Facebook

Valeur immobilière la maison (70m2) Rue de l’Opéra à Massy

Estimation théorique

Rue de l’Opéra,91300 Massy (70 m2)

Maisonde70 m2,  Rue de l’Opéra,91300 Massy

Maison

Fourchette estimation

( 5.086€ /m2)

( 5.743€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 80.000€ (1.778€ /m2) à 1.314.000€ (4.469€ /m2)
Indice de confiance (3.67)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 70 m2 située Rue de l’Opéra,91300 Massy indique un avis de valeur compris entre 356.000€ et 402.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.086€ et 5.743€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 63 et 77 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 80.000€ et 1.314.000€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 5.224€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 5.224€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massy (91377), comprenant 50985 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 995€ compte tenu des 70 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,71€, à 20,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.457€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 70 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2017-07-1911RUE DE LONDRES4750337000€4493€
2018-08-0614RUE DE LONDRES4670391000€5836€
2017-12-15207AV DU PRESIDENT J F KENNEDY4700362450€5178€
2021-04-295RUE DE LONDRES4950400000€4211€
2020-04-038RUE DE LONDRES4650300000€4615€
2019-10-1827RUE HELENE BOUCHER477318410000€5325€
2019-07-2933RUE HELENE BOUCHER475369273000€3640€
2017-10-0636RUE HELENE BOUCHER351234286000€5608€
2020-07-3110RUE HELENE BOUCHER5770357000€4636€
2021-02-2511RUE HELENE BOUCHER4630421000€6683€
2020-07-0913RUE HELENE BOUCHER5760385000€5066€
2018-08-216RUE HELENE BOUCHER4630310000€4921€
2020-10-2329RUE APPERT4104265491420€4725€
2020-09-1818RUE HELENE BOUCHER4900458000€5089€
2018-06-2930RUE APPERT3540332800€6163€
2017-04-2430RUE APPERT4640140000€2188€
2021-04-2330RUE APPERT4640320000€5000€
2017-09-2830RUE APPERT4640320000€5000€
2017-08-2930RUE APPERT4640364000€5688€
2017-08-033RUE PASTEUR478452450000€5769€
2017-03-3026RUE APPERT5870293000€3368€
2020-03-0510RUE PASTEUR249475328000€6694€
2017-06-2025RUE GABRIEL PERI460104277000€4617€
2019-10-2868RUE ANDRE CHENIER360090000€1500€
2018-09-1229RUE GABRIEL PERI4150237386800€2579€
2018-10-1951RUE HENRI GILBERT3108417407350€3772€
2019-05-0315RUE GABRIEL PERI35331233500€4406€
2017-06-3018RUE JEAN MERMOZ595314463000€4874€
2017-10-2619RUE GABRIEL PERI34026140000€3500€
2021-02-0320RUE JEAN MERMOZ354304412000€7630€
2019-01-189ALL DES FAUVETTES462223210000€3387€
2017-02-2730RUE HENRI GILBERT580486572000€7150€
2017-04-061ALL DES FAUVETTES579329360000€4557€
2018-10-017RUE DU VILLAGE461202440000€7213€
2021-03-199RUE DU VILLAGE353216344000€6491€
2018-06-1545RUE GABRIEL PERI3390356000€9128€
2017-09-011RUE SUZANNE4970372000€3835€
2020-10-141RUE SUZANNE4970445400€4592€
2019-02-182ALL DES ROSES353210300000€5660€
2019-03-1455RUE GABRIEL PERI412477370000€2984€
2018-04-2355RUE GABRIEL PERI5127167490000€3858€
2019-09-1238RUE JEAN MERMOZ5105565500000€4762€
2019-03-1857RUE GABRIEL PERI35034162000€3240€
2020-10-2220RUE HENRI GILBERT61760702830€3993€
