Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue de Varennes à Ingrandes

Estimation théorique

Rue de Varennes,86220 Ingrandes (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.21)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Varennes,86220-Ingrandes indique un avis de valeur compris entre 123.000€ et 139.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.230€ et 1.390€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 123.000€ et 139.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.295€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.295€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dangé-Saint-Romain (86092), comprenant 3033 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,32€, à 8,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 532€ et 823€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-07-0320RUE DE VARENNES41021326129900€1274€
2020-11-1017LES VARENNES51531106234000€1529€
2019-10-212RUE DE VARENNES360116450000€833€
2019-12-0510RUE DE LA VENELLE DE VARENNES36539274000€1138€
2018-11-0628RUE DE VARENNES38019659000€738€
2018-07-302LES FOUINIERES11475571842000€1773€
2021-04-069NEUVILLE51221000170000€1393€
2021-11-235328LA VALLEE41606481157500€984€
2018-07-105306LE PINOCHET616073460000€375€
2018-09-261LES FOUINIERES385911160000€1882€
2019-06-06108RUE DU PUITS DES MOINERIES5145580214000€1476€
2020-09-295025PRES CLOS354111795000€1759€
2019-03-155136LA RIVIERE ORMEAU37681062000€816€
2018-05-159LOT DE LA VIGNEBURE48976695000€1067€
2018-02-2013RUE PIERRE MARCOU5104763122000€1173€
2021-09-083RUE DES VIGNES46373745000€714€
2018-11-075021PIECES DU PRE BERGER48052555000€688€
2020-07-1014RUE DE LA GARE6131977134600€1027€
2020-08-10101RTE DES VARENNES511821073000€619€
2019-06-274RUE PIERRE MARCOU6108855156000€1444€
2021-11-1039RUE NATIONALE6152516170000€1118€
2018-06-0839RUE NATIONALE6152516176500€1161€
2018-10-0223RUE NATIONALE411083169000€627€
2021-07-0642RUE NATIONALE517088199350€584€
2020-02-1321RUE NATIONALE38547886500€1018€
2022-04-1511RUE NATIONALE6150964101000€673€
2018-09-1430RUE NATIONALE47327960000€822€
2022-03-0830RUE NATIONALE473279145000€1986€
2021-01-145RUE NATIONALE3142931110000€775€
2020-02-2812RUE DES RIBOUX51161000220000€1897€
2019-09-2715RUE DES PLANCHETTES495742136200€1434€
2021-11-166RUE DES PLANCHETTES49585362000€653€
2020-09-1010RUE NATIONALE4105740142000€1352€
2018-03-2332RUE RENE DESCARTES6118563129000€1093€
2019-11-1432RUE RENE DESCARTES6118563149500€1267€
2019-03-2534RUE RENE DESCARTES48960090000€1011€
2021-05-078RUE DES RIBOUX41221000215000€1762€
2019-01-079RUE DES RIBOUX497311169000€1742€
2019-03-2925RUE DES PLANCHETTES495659103000€1084€
2020-05-2712RUE DES PLANCHETTES49562064500€679€
2021-11-295RUE DE BATTREAU47815065000€833€
2018-03-162RUE DE L'EGLISE4110180103000€936€
2019-05-2025RUE RENE DESCARTES477519120000€1558€
2021-09-2724RUE RENE DESCARTES48232021937.5€268€
2019-01-3116RUE DES PLANCHETTES49552790000€947€
2020-10-1918RUE RENE DESCARTES48246282000€1000€
2020-08-265339LA BERTINERIE82621334140000€534€
2021-06-1124RUE DE BATTREAU47645075945€999€
2020-12-0722RUE DES PLANCHETTES495556110000€1158€
2020-05-2828RUE DE BATTREAU36248865519€1057€
2020-12-2130RUE DE BATTREAU36231761151€986€
2021-09-2424RUE DES PLANCHETTES495679142500€1500€
2018-05-0439RUE DES PLANCHETTES5101845157000€1554€
2022-01-2812RUE RENE DESCARTES482294120000€1463€
2019-08-1910RUE DES MARRONNIERS494500130000€1383€
2022-04-298RUE RENE DESCARTES48228095000€1159€
2018-08-296LE PORT D INGRANDES3130755281000€2162€
2022-02-1813RUE RENE DESCARTES484600120000€1429€
2018-07-135RUE RENE DESCARTES59937992000€929€
2018-04-193RUE RENE DESCARTES59937990000€909€
2021-12-1635RUE DE BATTREAU59231671000€772€
2022-02-1045RUE DE BATTREAU59223178240€850€
2020-11-1313ALL DES ACACIAS499654158000€1596€
2021-09-1721ALL DES ACACIAS4104892125000€1202€
2020-07-2423ALL DES ACACIAS498892120000€1224€
2020-08-0454RUE DE BATTREAU595500115000€1211€
2022-01-1881LA BERNE2501335105000€2100€
