Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue de Saint Venant à Annezin

Estimation théorique

Rue de Saint Venant,62232 Annezin (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (1.59)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Saint Venant,62232-Annezin indique un avis de valeur compris entre 140.000€ et 158.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.400€ et 1.580€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.576€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.576€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annezin (62035), comprenant 5917 habitants est de 7,66€, soit un loyer théorique mensuel de 766€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 937€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-08-11255RUE DE SAINT VENANT480499110000€1375€
2019-10-07265RUE DE SAINT VENANT38423742000€500€
2021-10-13252RUE DE SAINT VENANT48028946600€583€
2022-05-24252RUE DE SAINT VENANT480289129500€1619€
2022-05-31222RUE DE SAINT VENANT458218125200€2159€
2018-08-24329RUE DE SAINT VENANT35535685000€1545€
2021-02-26179RUE DE SAINT VENANT458273140040€2414€
2021-02-05171RUE DE SAINT VENANT57030050000€714€
2021-06-1724RUE PAUL ET FRANCOIS VASSEUR358490102000€1759€
2020-01-16373RUE DE SAINT VENANT35620763000€1125€
2021-08-06170RUE DE SAINT VENANT36823242000€618€
2019-01-24160RUE DE SAINT VENANT514042585000€607€
2018-05-2529RUE PAUL ET FRANCOIS VASSEUR5129383189500€1469€
2021-03-26383RUE DE SAINT VENANT47148647500€669€
2021-10-28399RUE DE SAINT VENANT380620122920€1537€
2019-08-20409RUE DE SAINT VENANT48076100000€1250€
2021-10-0113RUE DU COEUR VOLANT581535242250€2991€
2020-09-162RUE DE LA LIBERTE46018845000€750€
2018-12-12101RUE DE SAINT VENANT3606673200€1220€
2021-05-0625RUE PAUL ET FRANCOIS VASSEUR5109511159000€1459€
2021-02-2297RUE DE SAINT VENANT4907977500€861€
2021-03-30437RUE DE SAINT VENANT366349132500€2008€
2019-11-09384RUE DE SAINT VENANT5131930105000€802€
2018-12-0121RUE PAUL ET FRANCOIS VASSEUR49349066000€710€
2020-08-1021RUE PAUL ET FRANCOIS VASSEUR49349073000€785€
2021-01-22252RUE DE HURLEVENT6124599197500€1593€
2021-06-0278RUE DE SAINT VENANT717024685000€500€
2021-10-183RUE DE LA LIBERTE7102310110000€1078€
2021-08-20272RUE DE HURLEVENT6129571215100€1667€
2019-04-0914RUE PAUL ET FRANCOIS VASSEUR6110530120000€1091€
2020-02-072RUE MAURICE LEROY385139115000€1353€
2018-03-27180RUE DU NOROIT6158592237000€1500€
2021-07-1340RUE DE SAINT VENANT34522255000€1222€
2021-09-29191RUE DU NOROIT485606210000€2471€
2021-10-1110RUE MAURICE LEROY597864150000€1546€
2021-07-2361RUE DU VENT FRIVOLANT594570250000€2660€
2018-09-063IMP DES SABLIERES36411083000€1297€
2020-08-14322RUE DE HURLEVENT7118574190700€1616€
2021-01-22297RUE DU NOROIT6123685237500€1931€
2019-06-12213RUE DU NOROIT478261146000€1872€
2020-06-0532RUE DU VENT COULIS382538229000€2793€
2020-02-1114RUE DU VENT COULIS6122495209000€1713€
2019-02-01529RUE DE SAINT VENANT599105123000€1242€
2018-05-23281RUE DU NOROIT6127633193000€1520€
2020-01-28333RUE DU NOROIT4116608229000€1974€
2019-01-30160AV DE LA MORINIE395124116000€1221€
2020-12-28233RUE DU NOROIT478317166500€2135€
2020-10-0713IMP DES SABLIERES59549480000€842€
2021-08-31545RUE DE SAINT VENANT59023897500€1083€
2019-08-2274RUE DE SAINT VENANT590630109000€1211€
2019-01-09547RUE DE SAINT VENANT47228295000€1319€
2021-05-2519RUE DU VENT COULIS492389163000€1772€
2020-01-03518RUE DE SAINT VENANT71388590000€652€
2018-07-0558RUE DE SAINT VENANT370721108000€1543€
2021-10-0621RUE DU VENT COULIS478258165000€2115€
2021-01-2219IMP DES SABLIERES4131197174800€1334€
2018-08-2854RUE DE SAINT VENANT5128795160000€1250€
2021-06-2255AV DE LA MORINIE3696973000€1058€
2020-12-0147AV DE LA MORINIE4706875000€1071€
2021-09-1572RUE DES 4 VENTS4100540145200€1452€
2020-09-2927AV DE LA MORINIE4808027000€338€
2021-03-1510IMP DES SABLIERES36248195000€1532€
2019-12-17969RUE D AIRE3576668000€1193€
2021-10-01441RUE DE HURLEVENT6147629266000€1810€
2018-10-18583RUE DE SAINT VENANT37520191000€1213€
