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Appartement Rue de Falhieres à Castelnau d Estrétefonds

Estimation théorique

Rue de Falhieres,31620 Castelnau d Estrétefonds (81 m2)

Appartementde81 m2,  Rue de Falhieres,31620 Castelnau d Estrétefonds

Appartement

Fourchette estimation

( 2.025€ /m2)

( 2.272€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 45.000€ (584€ /m2) à 305.000€ (2.961€ /m2)
Indice de confiance (4.39)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 81 m2 situé Rue de Falhieres,31620 Castelnau d Estrétefonds indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.025€ et 2.272€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 72 et 89 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 45.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 8.78 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.998€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.998€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouloc (31079), comprenant 4777 habitants est de 9,89€, soit un loyer théorique mensuel de 801€ compte tenu des 81 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 11,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 967€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 81 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-06-1412AV DE MONTAUBAN23355000€1667€
2019-08-2212AV DE MONTAUBAN23357000€1727€
2018-06-0412AV DE MONTAUBAN23480550€2369€
2017-09-2112AV DE MONTAUBAN23562500€1786€
2019-03-0812AV DE MONTAUBAN23563000€1800€
2020-02-2612AV DE MONTAUBAN23564000€1829€
2018-05-0412AV DE MONTAUBAN23565000€1857€
2018-07-0512AV DE MONTAUBAN23566500€1900€
2020-10-1912AV DE MONTAUBAN23567000€1914€
2018-08-0212AV DE MONTAUBAN23568000€1943€
2020-04-1012AV DE MONTAUBAN23568000€1943€
2018-01-0812AV DE MONTAUBAN23574000€2114€
2019-06-2812AV DE MONTAUBAN23575000€2143€
2020-02-2812AV DE MONTAUBAN23575000€2143€
2020-03-3112AV DE MONTAUBAN23576000€2171€
2020-06-0412AV DE MONTAUBAN235113250€3236€
2019-06-1112AV DE MONTAUBAN23654100€1503€
2020-09-2212AV DE MONTAUBAN24270000€1667€
2020-06-1212AV DE MONTAUBAN24275000€1786€
2019-08-0712AV DE MONTAUBAN24290000€2143€
2017-12-0612AV DE MONTAUBAN24368800€1600€
2020-01-2212AV DE MONTAUBAN24382000€1907€
2019-10-2912AV DE MONTAUBAN24470600€1605€
2018-01-0312AV DE MONTAUBAN24476146€1731€
2020-06-0512AV DE MONTAUBAN24479000€1795€
2017-03-0612AV DE MONTAUBAN24482000€1864€
2017-12-1212AV DE MONTAUBAN24485000€1932€
2018-07-2012AV DE MONTAUBAN24486000€1955€
2017-07-1312AV DE MONTAUBAN24491000€2068€
2017-04-0312AV DE MONTAUBAN35399000€1868€
2018-10-0112AV DE MONTAUBAN35399500€1877€
2020-03-1912AV DE MONTAUBAN35595000€1727€
2019-12-3112AV DE MONTAUBAN355110000€2000€
2018-06-0712AV DE MONTAUBAN35798350€1725€
