018-04-251PL RHIN ET DANUBE72002931942000€9710€
2018-11-071PL RHIN ET DANUBE72002932625000€13125€
2019-07-2912VLA ALSACE385921176280€13839€
2019-04-054VLA ALSACE46376870000€13810€
2020-11-2720VC HAM DU DANUBE4801391650000€20625€
2019-02-2256RUE DU GENERAL BRUNET41051461625000€15476€
2021-07-0912VC HAM DU DANUBE6901091450000€16111€
2020-04-09107RUE DE LA FAISANDERIE61231283150000€25610€
2017-10-2322RUE DE LA PREVOYANCE81901171258950€6626€
2019-07-2327RUE DE LA SOLIDARITE477112952000€12364€
2020-01-2713VLA ALSACE41021161910000€18725€
2020-05-0750RUE DES CASCADES25058950000€19000€
2021-05-3142RUE CORTAMBERT103023299200000€30464€
2017-10-272RUE DE L ALSACE LORRAINE4180951065000€5917€
2018-06-2915VC HAM DU DANUBE483941210000€14578€
2018-08-026RUE LE VERRIER5250834400000€17600€
2019-10-2316VLA EUGENE LEBLANC3115661000000€8696€
2020-05-2616VLA EUGENE LEBLANC3115661294600€11257€
2017-09-2922VLA EUGENE LEBLANC475821070000€14267€
2018-11-153RUE DE LA FRATERNITE71362001500000€11029€
2020-09-1512RUE DE SAVIES3660990000€15000€
2019-07-097RUE AMYOT73063705376000€17569€
2019-06-1712RUE DESBORDES VALMORE91992636150000€30905€
2018-12-114VLA EMILE LOUBET57066170640€2438€
2021-07-237VLA GUIBERT62502028008000€32032€
2018-07-125VLA DE LORRAINE1100931550000€15500€
2017-12-1438RUE NICOLO61703055100000€30000€
2019-04-0452RUE DU DOCTEUR FINLAY61301903300000€25385€
2019-09-0552RUE DU DOCTEUR FINLAY61301904150000€31923€
2019-12-202RUE DE L EGALITE41441771815000€12604€
2018-10-229RUE GUY DE LA BROSSE614802950000€19932€
2021-12-288VLA GUIBERT92362906452300€27340€
2018-01-2311RUE DUFRENOY81691823000000€17751€
2021-07-096VLA DE BELLEVUE362591148850€18530€
2020-12-0726VLA DE BELLEVUE4601181294740€21579€
2018-07-1822RUE DESBORDES VALMORE143103115000000€16129€
2021-04-135HAMEAU NICOLO51561182184470€14003€
2018-07-066RUE DE L EGALITE37501250000€16667€
2018-10-3059RUE DU GENERAL BRUNET42041321575000€7721€
2021-12-035VLA DE BELLEVUE357571000000€17544€
2020-10-0614RUE MASSENET81262874790000€38016€
2019-04-1625RUE MIOLLIS614401750000€12153€
2019-10-1025RUE MIOLLIS714502038410€14058€
2020-07-3125VLA DE BELLEVUE47560710000€9467€
2019-08-0536RUE DE L ERMITAGE5138911090000€7899€
2021-11-2924VLA DES LILAS370611085940€15513€
2021-05-0416VLA DE LA RENAISSANCE579951399450€17715€
2020-08-3110RUE DE L EGALITE49082970000€10778€
2020-12-2114VLA DE LA RENAISSANCE495991504010€15832€
2018-12-1910VLA DE LA RENAISSANCE35578877500€15955€
2021-12-3145RUE DE MOUZAIA51241041438400€11600€
2017-12-0111RUE DU POT DE FER613003334000€25646€
2018-09-1038RUE DE MOUZAIA61801011655300€9196€