2020-05-15552RUE DE SAINT VENANT5177314145157€820€
2018-02-22907RUE D AIRE4657877000€1185€
2018-04-2014RUE MAURICE LEROY477117163500€2123€
2019-03-297RUE DE LOCON37810168500€878€
2018-10-09464AV DE LA MORINIE476506154000€2026€
2019-03-08203AV DE LA MORINIE4726754000€750€
2020-08-26499RUE LEON BLUM599155119680€1209€
2018-04-13522RUE LEON BLUM3629873000€1177€
2021-08-0653RUE D AIRE PROLONGEE460336125600€2093€
2021-08-31231AV DE LA MORINIE4566984000€1500€
2019-03-13516RUE LEON BLUM36548767000€1031€
2020-05-18474AV DE LA MORINIE464155135500€2117€
2019-12-20403RUE LEON BLUM36852760000€882€
2019-05-15458RUE LEON BLUM496222176300€1836€
2022-02-14391RUE LEON BLUM587354170000€1954€
2020-09-23175RUE PEPIN494431210000€2234€
2022-06-1089RUE PEPIN568342185000€2721€
2021-04-3017RUE DE SAINT VENANT480358114000€1425€
2020-12-01339AV DE LA MORINIE480299125000€1563€
2018-11-23220RUE DES 4 VENTS491433130000€1429€
2021-07-07428RUE LEON BLUM5141858146000€1035€
2019-07-29574AV DE LA MORINIE29334462500€672€
2019-04-27582AV DE LA MORINIE5109340146500€1344€
2021-02-1636RUE AUGUSTE RENOIR583456160000€1928€
2020-05-2015RUE DE LOCON510662370000€660€
2018-02-20408RUE LEON BLUM6146558179000€1226€
2020-08-25343RUE LEON BLUM6180193115000€639€
2021-10-28381AV DE LA MORINIE490548205000€2278€
2018-05-25244ALL DES ARPENTS VERTS375670205000€2733€
2019-12-0338RUE AUGUSTE RENOIR46735279000€1179€
2021-11-23775RUE D AIRE71461070365000€2500€
2019-04-1557RUE ROGER SALENGRO598307151000€1541€
2020-10-06757RUE D AIRE36210159000€952€
2019-06-28594AV DE LA MORINIE6115576188000€1635€
2018-05-04195RUE PEPIN364409131500€2055€
2021-07-20189RUE PEPIN7150994350000€2333€
2019-11-16262ALL DES ARPENTS VERTS6128638255000€1992€
2021-10-28285RUE LEON BLUM396539171000€1781€
2019-08-06304RUE EMILE BASLY4119739161000€1353€
2021-07-19293ALL DES ARPENTS VERTS6106572255000€2406€
2019-03-25130ALL DES ARPENTS VERTS5135520260210€1927€
2019-06-12277RUE DES 4 VENTS35757894100€1651€
2021-11-15268RUE LEON BLUM584101165000€1964€
2021-10-08744RUE DE SAINT VENANT598556180000€1837€
2019-02-0910RUE ROGER SALENGRO376141170000€2237€
2022-06-17346RUE EMILE BEAUCOURT5101605285900€2831€
2022-03-2843RUE DU PRE DES ROIS47339094000€1288€
2018-12-2833RUE DE SAINT VENANT5130560168000€1292€
2020-11-23355RUE EMILE BEAUCOURT5109609266000€2440€
2019-01-29355RUE EMILE BEAUCOURT5109609275755€2530€
2020-02-077RUE PAUL CEZANNE598417153400€1565€
2018-08-06374RUE EMILE BASLY4122502194750€1596€
2018-06-0888RUE EMILE BEAUCOURT255343152000€2764€
2021-08-2689RUE DU PRE DES ROIS587259114000€1310€
2021-12-0696RUE DU PRE DES ROIS7115266110000€957€
2021-10-28215RUE LEON BLUM492180178000€1935€
2020-06-30121RUE EMILE BEAUCOURT477265149000€1935€
2019-01-28224RUE LEON BLUM473385160000€2192€
2019-02-1537RUE ROGER SALENGRO6130393133000€1023€
2022-05-19269RUE DES ANELLES4115211178770€1555€
2021-01-156RUE LOUIS BLERIOT583277145000€1747€
2019-07-03300RUE EMILE BEAUCOURT4103691190000€1845€
2020-06-034RUE ROGER SALENGRO592278168300€1829€
2019-04-10762AV DE LA MORINIE57030263000€900€
2020-11-238RUE LOUIS BLERIOT583829149000€1795€
2021-12-02806RUE DE SAINT VENANT6136748108000€794€
2021-12-08169RUE LEON BLUM583315130000€1566€
2020-09-1615RUE PAUL CEZANNE467176134830€2012€
2021-12-29153RUE LEON BLUM6121464187400€1549€
2021-10-20188RUE DES ANELLES595506150000€1579€
2018-12-1727RUE ROGER SALENGRO587413110000€1264€
2020-05-05178RUE EMILE BEAUCOURT510150624166.7€239€
2018-09-26182RUE DES ANELLES595408150000€1579€
2019-03-28203RUE DES ANELLES480433150000€1875€
2018-04-09836RUE DE SAINT VENANT6125682109000€872€
2019-12-20173RUE DU PRE DES ROIS24824280000€1667€
2018-06-2535RUE DE LOCON81471279266000€1810€
2018-10-1023RUE ROGER SALENGRO7138488100000€725€
2019-06-072RUE GEORGES GUYNEMER583365137740€1660€
2018-11-30500RUE EMILE BASLY4119498148000€1244€
2020-05-18144RUE DES ANELLES488397156500€1778€
2018-07-23171RUE DES ANELLES499385125000€1263€
2020-12-18113RUE LEON BLUM370293150000€2143€
2019-03-25138RUE LOUISE MICHEL587549160000€1839€
2019-07-25514RUE EMILE BASLY7140497223250€1595€