2020-11-3012AV DE MONTAUBAN357103000€1807€
2018-10-1812AV DE MONTAUBAN357107000€1877€
2019-02-1512AV DE MONTAUBAN357109000€1912€
2020-10-0712AV DE MONTAUBAN357114000€2000€
2019-12-3012AV DE MONTAUBAN357116000€2035€
2019-07-2512AV DE MONTAUBAN357116600€2046€
2019-05-1512AV DE MONTAUBAN357117500€2061€
2020-10-1512AV DE MONTAUBAN357118000€2070€
2020-10-1512AV DE MONTAUBAN357118850€2085€
2019-05-0912AV DE MONTAUBAN357120000€2105€
2018-10-2612AV DE MONTAUBAN364100000€1563€
2018-07-1312AV DE MONTAUBAN364120000€1875€
2018-12-2612AV DE MONTAUBAN364120000€1875€
2020-12-1512AV DE MONTAUBAN364121900€1905€
2020-10-0912AV DE MONTAUBAN364124000€1938€
2021-02-2512AV DE MONTAUBAN364124000€1938€
2019-07-2512AV DE MONTAUBAN364127000€1984€
2017-08-2547RUE DE L EGLISE233116000€3515€
2020-04-302RUE PAILLAS366260000€3939€
2017-07-279001ALL DU CAMP DEL REY367170113€2539€
2017-10-25391RTE DE FRONTON47745000€584€
2017-07-25391RTE DE FRONTON490165000€1833€
2017-07-21391RTE DE FRONTON398160000€1633€
2020-01-17391RTE DE FRONTON398184475€1882€
2019-12-1642AV DE MONTAUBAN23462000€1824€
2020-04-1042AV DE MONTAUBAN23466000€1941€
2018-10-0842AV DE MONTAUBAN13470000€2059€
2020-04-1542AV DE MONTAUBAN23477000€2265€
2018-12-1742AV DE MONTAUBAN23485000€2500€
2019-09-2342AV DE MONTAUBAN23869000€1816€
2019-05-2042AV DE MONTAUBAN23977000€1974€
2020-02-1842AV DE MONTAUBAN239107500€2756€
2019-11-1242AV DE MONTAUBAN24066000€1650€
2019-12-0642AV DE MONTAUBAN24075700€1893€
2019-09-0642AV DE MONTAUBAN24077000€1925€
2017-12-1542AV DE MONTAUBAN24079900€1998€
2020-10-1542AV DE MONTAUBAN24080000€2000€
2018-05-1142AV DE MONTAUBAN24081000€2025€
2020-01-3042AV DE MONTAUBAN24085000€2125€
2020-09-1742AV DE MONTAUBAN24085000€2125€
2020-10-3042AV DE MONTAUBAN240107500€2688€
2018-07-0642AV DE MONTAUBAN355105000€1909€
2021-06-0342AV DE MONTAUBAN355108850€1979€
2017-05-2942AV DE MONTAUBAN356120420€2150€
2021-05-1942AV DE MONTAUBAN356147000€2625€
2019-07-2642AV DE MONTAUBAN357100000€1754€
2020-04-071AV DE TOULOUSE24469000€1568€
2017-10-271AV DE TOULOUSE24572000€1600€
2019-03-191AV DE TOULOUSE24766500€1415€
2017-05-241AV DE TOULOUSE363135000€2143€
2020-02-181AV DE TOULOUSE368142500€2096€
2020-02-1981CHE D'EMBALENS23564370€1839€
2021-06-0181CHE D'EMBALENS23566000€1886€
2020-02-0581CHE D'EMBALENS23568000€1943€
2020-11-2681CHE D'EMBALENS23570000€2000€
2020-01-0781CHE D'EMBALENS23573000€2086€
2019-08-0281CHE D'EMBALENS23581000€2314€
2020-10-1581CHE D'EMBALENS23669000€1917€
2019-11-1481CHE D'EMBALENS23670000€1944€
2018-05-1581CHE D'EMBALENS23672000€2000€
2019-11-1581CHE D'EMBALENS23675000€2083€
2019-12-2481CHE D'EMBALENS23676450€2124€
2019-03-0681CHE D'EMBALENS23677000€2139€
2018-08-3181CHE D'EMBALENS23677500€2153€
