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Valeur appartement (81m2) Rue de l’Hôtel de Ville à Fos sur Mer

Estimation théorique

Rue de l’Hôtel de Ville,13270 Fos sur Mer (81 m2)

Appartementde81 m2,  Rue de l’Hôtel de Ville,13270 Fos sur Mer

Appartement

Fourchette estimation

( 2.568€ /m2)

( 2.889€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 30.000€ (1.500€ /m2) à 440.000€ (6.286€ /m2)
Indice de confiance (3.94)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 81 m2 situé Rue de l’Hôtel de Ville,13270 Fos sur Mer indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.568€ et 2.889€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 72 et 89 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 30.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.526€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.526€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fos-sur-Mer (13039), comprenant 15783 habitants est de 13,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 81 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,71€, à 16,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 868€ et 1.347€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 81 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2019-07-3111RUE PASTEUR343116000€2698€
2019-05-234RUE DES REMPARTS13265000€2031€
2020-11-024RUE DES REMPARTS135138000€3943€
2017-12-0616RUE PASTEUR239120000€3077€
2018-10-121RUE DES REMPARTS499142000€1434€
2018-05-113TRA DES REMPARTS251129300€2535€
2021-03-162TRA DES REMPARTS244250000€5682€
2019-07-050AV CAMILLE PELLETAN357156000€2737€
2017-05-300AV CAMILLE PELLETAN358125500€2164€
2018-10-2518RUE DES REMPARTS250120000€2400€
2017-08-313TRA DES REMPARTS363145000€2302€
2020-02-274RUE DES REMPARTS238310250€8164€
2019-06-1211RUE DES REMPARTS13579000€2257€
2021-01-1211RUE DES REMPARTS387184300€2118€
2018-12-2010AV CAMILLE PELLETAN474130000€1757€
2017-05-2627AV CAMILLE PELLETAN255110000€2000€
2019-08-091RUE MASSENET23491000€2676€
2019-10-253RUE FREDERIC MISTRAL485178000€2094€
2018-06-1415AV CAMILLE PELLETAN390147550€1639€
2018-01-301AV JEAN JAURES342136000€3238€
2020-08-193AV JEAN JAURES11858000€3222€
2019-05-233AV JEAN JAURES12058000€2900€
2017-08-083AV JEAN JAURES12240000€1818€
2019-08-083AV JEAN JAURES12245000€2045€
2017-02-223AV JEAN JAURES23240000€1250€
2019-10-023AV JEAN JAURES23286000€2688€
2018-11-293MTE DES PORCELETS250130000€2600€
2017-12-115AV CAMILLE PELLETAN22785000€3148€
2018-09-245AV CAMILLE PELLETAN22787000€3222€
2020-05-289001RUE GARIBALDI13371000€2152€
2019-11-269001RUE GARIBALDI13795000€2568€
2018-01-316MONTEE DES PORCELETS382173000€2110€
2020-08-1812AV CAMILLE PELLETAN5140205000€1464€
2019-10-1821RUE DES REMPARTS693222000€2387€
2020-06-1710RUE FREDERIC MISTRAL341135000€3293€
2020-05-2210RUE GARIBALDI23677000€2139€
2017-12-0610AV JEAN JAURES370440000€6286€
2019-04-0927RUE DES REMPARTS252130000€2500€
2018-09-1927RUE DES REMPARTS5104140000€1346€
2021-04-019001RES ST LEONARD367180000€2687€
2020-07-249001RES ST LEONARD6116203000€1750€
2019-02-149001RES LES ARENES476175000€2303€
2020-12-2950RUE GARIBALDI14095000€2375€
2018-07-132RUE DES MARAIS343220000€5116€
2017-12-2129RUE DES REMPARTS23998000€2513€
2018-01-1829RUE DES REMPARTS163172500€2738€
2019-04-249002RES DES ECOLES486148000€1721€
2018-04-2722ALL DES PINS363283000€4492€
2021-03-119ALL DES PINS480185000€2313€
2020-07-09139RUE GARIBALDI250146000€2920€
