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Valeur immobilière l'appartement (107m2) Rue de Loynes à Villorceau

Estimation théorique

Rue de Loynes,45190 Villorceau (107 m2)

Appartementde107 m2,  Rue de Loynes,45190 Villorceau

Appartement

Fourchette estimation

( 1.327€ /m2)

( 1.495€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 31.060€ (431€ /m2) à 712.160€ (7.913€ /m2)
Indice de confiance (2.91)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 107 m2 situé Rue de Loynes,45190 Villorceau indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.327€ et 1.495€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 96 et 117 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 31.060€ et 712.160€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.263€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.263€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaugency (45028), comprenant 7508 habitants est de 9,64€, soit un loyer théorique mensuel de 1.031€ compte tenu des 107 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 11,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 107 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2019-10-2332CLOS MOUSSU NORD5148247000€1669€
2018-11-108RUE DES BALTANTS358186250€3211€
2018-04-11138RUE DE CHATEAUDUN465125000€1923€
2020-07-03138RUE DE CHATEAUDUN465127000€1954€
2018-03-150RUE DE L ORME36050000€833€
2020-10-300RUE DE L ORME36056000€933€
2019-11-290RUE DE L ORME36067000€1117€
2020-10-070RUE DE L ORME36067000€1117€
2017-09-190RUE DE L ORME46951100€741€
2021-03-030RUE DE L ORME46955000€797€
2017-11-020RUE DE L ORME46960000€870€
2020-08-220RUE DE L ORME46975400€1093€
2018-02-230RUE DE L ORME46977000€1116€
2020-12-149001AV DE VENDOME36062900€1048€
2017-06-019001AV DE VENDOME46950000€725€
2019-05-259001AV DE VENDOME46965000€942€
2019-09-179020AV DE VENDOME35545000€818€
2017-11-289020AV DE VENDOME35545500€827€
2019-01-049020AV DE VENDOME35547000€855€
2019-07-299020AV DE VENDOME35556000€1018€
2019-12-039020AV DE VENDOME35556600€1029€
2019-03-169020AV DE VENDOME35558000€1055€
2020-05-129020AV DE VENDOME35558350€1061€
2017-09-059020AV DE VENDOME35560000€1091€
2019-05-289020AV DE VENDOME35568000€1236€
2020-03-319020AV DE VENDOME35590000€1636€
2018-09-059020AV DE VENDOME46752000€776€
2020-10-309020AV DE VENDOME46754750€817€
2019-08-319020AV DE VENDOME46763000€940€
2019-02-269020AV DE VENDOME46767500€1007€
2020-11-269020AV DE VENDOME46768000€1015€
2017-05-039020AV DE VENDOME46773000€1090€
2017-05-239020AV DE VENDOME58558000€682€
2018-10-1930AV DE VENDOME490712160€7913€
2018-07-0620AV DE VENDOME365163000€2508€
2021-03-2611RUE PORTE AUX FEBVRES369120000€1739€
2020-01-3112RUE DES FORGES36945000€652€
2018-04-264RUE DE BEAUVILLIERS3100112000€1120€
2021-01-223RUE DES TOITS385160000€1882€
2017-06-2712AV DE BLOIS34960000€1224€
2019-10-0312AV DE BLOIS35038000€760€
2017-03-1114AV DE BLOIS34958316€1190€
2020-12-301RUE DES RELAIS24976000€1551€
2017-11-242AV DE VENDOME26146000€754€
2017-04-292AV DE VENDOME312049000€408€
2017-06-3029RUE NATIONALE239145000€3718€
2020-10-125AV DE BLOIS6180206000€1144€
