Maison Rue de Sequigny à Sainte Genevi��ve des Bois

Estimation théorique

Rue de Sequigny,91700 Sainte Genevi��ve des Bois (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.75)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Sequigny,91700-Sainte Genevi��ve des Bois indique un avis de valeur compris entre 391.000€ et 441.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.910€ et 4.410€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.799€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.799€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fleury-Mérogis (91235), comprenant 13936 habitants est de 12,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.278€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,88€, à 16,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 988€ et 1.653€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-03-30175AV PDT SALVADOR ALLENDE5120430403200€3360€
2019-12-2348RUE PASCAL260178295000€4917€
2019-07-3049RUE PIERRE HERZ4100434325000€3250€
2022-02-0838RUE MALESHERBES593511435000€4677€
2020-04-1754RUE DES FRENES455540193925€3526€
2021-08-2454RUE DES FRENES455540354000€6436€
2018-11-1661RUE PIERRE HERZ240434278000€6950€
2019-05-23165AV PDT SALVADOR ALLENDE593305298000€3204€
2021-05-3159RUE DE LA HAUTE FUTAIE592417380000€4130€
2019-07-2538RUE PIERRE HERZ230217220000€7333€
2018-10-1164RUE DE SEQUIGNY362429310000€5000€
2018-01-2940RUE PIERRE HERZ599403371100€3748€
2018-06-1448RUE DE LA HAUTE FUTAIE6100804393380€3934€
2017-12-292AV LEON BLUM475547272000€3627€
2018-10-3114AV LEON BLUM479403277000€3506€
2022-05-0935RUE PIERRE HERZ499399348350€3519€
2018-06-2944ALL DE LA HAUTE FUTAIE5104510371300€3570€
2020-01-2836ALL DES CHARMES457825320000€5614€
2020-09-2436ALL DES CHARMES457825340000€5965€
2020-10-1632RUE DE SEQUIGNY480394360000€4500€
2018-06-29157AV PDT SALVADOR ALLENDE499377375000€3788€
2018-06-2220AV LEON BLUM355845350000€6364€
2021-09-1019AV LEON BLUM478367310000€3974€
2022-02-035AV LEON BLUM364446305000€4766€
2019-08-2134RUE PASCAL5100249328600€3286€
2019-07-0815AV LEON BLUM5127924450000€3543€
2018-12-2734RUE LAMARTINE368637495000€7279€
2018-12-2027RUE DU 8 MAI342414260000€6190€
2019-09-1624AV LEON BLUM6111430350000€3153€
2019-11-2259AV DE LA REPUBLIQUE6151466388000€2570€
2021-05-1443ALL DES CHARMES4114395375000€3289€
2021-06-0447ALL DES CHARMES466395285000€4318€
2020-06-1147AV DE LA REPUBLIQUE4131781370000€2824€
2018-12-2820RUE DU DOCTEUR ROUX382391318000€3878€
2018-05-1827ALL DES CHARMES5126482405000€3214€
2021-02-08106RUE DANIELE CASANOVA254426239000€4426€
2021-10-2519RUE MALESHERBES5116535442000€3810€
2019-01-1841AV DE LA REPUBLIQUE494390342000€3638€
2022-04-2972AV GRANDE CHARMILLE DU PARC13750076000€2054€
2021-08-1179RUE DE SEQUIGNY484457295000€3512€
2022-04-1514RUE DU DOCTEUR ROUX598395325000€3316€
2018-02-1270RUE DANIELE CASANOVA340427230000€5750€
2019-10-2519RUE DE SEQUIGNY584394310000€3690€
2021-05-2515RUE DU 8 MAI254397245000€4537€
2019-04-29143AV PDT SALVADOR ALLENDE4140410391000€2793€
2018-01-3033AV DE LA REPUBLIQUE4112708330000€2946€
2018-01-2949RUE DU DOCTEUR ROUX474437290000€3919€
2018-07-0549RUE DU DOCTEUR ROUX474437300000€4054€
2019-09-1721RUE LAMARTINE374461315000€4257€
2020-12-3010RUE MALESHERBES5160786555000€3469€
