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Valeur immobilière l'appartement (67m2) Rue de Friedland à Nantes

Estimation théorique

Rue de Friedland,44000 Nantes (67 m2)

Appartementde67 m2,  Rue de Friedland,44000 Nantes

Appartement

Fourchette estimation

( 4.209€ /m2)

( 4.746€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 50.500€ (2.020€ /m2) à 835.000€ (5.219€ /m2)
Indice de confiance (3.57)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 67 m2 situé Rue de Friedland,44000 Nantes indique un avis de valeur compris entre 282.000€ et 318.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.209€ et 4.746€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 60 et 73 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 50.500€ et 835.000€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 4.163€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 4.163€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 12,30€, soit un loyer théorique mensuel de 824€ compte tenu des 67 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,87€, à 15,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 8.42 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 67 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-11-216RUE DE FRIEDLAND366220000€3333€
2019-12-094RUE DE FRIEDLAND130270000€9000€
2018-05-2513RUE DE FRIEDLAND353190000€3585€
2020-12-1513RUE DE FRIEDLAND353260000€4906€
2021-01-0413RUE DE FRIEDLAND355250000€4545€
2017-11-2113RUE DE FRIEDLAND360140000€2333€
2017-11-0313RUE DE FRIEDLAND361132500€2172€
2017-03-2334RUE RUSSEIL382260000€3171€
2019-11-2934RUE RUSSEIL5160835000€5219€
2020-06-0228RUE RUSSEIL134131000€3853€
2020-10-2828RUE RUSSEIL134179000€5265€
2019-11-2828RUE RUSSEIL136150000€4167€
2020-03-0228RUE RUSSEIL136183000€5083€
2017-11-2828RUE DES HAUTS PAVES127119000€4407€
2019-06-1420RUE DES HAUTS PAVES342151500€3607€
2021-06-0820RUE DES HAUTS PAVES253225000€4245€
2017-10-238RUE D IENA142130000€3095€
2020-12-168RUE D IENA354221800€4107€
2018-04-198RUE D IENA465185000€2846€
2018-02-0922RUE DES HAUTS PAVES12472000€3000€
2017-12-2922RUE DES HAUTS PAVES368228000€3353€
2017-07-2826RUE DES HAUTS PAVES11989650€4718€
2018-10-3026RUE DES HAUTS PAVES127100000€3704€
2020-10-2626RUE DES HAUTS PAVES130125000€4167€
2017-10-0426RUE DES HAUTS PAVES131105000€3387€
2020-05-1426RUE DES HAUTS PAVES133135000€4091€
2020-09-2926RUE DES HAUTS PAVES244150000€3409€
2018-02-1932RUE DES HAUTS PAVES22890720€3240€
2018-07-2732RUE DES HAUTS PAVES23584120€2403€
2019-02-0832RUE DES HAUTS PAVES23786400€2335€
2017-10-2732RUE DES HAUTS PAVES13995800€2456€
2019-01-3151RUE RUSSEIL4121545000€4504€
2021-05-1751RUE RUSSEIL4121600000€4959€
2018-10-3053RUE RUSSEIL3125506600€4053€
2017-03-1036RUE DES HAUTS PAVES12565000€2600€
2020-04-2936RUE DES HAUTS PAVES225124010€4960€
2021-06-1836RUE DES HAUTS PAVES225161000€6440€
2018-09-0636RUE DES HAUTS PAVES134111000€3265€
2020-07-0936RUE DES HAUTS PAVES254160000€2963€
2018-07-097CRS DES SONGES5121380000€3140€
2018-01-309CRS DES SONGES144150000€3409€
2019-08-127CRS DES SONGES473290000€3973€
2019-08-019CRS DES SONGES253195000€3679€
2018-10-2340RUE DE SAVENAY344125000€2841€
2019-07-191PAS PETITES SOEURS DES PAUVRES244265000€6023€
2017-12-011PAS PETITES SOEURS DES PAUVRES375425000€5667€
2017-02-1610RUE RUSSEIL247230000€4894€
2017-11-1610RUE RUSSEIL364310000€4844€
2019-07-2910CRS CATHUIS360269000€4483€
2018-06-0410CRS CATHUIS368192610€2833€
2018-04-065CRS CATHUIS143118000€2744€
2019-04-129CRS CATHUIS252130000€2500€
