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Valeur de la maison (108m2) Rue de l���Ecureuil à L��ognan

Estimation théorique

Rue de l���Ecureuil,33850 L��ognan (108 m2)

Maisonde108 m2,  Rue de l���Ecureuil,33850 L��ognan

Maison

Fourchette estimation

( 3.426€ /m2)

( 3.870€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 30.000€ (353€ /m2) à 1.993.350€ (7.119€ /m2)
Indice de confiance (4.32)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 108 m2 située Rue de l���Ecureuil,33850 L��ognan indique un avis de valeur compris entre 370.000€ et 418.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.426€ et 3.870€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 97 et 118 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 30.000€ et 1.993.350€ avec un indice de confiance de 8.64 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.506€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.506€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Léognan (33238), comprenant 10644 habitants est de 10,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.175€ compte tenu des 108 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 937€ et 1.475€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 108 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-02-086RUE DE L ECUREUIL593941405000€4355€
2018-12-125RUE DES ROSIERS5120903312500€2604€
2017-04-21132AV DE GRADIGNAN4103679317000€3078€
2018-07-1819RUE DE L ECUREUIL51331033557850€4194€
2020-09-1011CHE DE LA PEYRE5178500734250€4125€
2020-07-08142AV DE GRADIGNAN496900300000€3125€
2018-09-03121CHE DE LA SAUSSETTE5102561253200€2482€
2020-05-20119CHE DE SAUCETTE4930282000€3032€
2018-05-1712CHE DE LA PEYRE3950259700€2734€
2020-07-1612CHE DE LA PEYRE5130480475514€3658€
2019-10-3024CHE DE LA PEYRE6186835560820€3015€
2018-05-2416CHE DE LA PEYRE5139872472500€3399€
2017-09-2010RUE DU PIN DE VEYMOUTH8197500490000€2487€
2018-03-3017RUE PIERRE GEORGES LATECOERE5160900170000€1063€
2020-06-0586AV DE GRADIGNAN38512930000€353€
2021-05-2682AV DE GRADIGNAN3140312241400€1724€
2020-06-0582AV DE GRADIGNAN3140312350000€2500€
2020-06-0584AV DE GRADIGNAN139114118500€3038€
2017-10-0210RUE RAYMOND LAVIGNE384678275000€3274€
2017-02-1519AV JEAN MOULIN4104791274500€2639€
2018-07-2339CHE DE LA PEYRE493700380000€4086€
2018-11-1324CHE DE GAZIN4971706370000€3814€
2017-05-2372AV DE GRADIGNAN6122856324000€2656€
2020-09-148AV DE BAYONNE5145700450000€3103€
2019-12-1015AV DE BAYONNE5109609317000€2908€
2021-03-3115CHE DU BARRAIL47586662386€832€
2021-01-14147AV DE GRADIGNAN51451224485238€3346€
2019-03-192RUE DU HAMEAU DE BEL AIR4960346000€3604€
2017-11-1415ALL DU HAMEAU DE BEL AIR4730270000€3699€
2018-02-0827ALL JEHAN DE GUILLOCHE489524279000€3135€
2019-05-1363CHE DE LA PEYRE4108917344000€3185€
2017-02-2437AV CLAIRBOIS5115843355500€3091€
2019-11-1813RUE DES EGLANTINES6145539417000€2876€
2019-12-279RUE DES EGLANTINES487530150000€1724€
2017-12-229RUE DES EGLANTINES487500341224€3922€
