Facebook

Maison Rue de Pornic (Fresnay en Retz) à Villeneuve en Retz

Estimation théorique

Rue de Pornic (Fresnay en Retz),44580 Villeneuve en Retz (102 m2)

Maisonde102 m2,  Rue de Pornic (Fresnay en Retz),44580 Villeneuve en Retz

Maison

Fourchette estimation

( 1.892€ /m2)

( 2.127€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 33.200€ (316€ /m2) à 395.000€ (2.026€ /m2)
Indice de confiance (3.78)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 102 m2 située Rue de Pornic (Fresnay en Retz),44580 Villeneuve en Retz indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.892€ et 2.127€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 91 et 112 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 33.200€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.917€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.917€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-en-Retz (44021), comprenant 4998 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 721€ compte tenu des 102 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 8,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 876€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 102 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-07-1790RUE DE L'AUDITOIRE3424150000€1190€
2021-03-1713RUE DE PORNIC FRESNAY4112060000€536€
2019-01-08119RUE DE L'AUDITOIRE372346162700€2260€
2020-08-175RUE DU CHAMP DE FOIRE498876213400€2178€
2021-06-2313RUE DU CALVAIRE480902238000€2975€
2017-03-224RUE DE RETZ FRESNAY4107830135000€1262€
2017-03-2312RUE DU CALVAIRE4124385125000€1008€
2019-07-3021RUE DU CALVAIRE142324104600€2490€
2019-04-0126RUE DE PORNIC FRESNAY6114672170000€1491€
2019-07-0223RUE DU CALVAIRE13530081400€2326€
2019-04-1139RUE DE PORNIC FRESNAY610281299600€976€
2019-06-147RUE DE RETZ FRESNAY4100500175000€1750€
2018-10-162RUE DE LA NOE BRIORD FRESNAY25420690000€1667€
2017-10-1731IMP DES VIOLETTES4131753220000€1679€
2017-06-221RUE DES HAUTES VIGNES4115750225000€1957€
2018-06-291RUE DES HAUTES VIGNES4115750230000€2000€
2017-11-279RUE DES IRIS5102554200000€1961€
2020-12-1814RUE DE RETZ FRESNAY4661002126700€1920€
2020-07-091IMP DU COTEAU380731145000€1813€
2018-06-198RUE DES HAUTES VIGNES377845170000€2208€
2019-06-2613RUE DE RETZ FRESNAY61281298260000€2031€
2019-11-182RUE DES IRIS380896160000€2000€
2017-09-266RUE DU BARBOT480220149000€1863€
2018-10-172RUE DES HAUTES VIGNES485330168000€1976€
2019-12-248RUE DU BARBOT490703208000€2311€
2017-09-056RUE DU BARBOT480453158000€1975€
2017-06-084RUE DU BARBOT5112790187000€1670€
2018-12-0715RUE DES IRIS483862160000€1928€
2019-12-276RUE DU BARBOT487832180000€2069€
2020-06-0924RUE DES IRIS5113750225000€1991€
2019-01-166IMP DU COTEAU485869165000€1941€
2019-04-2616RUE DU BARBOT4126805220000€1746€
2021-03-253RUE DU BARBOT597785220000€2268€
2018-12-287IMP DU COTEAU5118630185000€1568€
2017-03-3120RUE DU BARBOT584895140000€1667€
2017-03-3120RUE DU BARBOT584895150000€1786€
2019-06-1924RUE DU BARBOT480885190000€2375€
2017-05-2217RUE DE LA NOE BRIORD BOURGNEUF594500270000€2872€
2018-12-1517RUE DE LA NOE BRIORD BOURGNEUF594500283000€3011€
2019-01-1817RUE DU BARBOT581500180000€2222€
2020-11-2414RUE DES CITES4871074173500€1994€
2017-06-1319RUE DE LA NOE BRIORD BOURGNEUF4991709285000€2879€
2017-12-1517RUE DU BARBOT51071461205000€1916€
