Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue de Lann Vihan à Baden

Estimation théorique

Rue de Lann Vihan,56870 Baden (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.74)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Lann Vihan,56870-Baden indique un avis de valeur compris entre 332.000€ et 374.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.320€ et 3.740€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.399€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.399€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baden (56008), comprenant 4482 habitants est de 9,60€, soit un loyer théorique mensuel de 960€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.300€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-06-071RUE LANN VIHAN9199418450000€2261€
2020-05-1816RUE DU SIX AOUT 19446140228280000€2000€
2020-02-2014RUE DU PRESBYTERE1304684000€2800€
2020-08-145RUE DU PRESBYTERE478139319550€4097€
2021-06-2624RUE DU SIX AOUT 19445110301444000€4036€
2019-05-241RUE DU PRESBYTERE49566300000€3158€
2021-09-0212RUE LANN VIHAN5122877450000€3689€
2018-02-119RUE DU POULFANC474347310000€4189€
2021-05-194IMP DU PRESBYTERE2586675000€1293€
2019-08-1312PL DU MARHALLE5156607380000€2436€
2018-03-1415RUE LANN VIHAN5121859420000€3471€
2022-02-1017RUE DU POULFANC4140152506500€3618€
2020-05-138PL DE L EGLISE47666230000€3026€
2019-08-247RUE DU PONT596233202000€2104€
2019-03-157RUE DU PONT5124202205000€1653€
2019-09-073RUE DU POULIC48032316500€3956€
2019-04-175RUE MANE ER GROEZ7119638255000€2143€
2020-10-1510RUE DU PONT475434240000€3200€
2021-05-053RUE DE LA FONTAINE253102235250€4439€
2018-11-0633RUE DU SIX AOUT 1944285170260000€3059€
2020-09-013ALL DU PARC LANN61371405525000€3832€
2019-10-1131RUE DU SIX AOUT 19447155143656800€4237€
2020-12-117RUE DE LA FONTAINE248106215030€4480€
2020-01-313RUE DES ANCIENS COMBATTANTS484880330000€3929€
2020-10-152IMP DE LA RUE DU PONT51001098540430€5404€
2020-07-2711RUE DES FRERES GUENEDAL719531670000€359€
2020-12-1126RUE DU GREO5119631355000€2983€
2018-08-0910RUE DU PONT DANIEC482630275000€3354€
2019-01-159RUE DIEUDONNE COSTES6255191834000€3271€
2021-08-184RUE PRAT BRAS489156267500€3006€
2019-04-266RUE DES ANCIENS COMBATTANTS5109915370000€3394€
2020-10-247RTE DU GUERN71585473891900€5645€
2021-08-046RUE PRAT BRAS489200241000€2708€
2020-10-3015RUE PRAT BRAS5111296300000€2703€
2018-05-1624RUE DE LA FONTAINE597130401000€4134€
2021-10-2722RUE PRAT BRAS489172255000€2865€
2021-12-228RUE PRAT BRAS483148240000€2892€
2018-05-2523RUE DE LA FONTAINE390708198000€2200€
2019-11-055RUE DU PRE DU BOURG489661240000€2697€
2018-05-2428RUE PRAT BRAS4100239270000€2700€
2018-09-287ALL DU COMMANDANT COUSTEAU5105374244600€2330€
2018-04-137455RUE MANE ER GROEZ5125298295000€2360€
2021-01-287455RUE MANE ER GROEZ5125298432000€3456€
2019-03-085ALL LOIC CARADEC6119567350000€2941€
2021-02-122IMP DU PONT DANIEC588696315000€3580€
2020-09-2514RUE DES ANCIENS COMBATTANTS6150378512000€3413€
2020-01-173RUE DU ROMENO5117957432600€3697€
2018-03-296893RUE DU PONT DANIEC6148694460000€3108€
2020-05-042RUE DES CAMELIAS4111680445000€4009€
2020-07-2938BOIS COUCOU6139841300000€2158€
2019-10-081RUE DES CAMELIAS6151782341000€2258€
2020-06-2313RTE DU GUERN51281000151105€1181€
2018-12-1410RUE DU ROHU5148523500000€3378€
2020-01-1622RUE COMMANDANT CHARCOT4145343352000€2428€
2019-11-294IMP DES AULNES6129656486527€3772€
2019-09-0342RUE DU PONT DANIEC6100778268000€2680€
2018-03-246887RUE TUFFIN DE LA ROUERIE5121590240000€1983€
2021-07-016887RUE TUFFIN DE LA ROUERIE5121590413500€3417€
2021-04-095ALL DES SAULES5101326349600€3461€
2020-01-092RUE GILLES GAHINET41000208737€2087€
2019-08-272RUE GILLES GAHINET41000240800€2408€
2021-09-2910RUE DE LA CHESNAIE5110372430000€3909€
2019-11-126ALL DES SAULES4109373309453€2839€
2020-01-1824RUE DES ANCIENS COMBATTANTS6107396250000€2336€
2022-06-0124RUE DES ANCIENS COMBATTANTS6107396470000€4393€
2018-11-155RUE DE LA CHAPELAINE597408316000€3258€
