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Estimation immobilière de la maison (72m2) Rue de Venise à Paris

Estimation théorique

Rue de Venise,75004 Paris (72 m2)

Maisonde72 m2,  Rue de Venise,75004 Paris

Maison

Fourchette estimation

( 17.083€ /m2)

( 19.278€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 55.000€ (1.019€ /m2) à 23.550.000€ (50.645€ /m2)
Indice de confiance (3.46)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 72 m2 située Rue de Venise,75004 Paris indique un avis de valeur compris entre 1.230.000€ et 1.388.000€ , soit un prix au m2 compris entre 17.083€ et 19.278€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 64 et 79 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 55.000€ et 23.550.000€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 15.412€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 15.412€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Paris 04 (75104), comprenant 29018 habitants est de 30,94€, soit un loyer théorique mensuel de 2.228€ compte tenu des 72 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,18€, à 67,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.021€ et 4.860€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 72 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-07-151RUE PAYENNE516001500000€9375€
2021-04-2769RUE SAINT JACQUES4180672235000€12417€
2017-10-2324RUE LUCIEN SAMPAIX2600425500€7092€
2018-09-17102RUE DE LA FOLIE MERICOURT625201912000€7587€
2021-03-15151RUE SAINT JACQUES13446019346000€43377€
2020-05-295PL ST THOMAS D AQUIN625404200000€16535€
2018-10-229RUE GUY DE LA BROSSE614802950000€19932€
2017-09-1474RUE DE L UNIVERSITE718005856350€32535€
2017-12-296RUE LAROMIGUIERE2600930000€15500€
2020-06-056RUE LAROMIGUIERE26001325000€22083€
2019-07-097RUE AMYOT73063705376000€17569€
2020-09-0317AV LEDRU ROLLIN2300279714€9324€
2017-12-0111RUE DU POT DE FER613003334000€25646€
2019-06-1417RUE CREMIEUX584341100000€13095€
2020-07-2823RUE CREMIEUX472331380000€19167€
2018-03-1529RUE CREMIEUX575331166000€15547€
2021-02-262RUE CREMIEUX8120661602500€13354€
2019-04-1238RUE DE LA TOUR D AUVERGNE427303960000€14505€
2020-11-12111RUE DU CHEMIN VERT410401553500€14938€
2019-01-2124RUE VAUQUELIN41303495650000€43462€
2018-10-2472RUE D ASSAS715003950000€26333€
2018-10-1872RUE D ASSAS616004550000€28438€
2020-08-319CITE DURMAR7139691694000€12187€
2021-03-1958RUE C DE LA ROCHEFOUCAULD410003000000€30000€
2017-02-2414CITE MALESHERBES72801392800000€10000€
2018-10-0475RUE NOTRE DAME DES CHAMPS733696819230800€57235€
2019-04-095RUE DE MARTIGNAC1210260000€12381€
2020-06-08100RUE D ASSAS73212848250000€25701€
2018-08-026RUE LE VERRIER5250834400000€17600€
2021-03-3135RUE DE L ARBALETE712502222800€17782€
2019-12-199RUE DU MONTPARNASSE515605230000€33526€
2017-10-3134RUE PIERRE NICOLE6140792000000€14286€
2018-04-25140RUE DE GRENELLE315804570000€28924€
2019-09-20140RUE DE GRENELLE315805250000€33228€
2019-12-09140RUE DE GRENELLE9351013414800€38219€
2019-07-22140RUE DE GRENELLE9359010520500€29305€
2019-12-03140RUE DE GRENELLE1367019000000€51771€
2019-07-1580RUE GEORGES LARDENNOIS380762074000€25925€
2019-02-2711RUE DE CHANALEILLES1146541623550000€50645€
2020-09-0441RUE GEORGES LARDENNOIS4140621560000€11143€