2021-03-3130RUE DU BARBOT365402176700€2718€
2020-12-311RUE DES CHAUMES591860153000€1681€
2019-06-263RUE DES CHAUMES5113104382381€729€
2019-05-096RUE DE LA COUSSAIS4107827177000€1654€
2019-02-1414RUE DU CHAMP D'ALOUETTES4109776185000€1697€
2018-11-2127RUE DU BARBOT7166800259000€1560€
2017-05-021LES QUATRE ROUTES5104784130000€1250€
2018-01-2416LE CHP D'ALOUETTES FRESNAY384430140000€1667€
2018-06-2916RUE DU CHAMP D'ALOUETTES486584182000€2116€
2021-05-039RUE DU CHAMP D'ALOUETTES5921001220000€2391€
2020-12-181LA GRANDE ILE FRESNAY358427100000€1724€
2017-06-2429LA NOE BRIORD BOURGNEUF2120768125000€1042€
2017-04-0631LA NOE BRIORD BOURGNEUF5133800260000€1955€
2018-09-24771LA NOE BRIORD BOURGNEUF3110790121000€1100€
2019-10-04815LA NOE BRIORD BOURGNEUF4149978248000€1664€
2021-05-1746RUE DES CITES51501220170000€1133€
2019-04-0546RUE DES CITES51501220214000€1427€
2021-03-1239RUE DES CITES3112500233000€2080€
2021-06-143BEAUMONT5126800100000€794€
2019-12-1952RUE DES CITES41092565235000€2156€
2020-06-16273RUE DE LA PIERREFOLLE51151840180000€1565€
2021-03-0545RUE DE LA FRAZELIERE51121349200000€1786€
2019-05-031042RTE DE MACHECOUL BOURGNEUF31011170180000€1782€
2019-01-2835RUE DE LA FRAZELIERE4601007255000€4250€
2019-10-0835RUE DE LA FRAZELIERE4601007262000€4367€
2019-06-120RTE DU POINT DE VUE4791734170990€2164€
2019-03-0754RTE DU POINT DE VUE51061003170000€1604€
2017-11-2254RTE DU POINT DE VUE5106140373000€689€
2017-12-054LA COUSSAIS61173997141000€1205€
2017-06-3022RUE DE LA FRAZELIERE363500110000€1746€
2020-12-115767LA FRAZELIERE363700128300€2037€
2019-07-26777RTE DE MACHECOUL BOURGNEUF3801043132500€1656€
2019-10-0317RUE DE LA FRAZELIERE49261975000€815€
2019-02-2211RUE DES SPORTS8102500172960€1696€
2017-08-096LE PIBLE5112294140000€1250€
2018-05-045RUE DES SPORTS598500150000€1531€
2017-04-1425RTE DU POINT DE VUE4112801235000€2098€
2020-03-136RUE DE LA FRAZELIERE5128877228500€1785€
2019-09-2718RTE DU POINT DE VUE6109500155000€1422€
2020-10-082RUE DE LA FRAZELIERE5120900240000€2000€
2021-02-092RUE DE LA FRAZELIERE381332177000€2185€
2017-11-295RUE DU 11 NOVEMBRE5100500185000€1850€
2019-04-041RUE DE LA FRAZELIERE485572171930€2023€
2019-10-281RUE SAINTE CATHERINE474978170000€2297€
2020-06-3014RTE DU POINT DE VUE252742135000€2596€
2019-11-254RUE DES SPORTS5115805220000€1913€
2017-10-1119RUE SAINTE CATHERINE6182323220000€1209€
2019-03-272RUE SAINTE CATHERINE578045000€577€
2021-06-256RUE SAINTE CATHERINE478658218000€2795€
2019-10-2816RUE DE L EGLISE ST CYR586278150000€1744€
2019-08-0814RUE DE L EGLISE ST CYR4102178130000€1275€
2021-05-0613RUE DE L EGLISE ST CYR381242132000€1630€
2020-07-1022RUE DES GENETS496854247700€2580€
2017-06-164LA MAUJETIERE31051701208000€1981€
2021-01-087RUE DE L EGLISE ST CYR5130555170000€1308€
2019-12-0316RUE DU LAVOIR598324180000€1837€
2017-12-089RUE DU LAVOIR483321142000€1711€
2017-11-202RUE DE L EGLISE ST CYR482365143000€1744€
2017-12-061RUE DES COULEMELLES591769245000€2692€
2018-07-2712RUE DES MOUSSERONS5131755233500€1782€
2019-11-052RUE DE LA HAUTE CROIX71551043132000€852€
2019-10-0116RUE DES GENETS366395166600€2524€
2020-08-068RUE DES MOUSSERONS49070090000€1000€
2018-05-2516RUE DES GENETS366395140000€2121€
2020-08-3116RUE DES GENETS366395160000€2424€
2018-01-2216RUE DES GENETS488502144000€1636€
