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Valeur immobilière l'appartement (89m2) Rue de Montuset à Cadaujac

Estimation théorique

Rue de Montuset,33140 Cadaujac (89 m2)

Appartementde89 m2,  Rue de Montuset,33140 Cadaujac

Appartement

Fourchette estimation

( 2.899€ /m2)

( 3.258€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 68.500€ (1.317€ /m2) à 2.140.970€ (33.984€ /m2)
Indice de confiance (3.93)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 89 m2 situé Rue de Montuset,33140 Cadaujac indique un avis de valeur compris entre 258.000€ et 290.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.899€ et 3.258€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 80 et 97 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 68.500€ et 2.140.970€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.109€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.109€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 11,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.062€ compte tenu des 89 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,79€, à 14,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 871€ et 1.295€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 89 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-04-1995RUE DE CANTINOLE490210000€2333€
2018-12-1395RUE DE CANTINOLE242108750€2589€
2018-08-0693RUE DE CANTINOLE242142000€3381€
2018-12-06159RUE LAROCHE372170000€2361€
2018-11-26159RUE LAROCHE372500000€6944€
2020-02-26159RUE LAROCHE244165000€3750€
2018-10-01940AV DE SAINT MEDARD D EYRANS277250000€3247€
2019-05-28159RUE LAROCHE372163000€2264€
2019-07-23159RUE LAROCHE372193000€2681€
2016-12-070BOIS DU PONT242137500€3274€
2016-12-140BOIS DU PONT242137500€3274€
2016-12-230BOIS DU PONT242137500€3274€
2016-12-290BOIS DU PONT242137500€3274€
2017-01-170BOIS DU PONT242137500€3274€
2017-04-180BOIS DU PONT242137500€3274€
2016-11-300BOIS DU PONT242138500€3298€
2016-12-140BOIS DU PONT242138500€3298€
2017-11-270BOIS DU PONT242138500€3298€
2017-05-230BOIS DU PONT242139000€3310€
2017-03-290BOIS DU PONT362177000€2855€
2016-11-300BOIS DU PONT362179000€2887€
2016-12-230BOIS DU PONT363175400€2784€
2019-10-22733AV DE SAINT MEDARD D EYRANS242155000€3690€
2018-08-30255RUE DE BALETTE5120232580€1938€
2017-02-274RUE DES PROMENADES246109000€2370€
2020-10-121RUE DES PROMENADES244160600€3650€
2019-08-231RUE DES PROMENADES489246000€2764€
2020-11-062RUE DES PROMENADES363185000€2937€
2020-02-192RUE DES PROMENADES364180000€2813€
2020-12-302RUE DES PROMENADES365165000€2538€
2020-12-072RUE DES PROMENADES489193000€2169€
2020-01-274RUE DES PROMENADES240131000€3275€
2020-08-274RUE DES PROMENADES363136000€2159€
2018-07-23267RUE TRUCHON245129950€2888€
2018-07-11267RUE TRUCHON245148500€3300€
2019-08-08267RUE TRUCHON245153000€3400€
2018-12-18267RUE TRUCHON246113000€2457€
2018-07-09267RUE TRUCHON246117000€2543€
2019-11-07267RUE TRUCHON246121000€2630€
2020-01-08267RUE TRUCHON246139000€3022€
2019-02-18267RUE TRUCHON246151000€3283€
2019-06-11267RUE TRUCHON246163550€3555€
2017-11-16267RUE TRUCHON367171000€2552€
2018-01-19267RUE TRUCHON367175000€2612€
2017-01-26267RUE TRUCHON367180651€2696€
