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Valeur de l'appartement (73m2) Rue de Gros Bois à Sully sur Loire

Estimation théorique

Rue de Gros Bois,45600 Sully sur Loire (73 m2)

Appartementde73 m2,  Rue de Gros Bois,45600 Sully sur Loire

Appartement

Fourchette estimation

( 1.397€ /m2)

( 1.562€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 30.000€ (638€ /m2) à 320.000€ (4.444€ /m2)
Indice de confiance (3.59)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 73 m2 situé Rue de Gros Bois,45600 Sully sur Loire indique un avis de valeur compris entre 102.000€ et 114.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.397€ et 1.562€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 65 et 80 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 30.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.355€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.355€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guilly (45164), comprenant 661 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 73 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 12,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 888€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 73 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-06-227RTE D ISDES13031000€1033€
2019-03-257RTE D ISDES13032000€1067€
2020-03-257RTE D ISDES13032000€1067€
2017-07-207RTE D ISDES13040000€1333€
2017-04-067RTE D ISDES24160000€1463€
2021-04-307RTE D ISDES24162000€1512€
2020-07-0231AV DE LA GARE23871000€1868€
2021-05-3131AV DE LA GARE35998000€1661€
2020-12-1854RUE ALBERT COSSONNET25354000€1019€
2017-04-1054RUE ALBERT COSSONNET25360000€1132€
2020-04-2854RUE ALBERT COSSONNET37048000€686€
2021-04-2354RUE ALBERT COSSONNET37072000€1029€
2018-09-2836AV DE LA GARE23548000€1371€
2017-02-2736AV DE LA GARE13269000€2156€
2018-08-3136AV DE LA GARE23449000€1441€
2018-04-2036AV DE LA GARE25760500€1061€
2017-11-1736AV DE LA GARE25855500€957€
2017-12-0536AV DE LA GARE25955000€932€
2017-03-1037RUE JULES FERRY24538000€844€
2018-12-1961RUE DU FBG ST GERMAIN24730000€638€
2018-12-1221RUE PORTE DE SOLOGNE23157000€1839€
2018-05-0221RUE PORTE DE SOLOGNE23639491€1097€
2021-05-2621RUE PORTE DE SOLOGNE24465000€1477€
2020-02-1921RUE PORTE DE SOLOGNE25059000€1180€
2021-01-2621RUE PORTE DE SOLOGNE25156500€1108€
2020-11-0921RUE PORTE DE SOLOGNE36782800€1236€
2018-05-1651RUE DU FBG ST GERMAIN412075000€625€
2020-07-0851RUE DU FBG ST GERMAIN412075000€625€
2020-10-307QUAI DES MARINIERS370121000€1729€
2017-12-0612RUE DU COQ24056000€1400€
2018-08-2013RUE KLEBER23140000€1290€
2020-11-2312RUE DU COQ36082000€1367€
2017-12-076RUE DES HUILIERS340106000€2650€
2019-09-302PL MAURICE DE SULLY35165000€1275€
2018-01-233BD JEANNE D ARC250150000€3000€
2018-04-191RUE PORTE BERRY24448700€1107€
2017-11-249RUE DU FBG ST GERMAIN23030000€1000€
2020-12-037RUE DU FBG ST GERMAIN148120000€2500€
2020-08-078RUE DU GD SULLY26250000€806€
2018-09-0330RUE DU FBG ST GERMAIN372320000€4444€
2018-10-1626RUE DU FBG ST GERMAIN589160000€1798€
2017-06-2812RUE DE LA MOTTE491262000€2879€