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Valeur de la maison (84m2) Rue de Vierzon à Montrichard Val de Cher

Estimation théorique

Rue de Vierzon,41400 Montrichard Val de Cher (84 m2)

Maisonde84 m2,  Rue de Vierzon,41400 Montrichard Val de Cher

Maison

Fourchette estimation

( 1.226€ /m2)

( 1.393€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 23.000€ (605€ /m2) à 460.000€ (1.893€ /m2)
Indice de confiance (3.44)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 84 m2 située Rue de Vierzon,41400 Montrichard Val de Cher indique un avis de valeur compris entre 103.000€ et 117.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.226€ et 1.393€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 75 et 92 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 23.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.226€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.226€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angé (41002), comprenant 874 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 563€ compte tenu des 84 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 464€ et 683€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 84 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-12-1213RUE DE VIERZON412025383000€692€
2019-02-0119RUE DE VIERZON48020148000€600€
2017-12-083RUE D EFFIAT2516268000€1333€
2020-08-073RUE D EFFIAT2516294000€1843€
2020-10-204MTE PT DEGRES STE CROIX38037547500€594€
2018-08-2215RUE DU PRECHE3600110420€1840€
2017-09-2241RUE DE VIERZON310612885000€802€
2020-06-1945RUE DE VIERZON5130570368450€2834€
2019-05-244QUAI DE LA REPUBLIQUE5926755000€598€
2017-07-2728RUE DE SULLY3457049000€1089€
2020-01-1628RUE DE SULLY3457070000€1556€
2019-05-156QUAI DE LA REPUBLIQUE7180492309000€1717€
2017-09-0133RUE DE SULLY3568298000€1750€
2020-09-1411RUE DU CHER580715149000€1863€
2017-04-1362RUE NATIONALE4909780000€889€
2017-09-2562RUE NATIONALE4909789000€989€
2021-05-3121RUE DE SULLY490106108000€1200€
2018-12-1912RUE DE BLOIS7169371210740€1247€
2019-04-2512RUE DE BLOIS7169371210740€1247€
2020-12-181RUE DU COLONEL COUSIN6140615400650€2862€
2019-10-073RUE DES VALLEES DE CHANVRE71701017190500€1121€
2021-05-285RUE DE LA BOULE BLANCHE490598120100€1334€
2017-08-1145QUAI JEAN BART518150090000€497€
2018-06-195RUE DE LA PLAGE38012351500€644€
2017-10-048RUE DES DEMEURES DE LA TOUR4144823324755€2255€
2018-10-0413RUE DE SULLY31058030000€286€
2020-12-1018RUE DES DEMEURES DE LA TOUR5106563163000€1538€
2021-06-212RUE VIEILLE DE BLOIS5112550123000€1098€
2018-05-287RUE DE LA PLAGE3105132126000€1200€
2019-09-097RUE DE LA PLAGE3105132138000€1314€
2020-12-2911RUE DE SULLY2117113180000€1538€
2020-07-089003PISSE-OISON6122283128000€1049€
2020-09-2120RUE DES DEMEURES DE LA TOUR3751128168600€2248€
2019-11-1812RUE DU BOUT DU PONT24713030000€638€
2017-10-2412RUE DU BOUT DU PONT24713054000€1149€
2018-04-169002PISSE OISON4144947160000€1111€
2021-02-089002PISSE-OISON4144947178000€1236€
2020-06-253RUE VIEILLE DE BLOIS3514540000€784€
2021-05-1030RUE DE BLOIS510041086000€860€
2021-03-177RUE VIEILLE DE BLOIS36011078000€1300€
2020-01-319002L ILE D AMOUR23654564900€1803€
2021-03-2917CHE DE PISSE-OISON1385623000€605€
2018-06-062RUE DU GRAND MARCHE48247124000€1512€
2019-06-187PL DES ANCIENS COMBATTANTS48825290000€1023€