2021-02-0535RUE NATIONALE57231060€431€
2018-01-1912RUE NATIONALE4108150000€1389€
2018-01-3110RUE NATIONALE4140148000€1057€
2018-06-218RUE DE CHATEAUDUN4120129700€1081€
2017-03-108RUE NATIONALE23668500€1903€
2018-05-268RUE NATIONALE23679000€2194€
2020-09-188RUE NATIONALE49150000€549€
2021-06-1021RUE DE LA MAILLE D OR372185000€2569€
2020-06-099005RUE DE LA CROIX NAS582102100€1245€
2019-12-219011RUE DE LA CROIX NAS24948700€994€
2019-08-029016RUE DE LA CROIX NAS36153000€869€
2017-08-269055RUE DE LA CROIX NAS36168000€1115€
2019-11-139055RUE DE LA CROIX NAS47160000€845€
2020-02-219060RUE DE LA CROIX NAS36157500€943€
2018-06-019060RUE DE LA CROIX NAS47171500€1007€
2021-04-099065RUE DE LA CROIX NAS36185000€1393€
2017-05-059070RUE DE LA CROIX NAS47163000€887€
2017-04-089070RUE DE LA CROIX NAS47173650€1037€
2020-12-169070RUE DE LA CROIX NAS47177600€1093€
2018-12-2165RUE DU PONT380120000€1500€
2020-03-0613RUE PHYSICIEN JACQUES CHARLES12337500€1630€
2020-05-1913RUE PHYSICIEN JACQUES CHARLES12743700€1619€
2019-09-1913RUE PHYSICIEN JACQUES CHARLES24258500€1393€
2020-10-1213RUE PHYSICIEN JACQUES CHARLES24268797€1638€
2019-07-1513RUE PHYSICIEN JACQUES CHARLES36650000€758€
2020-09-2213RUE PHYSICIEN JACQUES CHARLES36693034€1410€
2021-01-1263RUE DU PONT374123000€1662€
2018-08-300RUE DU RU35270245€1351€
2018-08-060RUE DU RU35370000€1321€
2019-04-0420RUE DU RU47466000€892€
2019-05-2220RUE DU RU47489332€1207€
2020-08-1820RUE DU RU47490500€1223€
2017-04-1319RUE DE LA MAILLE D OR355110000€2000€
2017-05-184RUE PORTE DIEU36276000€1226€
2019-12-318RUE DE LA MAILLE D OR13852000€1368€
2020-12-128RUE DE LA MAILLE D OR15465000€1204€
2020-05-1510AV DE LA PROCESSION24655000€1196€
2018-12-2210AV DE LA PROCESSION36163000€1033€
2019-03-2012AV DE LA PROCESSION12734000€1259€
2018-01-1712AV DE LA PROCESSION12749000€1815€
2019-06-0612AV DE LA PROCESSION12943000€1483€
2021-04-0212AV DE LA PROCESSION12957000€1966€
2021-05-2912AV DE LA PROCESSION24676000€1652€
2017-03-0112AV DE LA PROCESSION35881000€1397€
2018-07-3112AV DE LA PROCESSION36173000€1197€
2021-05-2712AV DE LA PROCESSION36175000€1230€
2017-03-0812AV DE LA PROCESSION36183000€1361€
2019-10-2614AV DE LA PROCESSION12732000€1185€
2019-02-1314AV DE LA PROCESSION36151000€836€
2019-10-0314AV DE LA PROCESSION36165000€1066€
2020-03-2714AV DE LA PROCESSION36168000€1115€
2019-05-0314AV DE LA PROCESSION36169000€1131€
2019-04-0214AV DE LA PROCESSION36173000€1197€
2018-06-074RUE DU MARTROI36971000€1029€
2017-11-225RUE PORTE VENDOMOISE48963000€708€
2020-06-2572RUE DU PONT450183500€3670€
2017-12-0611RUE PORTE DIEU23341800€1267€
2017-08-1111RUE PORTE DIEU34147000€1146€
2017-06-062RUE PHYSICIEN JACQUES CHARLES376210000€2763€
2019-12-202RUE PHYSICIEN JACQUES CHARLES376230000€3026€
2018-01-032RUE DU BELIER360148500€2475€
2021-01-144RUE DU RU24045000€1125€
2017-05-104RUE DU RU24062000€1550€
2019-05-2012RUE DU PUITS DE ROUSSY24252850€1258€
2020-03-0212RUE DU PUITS DE ROUSSY34472000€1636€
2019-11-0917RUE DU MARTROI241110000€2683€
2021-01-1942RUE DES VIEUX FOSSES24450500€1148€
2017-06-0914AV DES HAUTS DE LUTZ24255000€1310€
2019-06-2616AV DES HAUTS DE LUTZ24234500€821€
