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Valeur immobilière l'appartement (95m2) Rue de Nazareth à Lyon

Estimation théorique

Rue de Nazareth,69003 Lyon (95 m2)

Appartementde95 m2,  Rue de Nazareth,69003 Lyon

Appartement

Fourchette estimation

( 4.179€ /m2)

( 4.705€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 62.500€ (744€ /m2) à 1.760.000€ (27.077€ /m2)
Indice de confiance (4.37)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 95 m2 situé Rue de Nazareth,69003 Lyon indique un avis de valeur compris entre 397.000€ et 447.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.179€ et 4.705€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 85 et 104 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 62.500€ et 1.760.000€ avec un indice de confiance de 8.74 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 4.392€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 4.392€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 03 (69383), comprenant 103246 habitants est de 14,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.333€ compte tenu des 95 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,72€, à 18,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.018€ et 1.745€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 95 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-07-233RUE DE NAZARETH12590889€3636€
2017-12-193RUE DE NAZARETH137115000€3108€
2018-11-163RUE DE NAZARETH141175000€4268€
2019-02-113RUE DE NAZARETH248190000€3958€
2017-09-113RUE DE NAZARETH252162450€3124€
2019-09-033RUE DE NAZARETH252175000€3365€
2017-07-273RUE DE NAZARETH255190000€3455€
2017-10-163RUE DE NAZARETH483238000€2867€
2017-08-303RUE DE NAZARETH483257800€3106€
2017-10-163RUE DE NAZARETH483266800€3214€
2018-11-053RUE DE NAZARETH483295000€3554€
2021-04-063RUE DE NAZARETH483384000€4627€
2020-09-163RUE DE NAZARETH483385000€4639€
2017-08-036RUE DE NAZARETH368224500€3301€
2020-07-306RUE DE NAZARETH368250360€3682€
2020-03-056RUE DE NAZARETH368287400€4226€
2017-09-146RUE DE NAZARETH482263500€3213€
2017-06-168RUE DE NAZARETH482268500€3274€
2019-06-118RUE DE NAZARETH482275000€3354€
2019-11-2218RUE LOUIS JASSERON12272000€3273€
2017-11-2818RUE LOUIS JASSERON122109000€4955€
2017-03-2418RUE LOUIS JASSERON12390000€3913€
2018-09-2818RUE LOUIS JASSERON126115000€4423€
2017-10-1618RUE LOUIS JASSERON48462500€744€
2017-12-1220RUE LOUIS JASSERON141157000€3829€
2019-05-0320RUE LOUIS JASSERON141182000€4439€
2019-12-0622RUE LOUIS JASSERON141175000€4268€
2018-09-1422RUE LOUIS JASSERON251147000€2882€
2019-07-0422RUE LOUIS JASSERON251155000€3039€
2017-12-2851AV GEORGES POMPIDOU371220000€3099€
2019-12-0551AV GEORGES POMPIDOU595340000€3579€
2019-09-1751AV GEORGES POMPIDOU595347000€3653€
2017-10-0421RUE STE ANNE DE BARABAN138141500€3724€
2019-05-2821RUE STE-ANNE DE BARABAN372251200€3489€
2020-02-2121RUE STE-ANNE DE BARABAN372287940€3999€
2019-12-2621RUE STE-ANNE DE BARABAN484263800€3140€
2017-03-1546AV GEORGES POMPIDOU135125000€3571€
2017-04-2846AV GEORGES POMPIDOU368193000€2838€
2017-09-0846AV GEORGES POMPIDOU375249050€3321€
2019-06-2748AV GEORGES POMPIDOU486340400€3958€
2018-07-1748AV GEORGES POMPIDOU597310000€3196€
2018-04-1848AV GEORGES POMPIDOU597318000€3278€
2020-08-2050AV GEORGES POMPIDOU485370200€4355€
2018-07-0450AV GEORGES POMPIDOU486304000€3535€
2020-12-2150AV GEORGES POMPIDOU486383580€4460€
2019-04-0552AV GEORGES POMPIDOU375282900€3772€