2018-03-2671AV GRANDE CHARMILLE DU PARC580420345000€4313€
2021-06-2423RUE LAMARTINE474700370000€5000€
2021-06-2423RUE LAMARTINE474700470000€6351€
2019-05-2369AV GRANDE CHARMILLE DU PARC355425263000€4782€
2020-02-1854AV GRANDE CHARMILLE DU PARC375434360000€4800€
2017-12-2162RUE DANIELE CASANOVA378443280000€3590€
2021-04-1650RUE DU COTTAGE246400238000€5174€
2020-09-2985AV GRANDE CHARMILLE DU PARC465279221500€3408€
2018-07-2713RUE PASCAL4100419288000€2880€
2018-09-2576RUE FRANKLIN599634357000€3606€
2022-03-2815RUE LAMARTINE7158688605000€3829€
2022-02-1553RUE DE MONTLHERY490693234000€2600€
2022-01-079ALL DES MERISIERS7138655522000€3783€
2020-09-1053RUE DE MONTLHERY5127559462000€3638€
2021-06-216RUE EMILE KAHN499368266666€2694€
2019-04-1847RUE DU COTTAGE370400262000€3743€
2018-04-1246RUE DANIELE CASANOVA6130541446000€3431€
2019-04-2651RUE DE MONTLHERY246385233200€5070€
2018-08-2482AV DE LA REPUBLIQUE496433250000€2604€
2019-04-3011ALL DES MERISIERS5167530620000€3713€
2021-02-1855RUE DANIELE CASANOVA6108370345000€3194€
2020-11-099RUE DE SEQUIGNY688384320500€3642€
2022-04-045RUE PASCAL369425310000€4493€
2018-11-083ALL DES CHARMES465472290000€4462€
2018-06-1488AV DU PRESIDENT ALLENDE368533180000€2647€
2018-12-2788AV DU PRESIDENT ALLENDE368533254000€3735€
2021-12-1397RUE FRANKLIN7167420457000€2737€
2020-01-2027RUE DU COTTAGE456413295000€5268€
2018-03-2897RUE DE SEQUIGNY583457320000€3855€
2020-12-165ALL DE LA GROTTE2350155000€4429€
2019-07-315ALL DE LA GROTTE2430165000€3837€
2020-12-2314AV DE LA REPUBLIQUE5114440330000€2895€
2019-11-1910ALL DES MERISIERS356391240000€4286€
2018-07-2742AV GRANDE CHARMILLE DU PARC6148426380000€2568€
2021-03-2940ALL DES GENETS359802312000€5288€
2022-06-0240ALL DES GENETS359802450000€7627€
2019-12-09101AV GRANDE CHARMILLE DU PARC4113402365000€3230€
2021-12-1738ALL DES GENETS482411340000€4146€
2020-10-1228ALL DES GENETS334805365000€10735€
2018-05-1536ALL DES GENETS584401352500€4196€
2019-09-2699RUE FRANKLIN470528250000€3571€
2019-07-1817AV DE LA REPUBLIQUE7139383360000€2590€
2022-03-3149RUE DANIELE CASANOVA469573272850€3954€
2021-05-07118AV PIERRE SEMARD570550483000€6900€
2018-10-0576AV REGT NORMANDIE NIEMEN357747380000€6667€
2022-01-25127AV PDT SALVADOR ALLENDE5106190349300€3295€
2021-07-0253RUE FRANKLIN5106429389000€3670€
2018-02-1647RUE ROMAIN ROLLAND485349242000€2847€
2018-06-1894AV DE LA REPUBLIQUE5113441315000€2788€
2020-10-2750RUE HOCHE379636280000€3544€
2020-03-0944RUE HOCHE348417215000€4479€
2018-02-1548RUE FRANKLIN363702264000€4190€
2020-03-0652RUE HOCHE352631220000€4231€
2018-03-1642RUE HOCHE4101422340000€3366€
2019-03-22116AV PIERRE SEMARD6159630479000€3013€
2018-09-2056RUE DE MONTLHERY490618289000€3211€
2019-06-2880AV DU PRESIDENT ALLENDE6104647326500€3139€
2020-10-2216ALL DES GENETS594408260000€2766€
2019-01-2580RUE DE MONTLHERY6131363383500€2927€
2020-11-0430RUE HOCHE356434215000€3839€
2020-07-2441RUE DANIELE CASANOVA5165500525000€3182€
2018-06-15123AV PDT SALVADOR ALLENDE345342229000€5089€
2022-03-31122RUE DE SAINTE GENEVIEVE490501335000€3722€
2020-03-1320RUE HOCHE389845500000€5618€
2021-10-2729ALL DES MERISIERS5183513660000€3607€
2020-10-0843RUE BUFFON580541347000€4338€
2022-03-2441RUE ROMAIN ROLLAND359317366200€6207€
