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Valeur immobilière l'appartement (77m2) Rue de Montceaux à Trilport

Estimation théorique

Rue de Montceaux,77470 Trilport (77 m2)

Appartementde77 m2,  Rue de Montceaux,77470 Trilport

Appartement

Fourchette estimation

( 2.935€ /m2)

( 3.299€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 46.000€ (2.875€ /m2) à 28.000.000€ (280.000€ /m2)
Indice de confiance (1.59)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 77 m2 situé Rue de Montceaux,77470 Trilport indique un avis de valeur compris entre 226.000€ et 254.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.935€ et 3.299€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 69 et 84 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 46.000€ et 28.000.000€ avec un indice de confiance de 3.18 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.320€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.320€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boutigny (77049), comprenant 868 habitants est de 13,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.073€ compte tenu des 77 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,72€, à 16,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 902€ et 1.277€ avec un indice de confiance de 8.59 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 77 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2017-10-0520RUE DE MONTCEAUX36570000€1077€
2018-01-192RUE DE MONTCEAUX12261000€2773€
2017-10-302RUE DE MONTCEAUX12558000€2320€
2017-11-172RUE DE MONTCEAUX22986500€2983€
2019-12-112RUE DE MONTCEAUX23068000€2267€
2019-04-022RUE DE MONTCEAUX239105000€2692€
2018-03-052RUE DE MONTCEAUX245104000€2311€
2017-11-185PL D ORMAGNE23075000€2500€
2018-07-075PL D ORMAGNE23081500€2717€
2020-09-255PL D ORMAGNE23091000€3033€
2020-10-305PL D ORMAGNE230114560€3819€
2017-02-075PL D ORMAGNE23193500€3016€
2019-12-162RUE DE FUBLAINES23068000€2267€
2017-03-142RUE DE FUBLAINES232109000€3406€
2019-03-122RUE DE FUBLAINES490200000€2222€
2020-07-0326RUE DU MARECHAL JOFFRE351149000€2922€
2020-01-3026RUE DU MARECHAL JOFFRE341112000€2732€
2021-01-1632RUE DU MARECHAL JOFFRE350115000€2300€
2021-06-1532RUE DU MARECHAL JOFFRE392150000€1630€
2018-10-3010RUE DE FUBLAINES598277500€2832€
2020-04-2043RUE DE MONTCEAUX248127000€2646€
2019-11-1543RUE DE MONTCEAUX253118000€2226€
2020-02-2143RUE DE MONTCEAUX617085000€500€
2018-11-2723RUE DU MARECHAL JOFFRE12381500€3543€
2021-04-3029RUE DU MARECHAL JOFFRE240113250€2831€
2021-05-0729RUE DU MARECHAL JOFFRE243108500€2523€
2021-03-1229RUE DU MARECHAL JOFFRE248115500€2406€
2021-02-2529RUE DU MARECHAL JOFFRE249135000€2755€
2021-05-2129RUE DU MARECHAL JOFFRE250113000€2260€
2021-04-2929RUE DU MARECHAL JOFFRE359110000€1864€
2019-09-2741RUE DU MARECHAL JOFFRE356156200€2789€
2017-07-1226RUE DU GENERAL DE GAULLE23271940€2248€
2018-02-2326RUE DU GENERAL DE GAULLE23293000€2906€
2019-10-075RUE DE L ABREUVOIR253185000€3491€
2020-11-037RUE DE FUBLAINES6150140000€933€
2017-05-181RUE DE L ABREUVOIR375172000€2293€
2017-10-121RUE DE L ABREUVOIR485172250€2026€
2017-02-131RUE DE L ABREUVOIR363150000€2381€
2018-11-071RUE DE L ABREUVOIR365125000€1923€
2020-09-231RUE DE L ABREUVOIR365174000€2677€
2018-11-1418RUE AVELINE11646000€2875€
2021-05-1918RUE AVELINE11655500€3469€
2018-01-308RUE DE SAINT FIACRE5130340000€2615€
2021-06-033RUE AVELINE248129000€2688€
2020-04-3056AV DE VERDUN12780000€2963€
2020-03-2056AV DE VERDUN13170000€2258€
2021-01-0856AV DE VERDUN240115000€2875€
