Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue de Navarin à Marseille

Estimation théorique

Rue de Navarin,13006 Marseille (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (1.56)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Navarin,13006-Marseille indique un avis de valeur compris entre 486.000€ et 548.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.860€ et 5.480€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 486.000€ et 548.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.715€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.715€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 06 (13206), comprenant 42643 habitants est de 14,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.455€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,28€, à 20,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.028€ et 2.058€ avec un indice de confiance de 9.07 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-12-2062RUE TILSIT5180146572960€3183€
2020-10-1356RUE CHATEAU PAYAN35571260000€4727€
2019-04-1225RUE PERRIN SOLLIERS5180262816000€4533€
2019-01-181RUE DE LA LOUBIERE480161518400€6480€
2019-06-0312RUE AUGUSTE BLANQUI492143540000€5870€
2018-03-1616RUE PIERRE LAURENT6156174655000€4199€
2017-12-043RUE DES PYRENEES6125145519500€4156€
2019-11-1541RUE BROCHIER412080630850€5257€
2020-03-2023RUE FRANCOIS ARAGO6135132365000€2704€
2019-04-055RUE D ITALIE3150133455400€3036€
2019-08-3045RUE DES VERTUS6160313625000€3906€
2020-07-1088RUE SAINT-PIERRE3630175000€2778€
2019-01-1137RUE FERNAND PAURIOL1330127000€3848€
2019-03-0840RUE BENOIT MALON22000160000€800€
2019-03-0840RUE BENOIT MALON32400160000€667€
2020-10-2914RUE SAINT-JACQUES41480385000€2601€
2017-12-1819RUE DE THIEPVAL36042135000€2250€
2018-12-2713RUE ANTOINE MAILLE3570149000€2614€
2020-10-2276RUE BENOIT MALON3400135000€3375€
2020-10-2613RUE D ISLY410596305900€2913€
2019-02-21130RUE FERRARI42280557000€2443€
2020-08-2536RUE DU ROUET4123102359000€2919€
2019-10-1426RUE JEAN ROQUES41080395800€3665€
2018-09-0621RUE DU LOISIR36052239000€3983€
2017-12-1533RUE JULIA38099296000€3700€
2019-11-0737RUE JULIA493115419000€4505€
2020-10-2637RUE PASCAL CROS34561169000€3756€
2021-01-0656RUE DU BERCEAU510068390000€3900€
2018-04-2569RUE SAINT JACQUES92555581400000€5490€
2017-12-21101RUE HORACE BERTIN3700193000€2757€
2020-11-0344RUE DU PORTAIL5960288000€3000€
2020-10-0746RUE PASCAL CROS2370120000€3243€
2019-07-30117RUE BRETEUIL3753122000000€26667€
2018-05-222IMP EMERY37561266500€3553€
2019-12-052IMP DUPONT41010400000€3960€
2019-12-186IMP DUPONT250171360000€7200€
2018-05-176IMP DUPONT511057377000€3427€
2019-12-12135RUE STE CECILE466169289000€4379€
2020-08-3151RUE JACQUES HEBERT2400105000€2625€
2019-07-1222RUE YVES LARIVEN358186353000€6086€
2019-12-0950RUE DE LOCARNO4124457750000€6048€
2021-02-0118RUE YVES LARIVEN465259546100€8402€
2020-08-3121BD DOCTEUR DAVID OLMER485143465000€5471€
2018-05-0289RUE SAINT JACQUES4100244620000€6200€
2020-02-2689RUE SAINT JACQUES41002441010000€10100€
2019-12-0923BD DOCTEUR DAVID OLMER71007391042000€10420€
2019-08-232RUE DOCT FRANCOIS MORUCCI5165247763900€4630€
2018-04-2663RUE JAUBERT24034200000€5000€