2020-06-0817RUE REMY DE GOURMONT385491390000€16353€
2021-04-147RUE HOUDON514501700000€11724€
2019-07-1833AV MATHURIN MOREAU82652142765000€10434€
2020-07-0833AV MATHURIN MOREAU82652149175000€34623€
2020-01-0887RUE GEORGES LARDENNOIS6150741680000€11200€
2020-11-2718RUE DE L ELYSEE840022021500000€53750€
2021-01-287RUE OUDINOT2380455000€11974€
2020-12-2113RUE SAINT ROMAIN37601330000€17500€
2017-07-212RUE REMY DE GOURMONT3802081300000€16250€
2020-11-1885BD DE PORT-ROYAL613802925000€21196€
2017-06-0143AV SIMON BOLIVAR3860775000€9012€
2017-12-216CITE JANDELLE511001132530€10296€
2019-11-0414RUE DE L EQUERRE4890900000€10112€
2020-07-106ALL MAINTENON61731744500000€26012€
2020-06-167CITE DU MIDI35401240000€22963€
2020-10-201CITE GERMAIN PILON6180902200000€12222€
2017-06-2820RUE BALLU620502918700€14238€
2021-03-2411RUE ROBERT PLANQUETTE620004341500€21708€
2019-07-2415RUE GABRIELLE41761002855250€16223€
2020-11-0414RUE DREVET9183682336000€12765€
2018-09-2118BD DES INVALIDES211902000000€16807€
2021-04-0618BD DES INVALIDES211902500000€21008€
2018-06-0411RUE CLAVEL38001300000€16250€
2018-04-097RUE DU TRANSVAAL310479720000€6923€
2019-10-1130RUE GABRIELLE380671695000€21188€
2018-12-20214RUE DU FBG ST ANTOINE411001193500€10850€
2018-01-3116RUE DU TRANSVAAL3360251000€6972€
2018-10-12240BD RASPAIL613302365850€17788€
2019-09-0912PAS PLANTIN61202691558000€12983€
2020-08-1711RUE DE NICE522202928800€13193€
2017-04-0448RUE CHEV. DE LA BARRE514601725000€11815€
2019-12-0613RUE NICOLET2420355000€8452€
2017-09-1921RUE THOLOZE390851500000€16667€
2019-07-0843RUE DURANTIN4831652330220€28075€
2019-06-1963RUE DE MIROMESNIL412001950020€16250€
2018-01-1923RUE DE LA VILLETTE413201583000€11992€
2018-10-1983AV DENFERT ROCHEREAU49502163600€22775€
2017-05-3183AV DENFERT ROCHEREAU511002368500€21532€
2019-12-1919RUE DES SAULES3104593663000€35221€
2018-10-189RUE FALGUIERE254055000€1019€
2017-12-1536RUE LABAT2390280000€7179€
2020-09-1512RUE DE SAVIES3660990000€15000€
2019-08-0870RUE DES CASCADES71941161490000€7680€
2018-03-058RUE FRANCIS CARCO31060860000€8113€
2021-04-308RUE FRANCIS CARCO310601020000€9623€
2017-04-1926RUE ST VINCENT61502522421920€16146€
2019-03-2264RUE DES CASCADES41201351300000€10833€
2017-12-1413RUE PIERRE BUDIN3420420000€10000€
2020-06-302VLA DE L ERMITAGE3850835000€9824€
2020-05-0750RUE DES CASCADES25058950000€19000€
2018-01-296RUE LAURENCE SAVART498871072500€10944€
2021-05-275CITE DE L ERMITAGE3580632000€10897€
2017-07-27137RUE DE BELLEVILLE4900950000€10556€
2017-02-24137RUE DE BELLEVILLE49001250000€13889€
2019-11-2613AV JUNOT54002217000000€17500€
2020-12-035PL CASADESUS82232606574750€29483€
2017-09-2712RUE LAURENCE SAVART2310310000€10000€
2017-05-2215CITE LEROY57864835000€10705€
2020-03-1737QUAI DE LA SEINE3163511364050€8368€
2021-04-0137QUAI DE LA SEINE3163511639050€10056€
2019-08-0536RUE DE L ERMITAGE5138911090000€7899€
2020-02-2144RUE DE LA VILLETTE3600911400€15190€
2018-04-1135RUE DU RETRAIT2330345000€10455€
2021-02-0533RUE DU RETRAIT2430514000€11953€
2021-03-1911RUE LEVERT4982082430000€24796€
2017-07-2522AV JUNOT61551232370000€15290€
2020-12-282ALL VERHAEREN71354392594300€19217€
2018-12-145RUE DE BAGNOLET535003463300€9895€
2019-10-0710PL DU GUIGNIER61353192200000€16296€
2019-11-2221RUE TOURLAQUE365561149200€17680€