2020-09-0315RUE DES EGLANTINES487569415000€4770€
2017-03-0121RUE DES EGLANTINES7173500454000€2624€
2018-11-221RUE D YSENGRAIN51361002480000€3529€
2019-11-27124RTE DE BEL AIR3116926419950€3620€
2017-04-0311CHE DE SAUBIAN4105382283650€2701€
2020-11-23118RTE DE BEL AIR190310212000€2356€
2020-11-19118RTE DE BEL AIR190310490000€5444€
2019-09-2743CHE DE LAGULOUP4148817944096€6379€
2017-12-1153CHE DU TREYTIN4165842260000€1576€
2019-08-2241CHE DE LAGULOUP5120759456000€3800€
2017-01-2711RUE DU PRINCE NOIR4164534305000€1860€
2017-10-0651CHE DU TREYTIN41481000260000€1757€
2018-11-203RUE DES CHEVREUILS5106962309900€2924€
2021-04-01108RTE DE BEL AIR62000200000€1000€
2019-12-173CHE DE SAUBIAN6136702490800€3609€
2018-12-0310RUE DES CHEVREUILS6119934479200€4027€
2021-03-2433CHE DU BERGEY490428385000€4278€
2017-09-2218AV CLAIRBOIS5104896280000€2692€
2018-07-0647CHE DU TREYTIN5124709294900€2378€
2018-07-1684CHE DU TREYTIN4125500470600€3765€
2020-06-2228RUE DE LA HAUTE LANDE6115788419650€3649€
2017-03-2980CHE DU TREYTIN51161116285000€2457€
2020-06-1935RUE DE LA HAUTE LANDE5106772345000€3255€
2020-03-0345CHE DU TREYTIN5125287341175€2729€
2021-01-1214ALL DE GAZIN382274270000€3293€
2019-05-2978CHE DU TREYTIN6162500510200€3149€
2020-07-2714ALL DE GAZIN376251255000€3355€
2018-03-0911RUE DES BRUYERES4105843320000€3048€
2018-05-026RUE DES AJONCS4103980413000€4010€
2019-06-0721CHE DU BERGEY38076237000€2963€
2018-07-1380CHE DU TREYTIN6201902811300€4036€
2017-12-223RUE THEODORE DUCOS5103702327000€3175€
2021-05-1753RTE DE BEL AIR6147259260000€1769€
2021-01-2753RTE DE BEL AIR6147259450000€3061€
2019-09-0920RUE DES GEMMEURS371927273000€3845€
2017-06-227RUE DES GEMMEURS4102531294000€2882€
2021-06-1164CHE DE BEL AIR7122421475000€3893€
2019-09-1862RTE DE BEL AIR396324322560€3360€
2018-10-2219CHE DU BERGEY46332372000€1143€
2020-08-2652RUE DE LA CURE4151718540950€3582€
2019-03-1813ALL DE GUYENNE492486330200€3589€
2020-02-174RUE DES GEMMEURS5101891385000€3812€
2018-03-126RUE DE LA HAUTE LANDE4101860150000€1485€
2019-02-1519RUE DU GASCON3650232700€3580€
2020-05-1419RUE DU GASCON3650240500€3700€
2020-04-3056RTE DE BEL AIR350443250000€5000€
2020-12-0312CHE DE LAGULOUP485610310521€3653€
2018-04-16231AV DE GRADIGNAN5138600410000€2971€
2018-06-2010CHE DE LAGULOUP5115512427500€3717€
2020-02-2135RUE DE LIGNAC4126525496000€3937€
2018-07-1127RUE PIERRE PENEL593388326600€3512€
2019-07-05233AV DE GRADIGNAN8165600479700€2907€
2018-04-038LOT L AIRIAL D OLIVIER4135500480000€3556€
2017-09-0735AV DE GRADIGNAN3110554190000€1727€
2018-01-2235AV DE GRADIGNAN3110554250700€2279€
2020-10-0922RUE DU GASCON5112518430000€3839€
2019-07-1120AV DE CESTAS5129618441300€3421€
2019-07-035RUE DE L AIRIAL5114602380000€3333€
2020-08-1718AV DE CESTAS5188500520080€2766€
2017-12-299RUE DU GASCON358141219000€3776€
2020-01-2013AV DE CESTAS120465227000€11350€
2021-04-3010RUE DU GASCON7144500515500€3580€
2017-03-319002CHE DE L OEIL DU CAILLOUX52485900600000€2419€
