Facebook

Valeur immobilière appart. (91m2) Rue de l'Hermitage à Montluçon

Estimation théorique

Rue de l Hermitage,03100 Montluçon (91 m2)

Appartementde91 m2,  Rue de l Hermitage,03100 Montluçon

Appartement

Fourchette estimation

( 1.165€ /m2)

( 1.319€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 21.000€ (525€ /m2) à 325.000€ (3.652€ /m2)
Indice de confiance (2.57)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 91 m2 situé Rue de l Hermitage,03100 Montluçon indique un avis de valeur compris entre 106.000€ et 120.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.165€ et 1.319€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 81 et 100 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 21.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 5.14 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 878€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 878€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lavault-Sainte-Anne (03140), comprenant 1192 habitants est de 7,68€, soit un loyer théorique mensuel de 699€ compte tenu des 91 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,38€, à 10,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 997€ avec un indice de confiance de 5.35 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 91 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-01-1223RUE DE L HERMITAGE36559000€908€
2018-06-3018AV JOHN F KENNEDY476110000€1447€
2019-05-3123RUE DE L HERMITAGE23659000€1639€
2017-02-0121RUE DE L HERMITAGE58650000€581€
2018-01-2021RUE DE L HERMITAGE58670000€814€
2018-06-2029RUE RACINE25235000€673€
2018-05-2429RUE RACINE35680000€1429€
2020-02-1229RUE RACINE36265000€1048€
2016-12-1429RUE RACINE36272000€1161€
2018-04-0329RUE RACINE47450000€676€
2018-10-1929RUE RACINE47455000€743€
2017-04-2729RUE RACINE47664000€842€
2018-10-1829RUE RACINE510083000€830€
2019-10-1932AV JOHN F KENNEDY371128000€1803€
2020-09-2674RUE DES FORGES389325000€3652€
2019-10-2929AV JOHN F KENNEDY262150000€2419€
2016-12-2210IMP RACINE48082000€1025€
2017-06-2270RUE DES GRANDS PRES13735000€946€
2019-12-2670RUE DES GRANDS PRES25142000€824€
2017-03-0870RUE DES GRANDS PRES36645500€689€
2019-05-3170RUE DES GRANDS PRES49792000€948€
2019-02-156IMP RACINE4100220000€2200€
2019-10-229RUE DE RIMARD25137500€735€
2018-12-279RUE DE RIMARD37862000€795€
2017-07-049RUE DE RIMARD37984000€1063€
2017-05-1654RUE DES FORGES36240000€645€
2019-01-2231RUE DE LA REUNION360132000€2200€
2018-03-2219RUE DE LA REUNION6116176000€1517€
2020-03-1321RUE MOLIERE25245600€877€
2017-10-0521RUE MOLIERE386175000€2035€
2017-10-0521RUE MOLIERE312155000€455€
2019-07-2224RUE DES FORGES36990500€1312€
2018-03-2243AV JOHN F KENNEDY13022450€748€
2020-06-0943AV JOHN F KENNEDY37663000€829€
2017-03-2943AV JOHN F KENNEDY37782900€1077€
2017-09-1221PAS BARATHON GRANDS PRES34524000€533€
2019-12-1911RUE RACINE36542000€646€
2019-06-2811RUE RACINE510875000€694€
2017-11-2426RUE DE LA REUNION23535500€1014€
2019-09-2418RUE DE LA REUNION390119000€1322€