2020-05-1118ALL DES CEDRES6122810489250€4010€
2022-02-1823ALL DES GENETS473400319000€4370€
2018-07-1897AV REGT NORMANDIE NIEMEN4140530348000€2486€
2022-02-2542RUE ROMAIN ROLLAND351725240000€4706€
2020-06-02120RUE DE SAINTE GENEVIEVE51201300340000€2833€
2018-07-0653RUE DU MARECHAL FOCH490581285000€3167€
2020-10-1453RUE DU MARECHAL FOCH490581385615€4285€
2020-03-04110AV PIERRE SEMARD494302376300€4003€
2020-02-2027RUE DE MONTLHERY486517335000€3895€
2018-09-1993AV REGT NORMANDIE NIEMEN490263260000€2889€
2020-06-0566RUE HOCHE6111447403000€3631€
2020-05-2651RUE DU MARECHAL FOCH360672281000€4683€
2018-06-1916ALL DE LA GROTTE474407270000€3649€
2021-03-0440RUE ROMAIN ROLLAND469688295000€4275€
2019-10-0143RUE HOCHE580436315000€3938€
2021-09-105RUE FABRE6109303322000€2954€
2021-11-1291AV REGT NORMANDIE NIEMEN236398315000€8750€
2021-05-0442ALL DES MELEZES5118400385500€3267€
2022-01-1360RUE DU MARECHAL FOCH7134788478400€3570€
2018-08-2272AV DU PRESIDENT ALLENDE5133371388000€2917€
2022-06-3050AV REGT NORMANDIE NIEMEN4102409365000€3578€
2019-04-1039RUE FRANKLIN5154607399000€2591€
2022-03-1535ALL DES MERISIERS578636166667€2137€
2022-06-3048AV REGT NORMANDIE NIEMEN380412395000€4938€
2018-03-2729AV GRANDE CHARMILLE DU PARC472828328000€4556€
2018-04-2732AV GRANDE CHARMILLE DU PARC476425248000€3263€
2020-07-0936RUE DANIELE CASANOVA369295234000€3391€
2017-12-0836RUE DANIELE CASANOVA369295236500€3428€
2020-06-3085AV REGT NORMANDIE NIEMEN7208600560000€2692€
2021-12-03108AV DE LA REPUBLIQUE348390260000€5417€
2021-10-1528ALL DES CEDRES5106536393000€3708€
2018-09-0610RUE DE LA CHATAIGNERAIE6134418378000€2821€
2019-09-1223RUE DE MONTLHERY350204140000€2800€
2020-07-0924ALL DE LA GROTTE354406262000€4852€
2020-09-1430AV GRANDE CHARMILLE DU PARC681427331980€4099€
2020-06-3083AV REGT NORMANDIE NIEMEN6127387550000€4331€
2019-11-2746AV DU DONJON587455322000€3701€
2019-09-2642AV DU DONJON5144900545000€3785€
2021-07-1226ALL DE LA GROTTE5121411415000€3430€
2018-01-0529ALL DES MELEZES7101344330000€3267€
2018-09-2848AV DU DONJON5102446280000€2745€
2019-02-209AV DU BEAU SITE356398185000€3304€
2022-01-1319RUE DES PLATANES5104310370000€3558€
2018-10-0219RUE DES PLATANES495508325000€3421€
2019-05-2833ALL DE LA FONTAINE6126413427500€3393€
2020-02-0325RUE FRANKLIN372315284000€3944€
2019-06-2013RUE HOCHE4134376375500€2802€
2020-08-0425AV GRANDE CHARMILLE DU PARC352423275000€5288€
2018-04-0327RUE FRANKLIN8114724459000€4026€
2020-06-3081AV REGT NORMANDIE NIEMEN6158370500000€3165€
2020-06-03117AV PDT SALVADOR ALLENDE5127489396000€3118€
2021-10-1428AV GRANDE CHARMILLE DU PARC358405315000€5431€
2019-11-1333RUE BUFFON364720176000€2750€
2019-01-1634RUE ROMAIN ROLLAND598654300000€3061€
2020-12-1640AV REGT NORMANDIE NIEMEN356399365000€6518€
2021-06-11112RUE DE SAINTE GENEVIEVE7111364122000€1099€
2019-03-0870AV DU DONJON5120371355000€2958€
2020-12-1638AV REGT NORMANDIE NIEMEN591406341000€3747€
2021-05-1832ALL DES CEDRES495612341050€3590€
2021-10-0115ALL DE LA FONTAINE362403315000€5081€
2018-07-2777AV REGT NORMANDIE NIEMEN478400310000€3974€
2020-12-0424AV GRANDE CHARMILLE DU PARC6231882619000€2680€
2020-05-2531RUE BUFFON5103323465000€4515€
2018-02-0576AV DU DONJON466475190000€2879€
2019-01-14106AV PIERRE SEMARD480374310000€3875€