2019-08-2236RUE DE BLOIS4130396139000€1069€
2019-03-205RUE DU FBG DES ROCHES NEUVES23842037500€987€
2018-08-2144RUE DE BLOIS6153325175000€1144€
2017-08-0418RUE DE LA JUIVERIE7959080000€842€
2020-06-059RUE DU FBG DES ROCHES NEUVES5160760180000€1125€
2021-06-1512RUE DU DONJON6151500228450€1513€
2021-06-1540RUE DES DEMEURES DE LA TOUR391714177600€1952€
2020-11-186BD PHILIPPE AUGUSTE41136882000€726€
2020-12-297BD PHILIPPE AUGUSTE122430460000€1893€
2018-06-062RUE DES MONTS GARNIS362259130000€2097€
2021-04-3017RUE DU FBG DES ROCHES NEUVES360320110000€1833€
2018-10-188RUE DU DONJON599500122000€1232€
2018-03-215CHE DE PISSE OISON389576135000€1517€
2019-03-281RUE DES RELIGIEUSES4123607178000€1447€
2018-12-194CHE DU COTEAU ROUET490500125000€1389€
2019-11-072CHE DU COTEAU ROUET41001645165000€1650€
2020-06-097RPE DU SABOT ROUGE5960162500€1693€
2019-08-236RUE DU FBG DE NANTEUIL4708295000€1357€
2019-07-126RUE PORTE BASTILLE3869455000€640€
2018-08-178RUE DU FBG DE NANTEUIL470163128000€1829€
2021-01-1435RUE DU FBG DES ROCHES NEUVES5136347151000€1110€
2021-02-1762RUE DE BLOIS2527525000€481€
2017-07-013RUE DE TOURS8194459340000€1753€
2018-03-1536QUAI DE LA REPUBLIQUE4124152231740€1869€
2020-12-3137RUE DES VALLEES DE CHANVRE470370120000€1714€
2017-05-2973RUE DE VIERZON824043045000€188€
2020-07-303RUE GAMBETTA36213155000€887€
2018-11-227RUE GAMBETTA595251145000€1526€
2019-07-0439RUE DU FBG DES ROCHES NEUVES6136500190000€1397€
2018-06-069RUE GAMBETTA49664110000€1146€
2020-01-2712RUE ROLAND DORGELES510933490000€826€
2017-06-2645RUE DES VALLEES DE CHANVRE5202600245000€1213€
2021-04-2040RUE VIEILLE DE BLOIS62081980430000€2067€
2017-05-052CHE DU CHAILLOU7214700182656€854€
2017-08-1882RUE DE BLOIS485540102500€1206€
2020-05-278RUE DU GAZOMETRE3746168000€919€
2019-06-2030RUE DE TOURS6176208100000€568€
2018-09-1127RUE DU FBG DE NANTEUIL58022358500€731€
2020-11-2727RUE DU FBG DE NANTEUIL58022395609.4€1195€
2018-12-1730RUE DE TOURS48235078000€951€
2019-11-1286RUE DE BLOIS482500110000€1341€
2021-05-0434RUE DU FBG DES ROCHES NEUVES363150131000€2079€
2021-04-2132RUE DE TOURS47521366000€880€
2021-06-2547RUE DES VALLEES DE CHANVRE58050087125€1089€
2019-10-0790RTE DE BLOIS489230100000€1124€
2020-12-2126RUE DES VALLEES DE CHANVRE47590485000€1133€
2020-10-2848RUE DU FBG DE NANTEUIL5100362150000€1500€
2021-05-3167RUE DU FBG DES ROCHES NEUVES379370116000€1468€
2018-09-2837RUE VIEILLE DE BLOIS41172186160000€1368€
2020-05-1190RTE DE BLOIS48417098000€1167€
2017-12-1869RUE DU FBG DES ROCHES NEUVES51441000280000€1944€
2017-08-3125RUE DES 4 FRERES FRONTEAU371166115000€1620€
2020-11-043CHE DU CHAILLOU481787145000€1790€
2017-05-1758RUE DU FBG DE NANTEUIL356242100000€1786€
2017-03-0824RUE DU GAZOMETRE240080000€2000€
2020-01-2424RUE DU GAZOMETRE240095000€2375€
2020-03-095CHE DU CHAILLOU36455235000€547€
2020-06-3032RUE DES VALLEES DE CHANVRE373363118000€1616€
2019-09-2641RUE DE TOURS35025780000€1600€
2020-05-1555RUE DES VALLEES DE CHANVRE372200118000€1639€
2017-05-1643RUE VIEILLE DE BLOIS374500107000€1446€
2020-03-0277RUE DU FBG DES ROCHES NEUVES26131772000€1180€
2021-04-14100RUE DE BLOIS385875185000€2176€
2018-04-2345RUE VIEILLE DE BLOIS51081013180000€1667€
2020-11-1947RUE DE TOURS8191533190000€995€
2019-07-3061RUE DE BLOIS69091088000€978€