2018-06-28149RUE DE BELLEVILLE3360370000€10278€
2020-12-15149RUE DE BELLEVILLE2550720000€13091€
2017-09-273RUE DU GUIGNIER4120661146750€9556€
2017-06-0867RUE FROIDEVAUX51061661973100€18614€
2020-10-2974RUE DE LA VILLETTE81651471380000€8364€
2018-01-232CITE PALAIS ROYAL BELLEVILLE4802091200000€15000€
2019-12-197RUE LALANDE41502002800000€18667€
2017-04-1414RUE DE L EST41271071044000€8220€
2020-07-179RUE ARTHUR ROZIER48701405000€16149€
2021-05-2030RUE DAGUERRE411801700000€14407€
2017-05-2640RUE ORFILA2300257500€8583€
2017-12-193AV DU GENERAL LECLERC62202683532100€16055€
2019-08-08247RUE DES PYRENEES51379202961620€21618€
2017-08-236PAS DES SOUPIRS45063879920€17598€
2019-11-156PAS DES SOUPIRS450631099760€21995€
2021-05-1711PAS DES SOUPIRS51601192235000€13969€
2017-06-226RUE CHARLES FRIEDEL8120981420000€11833€
2017-12-1524RUE DU PERE GUERIN2560625000€11161€
2019-11-044RUE BAUDOIN62172172510000€11567€
2018-01-3118RUE DANVILLE5150511349020€8993€
2018-03-2046RUE LIANCOURT1290500000€17241€
2021-06-2911RUE DU CAMBODGE7150721900000€12667€
2020-11-2511RUE MAISON DIEU613301728000€12992€
2019-07-265RUE ACHILLE41201681250000€10417€
2017-10-027RUE SAUSSURE1200191000€9550€
2019-09-2542RUE GERARD5115961375000€11957€
2021-01-2939RUE LIANCOURT27601027200€13516€
2018-10-156PAS DAREAU4610822000€13475€
2018-01-2427RUE DE TERRE NEUVE29091900000€10000€
2021-06-3064BD DE CHARONNE512001275000€10625€
2018-10-2325VLA AUGUSTE BLANQUI477571045500€13578€
2018-10-18122RUE COMPANS51441281160000€8056€
2019-07-024RUE DU GROS CAILLOU52101204317460€20559€
2021-04-143RUE MIGUEL HIDALGO372581075000€14931€
2017-03-2412VLA ARMAND FALLIERES48173670000€8272€
2018-06-263VLA RIMBAUD4701071509000€21557€
2020-10-099PAS DE LA TOUR DE VANVES4100131950000€9500€
2019-07-164VLA ARMAND FALLIERES511170870118€7839€
2019-09-0243RUE DES CLOYS51331052290000€17218€
2020-03-315RUE TACLET376931080000€14211€
2021-04-266VLA AUGUSTE BLANQUI363451150000€18254€
2020-09-0314VLA AUGUSTE BLANQUI5100981214440€12144€
2018-09-177VLA ARMAND FALLIERES575721229150€16389€
2020-10-2338RUE DE POMMARD372711320400€18339€
2019-08-0634RUE DE LA DUEE51451481452500€10017€
2017-10-315VLA AUGUSTE BLANQUI46750717000€10701€
2019-06-258VLA HALLE510077263000€2630€
2019-03-199RUE TACLET490112850000€9444€
2017-03-085VLA HALLE6802632500000€31250€
2017-02-037VLA DES BOERS51571541570000€10000€
2017-09-14199RUE DE VAUGIRARD511001568000€14255€
2021-03-1134RUE DE POMMARD365781150000€17692€
2018-09-1222RUE DE L EVANGILE4700381400€5449€
2020-10-079RUE DES MIGNOTTES380891295970€16200€
2020-01-094IMP ROLLEBOISE5131711298000€9908€
2019-11-1417VLA GODIN24443669000€15205€
2020-01-2429RUE DE BERCY14481950000€21591€
2021-04-1226RUE ALPHAND4660641000€9712€
2020-05-256RUE DE LESSEPS612002285900€19049€
2017-03-0354RUE LEMERCIER468711240000€18235€
2017-04-2820VLA GODIN28886830000€9432€
2018-05-2812VLA JULES LAFORGUE41091351500000€13761€
2020-02-2156RUE LEMERCIER480701337750€16722€
2021-03-3056RUE DE COURCELLES63001125000000€16667€
2018-08-3115PAS BARRAULT4901441390000€15444€
2017-08-3050RUE DAREAU81962742410000€12296€
2017-02-1513PAS BARRAULT51741571600000€9195€
2021-04-3081RUE DE BAGNOLET5210170610000€2905€
2018-10-1612RUE FRANCOIS PINTON475123475000€6333€
2019-07-0912RUE FRANCOIS PINTON475123783000€10440€