2021-06-2256AV DE VERDUN145129000€2867€
2018-07-1156AV DE VERDUN248131000€2729€
2020-01-0317RUE AVELINE243125000€2907€
2021-06-2410RUE DU BOUT CORNET231210000€6774€
2020-08-0666AV DE VERDUN477945000€12273€
2017-07-2412RUE DU CHENE AU ROI481239950€2962€
2017-04-2814RUE RACINE355140000€2545€
2017-09-2914RUE RACINE367165000€2463€
2017-12-2814RUE RACINE380134000€1675€
2018-06-225ALL DES ACACIAS22795000€3519€
2017-03-315ALL DES ACACIAS227115000€4259€
2017-05-315ALL DES ACACIAS234129000€3794€
2017-03-105ALL DES ACACIAS237125000€3378€
2018-03-1227RUE DE LA FONTAINE DU TOIT248169000€3521€
2017-03-062SQ JACQUES BREL25090000€1800€
2017-04-282SQ JACQUES BREL369119990€1739€
2018-03-202SQ JACQUES BREL369120000€1739€
2020-12-302SQ JACQUES BREL369122500€1775€
2018-07-102SQ JACQUES BREL369127000€1841€
2018-02-082SQ JACQUES BREL481137000€1691€
2019-05-222SQ JACQUES BREL481140000€1728€
2021-02-262SQ JACQUES BREL481142000€1753€
2021-03-052SQ JACQUES BREL596100000€1042€
2018-02-132SQ JACQUES BREL596142000€1479€
2019-09-064SQ JACQUES BREL249123150€2513€
2018-12-054SQ JACQUES BREL369112000€1623€
2017-10-164SQ JACQUES BREL369120000€1739€
2018-03-154SQ JACQUES BREL481129500€1599€
2020-05-054SQ JACQUES BREL481140700€1737€
2018-10-316SQ JACQUES BREL25090000€1800€
2019-10-106SQ JACQUES BREL250109000€2180€
2019-08-056SQ JACQUES BREL250120000€2400€
2017-05-236SQ JACQUES BREL36995500€1384€
2018-08-316SQ JACQUES BREL369115000€1667€
2019-10-256SQ JACQUES BREL369115000€1667€
2018-08-286SQ JACQUES BREL369125000€1812€
2017-05-186SQ JACQUES BREL481129000€1593€
2020-02-186SQ JACQUES BREL481133000€1642€
2018-01-056SQ JACQUES BREL481147000€1815€
2021-02-056SQ JACQUES BREL596158000€1646€
2019-12-066SQ JACQUES BREL596176000€1833€
2021-02-2566RUE DE LA FONTAINE DU TOIT360101200€1687€
2020-05-1523RUE DU VIEUX PAVE370153500€2193€
2018-10-241RUE FERDINAND BUISSON373128000€1753€
2020-06-181RUE FERDINAND BUISSON488138000€1568€
2021-02-051RUE FERDINAND BUISSON488150000€1705€
2020-08-171RUE FERDINAND BUISSON488155000€1761€
2018-06-151RUE FERDINAND BUISSON488160000€1818€
2019-06-251RUE FERDINAND BUISSON488164000€1864€
2019-07-111RUE FERDINAND BUISSON5100176900€1769€
2020-08-253RUE FERDINAND BUISSON373117000€1603€
2017-02-103RUE FERDINAND BUISSON373126000€1726€
2020-06-053RUE FERDINAND BUISSON373149000€2041€
2019-10-293RUE FERDINAND BUISSON476141150€1857€
2017-06-073RUE FERDINAND BUISSON478155000€1987€
2020-06-183RUE FERDINAND BUISSON488125000€1420€
2020-03-023RUE FERDINAND BUISSON488128000€1455€
2018-12-273RUE FERDINAND BUISSON488145000€1648€
2019-09-233RUE FERDINAND BUISSON488149000€1693€
2019-09-183RUE FERDINAND BUISSON488154000€1750€
2021-04-173RUE FERDINAND BUISSON488155000€1761€
2020-09-293RUE FERDINAND BUISSON488159000€1807€
2017-08-0212PAS BERTOLD BRECHT24684900€1846€
2017-04-1312PAS BERTOLD BRECHT24685000€1848€
2018-03-2612PAS BERTOLD BRECHT24689000€1935€
2018-02-1612PAS BERTOLD BRECHT24885000€1771€
2017-05-0412PAS BERTOLD BRECHT36275000€1210€
2017-01-3112PAS BERTOLD BRECHT362100000€1613€
2018-04-3012PAS BERTOLD BRECHT36670000€1061€
2017-10-2512PAS BERTOLD BRECHT366119000€1803€
2018-12-1812PAS BERTOLD BRECHT366136000€2061€
2017-02-275AV JEAN BOUVIN480141000€1763€
2021-03-205AV JEAN BOUVIN480155000€1938€
2017-03-155AV JEAN BOUVIN485105000€1235€
2020-11-275AV JEAN BOUVIN489153000€1719€
2018-07-165AV JEAN BOUVIN493135000€1452€
2021-02-235AV JEAN BOUVIN493137000€1473€
2018-04-165AV JEAN BOUVIN5103175000€1699€
2021-03-175AV JEAN BOUVIN5105169000€1610€