2020-05-183RUE DE SAINT HILAIRE4124648165000€1331€
2017-12-017RUE DE SAINT HILAIRE378746198040€2539€
2019-03-051RUE DE LA HAUTE CROIX28095735000€438€
2018-01-0921RUE DE SAINT HILAIRE3550100000€1818€
2021-05-0429RUE DE SAINT HILAIRE41042047144000€1385€
2020-08-315RUE DES MOUSSERONS480581145000€1813€
2021-05-055RUE DES MOUSSERONS480581163000€2038€
2017-04-2218RUE DE LA HAUTE CROIX4110853201091€1828€
2018-10-227RUE DES GENETS4911113235000€2582€
2020-02-015RUE DES GENETS366543169870€2574€
2020-06-152RTE DE PORT LA ROCHE4101304119000€1178€
2018-01-175RUE DES GENETS496685177080€1845€
2018-01-05100RTE DE MACHECOUL BOURGNEUF483500113000€1361€
2020-11-12115RTE DE MACHECOUL BOURGNEUF483500130000€1566€
2020-09-283LE BRULAY31381765355000€2572€
2017-10-245125LA FORGE591970113000€1242€
2017-08-1114RTE DE PORT LA ROCHE61401328184500€1318€
2017-04-285638LA ROUILLERE27017980000€1143€
2020-11-131LE GRAND MOULIN FRESNAY591500220000€2418€
2017-04-119RTE DE PORT LA ROCHE511476880000€702€
2017-10-268LA BROSSE5100746121500€1215€
2020-03-2710RUE DES JALBERGES483662176000€2120€
2021-06-3036RTE DE PORT LA ROCHE399500286500€2894€
2020-09-218RUE DES JALBERGES410536133200€316€
2017-09-201RUE DES JALBERGES3781217160000€2051€
2018-05-152LE CLOITRE51181760195000€1653€
2019-04-0612LA VOYETTERIE256452116000€2071€
2019-12-048LA BRIANCIERE258470133000€2293€
2018-12-12203LA VALLEE BOURGNEUF487500101000€1161€
2017-06-308083LA VALLEE BOURGNEUF41101400200000€1818€
2017-02-0818LA VOYETTERIE5115500280000€2435€
2019-11-2853LE PETIT BIGNON4122241230000€1885€
2021-01-192L'AUBINIERE3702260187400€2677€
2021-03-1950LE BIGNON5115875192600€1675€
2017-05-1659LA FROGERIE414033376000€543€
2017-08-015304LES SOUCHERES51352250200000€1481€
2021-01-187LE BOIS180112470000€875€
2019-11-0554LA FROGERIE5521189157500€3029€
2020-03-02226LA NOBLETERIE381629155000€1914€
2021-06-145LES RUELLES2621330120000€1935€
2019-02-1123RUE DE LA FORTINIERE370680205000€2929€
2020-05-2025RUE DE LA FORTINIERE36019688000€1467€
2018-10-0461LES RUELLES375326680000€1067€
2019-10-1112LA BARDONNIERE61171602230000€1966€
2020-06-2618LES RIVIERES396948235000€2448€
2018-08-209000L ILE GAUDIN237789115741€3128€
2017-02-071LES HAUTES RIVIERES4742977185000€2500€
2018-08-206230L ILE GAUDIN5145576220000€1517€
2018-12-211LE FIEF L ABBE BOURGNEUF28350089000€1072€
2019-01-306LE GRAND ESSARD51502965155000€1033€
2020-05-1412LES RIVIERES2714687123500€1739€
2020-04-021LES RIVIERES52381000200000€840€
2019-04-048LE FIEF L ABBE BOURGNEUF59680082500€859€
2019-01-175LA BRETONNIERE82681000361000€1347€
2021-04-122LES RIVIERES3881216190000€2159€
2017-02-103LA CHAPELLE SAINT LAZARE284937100000€1190€
2017-07-270LA SOULARDERIE235104760000€1714€
2017-12-126080LA BIDAILLERE5119800197000€1655€
2018-06-115796LE VILLAGE HARDOUIN24763875000€1596€
2018-10-2323LA CAILLETELLE5951000160000€1684€
2018-08-245793LA BOUTETTERIE4952245148000€1558€
2017-02-136LA CHAGNERIE4114408105400€925€
2019-02-257LE VIGNAUD4132645125000€947€
2020-12-2316LA BOUTINIERE4892578233000€2618€
2018-01-3011LE VIGNAUD386816150000€1744€
2017-12-0714LA BOUTINIERE4901430170000€1889€
2020-12-2214L HERMITIERE5110537160000€1455€
2017-05-3112L HERMITIERE46027286000€1433€
2019-10-2521LE VIGNAUD51951608395000€2026€
2019-05-2448RUE DE PORNIC482895157500€1921€
2018-09-136LE FAVRIS5116563182000€1569€