2020-09-1652AV GEORGES POMPIDOU375345900€4612€
2018-02-2316RUE STE ANNE DE BARABAN237103000€2784€
2017-02-1010RUE STE ANNE DE BARABAN370278450€3978€
2017-04-2810RUE STE ANNE DE BARABAN370286400€4091€
2020-09-2810RUE STE-ANNE DE BARABAN370355000€5071€
2019-06-2510RUE STE-ANNE DE BARABAN387389000€4471€
2017-06-198RUE STE ANNE DE BARABAN12178000€3714€
2017-08-048RUE STE ANNE DE BARABAN127116000€4296€
2019-02-228RUE STE ANNE DE BARABAN132128500€4016€
2020-12-048RUE STE-ANNE DE BARABAN133174000€5273€
2020-05-0724RUE STE ANNE DE BARABAN131160000€5161€
2018-09-1424RUE STE ANNE DE BARABAN246174000€3783€
2019-09-1824RUE STE ANNE DE BARABAN247170000€3617€
2019-01-2224RUE STE ANNE DE BARABAN364206800€3231€
2019-07-1124RUE STE-ANNE DE BARABAN248230000€4792€
2019-12-1724RUE STE-ANNE DE BARABAN369294000€4261€
2020-01-1024RUE STE-ANNE DE BARABAN483330000€3976€
2017-03-214RUE STE ANNE DE BARABAN368190000€2794€
2017-08-314RUE STE ANNE DE BARABAN368215000€3162€
2019-04-294RUE STE-ANNE DE BARABAN482250000€3049€
2017-06-126RUE STE ANNE DE BARABAN480268000€3350€
2020-01-076RUE STE-ANNE DE BARABAN368280500€4125€
2017-10-0923RUE STE ANNE DE BARABAN477214000€2779€
2020-06-0923RUE STE ANNE DE BARABAN477330000€4286€
2020-12-0423RUE STE-ANNE DE BARABAN477372850€4842€
2019-12-1123RUE STE-ANNE DE BARABAN479283950€3594€
2017-03-178RUE DE NAZARETH363180000€2857€
2019-07-248RUE DE NAZARETH363284650€4518€
2017-02-208RUE DE NAZARETH477227700€2957€
2019-08-028RUE DE NAZARETH477337200€4379€
2019-07-268RUE DE NAZARETH363255000€4048€
2021-01-278RUE DE NAZARETH363288600€4581€
2020-10-298RUE DE NAZARETH363300950€4777€
2017-02-068RUE DE NAZARETH370203000€2900€
2017-03-138RUE DE NAZARETH370214000€3057€
2018-09-128RUE DE NAZARETH370263150€3759€
2020-10-168RUE DE NAZARETH370320000€4571€
2018-02-1297RUE BARABAN13780000€2162€
2017-08-2997RUE BARABAN137105000€2838€
2018-12-1077RUE BARABAN02990000€3103€
2020-07-3177RUE BARABAN029211000€7276€
2019-03-0877RUE BARABAN133113000€3424€
2017-10-0377RUE BARABAN13789000€2405€
2018-12-1477RUE BARABAN137240000€6486€
2019-04-0810RUE COMBET-DESCOMBES375665754€8877€
2020-05-2773RUE BARABAN488399000€4534€
2020-06-3073RUE BARABAN490393000€4367€
2020-11-1373RUE BARABAN5106510500€4816€
2017-12-1195RUE BARABAN131109800€3542€
2017-09-2195RUE BARABAN244148660€3379€
2018-04-1395RUE BARABAN6162459500€2836€
2018-09-2029RUE CLAUDIUS PIONCHON264213000€3328€
2017-05-0998RUE BARABAN3102265000€2598€
2019-05-1510RUE LOUIS JASSERON377288000€3740€
2017-03-2910RUE LOUIS JASSERON599237000€2394€
2018-04-1312RUE LOUIS JASSERON484233000€2774€
2017-06-2612RUE LOUIS JASSERON488245950€2795€
2019-09-2612RUE LOUIS JASSERON488247000€2807€
2018-08-2112RUE LOUIS JASSERON488286000€3250€
2018-07-1012RUE LOUIS JASSERON488290000€3295€
2018-09-2612RUE LOUIS JASSERON488312760€3554€
2018-07-1612RUE LOUIS JASSERON488318100€3615€
2019-12-1012RUE LOUIS JASSERON488320000€3636€
2020-12-1112RUE LOUIS JASSERON488347000€3943€
2020-10-0212RUE LOUIS JASSERON488365000€4148€
2017-06-2361RUE BARABAN456160000€2857€
2018-09-0561RUE BARABAN488246000€2795€
2021-06-0861RUE BARABAN488300000€3409€
2021-06-1161RUE BARABAN488364000€4136€
2017-07-2061RUE BARABAN6117351980€3008€
2018-08-3161RUE BARABAN6117360000€3077€
2020-08-2661RUE BARABAN6117525000€4487€
2019-03-1363RUE BARABAN488285000€3239€
2018-10-0463RUE BARABAN488312000€3545€
2020-08-3165RUE BARABAN377303000€3935€
2017-04-2765RUE BARABAN598244800€2498€
2017-06-0265RUE BARABAN598277120€2828€