2019-04-171AV DE LA CONCORDE13253500€1672€
2017-03-151AV DE LA CONCORDE13255000€1719€
2020-09-291AV DE LA CONCORDE13288000€2750€
2017-08-311AV DE LA CONCORDE13582000€2343€
2020-11-121AV DE LA CONCORDE13584000€2400€
2021-04-021AV DE LA CONCORDE135103750€2964€
2017-02-281AV DE LA CONCORDE135105000€3000€
2018-05-031AV DE LA CONCORDE367107500€1604€
2017-04-061AV DE LA CONCORDE367125000€1866€
2019-02-161AV DE LA CONCORDE476100000€1316€
2020-07-241AV DE LA CONCORDE476118000€1553€
2020-10-171AV DE LA CONCORDE476139000€1829€
2017-05-221AV DE LA CONCORDE478129000€1654€
2019-06-121AV DE LA CONCORDE480112000€1400€
2017-02-201AV DE LA CONCORDE480130000€1625€
2017-06-011AV DE LA CONCORDE59883000€847€
2017-02-223AV DE LA CONCORDE25061000€1220€
2019-03-113AV DE LA CONCORDE25090000€1800€
2020-07-033AV DE LA CONCORDE250116000€2320€
2017-05-123AV DE LA CONCORDE250126000€2520€
2020-04-243AV DE LA CONCORDE251106800€2094€
2020-11-103AV DE LA CONCORDE251115000€2255€
2020-09-293AV DE LA CONCORDE251119780€2349€
2018-08-163AV DE LA CONCORDE367103000€1537€
2020-05-293AV DE LA CONCORDE367122500€1828€
2017-10-133AV DE LA CONCORDE479120000€1519€
2021-03-153AV DE LA CONCORDE479144000€1823€
2020-09-013AV DE LA CONCORDE481110000€1358€
2018-09-253AV DE LA CONCORDE481120000€1481€
2018-06-183AV DE LA CONCORDE595122000€1284€
2018-09-113AV DE LA CONCORDE595142000€1495€
2020-05-293AV DE LA CONCORDE595150000€1579€
2020-09-213AV DE LA CONCORDE595161850€1704€
2019-12-203AV DE LA CONCORDE510028000000€280000€
2018-09-0727CHE DE BEAUVAL13354200€1642€
2018-02-0827CHE DE BEAUVAL13390000€2727€
2019-05-2827CHE DE BEAUVAL13559600€1703€
2018-09-2527CHE DE BEAUVAL24871600€1492€
2018-12-0627CHE DE BEAUVAL24872000€1500€
2018-10-0327CHE DE BEAUVAL36484500€1320€
2018-09-1427CHE DE BEAUVAL36494000€1469€
2017-08-0127CHE DE BEAUVAL364132000€2063€
2018-08-2827CHE DE BEAUVAL36691000€1379€
2020-12-0827CHE DE BEAUVAL366100100€1517€
2021-01-2527CHE DE BEAUVAL366140000€2121€
2017-02-2227CHE DE BEAUVAL368106900€1572€
2018-06-2527CHE DE BEAUVAL368130000€1912€
2020-08-1427CHE DE BEAUVAL368149000€2191€
2019-05-1627CHE DE BEAUVAL482999000€12183€
2020-12-221RUE ABELARD250164864€3297€
2020-11-301RUE ABELARD353146399€2762€
2021-01-195RUE ABELARD359167500€2839€
2017-08-0234RUE WINSTON CHURCHILL241125010€3049€
2020-07-0834RUE WINSTON CHURCHILL241130000€3171€
2019-02-2834RUE WINSTON CHURCHILL241138000€3366€
2019-10-2534RUE WINSTON CHURCHILL242123500€2940€
2021-06-1834RUE WINSTON CHURCHILL246139500€3033€
2021-03-2936RUE WINSTON CHURCHILL12789000€3296€
2019-09-1136RUE WINSTON CHURCHILL12880000€2857€
2021-06-2136RUE WINSTON CHURCHILL236134000€3722€
2019-05-2536RUE WINSTON CHURCHILL237125000€3378€
2021-05-2636RUE WINSTON CHURCHILL237150000€4054€
2020-05-1336RUE WINSTON CHURCHILL240133000€3325€
2021-02-2236RUE WINSTON CHURCHILL240140910€3523€
2019-10-0836RUE WINSTON CHURCHILL246146000€3174€
2019-07-1136RUE WINSTON CHURCHILL358158000€2724€
2020-08-0636RUE WINSTON CHURCHILL361168000€2754€
2021-04-1619RUE WINSTON CHURCHILL240144500€3613€
2021-03-2919RUE WINSTON CHURCHILL243134000€3116€
2018-12-2719RUE WINSTON CHURCHILL243135000€3140€
2019-10-1019RUE WINSTON CHURCHILL243139000€3233€
2020-01-2419RUE WINSTON CHURCHILL247125500€2670€
2021-05-1719RUE WINSTON CHURCHILL353158000€2981€
2018-04-1619RUE WINSTON CHURCHILL355145000€2636€
2020-07-0919RUE WINSTON CHURCHILL355147000€2673€
2019-09-1719RUE WINSTON CHURCHILL358174900€3016€
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