2020-10-0211RUE DE LA CHAPELAINE5124630410000€3306€
2018-09-281ALL DES BERNACHES4106822430000€4057€
2019-02-2716RUE DE LA STERNE5760195000€2566€
2020-11-2135RUE DES FRERES GUENEDAL41081006312000€2889€
2021-07-168ALL DES SAULES488312390700€4440€
2019-02-256421RUE DU FORBAN484350170000€2024€
2020-06-161RUE DE LA GOELETTE597520222000€2289€
2022-02-0425RUE DU ROHU6124543508000€4097€
2021-02-2425RUE DE LA STERNE484270250000€2976€
2021-07-222RUE DU GOVELLO92411674830000€3444€
2018-07-044ALL DES CHENES5105245195000€1857€
2021-04-011ALL DES CHENES479308237000€3000€
2019-02-2511ALL DE NOZELIENNE4141647425000€3014€
2020-10-291ALL DE NOZELIENNE6136550326000€2397€
2019-07-117386ALL DE NOZELIENNE5129674357513€2771€
2018-02-136478LE DANIEC61350330000€2444€
2018-06-065852LE GOVELLO4124874435950€3516€
2021-11-056910ALL DE KERENEU8147937566000€3850€
2021-02-105318LE GOVELLO480600280000€3500€
2019-09-093ALL DE LANN KERIMBERT6175500620000€3543€
2021-12-281ALL DE KERENEU5160896735000€4594€
2019-04-2612RUE DU LENN481394235000€2901€
2020-07-0314RUE DU LENN5123244495240€4026€
2021-01-153RUE DU LENN5108846350000€3241€
2021-08-0610ALL DES MIMOSAS5134473539000€4022€
2018-05-119ALL DES MIMOSAS4108472379000€3509€
2021-08-069ALL DES MIMOSAS5138472520000€3768€
2019-12-127ALL DES MIMOSAS5115526399000€3470€
2021-05-055ALL DES MIMOSAS5100500435000€4350€
2021-03-268ALL DES JARDINS DE TOULVERN5106658435000€4104€
2021-08-243ALL DES MIMOSAS6158532625000€3956€
2021-02-1824RUE COET KERNIC72604171288000€4954€
2020-05-273ALL COET ER BELANO5101411380000€3762€
2019-01-0322RTE DU GUERN463168230000€3651€
2020-10-313ALL DES JARDINS DE TOULVERN5129390380000€2946€
2018-02-265199MANE KERCADIO594800300000€3191€
2019-08-0616RTE DU CHATEAU D'EAU272532210000€2917€
2021-03-135932ALL MANE KERCADIO350568190000€3800€
2021-04-2613RUE COET KERNIC716428931187960€7244€
2018-08-109ALL MANE KERCADIO398453295000€3010€
2021-03-1922RUE DU LENN5821012395000€4817€
2021-08-2624IMP PLAHOVEN490256928800€10320€
2020-09-1828RUE DU LENN4106500618000€5830€
2019-06-1116IMP PLAHOVEN81781386300000€1685€
2021-02-098RUE DE MANEHIC41801090772000€4289€
2019-12-2133RTE DU GUERN468627280000€4118€
2019-06-2533RTE DU GUERN468627321000€4721€
2018-08-1037RTE DU GUERN5127713386000€3039€
2021-09-0310RUE DU RAQUER3631138600000€9524€
2020-07-3114RUE DU RAQUER3104836397500€3822€
2019-04-1834RTE DU GUERN7151983200000€1325€
2019-06-205817MERIADEC5117361515000€4402€
2021-02-167067PRE DE KERNIC51871233826500€4420€
2021-08-1749RTE DU GUERN720010001200000€6000€
2018-10-1249RTE DU CHATEAU D'EAU62511700735000€2928€
2018-06-061KER ABRAHAM238148140000€3684€
2021-08-2417RUE DE LA BELLE PLAISANCE82155001434750€6673€
2018-12-1357RTE DU GUERN71391479442000€3180€
2020-10-2261RTE DU GUERN51651294489825€2969€
2020-03-0217RUE DU RAQUER61764362750000€4261€
2021-10-226734BRANGON732820961950510€5947€
2019-09-2631RUE DE L ILE RENO41291900345000€2674€
2020-08-1830RTE DU CHATEAU D'EAU51385535450000€3261€
2021-08-1768RUE DU LENN6175484600000€3429€
2019-01-285589MOULIN DU HERIC41471355362200€2464€
2021-05-1165RTE DU CHATEAU D'EAU71921500795000€4141€
2018-10-105767KERDRUMEL4120614255793€2132€
2021-03-197462KERDRUMEL73085001330000€4318€
2018-07-3177RTE DU GUERN4138850252000€1826€
2020-11-0391RTE DU GUERN5119794367710€3090€
2018-06-191CLOS DU GOLF7181500950000€5249€
2019-02-084CLOS DU GOLF623315891233150€5292€
2022-03-189RUE DES LOGODEN5121592450200€3721€
2020-12-2915RUE IZENAH5195528485317€2489€
2018-02-266HAM DU CELINO4691275235000€3406€
2020-12-0168RUE DE LA LANDE TREVRAS136265160000€4444€
2020-11-0758RUE DE LA LANDE TREVRAS51201005672600€5605€
2019-01-120KERGANET5104829280500€2697€
2019-11-277ALL DE L'ILE DE BERDER481443217000€2679€
2018-12-075850CELINO36542240000€3692€
2018-05-025RUE DE LA LANDE6180802480000€2667€
2018-05-247370ALL DE L'ILE LONGUE6107925225000€2103€
2021-04-1016RUE DE LA LANDE TREVRAS72241000705000€3147€
2019-01-181HAMEAU DE KERYONVARCH5111415365000€3288€