Valeur immobilière la maison de 70m2 Rue de l’Ouchette à Nantes

Estimation théorique

Rue de l’Ouchette,44000 Nantes (70 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.49)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 70 m2 située Rue de l’Ouchette,44000-Nantes indique un avis de valeur compris entre 388.000€ et 438.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.543€ et 6.257€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 63 et 77 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.322€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.322€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 812€ compte tenu des 70 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 1.173€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 70 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-02-125RUE DE L OUCHETTE292415600000€6522€
2020-05-15101BD DES POILUS594297493000€5245€
2019-04-24115BD DES POILUS5128336720000€5625€
2018-01-0917RUE DE L OUCHETTE4107403454900€4251€
2021-09-03124BD DES POILUS345117235000€5222€
2020-01-3026RUE DE L OUCHETTE360342530000€8833€
2021-01-08121BD DES POILUS6118675878000€7441€
2018-07-1824RUE DES CHAMBELLES5159234700000€4403€
2020-05-1826RUE DES CHAMBELLES570446580000€8286€
2021-06-0723RUE DE L OUCHETTE24041190000€4750€
2020-09-17102BD DES POILUS7168316570000€3393€
2019-10-2211RUE DES CHAMBELLES488232460000€5227€
2019-12-2613RUE DES CHAMBELLES360121260000€4333€
2019-06-03102RUE DES AGENETS380100234500€2931€
2021-12-275RUE CAMILLE DESMOULINS475292340000€4533€
2020-03-0510AV DE FREMEUR572223320000€4444€
2020-01-2452AV LT DE LAVENNE DE MONTOISE476228400000€5263€
2018-09-21111RUE DES AGENETS5109193191400€1756€
2019-07-08115RUE DES AGENETS378115258000€3308€
2021-12-21113RUE DES AGENETS366146348000€5273€
2019-07-29117RUE DES AGENETS383122300000€3614€
2019-08-29133BD DES POILUS480283545000€6813€
2018-08-2214RUE DE LA MARRIERE5147269510000€3469€
2018-03-2016RUE DE LA MARRIERE4116268435000€3750€
2018-03-3025RUE DES CHAMBELLES5142298553950€3901€
2019-01-231AV DE FREMEUR360150222000€3700€
2019-01-174AV DE LA MILLETIERE5115206550000€4783€
2018-07-0975BD DES POILUS5106131339000€3198€
2017-08-2373BD DES POILUS5105158336000€3200€
2021-08-175RUE DE VIENNE71682511112250€6621€
2018-08-295RUE DE VIENNE7168251738250€4394€
2019-08-0917AV CDT HENRI CHARBONNIER7140407595000€4250€
2020-05-278AV CDT HENRI CHARBONNIER5110356353000€3209€
2019-09-1149AV LT DE LAVENNE DE MONTOISE388238330000€3750€
2019-04-307RUE DE LA MARRIERE5140559510000€3643€
2020-02-2810AV CDT HENRI CHARBONNIER4120494440000€3667€
2019-08-135RUE DE LA MARRIERE6124612485000€3911€
2019-07-0813RUE DE VIENNE386127520000€6047€
2021-12-1618AV DE LA MILLETIERE594220525000€5585€
2020-12-1041AV LT DE LAVENNE DE MONTOISE375407572550€7634€
2019-12-2467BD DES POILUS380264380000€4750€
2018-05-244RUE DE VIENNE245341240000€5333€
2020-03-1319RUE DE VIENNE6167283832000€4982€
2021-12-01149BD DES POILUS37243135000€1875€
2020-01-1021RUE DE VIENNE7120305596000€4967€
2020-02-26143BD DES POILUS264424320000€5000€
2018-07-11149BD DES POILUS482192296400€3615€
2020-12-1710RUE DE VIENNE5130342765600€5889€
2020-07-3118RUE CAMILLE DESMOULINS72401021820000€3417€