2017-07-1735CHE DE BEL AIR51271079393000€3094€
2018-01-2621RUE DE RAMBAUD61491046400000€2685€
2020-01-31215RTE DE LEOGNAN8288868498020€1729€
2021-06-255RUE DU GASCON6126960431850€3427€
2021-02-0839RUE DE LUXEAU9527502898000€186€
2017-11-0617RUE DE RAMBAUD71751272390000€2229€
2019-04-233CHE DU BERGEY5118600415000€3517€
2018-08-0133RTE DE BEL AIR377645350200€4548€
2018-07-0310RUE DE LIGNAC6121518180000€1488€
2021-02-0117RUE DE LIGNAC5110532464000€4218€
2017-02-2134CHE DE BEL AIR4106900290000€2736€
2018-07-0480RUE DE RAMBAUD3640170500€2664€
2018-12-1280RUE DE RAMBAUD3650212000€3262€
2019-03-0580RUE DE RAMBAUD4890240000€2697€
2019-10-1680RUE DE RAMBAUD4890240000€2697€
2020-05-1980RUE DE RAMBAUD4890245000€2753€
2019-03-1580RUE DE RAMBAUD4890252000€2831€
2021-03-2580RUE DE RAMBAUD4890254600€2861€
2020-08-2580RUE DE RAMBAUD4890273300€3071€
2018-07-2180RUE DE RAMBAUD4900190000€2111€
2019-04-1980RUE DE RAMBAUD4900241000€2678€
2019-04-0180RUE DE RAMBAUD4900250000€2778€
2019-11-2080RUE DE RAMBAUD4900250000€2778€
2020-04-3080RUE DE RAMBAUD4900255000€2833€
2019-02-1834RUE DE LUXEAU4112712378000€3375€
2017-08-22125AV DE CESTAS5108932316000€2926€
2019-07-1910RUE DE LIGNAC6121656297100€2455€
2020-08-147CHE DU TREYTIN7151935515000€3411€
2021-06-0792CRS GAMBETTA488380271000€3080€
2021-03-0892CRS GAMBETTA488380370000€4205€
2017-12-18108RUE DE CATOY62000730000€3650€
2018-10-18106RUE DE CATOY6190126191980€484€
2017-10-133RUE DE RAMBAUD47392182000€2493€
2020-12-2346RUE DE LUXEAU5140918406000€2900€
2020-04-1630RUE DE LUXEAU4149500440000€2953€
2017-02-025RUE DE RAMBAUD595246273600€2880€
2021-05-0517RUE DE LA CURE383281274810€3311€
2018-09-211RUE DE LUXEAU4951174803000€8453€
2021-05-0417RUE DE LA CURE38397258000€3108€
2021-05-1717RUE DE LA CURE38393244944€2951€
2017-11-0724CHE DU TREYTIN5154280362500€2354€
2018-12-1018CHE DU TREYTIN495406220000€2316€
2020-12-0791RUE DE CATOY474985415000€5608€
2017-06-0791RUE DE CATOY474985347000€4689€
2019-02-2215RUE DE LA CURE479662430000€5443€
2018-06-05155AV DE CESTAS4100325190600€1906€
2017-02-0228RUE DE GRANDJEAN13039280000€2667€
2018-07-0298RUE DE CATOY61921000900000€4688€
2020-09-167AV DE BORDEAUX51501008553500€3690€
2017-05-0211RUE DE THIBOEUF4145767311700€2150€
2017-03-1328RUE DE GRANDJEAN590455252000€2800€
2017-07-264RUE ALPHONSE DAUDET5101698260000€2574€
2017-07-264RUE ALPHONSE DAUDET5101698313200€3101€
2018-04-306RUE ALPHONSE DAUDET5126924451000€3579€
2021-05-0311RUE DE LA CURE6106893397800€3753€
2019-04-286RUE DE LIGNAC475736403000€5373€
2017-12-1514RUE PIERRE REAULT4130556334800€2575€
2020-12-2260CRS GAMBETTA370388200000€2857€
2020-11-304RUE DE LIGNAC256418280000€5000€
2020-11-0327CRS DU MAL LECLERC488345344500€3915€
2017-09-29203RTE DE LEOGNAN61671637585000€3503€
2018-10-0854CRS GAMBETTA35567160000€2909€
2021-01-1510RUE DES ORMES51040306848€2950€
2020-12-1834CRS DU MAL LECLERC3630237150€3764€
2019-09-0513RUE PIERRE REAULT487859330000€3793€
2021-01-0628RUE ROLAND466898405000€6136€
