Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue de Soisy à Eaubonne

Estimation théorique

Rue de Soisy,95600 Eaubonne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (3.04)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Soisy,95600-Eaubonne indique un avis de valeur compris entre 448.000€ et 506.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.480€ et 5.060€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 448.000€ et 506.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.492€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.492€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaubonne (95203), comprenant 25454 habitants est de 14,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.405€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,91€, à 19,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 991€ et 1.993€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-07-1929RUE DE LA CONVENTION46598244000€3754€
2019-05-0727RUE DE LA CONVENTION466154300000€4545€
2018-10-1114RUE JEAN THOMAS484415361000€4298€
2018-10-056RUE DE LA CONVENTION465166171720€2642€
2021-03-1912RUE DE LA CONVENTION580124340000€4250€
2019-09-3011RUE DU BOIS JACQUES465131278700€4288€
2019-02-1614RUE DE LA CONVENTION580125300000€3750€
2020-05-1814RUE DE LA CONVENTION580125313300€3916€
2021-01-2916RUE DE LA CONVENTION180125330000€4125€
2019-03-0113RUE DU BOIS JACQUES465211283000€4354€
2018-02-2620RUE DE LA CONVENTION580202293000€3663€
2019-01-1121RUE DU BOIS JACQUES464260295000€4609€
2019-05-2223RUE DU BOIS JACQUES464291290000€4531€
2019-07-1124ALL PAUL ELUARD4883350000€3977€
2021-07-2812AV DES MIMOSAS465150263000€4046€
2021-07-3012AV DES MIMOSAS465150330478€5084€
2019-12-2015RUE DE SOISY593167359600€3867€
2019-06-2722ALL PAUL ELUARD488149367000€4170€
2019-02-144AV HENNOCQUE7145531869550€5997€
2018-07-3113RUE DE SOISY493161380000€4086€
2018-11-163AV DES MIMOSAS464368285724€4464€
2022-01-1831RUE RACINE680360465000€5813€
2018-05-0410RUE DU MONT D EAUBONNE464327275000€4297€
2018-07-1818ALL PAUL ELUARD595171385000€4053€
2018-06-2915RUE RACINE5105286435000€4143€
2020-09-2415RUE RACINE5105286450000€4286€
2020-10-3012RUE DU MONT D EAUBONNE464327329000€5141€
2019-04-1739RUE RACINE475346257000€3427€
2018-11-2037RUE RACINE473349288000€3945€
2020-09-3016ALL PAUL ELUARD490150345800€3842€
2021-09-162AV PAQUERETTES464276295000€4609€
2019-01-075AV PAQUERETTES465150278000€4277€
2019-02-153AV HENNOCQUE7204300652000€3196€
2021-05-103RUE DESIRE BERTRAND5170214470000€2765€
2021-06-293RUE RACINE580377365000€4563€
2019-06-184RUE ROSSINI367315345000€5149€
2022-03-1138RUE RACINE461321373000€6115€
2019-07-2531RUE ROMAIN ROLLAND586439360000€4186€
2019-08-284RUE DE SOISY589118314000€3528€
2020-07-2316RUE RACINE477503334000€4338€
2019-11-1511RUE ROSSINI464562334000€5219€
2019-08-233RUE DELETAIN5141470590000€4184€
2021-10-286RUE DE SOISY480113394000€4925€
2022-04-024RUE DE SOISY498124364200€3716€
2019-03-0629RUE ROMAIN ROLLAND598436331600€3384€
2021-10-1518RUE STEPHANE PROUST572474390000€5417€
2021-07-303ALL DU DOCTEUR PHILIPPON5115135380000€3304€
2021-10-1112RUE RACINE7137455524000€3825€
2019-09-2512RUE ALPHONSE RICARD6171406498000€2912€
2022-03-1024RUE ROMAIN ROLLAND256192230000€4107€
2018-04-178RUE RACINE4105346387000€3686€
2021-11-2320RUE STEPHANE PROUST4120947511350€4261€
2021-07-054RUE RACINE4122416458000€3754€
2022-04-1362AV JEAN JAURES3160845650000€4063€
2018-04-2830RUE DE LA PERSEVERANCE4650240000€3692€
2019-07-221RUE DU PROF GUERIN4650275000€4231€
2019-09-2719RUE DE LA PERSEVERANCE4650262500€4038€
2022-06-2020RUE DE LA PERSEVERANCE4640310000€4844€
2021-09-0922RUE DE LA PERSEVERANCE4640320000€5000€
2019-07-2324RUE DU PROF GUERIN4640348400€5444€
2021-11-2925RUE DE LA PERSEVERANCE4650345000€5308€
2022-01-1325RUE DE LA PERSEVERANCE4650398555€6132€
2019-12-2429RUE DE LA PERSEVERANCE5760275000€3618€
2020-01-2234RUE DE LA PERSEVERANCE4650260000€4000€
2019-04-1237AV DES MYOSOTIS360305438000€7300€
2020-05-2610RTE DE MARGENCY350467302000€6040€