2019-01-1015RUE GUY MERCIER5811017150000€1852€
2017-05-036IMP DU CHAILLOU491737125000€1374€
2017-05-1226RUE DES 4 FRERES FRONTEAU419918585000€427€
2020-02-1262RUE DU FBG DES ROCHES NEUVES36234477000€1242€
2019-02-272RUE DES BOIS34165065000€1585€
2017-02-0812RUE DES BOIS4100500100000€1000€
2018-01-2953RUE DE TOURS5100691140000€1400€
2020-11-039002CLOS DES RONCEVEAUX39211580000€870€
2018-06-087RUE BAUDE37615565000€855€
2017-05-0267RUE DE BLOIS360500100000€1667€
2020-05-1491RUE DU FBG DES ROCHES NEUVES37441585500€1155€
2019-09-308RUE DU HAUT CHARNIER25320430000€566€
2019-11-2744RUE DES VALLEES DE CHANVRE5105500137500€1310€
2017-05-169034RUE DE BLOIS5100500105000€1050€
2020-09-114RUE VIEILLE DE TOURS375404120000€1600€
2019-06-2099RUE DU FBG DES ROCHES NEUVES49445897000€1032€
2020-09-1729RUE DES BOIS596500135000€1406€
2017-04-2433RUE DES BOIS579500132500€1677€
2020-07-1360RUE VIEILLE DE BLOIS5120500191040€1592€
2020-02-0771RUE DE BLOIS356110859000€1054€
2017-05-301RUE DES ROUGES GORGES366500154000€2333€
2021-06-09114RTE DE BLOIS3841094140000€1667€
2019-01-1472RUE DE TOURS26720570000€1045€
2018-08-2876RUE DE TOURS7140800310800€2220€
2017-12-0110RUE DES ROUGES GORGES46650060000€909€
2020-08-285RUE VIEILLE DE TOURS37167076000€1070€
2019-04-1063RUE VIEILLE DE BLOIS396180155000€1615€
2020-11-093RUE DES ROUGES GORGES37022093280€1333€
2017-08-3013RUE DU FOURNEAU498424280000€2857€
2020-02-1766RUE VIEILLE DE BLOIS41111036130000€1171€
2020-08-282AV DE LA GARE39026058000€644€
2021-02-159008LA FONTAINE DE L AULNE36018475000€1250€
2017-06-0979RUE DE TOURS5130272100000€769€
2019-11-1322RUE DES BOIS360500104000€1733€
2018-11-167AV DE LA GARE4831387000€1048€
2017-11-1585RUE DE TOURS25074097000€1940€
2019-05-0356RUE DE VIERZON484448155000€1845€
2019-04-1012AV DE LA GARE485381120000€1412€
2021-05-219005AV DES PLATANES364954100000€1563€
2020-05-119AV DES PLATANES51321610190000€1439€
2019-11-159056RUE DE BLOIS474600160000€2162€
2019-01-1823AV DES PLATANES41121332135000€1205€
2017-06-1287RUE DE TOURS7175429187000€1069€
2019-08-127AV DES PLATANES390630168000€1867€
2021-06-157AV DES PLATANES390630184600€2051€
2018-12-111IMP DE LA VILLETTE41211095165000€1364€
2021-02-261IMP DE LA VILLETTE41211095178000€1471€
2021-05-1075RUE VIEILLE DE BLOIS4103500237000€2301€
2020-12-073RUE DE LA FONTAINE DE NANTEUIL471711105000€1479€
2020-06-123RUE DE L ARTISANAT61312061157000€1198€
2020-03-067RUE DU CLOS RIMBAULT59881095000€969€
2020-12-182IMP DES ROSEAUX48264780000€976€
2017-11-0713RTE DE TOURS485500149000€1753€
2019-12-166RTE DE LA CROIX BOURTAULT54062587500€2188€
2019-12-0614AV DES PLATANES498439155000€1582€
2021-01-1923RTE DE TOURS4108500144000€1333€
2019-10-3110AV DES PLATANES8175631207140€1184€
2021-03-022ALL DE LA CROIX BOURTAULT490582156500€1739€
2017-09-189RUE DU CLOS RIMBAULT25668034500€616€
2017-07-314IMP DES ROSEAUX586393145000€1686€
2018-08-2016AV DES PLATANES390716130000€1444€
2020-09-0412IMP DES ROSEAUX5130500135000€1038€
2017-06-0219AV DE LA GARE6130500111000€854€
2020-12-1513RTE DE ST AIGNAN8185528162650€879€
2018-05-252RUE D AMBOISE597966160000€1649€
2020-10-225RUE DE PONTCHER3135800175000€1296€
2019-11-0524RTE DE TOURS497441108000€1113€
2017-04-0623AV DE LA GARE37244397000€1347€
2020-11-0517RUE DE PONTCHER59057090000€1000€