2017-03-1440RUE JEAN MERMOZ4109569420000€3853€
2021-02-0210IMP DES LYS245318292000€6489€
2021-02-1710IMP DES LYS245318342236€7605€
2017-10-306IMP DE LA SAUSSAYE380219350000€4375€
2017-03-282VOIE DE WISSOUS61490296750€1992€
2019-12-109IMP DES LYS2530425260€8024€
2020-09-11253AV DU MARECHAL LECLERC5138523512500€3714€
2019-10-246IMP DES LYS4103183433000€4204€
2021-05-2717RUE HENRI GILBERT31030460000€4466€
2019-06-2617RUE HENRI GILBERT51150370000€3217€
2020-12-10241AV DU MARECHAL LECLERC6110330395000€3591€
2018-10-05247AV DU MARECHAL LECLERC238450300000€7895€
2018-09-0337RUE DE LONGJUMEAU51120442620€3952€
2021-06-089VOIE NOUVELLE460569370000€6167€
2017-03-1429RUE DE LONGJUMEAU377100215000€2792€
2017-12-0721RUE MANGEON484286395350€4707€
2019-06-17259AV DU MARECHAL LECLERC5960356000€3708€
2019-11-06259AV DU MARECHAL LECLERC61280390000€3047€
2017-08-22259AV DU MARECHAL LECLERC61280400000€3125€
2019-02-14259AV DU MARECHAL LECLERC61280430950€3367€
2018-06-1158RUE DE LONGJUMEAU236527330000€9167€
2018-10-189RUE HENRI GILBERT27480288000€3892€
2021-05-259RUE HENRI GILBERT27480355400€4803€
2018-02-2044RUE DE LONGJUMEAU36385220000€3492€
2018-11-2354RUE DE LONGJUMEAU6141541479800€3403€
2020-09-2512RUE DE GENEVE695271440000€4632€
2017-06-1613RUE DE GENEVE470252334000€4771€
2018-03-0219RUE DE LA SAUSSAYE4149342520000€3490€
2019-12-2332RUE DE LONGJUMEAU242385410000€9762€
2017-09-2038RUE PIERRE PICARD4700367090€5244€
2017-05-1013RUE DE LA SAUSSAYE34588135000€3000€
2017-02-1040RUE PIERRE PICARD378306387000€4962€
2020-02-1748RUE EUGENE CRETEL6155181657720€4243€
2021-05-0552RUE EUGENE CRETEL480176340750€4259€
2021-06-306RUE KARA6119268480000€4034€
2020-06-191RUE DE LONGJUMEAU5860345000€4012€
2021-01-1254RUE EUGENE CRETEL470181397000€5671€
2020-02-1819RUE DE GENEVE478251402900€5165€
2017-11-03222AV DU MARECHAL LECLERC466300406000€6152€
2019-09-1211RUE DE LA SAUSSAYE5119374506286€4255€
2021-05-121RUE DE LA SAUSSAYE229102150400€5186€
2018-09-2721RUE FUSTEL DE COULANGES255227394000€7164€
2019-05-1714RUE KARA463263315000€5000€
2017-06-1219CHE DES SABLONS4118541492000€4169€
2020-06-261RUE DE L'EGALITE4100609490000€4900€
2019-10-0223RUE DE GENEVE340224195000€4875€
2020-12-1023RUE DE GENEVE340224387000€9675€
2018-11-3028RUE ANDRE CHENIER486656565000€6570€
2019-05-0914RUE DE LONGJUMEAU4930160000€1720€
2017-08-3014RUE GAMBETTA3600317000€5283€
2021-02-2614RUE GAMBETTA3600337000€5617€
2019-03-14210AV DU MARECHAL LECLERC4103600464500€4510€
2021-05-1710IMP DE CHARTRES2200233000€11650€
2021-01-1824RUE ANDRE CHENIER454101280000€5185€
2018-08-0126RUE GAMBETTA462178260000€4194€
2017-06-203RUE FUSTEL DE COULANGES46538260000€4000€
2018-06-2916CHE DES SABLONS6150473540000€3600€
2018-01-3013RUE FUSTEL DE COULANGES23929187000€4795€
2017-07-2826RUE GAMBETTA390106360000€4000€
2021-02-2420RUE PIERRE PICARD236644500000€13889€
2019-05-1613RUE GAMBETTA513037225000€1731€
2018-05-2438RUE GAMBETTA359110322500€5466€
2020-06-1221IMP DE CHARTRES457313292500€5132€
2017-10-0917RUE GAMBETTA5130550527680€4059€
2021-05-2846RUE MARX DORMOY41491251825000€5537€
2019-04-036RUE DE LA DIVISION LECLERC4150278432990€2887€
2018-07-1118RUE PAUL BOUDET125276170000€6800€
2018-03-2018RUE DE LA DIVISION LECLERC510093386710€3867€