2018-11-3061RUE DU DR SIMONE SEDAN3372471500€1932€
2019-04-05122RUE ABBE DE L EPEE358150549000€9466€
2018-10-239RUE EDOUARD DELANGLADE31670850000€5090€
2020-10-2857RUE DU DR SIMONE SEDAN240050000€1250€
2020-02-0694RUE DRAGON4118140400000€3390€
2018-12-1732RUE DOCT FRANCOIS MORUCCI35483375000€6944€
2019-12-2340RUE DOCT FRANCOIS MORUCCI411012982550000€23182€
2018-12-1898RUE DRAGON4100105772200€7722€
2018-12-106RUE DEVILLIERS3700255000€3643€
2018-11-092RUE FENELON368106225000€3309€
2019-12-232RUE FENELON368106450000€6618€
2018-08-2817RUE DE LA JEUNESSE37229152000€2111€
2020-09-1421BD GILLY362197334000€5387€
2018-09-2637RUE THEOPHILE DECANIS4860318000€3698€
2019-10-0341RUE THEOPHILE DECANIS356134402400€7186€
2017-12-2925RUE THEOPHILE DECANIS3950312500€3289€
2018-05-0331BD GILLY370191195000€2786€
2020-04-2933BD GILLY372191280000€3889€
2019-05-29156RUE BRETEUIL121101108000€5143€
2018-08-319IMP CROIX DE REGNIER3600248000€4133€
2021-03-182RUE BRAILLE4120109477000€3975€
2019-05-2834RUE DE VERDUN358112170000€2931€
2017-12-06120RUE JAUBERT7160207410000€2563€
2020-11-1632RUE D ISRAEL310450662000€6365€
2018-01-123RUE DE LA MARTINIQUE711588415000€3609€
2018-08-3111RUE VANDEL410573388700€3702€
2018-03-2673BD GILLY2474798000€2085€
2020-05-2724RUE PAUL CASIMIR3740160000€2162€
2019-06-062RUE DE SALON380123281400€3518€
2019-03-0819RUE VILLAS PARADIS555117540000€9818€
2019-07-264RUE DE SALON4133125299500€2252€
2020-07-3129RUE VILLAS PARADIS23623200000€5556€
2018-10-193RUE SOLFERINO478119545000€6987€
2020-10-0817RUE NOTRE-DAME DES ANGES6135181420000€3111€
2021-02-0217RUE NOTRE-DAME DES ANGES6135181560000€4148€
2021-01-1920RUE GEORGE48174248500€3068€
2019-07-1036RUE DE LA MARTINIQUE62401821025000€4271€
2019-06-2741RUE DU CANADA345200145000€3222€
2018-07-302IMP ANDRE41330325000€2444€
2020-07-232IMP ANDRE41330342000€2571€
2020-05-1922RUE NOTRE-DAME DES ANGES475104508000€6773€
2018-09-1432RUE JULES MOULET5950330000€3474€
2018-01-0521RUE NOTRE DAME DES ANGES342128460000€10952€
2020-11-2641RUE NOTRE-DAME DES ANGES4125121735000€5880€
2019-07-0327RUE CHARLES CERRATO3700100000€1429€
2020-05-136RUE SOLFERINO37370400000€5479€
2019-08-021IMP LEJEUNE36071510000€8500€
2019-07-2984RUE CHAPE41100405000€3682€
2019-02-0459RUE BORDE410462378150€3636€
2017-11-0230RUE PLAT CHERCHELL CHAIX BRYAN38597425000€5000€
2018-06-2517RUE SAINT LEOPOLD35018205000€4100€
2017-10-1715RUE SAINT LEOPOLD48055231800€2898€
2018-02-095RUE MAL LANNES345243190000€4222€
2018-10-196RUE ANTOINE BLANC355313218400€3971€
2018-07-3015RUE SAINT LEOPOLD365205591000€9092€
2020-09-252RUE PLAT CHERCHELL CHAIX BRYAN4100272539000€5390€
2021-01-2942RUE PLAT CHERCHELL CHAIX BRYAN62303211900000€8261€
2021-03-0536RUE PLAT CHERCHELL CHAIX BRYAN4106176517840€4885€
2017-12-1537RUE EDMOND DANTES41000175000€1750€
2020-11-1049RUE DE LA MARTINIQUE41654491189150€7207€
2019-06-1429RUE SAINT LEOPOLD24565249000€5533€
2020-12-1127RUE DAUMIER5209253250031€1196€
2020-12-2327RUE DAUMIER5209253269400€1289€
2018-06-2835RUE PLAT CHERCHELL CHAIX BRYAN5170150627000€3688€
2020-10-2823RUE DE LA GUADELOUPE482589873000€10646€
2020-11-1656BD JEANNE D ARC360172200000€3333€
2018-02-0299BD VAUBAN41000455500€4555€