2017-02-17267RUE TRUCHON367189000€2821€
2017-02-10267RUE TRUCHON367195400€2916€
2018-08-29267RUE TRUCHON367210680€3144€
2020-02-28267RUE TRUCHON367227185€3391€
2017-03-201380AV DE TOULOUSE498190000€1939€
2020-11-05400RUE DES MARGUERITES471420000€5915€
2016-12-15114RUE DE L ORMEAU246104000€2261€
2019-08-23114RUE DE L ORMEAU246135000€2935€
2018-09-24114RUE DE L ORMEAU246158000€3435€
2019-03-18114RUE DE L ORMEAU247160000€3404€
2020-11-06114RUE DE L ORMEAU247163400€3477€
2017-02-14114RUE DE L ORMEAU354135000€2500€
2017-10-26114RUE DE L ORMEAU255130000€2364€
2017-01-20114RUE DE L ORMEAU355156000€2836€
2017-01-20114RUE DE L ORMEAU356144500€2580€
2017-01-20114RUE DE L ORMEAU356149000€2661€
2017-05-15114RUE DE L ORMEAU362151000€2435€
2019-01-11114RUE DE L ORMEAU362169000€2726€
2019-09-02114RUE DE L ORMEAU362183000€2952€
2020-10-121668AV DU GEN DE GAULLE242147000€3500€
2020-12-111668AV DU GEN DE GAULLE362180000€2903€
2020-06-291670AV DU GEN DE GAULLE242150000€3571€
2020-08-181670AV DU GEN DE GAULLE362200000€3226€
2020-12-231672AV DU GEN DE GAULLE242137000€3262€
2020-09-251672AV DU GEN DE GAULLE242147000€3500€
2020-05-251672AV DU GEN DE GAULLE243130000€3023€
2017-05-301672AV DU GEN DE GAULLE362138500€2234€
2020-10-301672AV DU GEN DE GAULLE362242000€3903€
2019-01-081768AV DU GEN DE GAULLE247145000€3085€
2020-06-03165RUE DE L ORMEAU242120000€2857€
2020-11-24167RUE DE L ORMEAU240122000€3050€
2020-07-23167RUE DE L ORMEAU242158050€3763€
2020-01-22167RUE DE L ORMEAU361182920€2999€
2020-11-16169RUE DE L ORMEAU239133500€3423€
2020-12-15169RUE DE L ORMEAU240127000€3175€
2018-10-09169RUE DE L ORMEAU358183000€3155€
2020-10-16169RUE DE L ORMEAU358194200€3348€
2020-05-18169RUE DE L ORMEAU361173000€2836€
2020-12-28171RUE DE L ORMEAU240120000€3000€
2020-10-21171RUE DE L ORMEAU240142000€3550€
2020-04-24171RUE DE L ORMEAU242125000€2976€
2020-11-18171RUE DE L ORMEAU360185000€3083€
2017-12-01158AV DU GEN DE GAULLE240102000€2550€
2019-01-22158AV DU GEN DE GAULLE240125000€3125€
2020-05-04158AV DU GEN DE GAULLE240126000€3150€
2019-03-29162AV DU GEN DE GAULLE239144000€3692€
2017-04-14162AV DU GEN DE GAULLE240124500€3113€
2019-12-10162AV DU GEN DE GAULLE240138329€3458€
2017-02-23162AV DU GEN DE GAULLE357157000€2754€
2018-01-11162AV DU GEN DE GAULLE360156000€2600€
2017-02-141059AV DE TOULOUSE374155000€2095€
2018-05-09405RUE DU CLAUZET241135000€3293€
2017-09-13405RUE DU CLAUZET245136750€3039€
2020-10-1310RUE DU HAMEAU DES SOURCES245162974€3622€
2017-09-2910RUE DU HAMEAU DES SOURCES247137000€2915€
2017-01-1210RUE DU HAMEAU DES SOURCES359161560€2738€
2020-10-3010RUE DU HAMEAU DES SOURCES359180500€3059€
2020-08-141RUE DU HAMEAU DES SOURCES245156000€3467€
2017-02-141RUE DU HAMEAU DES SOURCES246128370€2791€
2019-07-161RUE DU HAMEAU DES SOURCES369195800€2838€
2017-04-261RUE DU HAMEAU DES SOURCES370180700€2581€
2017-09-061RUE DU HAMEAU DES SOURCES370186000€2657€
2019-01-311RUE DU HAMEAU DES SOURCES370229820€3283€
2020-06-221RUE DU HAMEAU DES SOURCES488239100€2717€
2019-08-01234AV DE TOULOUSE410074000€740€
2020-02-271PL DES BOUILLEURS DE CRU362611000€9855€
2019-12-1910PL MARCEL VAYSSIERE257143550€2518€
2018-10-042SQ LA CLE DES VIGNES251128000€2510€