2020-10-3016RUE FERDINAND BOIRE4110711675000€6136€
2017-11-0316RUE DE LA DIVISION LECLERC2580251360€4334€
2019-11-1828RUE FERDINAND BOIRE479356300000€3797€
2018-10-294RUE ANDRE CHENIER3145599653000€4503€
2018-12-1930AV DE VERRIERES7100542480000€4800€
2019-05-1035RUE MARX DORMOY7200350829000€4145€
2017-12-0418RUE ANDRE NICOLAS380406385000€4813€
2017-05-2314RUE ANDRE NICOLAS38788115000€1322€
2018-10-228RLE DE GAUDON1290115000€3966€
2021-05-179RUE ANDRE NICOLAS450101465000€9300€
2017-06-0713RUE ANDRE NICOLAS580460345000€4313€
2017-09-1927AV DE VERRIERES573419350704€4804€
2018-07-0941AV DE VERRIERES4144203380260€2641€
2017-08-3057AV DE VERRIERES5118354500000€4237€
2020-11-2657AV DE VERRIERES5118354695000€5890€
2018-07-0311RUE DES GOACHERES468151285000€4191€
2019-12-2719RUE DES GOACHERES590461410000€4556€
2020-12-1422RUE DES GOACHERES488463473285€5378€
2021-05-0714AV D'ESTIENNE D'ORVES367363387600€5785€
2019-04-0321AV DES BLEUETS264355400000€6250€
2018-07-317ALL DE CHARTRES92943921314000€4469€
2020-04-245ALL DE CHARTRES6128520662500€5176€
2017-09-119AV DES BLEUETS371329423000€5958€
2020-09-297ALL DE CHARTRES4104586550000€5288€
2020-08-272ALL DE CHARTRES382218615000€7500€
2019-11-1465RUE PIERRE BROSSOLETTE6151530826000€5470€
2020-03-031AV DES BLEUETS8167746587000€3515€
2021-02-128RUE DE VERDUN1270137000€5074€
2018-07-3158RUE P BROSSOLETTE580347511600€6395€
2020-07-2123RUE DE BIR HAKEIM6145697920000€6345€
2017-11-1012RUE DE VERDUN360177330000€5500€
2019-07-0516RUE DE VERDUN5110462616470€5604€
2018-06-2518RUE DE VERDUN4102450609400€5975€
2021-06-2114RUE DE VERDUN345388455000€10111€
2017-06-017ALL TOURNELLE5100723824300€8243€
2018-12-193RUE DE VERDUN586175430000€5000€
2018-05-075RUE DE VERDUN233217255000€7727€
2020-08-2811RUE DE VERDUN7158818888920€5626€
2018-01-1731ALL DES BRIOLETTES5170576911000€5359€
2020-05-283ALL GARENNE51500630000€4200€
2018-09-1817RUE DE VERDUN591350515000€5659€
2018-08-3112RUE DE LA MARNE481497510000€6296€
2019-01-0923ALL DES BRIOLETTES6133506775000€5827€
2019-03-2825RUE DE VERDUN596424680500€7089€
2019-10-1734AV CAMBACERES488527500000€5682€
2019-05-2812ALL TOURNELLE7164745656200€4001€
2018-06-011RUE DU BAS PAYS8165477580000€3515€
2017-07-2114RUE PIERRE CURIE5109424500000€4587€
2020-09-1814RUE PIERRE CURIE5109424619220€5681€
2021-05-071RUE DE LA MARNE6115255502416€4369€
2021-06-1825ALL GARENNE4144913925000€6424€
2021-01-273IMP DU BAS PAYS480438457000€5713€
2018-03-294ALL GARENNE7145738939400€6479€
2019-02-142RUE DE LA MARNE581234460000€5679€
2019-06-2739RUE PIERRE BROSSOLETTE3820477000€5817€
2019-03-212RUE PIERRE CURIE6164414858800€5237€
2019-07-0213ALL DES BRIOLETTES6121788862000€7124€
2019-05-1415RUE PIERRE CURIE462420395000€6371€
2019-05-0642RUE PIERRE BROSSOLETTE71726711215440€7067€
2018-07-177RUE DU BAS PAYS4126606595000€4722€
2019-02-154IMP DU BAS PAYS5116473615000€5302€
2020-11-0230AV CAMBACERES61691075938000€5550€
2019-04-262RUE DE MIGNEAUX490299255100€2834€
2019-05-064RUE DE MIGNEAUX475188225000€3000€
2018-12-0723RUE DE LA GRAVELLE5149390748000€5020€
2017-06-2925ALL TOURNELLE72915001178000€4048€
2019-05-1412ALL DES BRIOLETTES8259614970000€3745€
2019-03-0824AV CAMBACERES480523612000€7650€
2021-04-2118RUE DE MIGNEAUX482400402000€4902€