2017-09-22139RUE GARIBALDI350151000€3020€
2019-02-27139RUE GARIBALDI250178200€3564€
2021-03-252CHE DE LA CROIX23977000€1974€
2017-05-182CHE DE LA CROIX23996000€2462€
2018-12-1438RUE JULES BOUILLOUD234130000€3824€
2021-03-0838RUE JULES BOUILLOUD352168000€3231€
2020-09-3038RUE JULES BOUILLOUD353165000€3113€
2018-11-2075ALL DE LA PICHOLINE368170000€2500€
2017-06-0675ALL DE LA PICHOLINE369200000€2899€
2018-11-0975ALL DE LA PICHOLINE380190000€2375€
2017-06-3055ALL DE LA PICHOLINE369182000€2638€
2018-07-2030AV JEAN JAURES372175000€2431€
2019-12-19173RUE DES STADES239125000€3205€
2019-09-179CHE DE LA CHAPELLE22850000€1786€
2019-10-092BD JEAN MOULIN12075000€3750€
2018-09-17105AV DE L'ESTAGNON244161000€3659€
2021-02-04105AV DE L'ESTAGNON365174750€2688€
2019-07-17105AV DE L'ESTAGNON366180000€2727€
2019-06-18105AV DE L'ESTAGNON467199000€2970€
2020-04-08105AV DE L'ESTAGNON467213000€3179€
2017-02-15105AV DE L'ESTAGNON479230000€2911€
2019-12-2765AV DE L'ESTAGNON235111000€3171€
2020-02-0765AV DE L'ESTAGNON365175000€2692€
2018-01-3065AV DE L'ESTAGNON468220000€3235€
2019-10-1665AV DE L'ESTAGNON481250000€3086€
2021-03-249001RES LE MIREILLE12388000€3826€
2019-12-279001RES LE MIREILLE12667180€2584€
2019-03-139001RES LE MIREILLE12672000€2769€
2018-10-119001RES LE MIREILLE12684910€3266€
2019-06-149001RES LE MIREILLE12689000€3423€
2017-12-019001RES LE MIREILLE234119000€3500€
2020-07-169001RES LE MIREILLE241117000€2854€
2021-03-23353AV DU SABLE D OR474185000€2500€
2019-09-209397LA GRAND PLAGE LES AMPHORE11960000€3158€
2020-11-069397LA GRAND PLAGE LES AMPHORE11980000€4211€
2021-02-189397LA GRAND PLAGE LES AMPHORE11980750€4250€
2017-06-069397LA GRAND PLAGE LES AMPHORE11998000€5158€
2018-03-159397LA GRAND PLAGE LES AMPHORE12169260€3298€
2017-02-209397LA GRAND PLAGE LES AMPHORE12185000€4048€
2020-09-229397LA GRAND PLAGE LES AMPHORE12191050€4336€
2019-11-229397LA GRAND PLAGE LES AMPHORE131121000€3903€
2018-04-0930RUE CAPITAINE344260000€5909€
2020-10-30280AV DU SABLE D OR345138000€3067€
2020-09-23280AV DU SABLE D OR350134850€2697€
2020-10-14280AV DU SABLE D OR350142000€2840€
2019-06-21101RUE CAPITAINE337125000€3378€
2019-01-10101RUE CAPITAINE349158000€3224€
2017-11-0340RUE CAPITAINE369212000€3072€
2019-12-1755RUE CAPITAINE234130790€3847€
2021-01-059001RES DU PORT12670000€2692€
2019-09-069001RES DU PORT234178000€5235€
2019-09-1950IMP DU PHARE342141100€3360€
2018-06-2690SAINT GERVAIS23969000€1769€
2019-12-19190CHE DU DOUANIER253184777€3486€
2020-01-2186SAINT GERVAIS12183000€3952€
2019-06-27150IMP DU PHARE13487000€2559€
2019-09-1130RUE DES NENUPHARS362134000€2161€
2021-01-2030RUE DES NENUPHARS362151830€2449€
2019-07-0530RUE DES NENUPHARS362157300€2537€
2021-04-209001RES LA SALADELLE253115000€2170€
2018-11-159001RES LA SALADELLE25498000€1815€
2019-05-289001RES LA SALADELLE254108000€2000€
2020-10-089001RES LA SALADELLE254123000€2278€
2019-11-089001RES LA SALADELLE254125000€2315€
2019-05-249001RES LA SALADELLE365115000€1769€
2020-09-099001RES LA SALADELLE366110000€1667€
2019-11-289001RES LA SALADELLE366137000€2076€
2017-08-299001RES LA SALADELLE366143000€2167€
2018-08-099001RES LA SALADELLE366154700€2344€
2021-04-159001RES LA SALADELLE366155637€2358€
2019-01-239001RES LA SALADELLE367153000€2284€
2021-01-069001RES LA SALADELLE475125000€1667€
2017-09-309001RES LA SALADELLE475130000€1733€
2019-09-039001RES LA SALADELLE475170160€2269€
2019-07-129001RES LA SALADELLE476130000€1711€