2020-05-2930RTE DE TOURS7160797420000€2625€
2020-11-2338RTE DE TOURS360455125000€2083€
2020-09-0421RUE DU CLOS RIMBAULT49238375000€815€
2021-03-2627RTE DE ST AIGNAN390500162800€1809€
2020-11-0597RUE DE VIERZON396435135000€1406€
2020-06-2548RTE DE TOURS35381895000€1792€
2021-01-298RUE DES POULAINES3105318160000€1524€
2018-07-0226RTE DE ST AIGNAN576800120284€1583€
2019-07-1950RTE DE TOURS91351240155000€1148€
2019-04-1524RUE VIEILLE DE TOURS41002523111000€1110€
2018-08-0714RUE D AMBOISE36251275000€1210€
2020-10-2344RTE DE ST AIGNAN48174590000€1111€
2018-12-289004AV ELTVILLE35558395000€1727€
2020-09-2321RUE VIEILLE DE TOURS5179462160000€894€
2017-06-2916RUE D AMBOISE47168490000€1268€
2019-05-029RUE DES MONTPONNES4111482123000€1108€
2021-05-2066RTE DE TOURS24258855000€1310€
2017-03-313RUE GEORGES FRIDELOUX381733135000€1667€
2021-02-169009RUE VIEILLE DE TOURS463500116000€1841€
2017-03-011RUE D AMBOISE370395115000€1643€
2020-02-037RUE DES TOURTERELLES590669150000€1667€
2018-03-024RUE DES CHARDONNERETS484466100000€1190€
2018-12-264AV DE CHENONCEAUX466413108000€1636€
2019-10-016RTE DU CHEVREAU390350149980€1666€
2021-03-1736RUE VIEILLE DE TOURS493500128000€1376€
2020-07-0819RTE DE TOURS468185265000€956€
2020-03-309RUE DU VIEUX PONTCHER6251543390800€1557€
2017-08-23137BEAUMANOIR41281280180000€1406€
2017-07-315RUE DU VIEUX PONTCHER370382130000€1857€
2019-10-242RUE DE CHAUMONT46654098000€1485€
2017-12-2984RTE DE TOURS13226023500€734€
2019-08-225RUE DE CHAMBORD470525145000€2071€
2017-09-019030RUE DES BOIS47750083500€1084€
2020-04-0312RTE DE CIGOGNE46949355000€797€
2017-08-1812RTE DE CIGOGNE46950060000€870€
2019-02-227RUE DE CHAMBORD46052573000€1217€
2018-10-1735RUE VIEILLE DE TOURS480150030000€375€
2021-04-1290RTE DE TOURS3111235140000€1261€
2018-03-1911RUE DE CHAMBORD46052385000€1417€
2021-04-164RLE DE LA BODARDERIE589152148670€1670€
2017-12-1814AV DE CHENONCEAUX46649082000€1242€
2020-12-1514AV DE CHENONCEAUX46649090000€1364€
2020-02-1416AV DE CHENONCEAUX462550120000€1935€
2020-12-303RUE DE CHAUMONT467501101000€1507€
2020-10-0294RTE DE TOURS5211764189000€896€
2021-06-2115RTE DE VALLAGON4691435108000€1565€
2019-07-315RUE DE CHAUMONT48766670000€805€
2017-05-1845RUE VIEILLE DE TOURS36717181000€1209€
2017-11-27100RTE DE TOURS498235210000€2143€
2020-09-11109RTE DE TOURS611533595000€826€
2019-06-2822AV DE CHENONCEAUX466447105000€1591€
2019-07-2410RTE DE TOURS393500115000€1237€
2018-10-162RUE DE LA VIEILLE CHAUSSEE25045748000€960€
2017-11-22102RTE DE TOURS46619255000€833€
2021-03-2542RUE D AMBOISE5168671302600€1801€
2018-08-202CHE DES CAVES ARCHEES36458160000€938€
2019-01-213RTE DE SAINT AIGNAN4105541105000€1000€
2017-12-1894RTE DE TOURS410935149000€450€
2018-01-129CHE DU RIGAUDON38014579960€1000€
2019-01-1822RTE DE LA BODARDERIE61574209198000€1261€
2020-01-24449LES PATOUILLIS381500115000€1420€
2017-10-1816CHEM DE CIGOGNE489590172000€1933€
2021-06-2916CHEM DE CIGOGNE489500190000€2135€
2019-01-281IMP DES ROUSSIERES412490975000€605€
2021-05-103IMP DE LA LESCHERE45866790000€1552€
2020-10-304RUE BEAUMANOIR488500225000€2557€
2017-08-1444RTE DES GRANGES410650032500€307€
2021-06-211RTE DE LA VALLEE35074092000€1840€
2021-06-3020RTE DES GRANGES41392306208000€1496€
2019-07-1618RTE DES GRANGES4161500199650€1240€
2017-06-2643RUE DE PONTCHER3101563115348€1142€