2018-03-30108RUE DE SAINTE GENEVIEVE4106496310000€2925€
2021-04-2311RUE HOCHE596424403500€4203€
2019-02-1332ALL DE LA GROTTE6110407390000€3545€
2020-03-0632ALL DE LA GROTTE6110407441670€4015€
2019-12-27108RUE DU GENERAL DE GAULLE490175352000€3911€
2021-10-0718ALL DES MELEZES4135828550000€4074€
2022-05-1721ALL DES MELEZES5104630370000€3558€
2021-09-2722RUE FRANKLIN365328321000€4938€
2020-12-17124RUE EDOUARD BRANLY5131339457000€3489€
2019-08-2334ALL DE LA GROTTE4120405345000€2875€
2020-01-3135ALL DE LA GROTTE6142450455000€3204€
2019-01-1146RUE DU MARECHAL FOCH5168375515500€3068€
2020-12-1646RUE DU MARECHAL FOCH5168375570000€3393€
2019-07-2325RUE DES PLATANES363654270000€4286€
2018-07-2522RUE DE LA CHATAIGNERAIE682400385000€4695€
2018-07-0517ALL DES MELEZES6149555413000€2772€
2021-06-091ALL DES GENETS347757300000€6383€
2021-02-2419RUE DANIELE CASANOVA355540294440€5353€
2022-03-0729RUE DES PLATANES3810269000€3321€
2021-02-0136ALL DES PINS3570242440€4253€
2021-11-0384AV DU DONJON5113386380000€3363€
2021-10-29115RUE EDOUARD BRANLY360598350000€5833€
2021-09-0636ALL DE LA GROTTE6122398410000€3361€
2018-06-0143AV DU DONJON5137424397000€2898€
2019-06-2827RUE BUFFON376651333000€4382€
2017-12-206AV DE L'AQUEDUC245788480000€10667€
2019-07-152ALL DE LA POMPE353402280000€5283€
2018-03-2939RUE DES ECOLES696631340000€3542€
2019-06-2861AV DU DONJON7140601555000€3964€
2021-02-0516AV DU DONJON4103424363000€3524€
2021-10-1990AV DU DONJON375256270000€3600€
2019-08-07111AV PDT SALVADOR ALLENDE478350340000€4359€
2022-02-1826RUE DE LA CHATAIGNERAIE5124407420000€3387€
2019-01-2118AV DE L'AQUEDUC485194272500€3206€
2021-02-1220ALL DE LA FONTAINE392479182000€1978€
2020-06-3016AV DE L'AQUEDUC4116298300000€2586€
2017-12-20115RUE DE SEQUIGNY484454385000€4583€
2018-09-2873AV DU DONJON372406330000€4583€
2019-04-1773AV DU DONJON372406330000€4583€
2021-12-27111RUE EDOUARD BRANLY465287287000€4415€
2020-01-2117AV GRANDE CHARMILLE DU PARC4116406269390€2322€
2020-07-0751RUE DU GENERAL DE GAULLE590500368500€4094€
2021-01-2637RUE DES PLATANES236200163000€4528€
2020-03-117ALL DES MELEZES260500275000€4583€
2019-08-0742RUE PIERRE CURIE242406220000€5238€
2021-08-2538RUE DU MARECHAL FOCH494630470000€5000€
2020-12-1644RUE PIERRE CURIE596392400000€4167€
2022-02-1044RUE PIERRE CURIE596392426000€4438€
2019-12-2713ALL DE LA TERRASSE5164537585000€3567€
2018-02-2310RUE DE MONTLHERY470368279000€3986€
2021-11-0898RUE DE SAINTE GENEVIEVE472529280000€3889€
2020-09-2452RUE PIERRE CURIE463563242000€3841€
2020-08-2819AV DU BEAU SITE7111585415000€3739€
2021-08-3162RUE DU GENERAL DE GAULLE6155528435000€2806€
2019-10-1739ALL DES PINS488340290000€3295€
2019-10-0811AV DE L'AQUEDUC484397257000€3060€
2019-10-2458AV DU PRESIDENT ALLENDE10164377295000€1799€
2019-10-157ALL CAVALIERE365400260000€4000€
2021-07-2116RUE DANIELE CASANOVA6160898508000€3175€
2018-04-1226RUE BUFFON495523315000€3316€
2019-08-225RUE FRANKLIN6106492407000€3840€
2019-07-11100AV REGT NORMANDIE NIEMEN5150702340000€2267€
2022-02-0714ALL DE LA TERRASSE46241080000€1290€
2018-09-2425RUE DU MARECHAL FOCH472451285000€3958€
2019-10-144AV DU DONJON5103450352386€3421€
2020-11-2318ALL DU BOIS372407328000€4556€
2020-12-1723ALL DES PINS5107570300000€2804€
2022-02-177AV DU DONJON497409384000€3959€