2020-10-0215RUE DES MAGNOLIAS489979144000€1618€
2018-08-1411RUE DES CEDRES498549139000€1418€
2020-02-19102LES COMMUNAUX62502959287000€1148€
2021-10-2715RUE DES CEDRES498645135000€1378€
2021-05-1224RUE DES CEDRES496661145000€1510€
2018-09-2827RTE DE OYRE61221192210000€1721€
2019-07-155159LA CARILLONNIERE2804140200000€2500€
2019-09-309RUE DES PEUPLIERS41051117200000€1905€
2019-10-1612RUE DES PEUPLIERS2569728000€500€
2020-06-189RTE DE PARIS38041048000€600€
2018-12-27120RUE MAURICE FOMBEURE488124875000€852€
2021-03-1756VILLECOURT61712070413000€2415€
2018-12-205305LA CROIX BLANCHE4981132173000€1765€
2021-12-223FONTAINE DES POUPLES592712162000€1761€
2022-01-195004PLAINE DE LA TERRINIERE41802650120000€667€
2019-08-092IMP DES SABLONS4102715150000€1471€
2021-04-0630CHATEAU DES AUBUS72402450590000€2458€
2019-06-115003PLAINE DE LA TERRINIERE51091000150000€1376€
2019-09-0638RUE DU LAVOIR499800150000€1515€
2020-06-122RUE DU LAVOIR6130934189150€1455€
2021-05-2021LES AUBUS481152390000€1111€
2020-05-185RUE DE LA PLAINE489792142500€1601€
2021-09-105RUE DE LA PLAINE489792160000€1798€
2021-04-02101RUE MAURICE FOMBEURE5128256879000€617€
2019-06-0519RUE D'ALSACE492647136000€1478€
2019-01-096RUE DE TOURAINE41151092135000€1174€
2022-01-1824VOLUENNES498794125000€1276€
2018-04-035211RUE D'ALSACE363716105000€1667€
2022-04-075171LES CHAUVAUX5952548180000€1895€
2021-03-233RUE DE NORMANDIE46974574000€1072€
2021-01-1514RUE D'ANJOU6122736150000€1230€
2020-05-072RTE DE CHATELLERAULT487501124760€1434€
2021-09-2310RUE MARIGNY NARBONNE41011219100000€990€
2018-08-231LA TAUPANNE1647940000€625€
2018-03-145148LA TAUPANNE114202082547170€1303€
2022-03-255145LES DENIAUX51792160185000€1034€
2020-01-166RUE DE FRANCHE COMTE58378895000€1145€
2019-10-185LE PETIT VALENCAY61202802158000€1317€
2019-12-135252LE MILLEROU476246473000€961€
2022-06-295049RUE DU MAINE586681135000€1570€
2022-02-2531RUE GRAND RUE DE ST USTRE475811148000€1973€
2021-12-299RTE DE CHATELLERAULT590469105900€1177€
2021-06-043RUE DE LA CROIX VERTE473111564285€881€
2020-02-143RUE DU PARC DE ST USTRE3101325193900€1920€
2018-07-1727RUE D'ANJOU4991347180000€1818€
2020-02-2735RUE D'ANJOU6155542153000€987€
2020-07-2737RUE D'ANJOU489803227000€2551€
2019-12-165RUE DU PARC DE ST USTRE490824155000€1722€
2020-12-2911RUE DE GUYENNE47595894000€1253€
2021-03-048RUE DE GUYENNE5116504125000€1078€
2022-01-191RUE TERRASSES DU MOULIN5135470226000€1674€
2020-10-195215LE PATUREAU72601088450000€1731€
2019-03-053CHE DES RESSINIERES210067987000€870€
2018-12-076RUE LOUIS BLERIOT59071467000€744€
2020-05-295226LA CLERGERE365344471000€1092€
2022-04-2830CHE DE LA BICOQUE D'ANTOIGNE3101833165000€1634€
2021-07-0214CHE DU CHEVAL BLANC41591299355000€2233€
2019-02-254LE BOIS DU SAULT4881990120000€1364€
2021-06-1772RUE DES EAUX BUES26027833000€550€
2019-05-100LES BORNAIS DE L AIMEE51451000185500€1279€
2021-11-2629CHE DU PORTAIL ROUGE4107502172000€1607€
2020-12-222LA ROSE7170840274830€1617€
2021-04-1516RUE PAUL JAMET379438151500€1918€
2020-06-2565CHE DE LA GUILLOTIERE41001007180000€1800€
2018-12-078RUE PAUL JAMET489751126000€1416€
2018-05-2913CHE DE LA BICOQUE D'ANTOIGNE4127704212000€1669€
2020-09-3014ALL MARIE FELICITE BROSSET51230185000€1504€
2019-04-124ALL MARIE FELICITE BROSSET41050300000€2857€
2021-03-231LES PRUNIERS267274334000€507€
2020-09-2811CHE DE LA BICOQUE D'ANTOIGNE5173559190000€1098€
2022-02-247RUE PAUL JAMET375616110500€1473€
2020-05-189LA ROSE36547062500€962€
2020-10-276LA ROSE5155580190000€1226€
2018-07-109RUE PAUL JAMET4100500160000€1600€
2019-04-2543RUE DENIS PAPIN396075000€781€
2019-04-296CHE DE LA BICOQUE D'ANTOIGNE5881109105680€1201€
2020-06-1132CHE DU PORTAIL ROUGE36286347500€766€
2019-06-2436CHE DU PORTAIL ROUGE4801092140000€1750€
2018-03-2030CHE DU PORTAIL ROUGE596764120000€1250€
2019-01-1444RUE DES EAUX BUES5101512113000€1119€
2021-08-3060RTE DE CHATELLERAULT5911697115000€1264€
2019-09-307CHE DU PORTAIL ROUGE270743106138€1516€
2020-09-1811CHE DU PORTAIL ROUGE590164120000€1333€