2017-11-1746RUE DES CHAMBELLES4114247470000€4123€
2021-02-2612RUE DE VIENNE4108316720000€6667€
2020-02-27154BD DES POILUS3580280000€4828€
2020-07-2919AV DES PETALES5129344490000€3798€
2020-03-0510RUE DU GOIS392255388000€4217€
2021-02-1910RUE DU GOIS392255596025€6479€
2019-07-2435RUE DES CHAMBELLES490168495000€5500€
2019-09-1112AV DES PETALES469324275000€3986€
2020-11-2715AV DE LA MILLETIERE6164501800000€4878€
2018-12-0522AV MODIGLIANI7110290400000€3636€
2020-09-2861BD DES POILUS6115216559500€4865€
2021-09-28159BD DES POILUS481269420000€5185€
2021-05-0719AV LT DE LAVENNE DE MONTOISE374286599000€8095€
2019-10-0723AV DE LA MILLETIERE494465509100€5416€
2018-09-2641RUE DES CHAMBELLES5120226535000€4458€
2019-11-0578RUE DES CHALATRES476252517000€6803€
2021-09-1541RUE DES TROIS ROIS7158441663000€4196€
2018-11-1658RUE DE L OUCHETTE598408580000€5918€
2021-03-2978RUE DES CHALATRES578225360000€4615€
2020-10-1582RUE DES CHALATRES5102134440385€4318€
2018-11-1445RUE DES CHAMBELLES34040155000€3875€
2018-05-3174RUE DES CHALATRES369163257700€3735€
2019-09-206AV LT DE LAVENNE DE MONTOISE4120381590000€4917€
2020-09-2572RUE DES CHALATRES357243290000€5088€
2020-04-178AV LT DE LAVENNE DE MONTOISE480188550000€6875€
2019-04-2929AV MODIGLIANI6104444405000€3894€
2018-06-2215RUE GAL BUAT7200227875000€4375€
2021-07-2998RUE DES CHALATRES588184440000€5000€
2021-10-2268RUE DES CHALATRES242126300000€7143€
2017-11-2433AV MODIGLIANI6104278265000€2548€
2019-05-0312RUE DOC TEILLAIS5121365420000€3471€
2019-06-1710PL VICTOR RICHARD475129461500€6153€
2018-06-2773RUE DES CHALATRES7156203504195€3232€
2021-06-2917RUE GAL BUAT388344215000€2443€
2019-10-2169RUE DES CHALATRES51910630000€3298€
2019-11-206RUE ANDRE BAUGE5120313427000€3558€
2021-11-0864RUE DES CHALATRES4110112550000€5000€
2018-07-2567RUE DES CHALATRES350384375000€7500€
2021-03-191AV DES PETALES5123414570000€4634€
2018-01-2746AV DE L EPERONNIERE5104245400000€3846€
2018-04-052AV DES GENTILSHOMMES8190564625000€3289€
2019-12-1981RUE DES CHALATRES7120358710000€5917€
2020-03-139RUE DOC TEILLAIS498273539000€5500€
2017-09-2834RUE CAMILLE DESMOULINS9227232490000€2159€
2018-08-101RUE OLIVIER D ORMESSON91900570000€3000€
2018-03-0713RUE OLIVIER D ORMESSON61230360650€2932€
2020-11-1918RUE OLIVIER D ORMESSON61440465000€3229€
2021-10-287RUE OLIVIER D ORMESSON61510625000€4139€
2020-10-236PL VICTOR RICHARD570168460000€6571€
2020-09-0283RUE DES CHALATRES5130233431110€3316€
2020-05-072RUE FRERE HENRI6170386520000€3059€
2019-06-1220RUE GAL BUAT2600262000€4367€
2018-12-2818AV FABRE D EGLANTINE61230480000€3902€
2018-11-098AV FABRE D EGLANTINE71880598500€3184€
2019-10-1839RUE GAL BUAT487160485000€5575€
2019-02-0611AV FABRE D EGLANTINE61450436000€3007€
2021-09-0217AV FABRE D EGLANTINE61230525000€4268€
2017-08-2337AV DE L EPERONNIERE5120408622050€5184€
2017-10-3151RUE DE LA MARRIERE5106349348000€3283€
2018-12-1333AV DE L EPERONNIERE493452440000€4731€
2019-05-037AV DES GENTILSHOMMES4100339450000€4500€
2019-06-2829AV DE L EPERONNIERE4125245700000€5600€
2020-03-0340AV DE L EPERONNIERE5134292860000€6418€
2018-08-3036RUE CAMILLE DESMOULINS6140214445000€3179€
2017-10-2739RUE GAL BUAT361102276000€4525€
2019-05-2853RUE DE LA MARRIERE459334280000€4746€