2019-09-2760BD JEANNE D ARC492139330000€3587€
2018-09-141RUE D ALSACE3100240695000€6950€
2020-09-2246RUE SAINT-LEOPOLD48989403070€4529€
2018-03-0138BD ANDRE AUNE384193533000€6345€
2020-11-1935RUE FRANCOIS BRION47055170000€2429€
2020-02-0717RUE DE LA GUADELOUPE354117360000€6667€
2019-01-1145BD GASTON CREMIEUX464245340000€5313€
2019-01-116RUE DU PANORAMA370145340000€4857€
2018-01-1196RUE LIANDIER130083000€2767€
2019-02-256RUE D AVIGNON39079122337€1359€
2020-11-1744RUE DE LA GUADELOUPE34259459000€10929€
2018-12-174AV DE CONSTANTINE5159111502000€3157€
2020-01-0730RUE DE LA GUADELOUPE359129499500€8466€
2020-10-237RUE D ALSACE598368720000€7347€
2021-03-1076RUE ROGER MATHURIN2520230000€4423€
2020-01-274RUE D ALSACE3900455000€5056€
2019-07-0270BD ANDRE AUNE5180133906000€5033€
2020-09-2548RUE DE MILLY347101470000€10000€
2018-11-281AV DE CONSTANTINE397100695000€7165€
2018-01-313TRA PERIER41690510000€3018€
2020-08-243TRA PERIER41690571700€3383€
2020-02-1112RUE CHRISTOPHE COLOMB618001130460€6280€
2018-07-1910AV DE CONSTANTINE360102360000€6000€
2020-07-2542RUE GRANOUX37314485700€1174€
2018-07-1048RUE DU VALLON MONTEBELLO260114344000€5733€
2020-08-0720RUE DE CLUNY12268175000€7955€
2019-12-2711RUE DES ANTILLES2360129000€3583€
2019-10-317RUE DES ANTILLES390162635000€7056€
2018-02-2832RUE DE LA GUINEE6137100707124€5161€
2019-05-1532RUE DE LA GUINEE413589755000€5593€
2017-12-296IMP DES 4 PORTAILS468343310000€4559€
2018-07-2023RUE DU COMMANDANT ROLLAND388123469000€5330€
2018-04-2050RUE DU VALLON MONTEBELLO38091247000€3088€
2020-12-2312IMP SARTURAN482240635000€7744€
2018-02-1612BD NATIONAL51120300000€2679€
2017-11-0815RUE DES ANTILLES24551144000€3200€
2018-02-069RUE CHRISTOPHE COLOMB241143210000€5122€
2019-02-078IMP DES 4 PORTAILS5140400420000€3000€
2017-10-2022RUE CHRISTOPHE COLOMB495195517950€5452€
2019-03-2250MTE DE L ORATOIRE6125227710000€5680€
2018-01-318RUE WULFRAN PUGET4131334837000€6389€
2020-11-1013IMP JEAN DE SAVIGNAC362253170000€2742€
2020-10-1567AV BENJAMIN DELESSERT3790216000€2734€
2020-06-128RUE DE VAUCOULEURS355198350000€6364€
2019-10-1819RUE DE CREMONE369105275000€3986€
2019-01-2528RUE CHRISTOPHE COLOMB4130107701000€5392€
2020-12-042RUE DU LYCEE PERIER41602831000000€6250€
2020-02-1091AV DE LA TIMONE46073248800€4147€
2019-01-1838RUE DES ANTILLES37252335000€4653€
2020-02-284IMP DES ANTILLES4130131678900€5222€
2019-02-1845RUE DES PETITES MARIES26858140000€2059€
2020-09-284RUE ST-FRANCOIS D ASSISE26083380000€6333€
2019-02-1310RUE ST FRANCOIS D ASSISE25074255000€5100€
2019-06-1810RUE ST FRANCOIS D ASSISE25074294000€5880€
2020-03-031RUE COMMANDANT MAGES5119161430000€3613€
2018-02-2391AV DE LA TIMONE36486150000€2344€
2018-08-1631RUE CHRISTOPHE COLOMB48592485100€5707€
2019-06-0625RUE DES AMOUREUX350126215000€4300€
2018-10-0823RUE DES AMOUREUX484121515000€6131€
2019-12-067BD DE LOUVAIN6122374775000€6352€
2017-10-1638RUE CHRISTOPHE COLOMB4118101610000€5169€
2019-07-185MTE DE LA CROIX25547384570€6992€
2020-05-1116RUE HESUS6124332635000€5121€
2020-01-3112RUE HESUS35376200000€3774€
2018-01-0511RUE FRANCIS DE PRESSENSE4720195000€2708€
2020-01-1339RUE AUDIBERT356232170500€3045€
2020-09-296RUE ALFRED DE MUSSET4600340000€5667€