2020-04-1723RUE DES ORTEAUX41701551500000€8824€
2020-08-2819RUE DU DOCTEUR ROUX8248982448250€9872€
2021-02-0522RUE DE POMMARD567981100000€16418€
2018-09-1715IMP POULE613001300000€10000€
2020-01-226VLA CRONSTADT61021481456000€14275€
2018-12-1910IMP DE BERGAME13035425000€14167€
2020-01-246IMP SAINT PIERRE4104114900000€8654€
2017-07-1014RUE DE MOUZAIA37058600000€8571€
2020-05-25172RUE DU CHATEAU51921132280000€11875€
2020-01-1316RUE DE POMMARD3721161330000€18472€
2020-03-252IMP SAINT PIERRE35541214000€3891€
2020-10-192IMP SAINT PIERRE35541490000€8909€
2017-05-05156RUE DU CHATEAU1320435000€13594€
2019-07-2912VLA ALSACE385921176280€13839€
2019-10-183VLA MARCEAU5991471450000€14646€
2017-04-059PAS MONCEY2260275000€10577€
2017-09-1572RUE MAURICE RIPOCHE514001100000€7857€
2019-04-054VLA ALSACE46376870000€13810€
2018-10-0162RUE DES PRAIRIES4660870000€13182€
2017-09-2922VLA EUGENE LEBLANC475821070000€14267€
2018-08-2411VLA MARCEAU51001661645000€16450€
2020-01-2713VLA ALSACE41021161910000€18725€
2018-09-171RUE DE CHABLIS45692840000€15000€
2019-10-14159RUE PELLEPORT1350465000€13286€
2020-01-2786RUE DE BAGNOLET4830965000€11627€
2021-04-1586RUE DE BAGNOLET48301093000€13169€
2019-10-2316VLA EUGENE LEBLANC3115661000000€8696€
2020-05-2616VLA EUGENE LEBLANC3115661294600€11257€
2020-07-318VLA D HAUTERIVE51201651650000€13750€
2018-06-229RUE DE LA BUTTE AUX CAILLES71600300000€1875€
2018-09-2421RUE DE LA CR DES NOUES4720280000€3889€
2021-03-30193RUE DE L UNIVERSITE733006915410€20956€
2019-07-1532RUE DE TOCQUEVILLE729404037500€13733€
2019-02-15179RUE DE CRIMEE3550541800€9851€
2017-06-2625RUE D AVRON3610629000€10311€
2017-09-288PAS DU TELEGRAPHE3640957800€14966€
2018-12-114VLA EMILE LOUBET57066170640€2438€
2017-02-2728RUE DE MOUZAIA61301931323000€10177€
2019-06-05150RUE LEGENDRE26001481140€24686€
2017-04-1237RUE BARRAULT51961351509020€7699€
2018-11-055VLA AMALIA51001671580000€15800€
2020-11-2042RUE MIGUEL HIDALGO41301261580000€12154€
2017-05-1026VLA DE BELLEVUE4601181005000€16750€
2020-12-0726VLA DE BELLEVUE4601181294740€21579€
2018-07-205CITE NOLLEZ46058996200€16603€
2019-07-1215RUE BREZIN34501190000€26444€
2019-05-0753RUE CORIOLIS3500200000€4000€
2020-12-1112PAS BOITON511001380000€12545€
2019-04-2466RUE DES VIGNOLES2430460000€10698€
2018-06-1110VLA DAVIEL57294950000€13194€
2018-12-2142RUE DU GENERAL BRUNET4100981500000€15000€
2020-07-3125VLA DE BELLEVUE47560710000€9467€
2019-10-3145RUE MIGUEL HIDALGO31010895000€8861€
2020-11-0244RUE DU GENERAL BRUNET51071071411350€13190€
2020-11-2720VC HAM DU DANUBE4801391650000€20625€
2017-02-222RUE MICHAL28901257720€14132€
2020-07-2313VLA DAVIEL3561211160000€20714€
2019-10-0820RUE CEPRE2520579500€11144€
2018-10-2427VLA DES LILAS4100661270000€12700€
2018-06-2915VC HAM DU DANUBE483941210000€14578€
2019-06-1725VLA DES LILAS4125601030000€8240€
2018-07-0623VLA DES LILAS490621067000€11856€
2017-11-0743RUE VERGNIAUD516001350000€8438€
2019-10-2826RUE D AVRON3670750000€11194€
2017-05-316RUE DU PENSIONNAT490901392100€15468€
2021-01-0486RUE DES VIGNOLES491601125900€12373€
2017-10-058RUE TOUSSAINT FERON51191201435300€12061€
2018-11-2611RUE LEUCK MATHIEU41331371280000€9624€
2019-02-2256RUE DU GENERAL BRUNET41051461625000€15476€
2021-05-2019RUE DU DOCTEUR HEULIN411501820420€15830€