2018-09-0417RTE DE STE PAZANNE361637157400€2580€
2019-08-134LE FAVRIS395407155000€1632€
2020-06-1746RUE DE PORNIC575600180000€2400€
2018-09-272CHAMP DE L ALOUETTE4692166160000€2319€
2021-03-1842RUE DE PORNIC463563171000€2714€
2018-07-307LA BOUTINIERE378157152000€1949€
2021-04-2235RUE DE PORNIC5113628268000€2372€
2021-02-017RTE DE STE PAZANNE8198500342000€1727€
2019-01-0833AV DE CHARETTE4100500185000€1850€
2017-08-284L HERMITIERE5104750188000€1808€
2017-02-0134RUE DE PORNIC6251479210000€837€
2017-10-2531AV DE CHARETTE5110546178200€1620€
2017-08-0435AV DE CHARETTE4121820211000€1744€
2020-06-119LES BOSSES250125065000€1300€
2021-04-226LA BOUTINIERE249625138000€2816€
2017-05-121AV DE LA ROCHEJAQUELEIN5120805230000€1917€
2019-09-208BD DE LA CHAPELLE452691135000€2596€
2020-12-174BD DE LA CHAPELLE6104709218000€2096€
2018-12-146BD DE LA CHAPELLE452695137000€2635€
2017-08-0821AV DE CHARETTE5184500300000€1630€
2020-06-3025ALL NOTRE DAME DE LA CHAUME3114800250000€2193€
2020-08-284LA BOUTINIERE5952094195000€2053€
2020-05-2019AV DE CHARETTE4119814255000€2143€
2018-08-104AV DE LA ROCHEJAQUELEIN5166750266000€1602€
2019-02-2011BD DE LA CHAPELLE5116728220000€1897€
2019-06-2822AV DE CHARETTE484627200000€2381€
2020-06-258RTE DU TREIL51371498280000€2044€
2019-01-1898RTE DE BOUIN4120967140000€1167€
2020-06-2913AV DE LA ROCHEJAQUELEIN5168584260000€1548€
2021-06-21102RTE DE BOUIN61121580283000€2527€
2020-12-1512RTE DU TREIL5901332243300€2703€
2017-10-114AV HOCHE4107530175000€1636€
2020-12-2221RUE DE LA SOURCE497799247000€2546€
2018-04-172ALL DU DOMAINE DE LA GRANGE6140534230000€1643€
2018-10-2311AV HOCHE491458200000€2198€
2019-12-1412LA COSSONNERIE5121500257500€2128€
2021-03-0612LA COSSONNERIE51212400278000€2298€
2017-09-2513AV HOCHE491460157500€1731€
2020-11-068AV HOCHE4103605229900€2232€
2020-05-1416RTE DE STE PAZANNE51252590232060€1856€
2017-06-278ALL DU DOMAINE DE LA GRANGE599567195000€1970€
2021-03-2519AV DE LA ROCHEJAQUELEIN482524175000€2134€
2018-09-246071LA GRAVOUILLERE378600175000€2244€
2017-11-1717RUE DE LA SOURCE6115485156000€1357€
2019-01-2917RUE DE LA SOURCE6115485205000€1783€
2017-05-2620ALL NOTRE DAME DE LA CHAUME34247790000€2143€
2020-07-2023RUE DE PORNIC450715130000€2600€
2018-04-066123LE PORT LA ROCHE596824185000€1927€
2017-07-268AV DE L HIPPODROME398878146000€1490€
2017-04-048AV DE L HIPPODROME398878220000€2245€
2017-09-2990RTE DE BOUIN5991058126000€1273€
2021-06-1016AV DE CHARETTE482271225000€2744€
2019-07-055AV DE CHARETTE5174733390000€2241€
2020-06-042LE BREIL51142814252200€2212€
2020-08-2888RTE DE BOUIN473949155000€2123€
2020-02-0488RTE DE BOUIN4730120000€1644€
2020-12-140AV DE LA ROCHEJAQUELEIN5105849200000€1905€
2019-12-2184RTE DE BOUIN139634108500€2782€
2021-01-1580RTE DE BOUIN13557165000€1857€
2017-09-2982RTE DE BOUIN268861145000€2132€
2019-03-016RUE DES BLES D OR5114584227700€1997€
2021-02-101LE PORT LA ROCHE596187845000€469€
2018-01-2678RTE DE BOUIN35352570000€1321€
2020-05-1814ALL NOTRE DAME DE LA CHAUME5691211171000€2478€
2017-03-31113RUE SAINTE CROIX36027391000€1517€
2018-04-0372RTE DE BOUIN5161541215000€1335€
2019-12-189AV DE L HIPPODROME7179490355000€1983€
2020-09-04105RUE SAINTE CROIX374225190000€2568€
2021-03-1117RUE DE PORNIC7160901359000€2244€
2019-11-0426BD DES MOULINS455593175000€3182€