2017-09-203SQ LA CLE DES VIGNES381220000€2716€
2019-07-104PL MARCEL VAYSSIERE368187400€2756€
2018-02-265SQ LA CLE DES VIGNES251139905€2743€
2017-11-296SQ LA CLE DES VIGNES368176200€2591€
2017-08-098PL MARCEL VAYSSIERE372165000€2292€
2018-11-089001SQ LA CLE DES VIGNES255137000€2491€
2017-10-069004SQ LA CLE DES VIGNES369181315€2628€
2020-06-049007SQ LA CLE DES VIGNES368207000€3044€
2017-11-28199AV DES PYRENEES227106000€3926€
2020-04-10199AV DES PYRENEES132130300€4072€
2019-04-11199AV DES PYRENEES235133680€3819€
2018-06-22199AV DES PYRENEES244169600€3855€
2018-05-18187AV DES PYRENEES5113500000€4425€
2017-02-063RUE DU 19 MARS 1962358145000€2500€
2016-12-293RUE DU 19 MARS 1962371185600€2614€
2019-03-213RUE DU 19 MARS 1962247154500€3287€
2020-01-173RUE DU 19 MARS 1962247157000€3340€
2020-02-173RUE DU 19 MARS 1962247160000€3404€
2019-08-123RUE DU 19 MARS 1962247165000€3511€
2020-06-033RUE DU 19 MARS 1962247183000€3894€
2018-04-233RUE DU 19 MARS 1962248144000€3000€
2018-03-143RUE DU 19 MARS 1962253148500€2802€
2020-07-023RUE DU 19 MARS 1962371198000€2789€
2018-12-193RUE DU 19 MARS 1962371213200€3003€
2020-09-303RUE DU 19 MARS 1962371225000€3169€
2020-06-253RUE DU 19 MARS 1962371233000€3282€
2020-10-223RUE DU 19 MARS 1962371266000€3746€
2018-06-143RUE DU 19 MARS 1962372229800€3192€
2019-02-222RUE DES VIGNES359175000€2966€
2020-11-102RUE DES VIGNES359187000€3169€
2018-03-0913AV FERNAND COIN489318000€3573€
2019-01-2913AV FERNAND COIN489356000€4000€
2018-07-130AV DES PYRENEES370289000€4129€
2019-08-02163AV DES PYRENEES366265500€4023€
2019-11-13163AV DES PYRENEES367263500€3933€
2017-10-2521ALL VERTE CAMPAGNE240141000€3525€
2016-12-1929RUE FRANCOIS DOUAT359142000€2407€
2018-08-0852RUE JEAN MOULIN247148000€3149€
2019-06-1352RUE JEAN MOULIN247150000€3191€
2017-09-0452RUE JEAN MOULIN247155000€3298€
2018-07-3152RUE JEAN MOULIN247162500€3457€
2020-02-2152RUE JEAN MOULIN247165000€3511€
2019-07-1152RUE JEAN MOULIN247169300€3602€
2020-06-1052RUE JEAN MOULIN247180000€3830€
2018-06-2552RUE JEAN MOULIN354165000€3056€
2019-10-2352RUE JEAN MOULIN354167000€3093€
2018-12-0452RUE JEAN MOULIN354215000€3981€
2017-08-1152RUE JEAN MOULIN355117000€2127€
2019-03-2052RUE JEAN MOULIN355163500€2973€
2020-12-2152RUE JEAN MOULIN355183750€3341€
2017-02-0352RUE JEAN MOULIN362150000€2419€
2017-03-3052RUE JEAN MOULIN362150000€2419€
2016-12-0552RUE JEAN MOULIN362159600€2574€
2016-12-1952RUE JEAN MOULIN362170000€2742€
2019-01-1852RUE JEAN MOULIN362170000€2742€
2017-06-1552RUE JEAN MOULIN362173000€2790€
2020-01-0652RUE JEAN MOULIN362220000€3548€
2018-08-0152RUE JEAN MOULIN362223550€3606€
2017-11-245AV DU MAL FOCH138215000€5658€
2017-06-0230RUE FRANCOIS DOUAT250123740€2475€
2018-03-0230RUE FRANCOIS DOUAT250123970€2479€
2019-02-2230RUE FRANCOIS DOUAT363200000€3175€
2017-09-0530RUE FRANCOIS DOUAT365149771€2304€
2017-11-2830RUE FRANCOIS DOUAT370162876€2327€
2018-12-2830RUE FRANCOIS DOUAT370210000€3000€
2019-04-2330RUE FRANCOIS DOUAT370228040€3258€
2019-03-0830RUE FRANCOIS DOUAT371215600€3037€
2019-02-0630RUE FRANCOIS DOUAT374162063€2190€
2020-09-1730RUE FRANCOIS DOUAT374240000€3243€
2018-07-1030RUE FRANCOIS DOUAT481188100€2322€