2020-07-1616AV DES HAUTS DE LUTZ36258000€935€
2020-05-2716AV DES HAUTS DE LUTZ362102500€1653€
2019-07-0929PL DU MARTROI270120000€1714€
2019-03-2629PL DU MARTROI270130000€1857€
2017-07-2817RUE DU CHAT QUI DORT23763000€1703€
2019-12-0317RUE DU CHAT QUI DORT24172500€1768€
2020-05-2717RUE DU CHAT QUI DORT24890000€1875€
2018-08-2217RUE DU CHAT QUI DORT24970000€1429€
2020-10-0217RUE DU CHAT QUI DORT375123000€1640€
2019-08-3017RUE DU CHAT QUI DORT377133000€1727€
2017-02-1720PL DU MARTROI26459000€922€
2018-11-2020PL DU MARTROI37848000€615€
2019-01-0330RUE DES VIEUX FOSSES35660000€1071€
2020-09-1530RUE DES VIEUX FOSSES35684000€1500€
2018-05-1535RUE DU PONT37685000€1118€
2018-11-142RUE JULES LEMAITRE394170000€1809€
2019-01-197MAIL GRAND MAIL13248000€1500€
2019-08-287MAIL GRAND MAIL25185000€1667€
2017-05-137RUE CAVE D IGOIRE36565600€1009€
2020-01-1812RUE DES QUATRE NATIONS35677500€1384€
2021-05-2712RUE DES QUATRE NATIONS35684000€1500€
2020-09-2625RUE DU PONT24076000€1900€
2020-12-0325RUE DU PONT48046000€575€
2020-01-1014RUE DU CHANGE36080000€1333€
2021-01-202RUE COLLINET ROUSSEAU25252000€1000€
2019-11-189RUE DU CHANGE361137000€2246€
2018-12-0530RUE DE LA CORDONNERIE34766000€1404€
2019-03-0930RUE DE LA CORDONNERIE35070000€1400€
2019-04-2630RUE DE LA CORDONNERIE25464000€1185€
2020-04-1013RUE DU PISSOT35589000€1618€
2018-12-272RUE DES QUATRE NATIONS24853000€1104€
2021-01-288RUE DE LA CORDONNERIE24058000€1450€
2019-12-203RUE DE LA POTERIE26265000€1048€
2020-05-068RUE DE LA SIRENE11843500€2417€
2020-11-059RUE DE LA CORDONNERIE34689500€1946€
2020-10-095RUE DE LA CORDONNERIE16095000€1583€
2020-07-305RUE DE LA CORDONNERIE379130700€1654€
2017-08-2411PL DU PUITS GAILLARD23355000€1667€
2021-02-2011PL DU PUITS GAILLARD23365000€1970€
2019-10-2911PL DU PUITS GAILLARD23380000€2424€
2018-04-1711PL DU PUITS GAILLARD23463000€1853€
2018-12-1411PL DU PUITS GAILLARD23567500€1929€
2017-09-3011PL DU PUITS GAILLARD23855000€1447€
2017-06-1511PL DU PUITS GAILLARD24581000€1800€
2019-02-2611PL DU PUITS GAILLARD375110000€1467€
2018-06-2134AV D ORLEANS36688000€1333€
2018-10-318RUE DE LA BRETONNERIE24250000€1190€
2021-01-218RUE DE LA BRETONNERIE25781000€1421€
2017-10-258RUE DE LA BRETONNERIE25956000€949€
2017-02-088RUE DE LA BRETONNERIE36845000€662€
2017-09-128RUE DE LA BRETONNERIE49455000€585€
2018-04-0510RUE DU PONT237242000€6541€
2017-09-2910RUE DU PONT24575000€1667€
2018-02-201RUE DU MOULIN ROUGE24383000€1930€
2019-07-171RUE DU MOULIN ROUGE36190000€1475€
2019-12-263RUE DU MOULIN ROUGE25979500€1347€
2017-04-043RUE DU MOULIN ROUGE378105000€1346€
2020-11-243RUE DU MOULIN ROUGE378171700€2201€
2018-07-313RUE DU MOULIN ROUGE485134000€1576€
2018-01-305RUE DU MOULIN ROUGE24764400€1370€
2019-11-295RUE DU MOULIN ROUGE36978000€1130€
2021-02-025RUE DU MOULIN ROUGE47985000€1076€
2021-01-295RUE PORTE TAVERS22740000€1481€
2019-07-035RUE PORTE TAVERS24682000€1783€
2019-12-2036QUAI DE L ABBAYE22755000€2037€
2018-02-0836QUAI DE L ABBAYE35590000€1636€
2019-09-0411AV DU COL MORLAIX DEMOZAY367107500€1604€
2019-02-28112RUE DE LA MARGOTTIERE37698000€1289€
2018-03-02112RUE DE LA MARGOTTIERE49990600€915€
2019-05-0330AV JULES LEMAITRE356256000€4571€