2020-03-2481CHE D'EMBALENS23677900€2164€
2017-10-3081CHE D'EMBALENS23679000€2194€
2018-11-2081CHE D'EMBALENS35289000€1712€
2019-09-1981CHE D'EMBALENS35295000€1827€
2019-03-1281CHE D'EMBALENS352100000€1923€
2019-07-2381CHE D'EMBALENS352102000€1962€
2020-11-1381CHE D'EMBALENS352103000€1981€
2020-12-1781CHE D'EMBALENS352108100€2079€
2019-10-1781CHE D'EMBALENS35392500€1745€
2020-04-2881CHE D'EMBALENS35397000€1830€
2018-10-0581CHE D'EMBALENS353100000€1887€
2018-10-1881CHE D'EMBALENS353100000€1887€
2020-01-0381CHE D'EMBALENS353115000€2170€
2020-09-2581CHE D'EMBALENS353115000€2170€
2021-06-0281CHE D'EMBALENS353115000€2170€
2021-04-0710CHE DE LA GARRIGUE359127800€2166€
2018-03-2215CHE DU MOULIN490189000€2100€
2017-12-0715CHE DU MOULIN370101700€1453€
2017-07-1215CHE DU MOULIN495120000€1263€
2021-03-10159CHE D'EMBALENS23872000€1895€
2020-03-09159CHE D'EMBALENS23886000€2263€
2021-02-25159CHE D'EMBALENS238100000€2632€
2019-09-24159CHE D'EMBALENS23962000€1590€
2020-11-26159CHE D'EMBALENS23982500€2115€
2020-10-23159CHE D'EMBALENS23985000€2179€
2020-10-13159CHE D'EMBALENS353105000€1981€
2020-10-29159CHE D'EMBALENS353106720€2014€
2021-03-2539CHE DE LA CAUSSADE12756000€2074€
2021-01-2739CHE DE LA CAUSSADE24181651€1991€
2018-07-0939CHE DE LA CAUSSADE24190000€2195€
2019-09-2339CHE DE LA CAUSSADE24277000€1833€
2020-08-1339CHE DE LA CAUSSADE24277000€1833€
2018-12-1339CHE DE LA CAUSSADE24472000€1636€
2019-10-0839CHE DE LA CAUSSADE24479000€1795€
2018-07-1839CHE DE LA CAUSSADE361123000€2016€
2019-08-3039CHE DE LA CAUSSADE361149700€2454€
2018-06-222ALL DE REGUSSOL12549000€1960€
2017-09-052ALL DE REGUSSOL24169250€1689€
2017-07-172ALL DE REGUSSOL24257300€1364€
2017-08-222ALL DE REGUSSOL24260000€1429€
2018-05-232ALL DE REGUSSOL24266550€1585€
2019-02-152ALL DE REGUSSOL24268210€1624€
2018-03-222ALL DE REGUSSOL24268808€1638€
2020-01-172ALL DE REGUSSOL24269000€1643€
2019-05-172ALL DE REGUSSOL24270500€1679€
2018-01-122ALL DE REGUSSOL24270642€1682€
2018-07-052ALL DE REGUSSOL24271200€1695€
2019-05-022ALL DE REGUSSOL24272210€1719€
2020-04-242ALL DE REGUSSOL24275000€1786€
2017-06-242ALL DE REGUSSOL24281000€1929€
2018-08-172ALL DE REGUSSOL24283550€1989€
2020-10-272ALL DE REGUSSOL24295000€2262€
2019-06-282ALL DE REGUSSOL24360660€1411€
2019-01-252ALL DE REGUSSOL24363210€1470€
2019-09-272ALL DE REGUSSOL24371000€1651€
2017-09-272ALL DE REGUSSOL24371904€1672€
2019-11-042ALL DE REGUSSOL24371950€1673€
2019-06-072ALL DE REGUSSOL24384500€1965€
2018-08-092ALL DE REGUSSOL36193000€1525€
2019-11-262ALL DE REGUSSOL361102000€1672€
2017-02-152ALL DE REGUSSOL361104500€1713€
2018-08-302ALL DE REGUSSOL361110000€1803€
2017-07-112ALL DE REGUSSOL36282860€1336€
2017-07-102ALL DE REGUSSOL36289900€1450€
2018-11-092ALL DE REGUSSOL36291000€1468€