2019-02-269CRS CATHUIS462220000€3548€
2020-06-0538RUE DES HAUTS PAVES22986000€2966€
2017-10-1338RUE DES HAUTS PAVES258158000€2724€
2019-06-2645RUE DES HAUTS PAVES12575000€3000€
2021-04-2915RUE DES HAUTS PAVES244182000€4136€
2021-05-2815RUE DES HAUTS PAVES354245350€4544€
2021-04-1515RUE DES HAUTS PAVES477318854€4141€
2021-02-1615RUE DES HAUTS PAVES483331000€3988€
2018-07-0610RUE DES HAUTS PAVES128116000€4143€
2019-09-0510RUE DES HAUTS PAVES250160000€3200€
2021-03-3110RUE DES HAUTS PAVES250255000€5100€
2018-03-2210RUE DES HAUTS PAVES253108000€2038€
2020-01-2110RUE JULES POLO698750000€7653€
2019-06-174RUE DES HAUTS PAVES127360000€13333€
2019-05-201COUR DE LA BROCANTE361210600€3452€
2021-04-012COUR DE LA BROCANTE254240000€4444€
2018-08-012COUR DE LA BROCANTE386321000€3733€
2018-02-084RUE DES HAUTS PAVES01880000€4444€
2021-04-095COUR DE LA BROCANTE235129200€3691€
2018-07-025COUR DE LA BROCANTE244147500€3352€
2017-06-166COUR DE LA BROCANTE11762500€3676€
2017-12-016COUR DE LA BROCANTE383350000€4217€
2020-12-088COUR DE LA BROCANTE372291760€4052€
2019-12-2731RUE DE SAVENAY240122100€3053€
2020-02-1231RUE DE SAVENAY346110000€2391€
2020-09-1531RUE DE SAVENAY346202000€4391€
2019-12-1217RUE RUSSEIL125110000€4400€
2020-02-1417RUE RUSSEIL231220000€7097€
2018-09-0417RUE RUSSEIL135115000€3286€
2019-04-2517RUE RUSSEIL254180000€3333€
2020-06-0514RUE HAUTE ROCHE366640000€9697€
2021-02-2658RUE NOIRE3102719400€7053€
2018-06-2824RUE YVES BODIGUEL374217500€2939€
2020-04-1566RUE NOIRE238141750€3730€
2017-09-1966RUE NOIRE240110000€2750€
2020-09-0866RUE NOIRE347178500€3798€
2019-05-2766RUE NOIRE249170000€3469€
2019-02-0166RUE NOIRE350152000€3040€
2019-10-0366RUE NOIRE477271000€3519€
2020-01-0366RUE NOIRE69272936€793€
2017-05-159RUE JULES POLO325105000€4200€
2021-05-119RUE JULES POLO249239000€4878€
2019-06-179RUE JULES POLO361228000€3738€
2020-10-289RUE JULES POLO361270000€4426€
2019-07-2213AV DOCTEUR HEURTEAUX361217000€3557€
2019-01-1053RUE DES HAUTS PAVES246100000€2174€
2019-08-3053RUE DES HAUTS PAVES246140000€3043€
2018-09-1753RUE DES HAUTS PAVES246136500€2967€
2018-10-3112RUE HAUTE ROCHE260184000€3067€
2019-10-0312RUE HAUTE ROCHE360210000€3500€
2021-04-3012RUE HAUTE ROCHE360273000€4550€
2020-01-2919RUE DE SAVENAY356250000€4464€
2017-05-315RUE DE SAINTONGE259185000€3136€
2018-05-125RUE DE SAINTONGE370165000€2357€
2019-09-305RUE DE SAINTONGE370240000€3429€
2020-02-065RUE DE SAINTONGE370282000€4029€
2020-08-1731RUE GAL BEDEAU354375000€6944€
2017-03-2829RUE GAL BEDEAU372720000€10000€
2021-02-2616RUE YVES BODIGUEL133145000€4394€
2017-03-1616RUE YVES BODIGUEL24095000€2375€
2021-03-2316RUE YVES BODIGUEL353235000€4434€
2018-06-2616RUE YVES BODIGUEL365245000€3769€
2021-03-0439RUE GAL BEDEAU237130000€3514€
2021-06-0339RUE GAL BEDEAU238171319€4508€
2017-09-1539RUE GAL BEDEAU354160000€2963€
2017-04-2039RUE GAL BEDEAU360167000€2783€
2019-04-1739RUE GAL BEDEAU360245000€4083€
2019-03-0739RUE GAL BEDEAU367268000€4000€
2020-12-2839RUE GAL BEDEAU367328500€4903€
2018-04-2739RUE GAL BEDEAU477253500€3292€
2018-01-1823RUE YVES BODIGUEL13086500€2883€
2018-03-0223RUE YVES BODIGUEL252187300€3602€
2021-01-0553RUE DE BEL AIR244140000€3182€
2020-05-1353RUE DE BEL AIR12188000€4190€
2020-06-1853RUE DE BEL AIR245205000€4556€
2020-01-1714RUE YVES BODIGUEL140220000€5500€
2017-04-0314RUE YVES BODIGUEL370320000€4571€
2021-01-2514RUE YVES BODIGUEL370435500€6221€
2020-05-2957RUE DE BEL AIR329150000€5172€
2017-10-0357RUE DE BEL AIR13390000€2727€
2017-12-1957RUE DE BEL AIR135105000€3000€
2019-06-2857RUE DE BEL AIR236156500€4347€