2018-08-2914RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER370315297500€4250€
2021-11-0240RUE DU MONT D EAUBONNE5135500625000€4630€
2020-07-2713RUE DES FRANCHISES366227385200€5836€
2019-10-0437RUE STEPHANE PROUST271346443860€6252€
2019-06-144RUE DE LA PERSEVERANCE488345392000€4455€
2020-03-092AV DU MAL DODE589256359000€4034€
2018-07-1233AV DES MYOSOTIS6120380390000€3250€
2018-10-1516RTE DE MARGENCY6180909531500€2953€
2018-06-2811RUE DES FRANCHISES5128175447000€3492€
2021-04-2911RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER476297325000€4276€
2018-06-2714RUE DES FRANCHISES3490282000€5755€
2018-08-0624RUE STEPHANE PROUST482489443000€5402€
2021-09-2429AV DES MYOSOTIS362366275000€4435€
2019-10-1435AV DU MUGUET232435250000€7813€
2022-05-2343RUE STEPHANE PROUST449493317000€6469€
2020-01-1320RTE DE MARGENCY3129455397700€3083€
2018-06-1158AV JEAN JAURES352406286200€5504€
2020-05-0724RUE STEPHANE PROUST480198306578€3832€
2021-07-0224RUE STEPHANE PROUST480198323689€4046€
2019-09-0426RUE ALPHONSE RICARD6132502395000€2992€
2020-12-0410ALL DES LYS4620300000€4839€
2019-11-2015RUE D ENGHIEN4620265000€4274€
2020-10-284ALL DES LYS4620290000€4677€
2022-04-065ALL DES LYS3850374000€4400€
2020-02-247ALL DES LYS3800352000€4400€
2021-08-279ALL DES LYS4620335000€5403€
2021-10-0723RUE MICHELET470194271000€3871€
2020-12-115RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER370297414000€5914€
2021-01-276RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER378304391000€5013€
2021-08-0218AV DES MYOSOTIS10236866770000€3263€
2021-09-106RUE DES FRANCHISES340173255000€6375€
2022-06-1352AV JEAN JAURES4114533475000€4167€
2018-10-1215RUE PIERRE CORNEILLE7162416429000€2648€
2018-02-1512AV DU MAL DODE470357305800€4369€
2021-06-2118RUE D ANDILLY579443360000€4557€
2022-06-2716AV DES MYOSOTIS351335292500€5735€
2019-03-0125AV DU MUGUET6139419400000€2878€
2020-10-304RUE DES FRANCHISES6157350494900€3152€
2020-02-272RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER370309390000€5571€
2020-09-3015RUE ROMAIN ROLLAND325277190000€7600€
2019-12-1048AV JEAN JAURES350513310000€6200€
2021-12-1513AV DU MAL DODE4117320610000€5214€
2021-12-1621AV DU MUGUET5169426520000€3077€
2020-09-0922RUE MICHELET6124334390000€3145€
2022-01-0510AV DES MYOSOTIS576390435000€5724€
2021-04-309RUE PIERRE CORNEILLE377397442040€5741€
2022-04-0115AV DU MAL DODE5107648614000€5738€
2019-12-036RUE ALFRED DE VIGNY51220452000€3705€
2020-09-302AV D ALSACE LORRAINE4118273345000€2924€
2020-10-0719RUE D ENGHIEN4109588486380€4462€
2020-10-2930RTE DE MARGENCY350377510000€10200€
2019-06-2812RUE ROMAIN ROLLAND357115264000€4632€
2020-11-259RUE MICHELET496200495000€5156€
2019-09-124AV JEAN JAURES573420433000€5932€
2019-04-252AV DE LA LIBERTE475482325000€4333€
2020-01-0840AV JEAN JAURES5158431487700€3087€
2019-07-245AV DES MYOSOTIS6139338480000€3453€
2020-10-302AV AMIRAL COURBET345161243000€5400€
2021-12-142AV AMIRAL COURBET345161285900€6353€
2019-03-142AV EDOUARD DETAILLE341213325500€7939€
2019-11-295RUE MICHELET349211220000€4490€
2019-06-1113RUE GABRIEL PERI593340299000€3215€
2022-01-053AV DES MYOSOTIS360304440000€7333€
2018-08-0730RUE D ENGHIEN5100337429000€4290€
2022-03-1726RUE D ENGHIEN467186260000€3881€
2021-11-1628RUE D ENGHIEN342125272000€6476€
2021-06-114AV DU MUGUET4107316410000€3832€
2022-04-205AV EDOUARD DETAILLE397453580000€5979€
2021-10-1114AV JEAN JAURES356254385000€6875€
2020-10-2816AV JEAN JAURES5103230577287€5605€
2021-02-122AV DE L EGLISE490424485000€5389€
2020-09-173AV ALEXANDRE DUMAS470450320000€4571€
2020-08-057AV DE LA LIBERTE369447315240€4569€
2021-10-1320AV JEAN JAURES692234520000€5652€
2021-01-1410AV ALEXANDRE DUMAS360351350461€5841€
2019-05-065AV JEAN JAURES6128412370000€2891€
2018-09-0749RUE D ENGHIEN5190432499000€2626€
2022-03-2919AV JEAN JAURES351335285000€5588€
2022-01-1461AV DES VIOLETTES5110318470000€4273€
2020-10-069AV AMIRAL COURBET359248156757€2657€
2021-06-303AV DU MUGUET4107423460000€4299€
2021-08-3044RUE D ENGHIEN472349428000€5944€
2020-05-2859AV DES VIOLETTES690317336000€3733€
2018-07-0914AV AMIRAL COURBET5144281447000€3104€