2019-07-0135BD DES POILUS4156202462000€2962€
2019-09-2553RUE DES CHALATRES51500406000€2707€
2018-10-2938RUE CAMILLE DESMOULINS611525560648€527€
2019-01-1834BD DES POILUS398355450000€4592€
2021-12-1064RUE DE LA MOISDONNIERE7180393764520€4247€
2019-04-0210RUE FRERE HENRI5130350670650€5159€
2021-10-1557RUE DE LA MOISDONNIERE4103138535000€5194€
2017-10-313CHE DES VIOLETTES486309345000€4012€
2018-12-0710CHE DES VIOLETTES4104414395000€3798€
2018-02-2358RUE DES CHALATRES460251260000€4333€
2020-08-274RUE DE RACAPE6133160480000€3609€
2018-03-295IMP DU CHALET DE LA MARRIERE6215374537000€2498€
2019-03-1515AV DES GENTILSHOMMES5110243410392€3731€
2018-11-2910CHE DES VIOLETTES5110410497352€4521€
2020-11-035RUE DE LA MICHAUDIERE7118330438300€3714€
2021-10-0155RUE CAMILLE DESMOULINS242300355000€8452€
2021-03-3021RUE DE LA MICHAUDIERE6147323585000€3980€
2019-03-2920AV FABRE D EGLANTINE82001073647200€3236€
2018-09-2615BD DES BELGES394403480000€5106€
2018-09-2617BD DES BELGES4105272670000€6381€
2021-05-1715AV DE L EPERONNIERE62254331342430€5966€
2019-08-233RUE DE RACAPE372215478000€6639€
2020-10-302AV DE L'AIGRETTE5108280465000€4306€
2019-06-175CHE DES VIOLETTES6123787600000€4878€
2018-12-206IMP DU CHALET DE LA MARRIERE6128640563000€4398€
2021-03-0810ALL MATHIAS SANDORF3780359000€4603€
2021-01-203ALL MATHIAS SANDORF4940396500€4218€
2018-12-195RUE DE RACAPE5110235486000€4418€
2021-06-2316AV DES CHALATRES398474245425€2504€
2018-03-306RUE MORAND9180533885000€4917€
2021-11-1816BD DES BELGES386185458500€5331€
2020-05-2922BD DES POILUS580240501125€6264€
2019-07-0113AV DES CHALATRES5951629750000€7895€
2018-04-268CHE DES VIOLETTES6120544495000€4125€
2018-02-1948RUE CAMILLE DESMOULINS6131348350000€2672€
2019-07-1913CHE DES VIOLETTES5112424440000€3929€
2021-01-2518BD DES POILUS5111337435000€3919€
2017-09-0164RUE GAL BUAT9175315640000€3657€
2018-07-2477RUE DE LA TULLAYE5180328530000€2944€
2020-08-285RUE MORAND5115300725000€6304€
2021-01-1550RUE CAMILLE DESMOULINS5124349473000€3815€
2020-11-1375RUE DE LA TULLAYE4710193730€2729€
2021-09-3016BD DES POILUS355324300000€5455€
2017-10-1333RUE DES CHALATRES5163317620000€3804€
2020-09-1511AV CLAUDE KOGAN354290280000€5185€
2020-09-1831RUE DES CHALATRES596247385000€4010€
2019-07-1043BD DES BELGES6199679830000€4171€
2020-10-2116CHE DES VIOLETTES7131365900000€6870€
2020-09-0842RUE DES CHALATRES4104291446500€4293€
2021-09-096AV HAUTE DE LA MARRIERE490390330000€3667€
2020-06-178RUE DE LA MITRIE5113210471000€4168€
2018-09-1369RUE DE LA TULLAYE7155247565000€3645€
2018-04-279BD DES POILUS252374355000€6827€
2021-05-3142AV ARMAND BOUVIER390184447546€4973€
2020-07-2741AV ARMAND BOUVIER374196430000€5811€
2017-12-2623RUE DU CASTERNEAU51300437000€3362€
2021-05-2034RUE DE RACAPE6119641730000€6134€
2021-04-067BD DES POILUS696194485000€5052€
2018-05-319AV DE L EPERONNIERE6229271961000€4197€
2018-07-1823RUE DE RACAPE6170343770000€4529€
2019-03-2265RUE DE LA TULLAYE4122285445000€3648€
2019-01-0338AV ARMAND BOUVIER596295560000€5833€
2018-04-1137AV ARMAND BOUVIER368210245000€3603€
2018-11-1588RUE DE LA TULLAYE580358622500€7781€
2018-01-2624RUE MORAND4136366673000€4949€
2017-10-1228RLE MORAND270139190000€2714€
2018-09-065AV DU TRITON488282284500€3233€