2020-06-1157RUE DE BEL AIR241160000€3902€
2019-08-2257RUE DE BEL AIR248130000€2708€
2018-11-1457RUE DE BEL AIR256170000€3036€
2017-04-1857RUE DE BEL AIR262100000€1613€
2021-06-1157RUE DE BEL AIR380255000€3188€
2019-08-1357RUE DE BEL AIR384380000€4524€
2018-12-1957RUE DE BEL AIR5106370000€3491€
2019-04-1921RUE YVES BODIGUEL360200000€3333€
2017-04-038RUE D AUVOURS242240000€5714€
2017-07-318RUE D AUVOURS4112646000€5768€
2017-09-298RUE D AUVOURS4112692000€6179€
2017-07-2812RUE YVES BODIGUEL138130000€3421€
2019-01-2412RUE YVES BODIGUEL140128500€3213€
2020-02-0412RUE YVES BODIGUEL141143000€3488€
2017-07-1212RUE YVES BODIGUEL242110000€2619€
2020-09-2314AV DOCTEUR HEURTEAUX481505000€6235€
2017-11-106RUE RUSSEIL12583000€3320€
2020-02-106RUE RUSSEIL272260000€3611€
2021-02-086RUE RUSSEIL496477000€4969€
2019-03-296RUE RUSSEIL4110450000€4091€
2017-10-1649RUE DE BEL AIR242140000€3333€
2017-05-3112RUE YVES BODIGUEL11875000€4167€
2017-06-2012RUE YVES BODIGUEL11875000€4167€
2018-08-0312RUE YVES BODIGUEL11887000€4833€
2018-07-0412RUE YVES BODIGUEL11972000€3789€
2021-02-1212RUE YVES BODIGUEL119120000€6316€
2018-10-2559RUE DE BEL AIR22081000€4050€
2017-08-1759RUE DE BEL AIR12550500€2020€
2020-11-0959RUE DE BEL AIR232214000€6688€
2020-06-1859RUE DE BEL AIR269245000€3551€
2019-08-057RUE MOLAC254185000€3426€
2019-04-187RUE MOLAC475350000€4667€
2018-06-227RUE MOLAC235140000€4000€
2018-12-127RUE MOLAC240130000€3250€
2020-11-307RUE MOLAC486360000€4186€
2018-08-2910RUE YVES BODIGUEL137139000€3757€
2019-11-2263RUE DE BEL AIR370275000€3929€
2019-09-1215PL VIARME364280000€4375€
2018-04-2715PL VIARME493480000€5161€
2019-06-0345RUE DE BEL AIR496230000€2396€
2019-09-1865RUE DE BEL AIR244165000€3750€
2017-06-2165RUE DE BEL AIR255158440€2881€
2021-04-1265RUE DE BEL AIR255265000€4818€
2019-09-171RUE HAUTE ROCHE12063000€3150€
2019-08-301RUE HAUTE ROCHE12680000€3077€
2021-02-121RUE HAUTE ROCHE127120000€4444€
2017-08-281RUE HAUTE ROCHE12869000€2464€
2017-10-241RUE HAUTE ROCHE12870000€2500€
2019-07-151RUE HAUTE ROCHE129180000€6207€
2020-07-0919RUE YVES BODIGUEL460188000€3133€
2020-04-1728RUE GAL BEDEAU120110000€5500€
2017-08-2928RUE GAL BEDEAU250110000€2200€
2020-03-1726RUE GAL BEDEAU367245000€3657€
2019-12-048RUE YVES BODIGUEL22890000€3214€
2018-05-238RUE YVES BODIGUEL242134000€3190€
2019-05-095RUE FREDUREAU230105970€3532€
2020-12-245RUE FREDUREAU230116000€3867€
2020-07-171RUE GAL BEDEAU23099000€3300€
2020-07-281RUE GAL BEDEAU230123000€4100€
2021-02-034RUE DE SAVENAY231125000€4032€
2021-05-214RUE DE SAVENAY231130200€4200€
2021-02-224RUE DE SAVENAY232168000€5250€
2020-09-283RUE D ANJOU362275000€4435€
2020-09-283RUE D ANJOU373507000€6945€
2017-09-2116RUE BERGERE128100000€3571€
2021-06-0916RUE BERGERE128180000€6429€
2021-02-124RUE D AUNIS483400000€4819€
2019-09-2471RUE DE BEL AIR12398500€4283€
2020-11-2771RUE DE BEL AIR376230000€3026€
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2017-11-1313RUE BERGERE24295000€2262€
2018-07-0913RUE BERGERE375307000€4093€
2017-11-172RUE HAUTE ROCHE11974500€3921€
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2018-03-057RUE D AUVOURS465235000€3615€
2018-08-0773RUE PAUL BELLAMY12478580€3274€
2020-06-0873RUE PAUL BELLAMY12489500€3729€
2017-11-2773RUE PAUL BELLAMY22595000€3800€
2019-02-0873RUE PAUL BELLAMY13270000€2188€
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2020-06-0873RUE PAUL BELLAMY257190000€3333€
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2019-04-293RUE DE SAVENAY11556000€3733€
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