2018-06-2030RUE FRANCOIS DOUAT482183554€2238€
2016-12-2730RUE FRANCOIS DOUAT482184239€2247€
2016-12-0226RUE DE CHAMBERY242157500€3750€
2017-03-2226RUE DE CHAMBERY242157500€3750€
2017-06-1226RUE DE CHAMBERY364229000€3578€
2019-09-20137AV DES PYRENEES358170000€2931€
2019-02-18137AV DES PYRENEES359216000€3661€
2020-09-23137AV DES PYRENEES359240000€4068€
2017-06-01137AV DES PYRENEES480220000€2750€
2019-07-179000LARRIBAUT3180330000€1833€
2017-05-2215RUE DE CHAMBERY238117000€3079€
2019-09-0215RUE DE CHAMBERY238130000€3421€
2018-05-0415RUE DE CHAMBERY242128520€3060€
2018-02-0115RUE DE CHAMBERY349132000€2694€
2018-06-2115RUE DE CHAMBERY356160000€2857€
2017-05-2315RUE DE CHAMBERY363151000€2397€
2017-08-319AV DU GENERAL CASTELNAU4155360000€2323€
2020-09-299AV DU GENERAL CASTELNAU4169537008€3178€
2018-12-21129AV DES PYRENEES13070000€2333€
2017-03-27129AV DES PYRENEES245125000€2778€
2018-09-24129AV DES PYRENEES247135000€2872€
2020-10-27129AV DES PYRENEES254167500€3102€
2017-08-11129AV DES PYRENEES155169420€3080€
2020-09-23129AV DES PYRENEES259149500€2534€
2018-07-24129AV DES PYRENEES360162000€2700€
2019-04-25129AV DES PYRENEES269192500€2790€
2018-01-1215RUE PAUL NIZAN6175160000€914€
2017-08-0340RUE DE CHAMBERY250137000€2740€
2018-05-1740RUE DE CHAMBERY252124500€2394€
2019-09-1740RUE DE CHAMBERY252137000€2635€
2020-10-3040RUE DE CHAMBERY252167450€3220€
2018-02-1340RUE DE CHAMBERY471137000€1930€
2017-01-2540RUE DE CHAMBERY471170000€2394€
2020-10-0957RUE DU DR SCHWEITZER131138000€4452€
2019-09-0557RUE DU DR SCHWEITZER243199000€4628€
2017-11-1357RUE DU DR SCHWEITZER360160000€2667€
2018-09-2157RUE DU DR SCHWEITZER360202400€3373€
2018-04-1057RUE DU DR SCHWEITZER360217000€3617€
2017-09-0257RUE DU DR SCHWEITZER365140000€2154€
2017-04-1957RUE DU DR SCHWEITZER365175550€2701€
2020-11-2059RUE DU DR SCHWEITZER239154000€3949€
2018-02-2259RUE DU DR SCHWEITZER243156851€3648€
2019-10-0159RUE DU DR SCHWEITZER365155000€2385€
2017-09-2741AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY241131500€3207€
2017-10-2441AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY241159800€3898€
2020-11-181CHE DE TERREFORT365200000€3077€
2018-06-29112AV DES PYRENEES482730000€8902€
2017-03-296RUE GEORGES BIZET5126307000€2437€
2018-10-0539AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY243171500€3988€
2020-04-3039AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY358219000€3776€
2018-02-266RUE DU DR SCHWEITZER355216300€3933€
2020-03-1218AV DU GEN DE GAULLE496240000€2500€
2016-12-162CHE DE LA CAMINASSE35268500€1317€
2019-09-2635CHE LALAURIE381192000€2370€
2019-08-2235CHE LALAURIE488265000€3011€
2020-01-1732CHE DE GALGON480299000€3738€
2017-12-2126CHE DE MECHIVES3632140970€33984€
2020-08-0596AV DES PYRENEES135125000€3571€
2020-12-2196AV DES PYRENEES390260000€2889€
2018-01-1215RUE FRANCOISE DOLTO242140200€3338€
2020-01-2815RUE FRANCOISE DOLTO242148000€3524€
2017-11-1315RUE FRANCOISE DOLTO243154700€3598€
2020-04-0715RUE FRANCOISE DOLTO246161790€3517€
2017-12-1815RUE FRANCOISE DOLTO365228100€3509€
2018-06-2817RUE FRANCOISE DOLTO360192000€3200€
2016-12-2715CHE DE LEYRAN361200000€3279€
2019-03-2015CHE DE LEYRAN362214000€3452€