2019-06-1365RUE BARABAN598353800€3610€
2018-07-1767RUE BARABAN6122420850€3450€
2017-07-2069RUE BARABAN377130150€1690€
2017-07-0769RUE BARABAN377140000€1818€
2020-02-1469RUE BARABAN599382500€3864€
2017-05-1513RUE LOUIS JASSERON138136500€3592€
2017-08-0413RUE LOUIS JASSERON147170000€3617€
2017-03-1713RUE LOUIS JASSERON487311000€3575€
2017-08-0713RUE LOUIS JASSERON490277500€3083€
2019-07-2617RUE LOUIS JASSERON374266800€3605€
2018-01-2217RUE LOUIS JASSERON485274400€3228€
2020-06-0817RUE LOUIS JASSERON4104389300€3743€
2017-09-1527RUE STE ANNE DE BARABAN253190000€3585€
2017-04-0527RUE STE ANNE DE BARABAN366262420€3976€
2017-07-0327RUE STE ANNE DE BARABAN366271500€4114€
2018-05-1727RUE STE ANNE DE BARABAN370264700€3781€
2020-06-0327RUE STE-ANNE DE BARABAN250261981€5240€
2018-08-2729RUE STE ANNE DE BARABAN252207000€3981€
2021-03-1629RUE STE-ANNE DE BARABAN487410000€4713€
2018-06-2931RUE STE ANNE DE BARABAN248206600€4304€
2018-09-0331RUE STE ANNE DE BARABAN365293470€4515€
2017-07-2631RUE STE ANNE DE BARABAN486314000€3651€
2018-08-2831RUE STE ANNE DE BARABAN486361000€4198€
2020-08-0531RUE STE-ANNE DE BARABAN486391000€4547€
2019-07-2333RUE CLAUDIUS PIONCHON125139800€5592€
2018-05-1813PL FERRANDIERE247176000€3745€
2019-02-1213PL FERRANDIERE247205800€4379€
2019-04-1813PL FERRANDIERE5106405000€3821€
2018-10-319PL FERRANDIERE11985000€4474€
2019-08-029PL FERRANDIERE11993000€4895€
2020-01-319PL FERRANDIERE119155000€8158€
2019-09-109PL FERRANDIERE247200000€4255€
2021-06-189PL FERRANDIERE247230000€4894€
2017-03-299PL FERRANDIERE371243760€3433€
2019-08-309PL FERRANDIERE480388150€4852€
2018-08-219PL FERRANDIERE484315000€3750€
2019-04-239PL FERRANDIERE484387000€4607€
2018-03-0212RUE DE NAZARETH255208000€3782€
2017-10-0612RUE DE NAZARETH255231000€4200€
2020-09-0212RUE DE NAZARETH255275000€5000€
2018-05-0412RUE DE NAZARETH365242000€3723€
2019-04-1512RUE DE NAZARETH375296250€3950€
2018-09-1412RUE DE NAZARETH487318000€3655€
2018-12-14106RUE BARABAN11878000€4333€
2020-04-15106RUE BARABAN11891000€5056€
2020-07-20106RUE BARABAN118130000€7222€
2017-05-09106RUE BARABAN11984000€4421€
2019-12-30106RUE BARABAN11985000€4474€
2019-09-26106RUE BARABAN11989400€4705€
2018-09-12106RUE BARABAN11990000€4737€
2017-07-04106RUE BARABAN11993050€4897€
2020-02-27106RUE BARABAN11998000€5158€
2019-07-15106RUE BARABAN119101830€5359€
2019-01-15106RUE BARABAN119101970€5367€
2019-04-19106RUE BARABAN12186000€4095€
2017-08-01106RUE BARABAN12189000€4238€
2018-03-1661RUE ANTOINE CHARIAL117102824€6048€
2018-11-1661RUE ANTOINE CHARIAL117106000€6235€
2020-06-0410RUE DES TEINTURIERS252225000€4327€
2020-05-19104RUE BARABAN5112290000€2589€
2021-01-28104RUE BARABAN5112500000€4464€
2018-05-2386RUE ANTOINE CHARIAL250180000€3600€
2017-08-0388RUE ANTOINE CHARIAL250170000€3400€
2018-11-0788RUE ANTOINE CHARIAL250177000€3540€
2021-05-1288RUE ANTOINE CHARIAL368337500€4963€
2017-11-172RUE TURBIL240147000€3675€
2019-01-222RUE TURBIL250210000€4200€
2020-04-102RUE TURBIL363345870€5490€
2018-11-162RUE TURBIL373297000€4068€
2021-03-3114RUE DE NAZARETH119139000€7316€
2020-01-2814RUE DE NAZARETH125121500€4860€
2019-01-0914RUE DE NAZARETH233129000€3909€
2017-07-05113RUE BARABAN371215000€3028€
2019-08-29113RUE BARABAN371265000€3732€
2019-10-02113RUE BARABAN371326950€4605€
2018-01-2664RUE ANTOINE CHARIAL131128650€4150€
2018-05-0364RUE ANTOINE CHARIAL367235000€3507€
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