2017-07-2613RUE MOLIERE367110000€1642€
2019-12-306RUE DE LA REUNION370300000€4286€
2018-10-094RUE RACINE358311000€5362€
2020-08-278RUE MIZAULT35850000€862€
2020-05-297IMP DE LA PAQUETTE24055500€1388€
2020-04-241RUE DE LA REUNION124100000€4167€
2019-09-2325RUE BARATHON38158000€716€
2020-03-0651RUE DES GRANDS PRES125138000€5520€
2019-11-255RUE CORNEILLE25084000€1680€
2018-06-296RUE DE LA PRESLE35766000€1158€
2019-11-156RUE DE LA PRESLE36077000€1283€
2018-11-096RUE DE LA PRESLE26233000€532€
2017-03-306RUE DE LA PRESLE36254000€871€
2018-02-286RUE DE LA PRESLE36255000€887€
2019-01-116RUE DE LA PRESLE36262500€1008€
2017-06-306RUE DE LA PRESLE476100000€1316€
2018-05-048RUE DE LA PRESLE24532000€711€
2019-10-248RUE DE LA PRESLE36260000€968€
2020-05-158RUE DE LA PRESLE47425000€338€
2018-06-0590BD DE COURTAIS5152118000€776€
2020-05-1457AV JOHN F KENNEDY369125000€1812€
2020-03-3110RUE DE LA PRESLE48889000€1011€
2019-12-2046RUE BARATHON38739000€448€
2018-07-2753RUE BARATHON25434000€630€
2017-01-0653RUE BARATHON25440000€741€
2017-04-1953RUE BARATHON37038000€543€
2017-09-2953RUE BARATHON37051450€735€
2017-04-1457RUE BARATHON25435000€648€
2020-01-2957RUE BARATHON26126000€426€
2020-06-0357RUE BARATHON26151000€836€
2017-09-0257RUE BARATHON37027300€390€
2018-02-2257RUE BARATHON37487000€1176€
2018-08-283RUE ANDRE MESSAGER717553000€303€
2018-11-128RUE DE L EST361295000€4836€
2018-12-1121RUE DE RIMARD36242000€677€
2019-09-1821RUE DE RIMARD36247000€758€
2018-09-1121RUE DE RIMARD36248000€774€
2018-09-2621RUE DE RIMARD36261600€994€
2019-03-2221RUE DE RIMARD36268000€1097€
2017-12-2021RUE DE RIMARD47685000€1118€
2020-02-1315RUE GEORGE SAND34599000€2200€
2018-01-307RUE DE LA PRESLE35925000€424€
2020-03-269RUE DE L EST36650000€758€
2019-02-139RUE DE L EST36745550€680€
2020-09-129RUE DE L EST36764500€963€
2018-12-2159BD DE COURTAIS4137127000€927€
2017-09-0820RUE GEORGE SAND34455000€1250€
2017-08-2520RUE GEORGE SAND46845000€662€
2017-09-2910RUE HENRI POURRAT25759000€1035€
2018-07-2710RUE HENRI POURRAT4125145000€1160€
2020-01-29102BD DE COURTAIS12533000€1320€
2020-03-31102BD DE COURTAIS26134000€557€
2019-01-17102BD DE COURTAIS37483000€1122€
2018-03-22108BD DE COURTAIS3106155300€1465€
2018-07-286RUE HENRI POURRAT12736000€1333€
2018-10-316RUE HENRI POURRAT38277000€939€
2017-06-2963AV JOHN F KENNEDY359270000€4576€
2017-05-1341RUE SAINT JEAN25285025€1635€
2018-10-279RUE AMPERE4100109000€1090€
2020-05-116RUE ANDRE MESSAGER37528000€373€
2019-04-2672RUE BARATHON350181000€3620€
2018-04-0720RUE DE L EST34758500€1245€
2017-04-2520RUE DE L EST34765800€1400€
2017-11-2223RUE PAUL LOUIS COURIER49565000€684€
2017-01-2810RUE SAINTE MARIE35625000€446€
2019-03-1410RUE SAINTE MARIE36832000€471€
2018-07-1757RUE SAINT JEAN310272000€706€
2017-09-0657RUE SAINT JEAN410890000€833€
2018-11-2336RUE PAUL LOUIS COURIER468165000€2426€
2018-07-2122RUE DE L EST46794000€1403€
2017-06-1214RUE ARAGO37473500€993€
2018-07-1614RUE ARAGO5102149300€1464€
2019-05-2853BD DE COURTAIS26744900€670€