2020-11-197AV DE L EPERONNIERE72304051080000€4696€
2017-12-1817RUE DE LA PETITE MITRIE385166236000€2776€
2020-08-188BD ERNEST DALBY6155207625000€4032€
2018-12-0780RUE DE LA TULLAYE1100246449500€4495€
2021-12-0182RUE DE LA TULLAYE493419531400€5714€
2021-06-1435RUE DE RACAPE5106221727700€6865€
2019-08-2328RLE MORAND4105211522000€4971€
2017-12-028AV DE L EPERONNIERE8230641811400€3528€
2019-07-2632BD DES BELGES7170730685000€4029€
2018-02-2250RUE DE RACAPE350123220000€4400€
2019-04-2328RLE MORAND498455620000€6327€
2019-12-198RUE DE LA PETITE MITRIE7145274560000€3862€
2019-10-185AV DE L EPERONNIERE7160288630000€3938€
2020-08-2513RUE DE LA PETITE MITRIE6167275580000€3473€
2019-11-1239RUE DU CASTERNEAU252116205700€3956€
2021-08-1182RUE DE LA MARRIERE680213638600€7983€
2018-09-1482RUE DE LA MARRIERE680213305000€3813€
2017-09-0743RUE DE RACAPE364339352000€5500€
2019-03-0527AV ARMAND BOUVIER5120273430000€3583€
2018-01-1128AV ARMAND BOUVIER6120270509000€4242€
2019-07-1234BD DES BELGES6143276450000€3147€
2021-03-3118RUE DES CLEMATITES6134473580000€4328€
2020-01-2945RUE DE RACAPE342222333000€7929€
2020-03-1725RUE HENRI BRUNELLIERE260241118235€1971€
2021-07-1334BD DES BELGES5149212540000€3624€
2020-05-224AV DE L EPERONNIERE7187247930000€4973€
2019-09-1945RUE DE LA TULLAYE7185253550000€2973€
2017-08-2813AV MON REPOS280306270000€3375€
2020-03-0351RUE DE RACAPE34596295000€6556€
2018-12-1770RUE DE LA TULLAYE23346115100€3488€
2018-02-2714RUE DES CLEMATITES5120294330000€2750€
2018-05-1532RUE DES CLEMATITES5151486440000€2914€
2019-10-3141RUE DE LA TULLAYE363234400000€6349€
2021-09-0122AV MARCEL CERDAN5104171715000€6875€
2019-05-296RUE DU PT ST LAURENT41190435900€3663€
2021-07-086RUE DU PT ST LAURENT41190522800€4393€
2018-12-102AV DE L EPERONNIERE6156509756000€4846€
2019-06-2162RUE DE LA TULLAYE356204312000€5571€
2021-12-0337RUE DE LA TULLAYE360148417000€6950€
2021-09-0131RUE MORAND5128510797200€6228€
2020-06-0337RTE DE STE LUCE51040365000€3510€
2018-03-2367BD DES BELGES465235276000€4246€
2017-09-2914AV MARCEL CERDAN490131390000€4333€
2017-11-2013RUE HENRI BRUNELLIERE133203320000€9697€
2017-12-2622AV MON REPOS9170245460000€2706€
2020-07-1044RUE MORAND6225313930000€4133€
2020-06-2356RUE DE LA TULLAYE595270360000€3789€
2019-03-0731RUE DE LA TULLAYE5114217425121€3729€
2020-05-2929RUE DE LA TULLAYE394241355000€3777€
2021-05-2057RUE PARMENTIER6155398400000€2581€
2018-10-1752RUE DE LA TULLAYE233172130000€3939€
2018-12-2136RTE DE STE LUCE3520160000€3077€
2017-12-1836RTE DE STE LUCE3520195000€3750€
2018-11-2135RUE MORAND383334386000€4651€
2019-08-0933RUE DOMINIQUE CHATEIGNER493268570000€6129€
2019-10-1139RUE DES CLEMATITES5118524475000€4025€
2021-08-2018RUE DES CHALATRES6153309600000€3922€
2020-02-0339RTE DE STE LUCE4860270000€3140€
2021-06-1841RTE DE STE-LUCE4860248000€2884€
2019-12-187RUE DU PT ST LAURENT5126697550000€4365€
2017-12-1237RUE MORAND590430550000€6111€
2017-11-1718AV JACQUES AUNEAU382198187000€2280€
2021-07-0826RUE ETIENNE LARCHEY5115482525000€4565€
2018-02-2330AV JACQUES AUNEAU384433535000€6369€
2020-05-2253RTE DE STE LUCE51230495000€4024€
2018-01-1798RUE DE LA MARRIERE472210215000€2986€
2019-10-2857RUE DU PLESSIS TISON477189700000€9091€
2020-02-2812AV ARMAND BOUVIER352221350000€6731€