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Valeur immobilière appartement (61m2) Rue de Mons à La Longueville

Estimation théorique

Rue de Mons,59570 La Longueville (61 m2)

Appartementde61 m2,  Rue de Mons,59570 La Longueville

Appartement

Fourchette estimation

( 1.393€ /m2)

( 1.557€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 38.929€ (382€ /m2) à 9.868.240€ (100.696€ /m2)
Indice de confiance (2.65)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 61 m2 situé Rue de Mons,59570 La Longueville indique un avis de valeur compris entre 85.000€ et 95.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.393€ et 1.557€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 54 et 67 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 38.929€ et 9.868.240€ avec un indice de confiance de 5.3 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.296€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.296€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audignies (59031), comprenant 373 habitants est de 9,84€, soit un loyer théorique mensuel de 600€ compte tenu des 61 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 12,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 485€ et 743€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 61 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-02-0943RUE DE MONS36469000€1078€
2020-07-105RUE JEAN JAURES23242000€1313€
2020-04-0921RUE DU 19 MARS 1962611255000€491€
2020-05-2939CHAUSSEE DU BOIS8196515000€2628€
2018-09-2086RUE LEON BLUM7230344450€1498€
2018-02-191ALL DU BOIS DES LANIERES6204160000€784€
2019-08-30130RUE PAUL DEUDON8141170000€1206€
2020-10-271RUE DE LA LIBERTE268110000€1618€
2017-03-246RUE PETIT JEAN5989868240€100696€
2020-09-3012RUE PAUL DEUDON472155000€2153€
2021-03-3123RUE PIERRE MATHIEU25180000€1569€
2019-10-1523RES DU BLANC PIGNON 28 RUE J.J512277050€632€
2017-03-3131RES DU BLANC PIGNON 28 RUE J.J410238928.5€382€
2020-08-2632RES DU BLANC PIGNON 28 RUE J.J512273500€602€
2021-04-1933RES DU BLANC PIGNON 28 RUE J.J512284000€689€
2019-02-2843RES DU BLANC PIGNON 28 RUE J.J512276000€623€
2017-06-1544RES DU BLANC PIGNON 28 RUE J.J410255000€539€
2018-07-311RUE SAINT MAUR116165000€10313€
2017-08-0216AV DE LOUVIGNIES485100000€1176€
2017-07-202RUE JORDANEZ57248000€667€