2018-11-0710RUE PORTE DES FORGES716755000€329€
2020-06-2971AV JOHN F KENNEDY59873500€750€
2020-08-2727RUE GAY LUSSAC37972500€918€
2020-01-103RUE ARAGO34863500€1323€
2017-06-273RUE ARAGO25245000€865€
2018-07-183RUE ARAGO25342000€792€
2019-08-3168RUE SAINT JEAN468150000€2206€
2019-12-2154RUE SAINT JEAN28297500€1189€
2018-12-1021RUE GAY LUSSAC360155000€2583€
2020-02-1314RUE PORTE DES FORGES23026000€867€
2019-01-1017RUE CUVIER47550000€667€
2019-08-2329RUE DU DIENAT12822120€790€
2020-08-3129RUE DU DIENAT14130000€732€
2019-04-0529RUE DU DIENAT14132000€780€
2018-04-1129RUE DU DIENAT15425000€463€
2018-06-1811RUE DES FAUCHEROUX35940000€678€
2019-06-2111RUE DES FAUCHEROUX36427200€425€
2020-05-2611RUE DES FAUCHEROUX36428000€438€
2020-01-1311RUE DES FAUCHEROUX36544500€685€
2018-04-2711RUE DES FAUCHEROUX36547000€723€
2019-02-0511RUE DES FAUCHEROUX37272350€1005€
2016-12-3133RUE DU DIENAT24530000€667€
2020-01-255RUE PAUL LOUIS COURIER37134000€479€
2018-05-2228RUE SAINT JEAN38764000€736€
2018-02-1611RUE GAY LUSSAC36525000€385€
2020-02-1411RUE GAY LUSSAC36545000€692€
2018-07-069RUE GAY LUSSAC48756000€644€
2018-07-0911RUE PLACE DES TOILES225151000€6040€
2020-05-2011RUE PLACE DES TOILES225255116€10205€
2017-06-1349BD DE COURTAIS25094000€1880€
2020-01-306RUE PLACE DES TOILES23734000€919€
2017-01-246RUE PLACE DES TOILES24080000€2000€
2019-09-056RUE PLACE DES TOILES36550000€769€
2017-06-127RUE GAY LUSSAC36056000€933€
2020-01-107RUE GAY LUSSAC47024500€350€
2017-09-2680RUE DE RIMARD49080000€889€
2017-07-1335RUE GRANDE37594000€1253€
2017-10-318RUE DES FAUCHEROUX360105000€1750€
2019-10-018RUE DES FAUCHEROUX360170000€2833€
2017-01-172IMP DU DIENAT35934000€576€
2020-05-142IMP DU DIENAT35952500€890€
2019-07-242IMP DU DIENAT35956500€958€
2017-01-032IMP DU DIENAT47237000€514€
2020-08-262IMP DU DIENAT47260000€833€
2018-12-107RUE BALZAC12560000€2400€
2018-01-2641BD DE COURTAIS59764000€660€
2020-08-2843BD DE COURTAIS510061000€610€
2017-11-2710RUE SAINT NICOLAS487120000€1379€
2017-10-1923RUE DES FAUCHEROUX25745500€798€
2017-04-2623RUE DES FAUCHEROUX48428500€339€
2016-12-2123RUE DES FAUCHEROUX38655000€640€
2020-02-151RUE BRETONNIE23426500€779€
2019-06-271RUE BRETONNIE610640000€377€
2018-08-2223RUE DE LA GIRONDE47250000€694€
2019-11-2915RUE PORTE BRETONNIE23522200€634€
2020-02-1815RUE PORTE BRETONNIE38337000€446€
2019-09-1948RUE DE LA GIRONDE13352999€1606€
2020-01-2448RUE DE LA GIRONDE13235000€1094€
2017-04-1215RUE DE LA GIRONDE24480000€1818€
2017-11-2985BD DE COURTAIS7137152500€1113€
2018-03-0230RUE DU FAUBOURG DE LA GIRONDE4109103000€945€
2019-11-1911RUE GRANDE265175000€2692€
2018-08-2826RUE DU CHEVAU FUG5127116000€913€
2019-03-2217RUE D ALEMBERT24546000€1022€
2017-12-0596RUE DE RIMARD12925000€862€
2017-12-2296RUE DE RIMARD13529500€843€
2019-03-2896RUE DE RIMARD13533000€943€
2019-07-3196RUE DE RIMARD36640000€606€
2019-11-2296RUE DE RIMARD47784000€1091€
2019-02-2196RUE DE RIMARD47797000€1260€
2017-06-1324RUE DU FAUBOURG DE LA GIRONDE35037000€740€