2017-07-312ALL DE REGUSSOL36293000€1500€
2018-08-302ALL DE REGUSSOL36295000€1532€
2019-03-062ALL DE REGUSSOL36298000€1581€
2017-03-272ALL DE REGUSSOL36298650€1591€
2019-04-242ALL DE REGUSSOL362100325€1618€
2020-02-062ALL DE REGUSSOL362101852€1643€
2018-03-212ALL DE REGUSSOL362104000€1677€
2017-07-282ALL DE REGUSSOL362107000€1726€
2020-03-032ALL DE REGUSSOL362108500€1750€
2019-10-072ALL DE REGUSSOL362108900€1756€
2018-06-212ALL DE REGUSSOL362110000€1774€
2019-09-202ALL DE REGUSSOL362111500€1798€
2017-12-082ALL DE REGUSSOL362111650€1801€
2018-02-142ALL DE REGUSSOL362112500€1815€
2018-10-312ALL DE REGUSSOL362113000€1823€
2019-03-292ALL DE REGUSSOL362114000€1839€
2021-01-042ALL DE REGUSSOL362118200€1906€
2017-10-042ALL DE REGUSSOL362120000€1935€
2021-03-252ALL DE REGUSSOL362120000€1935€
2020-11-182ALL DE REGUSSOL362129000€2081€
2020-11-232ALL DE REGUSSOL362142000€2290€
2021-04-202ALL DE REGUSSOL362142000€2290€
2019-11-192ALL DE REGUSSOL363109500€1738€
2018-10-242ALL DE REGUSSOL485175000€2059€
2019-06-14151RTE DEPARTEMENTALE 820380145000€1813€
2020-01-247CHE DE LA GARE24055000€1375€
2019-05-067CHE DE LA GARE24275000€1786€
2021-06-247CHE DE LA GARE363130000€2063€
2019-10-184CHE DE LA GARE23553460€1527€
2019-04-304CHE DE LA GARE23555000€1571€
2019-06-204CHE DE LA GARE23557000€1629€
2019-07-044CHE DE LA GARE23560000€1714€
2020-11-304CHE DE LA GARE23576592€2188€
2020-11-264CHE DE LA GARE23849000€1289€
2021-04-014CHE DE LA GARE23869000€1816€
2019-07-164CHE DE LA GARE23956500€1449€
2020-02-144CHE DE LA GARE24367018€1559€
2020-02-274CHE DE LA GARE24367847€1578€
2018-09-214CHE DE LA GARE24465000€1477€
2019-11-074CHE DE LA GARE24467000€1523€
2019-10-174CHE DE LA GARE24469000€1568€
2019-07-164CHE DE LA GARE24478000€1773€
2021-05-274CHE DE LA GARE24493000€2114€
2020-03-094CHE DE LA GARE35493090€1724€
2018-12-174CHE DE LA GARE35499900€1850€
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2021-03-15504CHE DE LA NAUZE23880000€2105€
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2018-08-30478LE MOULIN490210000€2333€
2018-04-0315RUE DES BAINS ROMAINS36485000€1328€
2018-12-1014RUE DE LA RISPE24560000€1333€
2018-06-269001RUE DES BAINS ROMAINS4134205000€1530€
2019-08-209003RUE DES BAINS ROMAINS4174287460€1652€
2017-11-2816RUE DU 19 MARS 196225165000€1275€
2017-03-1416RUE DU 19 MARS 196236879500€1169€
2017-03-0816RUE DU 19 MARS 1962368112000€1647€
2018-03-054PAS DE DERRIERE MAUROU36794000€1403€
2018-08-244PAS DE DERRIERE MAUROU368131200€1929€
2021-03-051RUE PICHOUNELLE466199750€3027€
2019-04-0619CHE DES CAROLLES592162365€1765€
2017-07-0419RUE JUILLASSES482188330€2297€
2019-02-0820RTE DE SAINT CAPRAIS4107215000€2009€
2020-09-305CHE DES CAROLLES4103305000€2961€
2019-07-29665RTE DE TOULOUSE480186560€2332€