2018-08-2120CHE DE LA GRAVELLE62701701225000€4537€
2017-08-0110ALL DES BRIOLETTES5100748610000€6100€
2017-12-1512ALL DES BRIOLETTES6191636916850€4800€
2018-09-036ALL DES BRIOLETTES470442302000€4314€
2020-09-167RUE DU HAMEAU DE VILLAINE5107381450000€4206€
2021-03-191RUE BERNARD394411450000€4787€
2019-08-051RUE DES CHAMPARTS6147334100000€680€
2020-10-1916RUE DE LA GRAVELLE6192648755000€3932€
2018-07-3132AV CARNOT5140263725000€5179€
2018-09-2532AV CARNOT5120273569000€4742€
2017-05-247AV AIME FERRE5130376670000€5154€
2018-04-2415RUE DE LA GRAVELLE5153594737700€4822€
2021-03-3032RUE DE PARADIS5112185573542€5121€
2020-10-2717RUE PAUL SPERLING698428477000€4867€
2018-05-025AV AIME FERRE390480770000€8556€
2018-04-0413RUE PAUL SPERLING488486285500€3244€
2020-12-2934RUE DE MIGNEAUX7120537577500€4813€
2020-12-1836AV CARNOT4121536748300€6184€
2017-08-0117ALL DU BUISSON490389745250€8281€
2018-01-104RUE JEANNE D'ARC364414370000€5781€
2018-07-2710RUE DE PARADIS4104162535000€5144€
2018-02-1536CHE DE PARON480539370000€4625€
2019-09-2753AV CARNOT591721644800€7086€
2018-06-2124ALL MOULIN MIGNEAUX5179606580000€3240€
2017-02-1016ALL MOULIN MIGNEAUX5122275665200€5452€
2019-04-1736RUE DE MIGNEAUX6140654475000€3393€
2019-07-156RUE DE PARADIS484223523600€6233€
2020-10-261RUE DE VERSAILLES4660314600€4767€
2019-03-281RUE DE VERSAILLES41060400200€3775€
2020-05-051RUE DE VERSAILLES3570297000€5211€
2019-01-152AV DU PDT SALVADOR ALLENDE5810348000€4296€
2018-10-1715RUE DU CORMIER374425270000€3649€
2017-10-1018RUE JEANNE D'ARC470392360000€5143€
2021-01-113RUE PAUL SPERLING485365410000€4824€
2018-03-0931RUE P BROSSOLETTE6135426550000€4074€
2020-12-1516RUE PAUL SPERLING370397397000€5671€
2018-02-066AV CAMBACERES5142500850000€5986€
2021-01-2636RUE JEANNE D'ARC3540270816€5015€
2018-10-2543AV CARNOT5184627757000€4114€
2019-07-2626CHE DE PARON6192735801800€4176€
2019-07-038RUE DES FLEURS49940372700€3765€
2017-09-1822RUE DU HAMEAU DE VILLAINE365372380000€5846€
2019-06-2511RUE JEANNE D'ARC466306310000€4697€
2019-08-098RUE PAUL SPERLING590387400000€4444€
2019-07-2622CHE DE PARON4101204664000€6574€
2019-01-1417RUE VICTOR HUGO498415405000€4133€
2019-03-0712RUE DES FLEURS24441235000€5341€
2019-01-087RUE DES FLEURS51070338000€3159€
2021-06-1019RUE JEANNE D'ARC370369493000€7043€
2019-12-3025RUE DU CORMIER5106215511750€4828€
2017-07-1926RUE DU HAMEAU DE VILLAINE485371329000€3871€
2020-12-227SEN DES BRIOLETTES3680512500€7537€
2017-07-3158AV GABRIEL PERI5106458545000€5142€
2018-11-0630RUE P BROSSOLETTE483240445000€5361€
2018-09-2527RUE DU CORMIER4120737600000€5000€
2019-10-2424AV CARNOT5104347513550€4938€
2017-11-154ALL DU PARC5121617595000€4917€
2019-08-304ALL DU PARC5121617976000€8066€
2020-09-1828RUE PIERRE BROSSOLETTE262103385600€6219€
2020-09-2447AV GABRIEL PERI61704291034880€6088€
2017-03-02474AV DU MARECHAL LECLERC34533180000€1778€
2018-10-0130RUE DU HAMEAU DE VILLAINE473411350000€4795€
2019-02-1810CHE DE PARON5130429730000€5615€
2020-05-153ALL DU PARC6168592820000€4881€
2021-04-1645RUE JEANNE D'ARC5107319410000€3832€
2017-12-2174RUE JEANNE D'ARC365372330000€5077€
2019-03-052RUE DE LA GRAVELLE375560490000€6533€
2017-05-124RUE VICTOR HUGO330386299000€9967€
2021-01-0851RUE JEANNE D'ARC370242325000€4643€