2019-07-16126BD DE COURTAIS36868000€1000€
2018-02-13128BD DE COURTAIS39098000€1089€
2020-01-0822RUE DU FAUBOURG DE LA GIRONDE35621500€384€
2019-01-0222RUE DU FAUBOURG DE LA GIRONDE35629900€534€
2020-07-0422RUE DU FAUBOURG DE LA GIRONDE35638000€679€
2018-03-0226RUE DU CHEVAU FUG24128500€695€
2018-07-2726RUE DU CHEVAU FUG35730000€526€
2020-02-2827RUE D ALEMBERT38830000€341€
2017-07-2627RUE D ALEMBERT38863000€716€
2019-02-123PL LOUISE THER. DE MONTAIGNAC246263000€5717€
2018-11-301RUE STEPHANE SERVANT36199500€1631€
2017-10-1310RUE EDOUARD BELIN23226900€841€
2017-09-2912RUE EDOUARD BELIN24027250€681€
2017-10-1112RUE EDOUARD BELIN37328000€384€
2020-04-2420RUE D ALEMBERT38450000€595€
2018-09-1422RUE D ALEMBERT47752600€683€
2019-11-236RUE PIERRE SEMARD482102000€1244€
2019-12-1829RUE D ALEMBERT491250000€2747€
2019-12-163RUE STEPHANE SERVANT356120000€2143€
2019-03-2521RUE PIERRE SEMARD57741000€532€
2020-06-168PL NOTRE DAME270131000€1871€
2019-03-0532RUE DE LA ROTONDE35333000€623€
2018-10-3032RUE DE LA ROTONDE35357500€1085€
2017-08-2434RUE DE LA ROTONDE35350000€943€
2017-09-0610PL EDOUARD ET GEORGES PIQUAND24643000€935€
2017-12-2710PL EDOUARD ET GEORGES PIQUAND24939000€796€
2017-07-0510PL EDOUARD ET GEORGES PIQUAND25027000€540€
2019-06-0410PL EDOUARD ET GEORGES PIQUAND39370000€753€
2017-12-2810PL EDOUARD ET GEORGES PIQUAND394109500€1165€
2018-06-2010PL EDOUARD ET GEORGES PIQUAND4117110000€940€
2017-06-199RUE STEPHANE SERVANT37080000€1143€
2020-04-3025RUE DU CHEVAU FUG413072700€559€
2020-03-2825RUE DU CHEVAU FUG7170125000€735€
2019-10-1821RUE PIERRE SEMARD377130000€1688€
2017-11-0828RUE ACHILLE ALLIER5125200000€1600€
2020-02-2028BD DE COURTAIS3114102000€895€
2018-08-3023RUE DU CHEVAU FUG35425000€463€
2017-09-1223RUE DU CHEVAU FUG411783000€709€
2019-08-1023RUE DU CHEVAU FUG25378000€1472€
2017-08-2323RUE DU CHEVAU FUG390110000€1222€
2018-09-0312RUE MAURICE RAVEL14021000€525€
2020-07-3012RUE MAURICE RAVEL14023750€594€
2020-01-1512RUE MAURICE RAVEL35724500€430€
2019-06-0512RUE MAURICE RAVEL36830000€441€
2019-08-2312RUE MAURICE RAVEL37027000€386€
2018-07-2712RUE MAURICE RAVEL37148000€676€
2018-10-0312RUE MAURICE RAVEL37181000€1141€
2020-08-2912RUE MAURICE RAVEL37235000€486€
2019-07-313RUE DES FOSSES36435000€547€
2019-08-295RUE PAMPAROUX24570000€1556€
2018-05-095RUE PAMPAROUX25133000€647€
2018-01-3015RUE ACHILLE ALLIER14052500€1313€
2018-08-0717RUE ACHILLE ALLIER4101310740€3077€
2020-03-1321RUE DE LA LOMBARDIE490192000€2133€
2017-04-1231RUE DU VELODROME23932000€821€
2017-03-3131RUE DU VELODROME37371000€973€
2017-11-3031RUE DU VELODROME37740000€519€
2017-09-286PL EDOUARD ET GEORGES PIQUAND13331700€961€
2019-12-036PL EDOUARD ET GEORGES PIQUAND13925000€641€
2019-03-15146BD DE COURTAIS25065000€1300€
2018-02-2726RUE DE LA LOMBARDIE23461500€1809€
2018-03-3019RUE DU CHAMP DU PARADIS24926000€531€
2020-09-1819RUE DU CHAMP DU PARADIS24943500€888€
2017-10-2019RUE DU CHAMP DU PARADIS47040000€571€
2017-03-0713BD DE COURTAIS36034000€567€
2019-10-2213BD DE COURTAIS36056100€935€