2018-12-1812RUE DU LYCEE PERIER41705081257700€7398€
2018-05-255TSSE CHARLES AUGUSTE61955641260000€6462€
2017-10-1712RUE HESUS356171325850€5819€
2019-06-0710RUE WULFRAN PUGET93310532500€1609€
2020-06-1610RUE ALFRED DE MUSSET490152526000€5844€
2019-03-0836RUE COMMANDANT MAGES5105194579000€5514€
2019-01-289RUE DE SMYRNE48342129500€1560€
2020-10-1540RUE ST-FRANCOIS D ASSISE36368545000€8651€
2020-10-1451RUE CHRISTOPHE COLOMB69291340000€3696€
2020-10-019RUE ALFRED DE MUSSET31573111160400€7391€
2018-09-1813RUE ALFRED DE MUSSET590203300000€3333€
2019-10-1738RUE ST FRANCOIS D ASSISE5134371840000€6269€
2018-08-2320RUE DE LA TURBINE62734081675000€6136€
2018-04-24111AV DE LA TIMONE2510200000€3922€
2019-02-18111AV DE LA TIMONE2500149000€2980€
2019-10-3017RUE D ORIENT385194235000€2765€
2020-07-2814IMP MARIGNAN35570492500€8955€
2019-08-1449RUE MARIGNAN41201026832200€6935€
2019-09-0612IMP MARIGNAN459122555000€9407€
2020-08-2717RUE ALFRED DE MUSSET355130395000€7182€
2019-03-1127RUE DU TERRAIL413413601376500€10272€
2019-09-169RUE D ORIENT3683190000€1324€
2017-10-2716RUE AUDIBERT395118532150€5602€
2019-06-2710IMP MARIGNAN365116112000€1723€
2021-03-0932RUE D ORIENT589532278000€3124€
2019-10-1827RUE DU TERRAIL620013121840000€9200€
2020-10-26149BD BOISSON4120442726600€6055€
2020-09-0829IMP DU PHENIX485161339800€3998€
2019-08-274TRA DE L EQUATEUR5150242492000€3280€
2018-06-1340BD LORD DUVEEN5137140706761€5159€
2017-10-165IMP AUGUSTA368120220000€3235€
2018-05-281IMP MONTFRAY26563350000€5385€
2019-09-049RUE CLEMENCE465542575000€8846€
2017-11-037RUE AUGUSTA35384167000€3151€
2019-07-017IMP DU PHENIX140159155000€3875€
2019-09-1649RUE D ENDOUME1200118550€5928€
2021-01-0624BD MIREILLE LAUZE134101100000€2941€
2018-10-155RUE BIENVENU6165226870267€5274€
2019-07-2611RUE AUGUSTA360174305000€5083€
2017-11-034RUE GEORGES PICOT457131180000€3158€
2017-10-262RUE ALEXIS ROSTAND346126225000€4891€
2019-10-255RUE GEORGES PICOT462132291000€4694€
2020-12-22230BD PERIER81809541000000€5556€
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2018-10-2938AV MONTFRAY170430750000€10714€
2018-10-0511TRA GAGLIARDO480106552000€6900€
2020-08-2019BD HILARION BOEUF410294294000€2882€
2020-07-277RUE GEORGES PICOT461132315000€5164€
2018-01-057RUE GAGLIARDO4100465923000€9230€
2020-03-2711AV FERDINAND FLOTTE51504041520000€10133€
2020-10-0744RUE ALFRED DE MUSSET41622681235000€7623€
2019-07-29241BD PERIER3900585000€6500€
2018-11-2969CHE DE ST JEAN DU DESERT370194150000€2143€
2018-10-3111IMP BLANC411092717000€6518€
2019-04-1913MTE GILLOUX580364868000€10850€
2018-08-2399CHE DU ROUCAS BLANC4100299525000€5250€
2019-06-188IMP DU LAURIER378109362700€4650€
2021-03-12250BD PERIER6160330980000€6125€
2020-01-200TRA DU GENIE484144774000€9214€
2018-02-1372BD TELLENE5102182496000€4863€
2018-02-0892CHE DE L ARMEE D AFRIQUE4920257000€2793€
2018-05-2885CHE DU ROUCAS BLANC8210157700000€3333€
2019-04-26153CHE DU ROUCAS BLANC375167430000€5733€
2020-10-0552RUE ALFRED DE MUSSET24444180000€4091€
2020-06-247RUE DU BOIS SACRE5119379865000€7269€
2020-12-10361RUE SAINT-PIERRE473108253300€3470€
2020-07-155IMP DE LA SALETTE3100155825950€8260€
2020-01-233MTE GILLOUX38890348500€3960€