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Appartement Rue de Massargues à Saint Martin de Londres

Estimation théorique

Rue de Massargues,34380 Saint Martin de Londres (65 m2)

Appartementde65 m2,  Rue de Massargues,34380 Saint Martin de Londres

Appartement

Fourchette estimation

( 1.985€ /m2)

( 2.231€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 63.000€ (1.465€ /m2) à 197.000€ (1.728€ /m2)
Indice de confiance (4.61)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 65 m2 situé Rue de Massargues,34380 Saint Martin de Londres indique un avis de valeur compris entre 129.000€ et 145.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.985€ et 2.231€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 58 et 71 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 63.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 9.22 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argelliers (34012), comprenant 1018 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 722€ compte tenu des 65 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 897€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 65 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2019-10-243RUE DU PLAN49585000€895€
2017-06-225014MAS DE LONDRES360170000€2833€
2017-12-230LE PARC14269000€1643€
2017-12-280LE PARC14363000€1465€
2017-12-140LE PARC153104000€1962€
2017-12-200LE PARC15799000€1737€
2017-12-230LE PARC162110000€1774€
2017-12-280LE PARC165110000€1692€
2017-12-230LE PARC166122000€1848€
2017-12-280LE PARC185148000€1741€
2017-12-200LE PARC187161000€1851€
2017-12-200LE PARC197176000€1814€
2017-12-210LE PARC1114197000€1728€
2019-12-275005CHT DE CAMBOUS14480000€1818€
2018-12-205005CHT DE CAMBOUS150104000€2080€
2020-12-295005CHT DE CAMBOUS165118000€1815€
2021-02-035005CHT DE CAMBOUS176145000€1908€
2019-02-085005CHT DE CAMBOUS178153000€1962€