2020-12-159001RES LA SALADELLE476135000€1776€
2020-12-179001RES LA SALADELLE476135000€1776€
2018-04-269001RES LA SALADELLE476138000€1816€
2018-09-109001RES LA SALADELLE476143000€1882€
2020-03-129001RES LA SALADELLE476145000€1908€
2019-01-289001RES LA SALADELLE476155000€2039€
2020-12-049001RES LA SALADELLE476157000€2066€
2019-04-309001RES LA SALADELLE476158000€2079€
2018-01-319001RES LA SALADELLE476159741€2102€
2017-07-059001RES LA SALADELLE476160000€2105€
2017-07-219001RES LA SALADELLE476160000€2105€
2019-10-039001RES LA SALADELLE476160000€2105€
2018-12-129001RES LA SALADELLE476162400€2137€
2020-02-129001RES LA SALADELLE476167000€2197€
2020-05-159001RES LA SALADELLE476168000€2211€
2017-08-019001RES LA SALADELLE476169000€2224€
2017-12-149001RES LA SALADELLE476171000€2250€
2020-06-099001RES LA SALADELLE477130000€1688€
2017-09-079001RES LA SALADELLE477136000€1766€
2017-08-119001RES LA SALADELLE477138000€1792€
2020-08-279001RES LA SALADELLE477145000€1883€
2017-07-139001RES LA SALADELLE477148000€1922€
2017-09-059001RES LA SALADELLE477150200€1951€
2018-09-259001RES LA SALADELLE477153000€1987€
2021-03-049001RES LA SALADELLE477153870€1998€
2017-07-219001RES LA SALADELLE477155000€2013€
2017-06-299001RES LA SALADELLE477158000€2052€
2019-02-269001RES LA SALADELLE477158000€2052€
2020-10-139001RES LA SALADELLE477158000€2052€
2020-07-239001RES LA SALADELLE477158500€2058€
2018-07-129001RES LA SALADELLE477160000€2078€
2020-02-209001RES LA SALADELLE477160000€2078€
2018-05-049001RES LA SALADELLE477162706€2113€
2017-05-069001RES LA SALADELLE477165000€2143€
2017-05-069001RES LA SALADELLE477165000€2143€
2020-09-159001RES LA SALADELLE477165500€2149€
2020-03-109001RES LA SALADELLE477172000€2234€
2019-07-179001RES LA SALADELLE477175000€2273€
2018-06-049001RES LA SALADELLE47875000€962€
2017-06-309001RES LA SALADELLE479152000€1924€
2020-05-149001RES LA SALADELLE479170000€2152€
2019-10-309001RES LA SALADELLE483178200€2147€
2019-06-199001RES LA SALADELLE585175000€2059€
2020-08-149001RES LA SALADELLE590156000€1733€
2020-09-119001RES LA SALADELLE590156000€1733€
2019-04-139001RES LA SALADELLE590177500€1972€
2018-08-029001RES LA SALADELLE591148000€1626€
2017-05-319001RES LA SALADELLE591167000€1835€
2017-12-279001RES LA SALADELLE591173000€1901€
2021-03-059001RES LA SALADELLE591174920€1922€
2017-05-049001RES LA SALADELLE591175670€1930€
2020-09-159001RES LA SALADELLE591179295€1970€
2020-04-289001RES LA SALADELLE592148960€1619€
2018-06-129001RES LA SALADELLE592180000€1957€
2019-12-189001RES LA SALADELLE593175150€1883€
2017-05-159001RES LA SALADELLE610170000€693€
2020-05-289001RES LA SALADELLE6101168000€1663€
2017-03-029001RES LA SALADELLE6101185000€1832€
2018-09-279001RES LA SALADELLE6102182040€1785€
2017-08-2295CHE DE PHION250124150€2483€
2018-01-17700CHE DU PLAN D ARENC359183100€3103€
2020-01-30700CHE DU PLAN D'ARENC242157000€3738€
2020-10-20700CHE DU PLAN D'ARENC244144150€3276€
2017-03-2220ALL DES RAMIERS359168000€2847€
2017-09-01305CHE DE GONDRAN236127500€3542€
2020-02-27305CHE DE GONDRAN357168000€2947€
2020-05-279628AV RENE CASSIN369150000€2174€
2019-07-049628AV RENE CASSIN374130000€1757€
2020-05-229628AV RENE CASSIN374160600€2170€
2017-07-209628AV RENE CASSIN375127000€1693€
2019-08-289628AV RENE CASSIN475151370€2018€
2017-08-289628AV RENE CASSIN475167500€2233€
2019-12-059628AV RENE CASSIN479145000€1835€
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