2020-02-2547RUE DE GRANDJEAN379630230000€2911€
2018-08-0326RUE ROLAND358450289309€4988€
2017-09-1977RUE DE CATOY233274161500€4894€
2020-01-2124CRS DU MAL LECLERC12490905585000€1194€
2019-07-0146CRS GAMBETTA575844323000€4307€
2021-06-288RUE GEORGES CLEMENCEAU5102743360000€3529€
2020-09-0213RUE ROLAND467710254000€3791€
2019-12-1110CRS DU MAL LECLERC3660147970€2242€
2019-09-2510CRS DU MAL LECLERC3740303000€4095€
2017-04-0728CRS DU MAL LECLERC4120499342350€2853€
2019-01-2818RUE DES CYPRES4110291463700€4215€
2021-02-1946RUE DE GRANDJEAN485497350000€4118€
2018-09-2816RUE GEORGES CLEMENCEAU5110815423000€3845€
2021-01-057IMP DU MAL LYAUTEY61550249500€1610€
2021-01-201RUE DE LA GRANGE DIMIERE3670246750€3683€
2021-02-0512RUE DE LA GRANGE DIMIERE4840250000€2976€
2021-04-2616RUE DE LA GRANGE DIMIERE4840311650€3710€
2017-07-2812AV DU MAL FOCH476722280000€3684€
2018-07-034RUE DES CYPRES6167500585000€3503€
2018-03-1357AV DE BORDEAUX41360204600€1504€
2020-10-2857AV DE BORDEAUX4136519364850€2683€
2018-07-20174RTE DE LEOGNAN4181837659700€3645€
2021-01-2748RUE DE GRANDJEAN496311304090€3168€
2021-04-0624CRS GAMBETTA311062173000€1573€
2019-04-3061AV DE BORDEAUX136125128400€3567€
2021-06-107IMP DU MAL LYAUTEY6155606238600€1539€
2019-04-184RUE ROLAND468480190200€2797€
2020-11-2710RUE ROLAND475590308300€4111€
2020-01-037RUE DU MAL LYAUTEY597591350000€3608€
2019-11-198ALL DE PERRIAU380600115000€1438€
2020-05-1152AV DE BORDEAUX478218310000€3974€
2020-05-188IMP DES LAVANDIERES7180828595000€3306€
2019-01-113IMP DE LA FONTAINE5119620435000€3655€
2021-06-0258AV DE BORDEAUX395477325800€3429€
2019-10-2817RUE DES CYPRES4127837430000€3386€
2017-05-1217RUE DE LA BOUHUME5216758384600€1781€
2017-07-1860AV DE BORDEAUX4130516261500€2012€
2018-02-1228RUE GEORGES CLEMENCEAU7106675374000€3528€
2018-04-052IMP DU MAL LYAUTEY6122723330000€2705€
2019-06-182IMP DU MAL LYAUTEY6122723365000€2992€
2019-10-228RUE DU MOULIN DE BRISSON5130803515050€3962€
2017-07-113AV DU MAL FOCH5112796340000€3036€
2019-04-1557RUE DE CATOY23835560000€1579€
2018-03-291AV DU MAL FOCH5108944354700€3284€
2018-09-0549RUE DE LA BOUHUME5133906413400€3108€
2019-11-274IMP DE LA FONTAINE6139500551000€3964€
2020-10-262RUE DOUAUMONT494648365000€3883€
2018-03-123CRS MAL DE LATTRE DE TASSIGNY4990380000€3838€
2018-04-0949RUE DE CHAUT5130500390000€3000€
2017-01-245RUE DES MESANGES4112782287500€2567€
2018-12-2015RUE JULES GUESDE497636450000€4639€
2021-04-146RUE DE VERDUN5121821485300€4011€
2017-06-0630RUE DE CHAUT62402638238000€992€
2020-07-206RUE DE FOUQUET3601131240000€4000€
2017-01-3012RUE DOUAUMONT4117631389200€3326€
2020-06-223RUE DE VERDUN477692292500€3799€
2021-03-1651RUE DE LA BOUHUME471360285000€4014€
2018-09-077ALL DENISE LACHAUSSE5169754567000€3355€
2017-02-0236RUE DE CHAUT51241304531000€4282€
2018-11-2018PL DE L ETOILE456920296000€5286€
2020-06-175ALL DENISE LACHAUSSE5191500737350€3860€
2020-11-2026RUE DE LA BOUHUME5100744153455€1535€
2018-03-2952RUE DE LA BOUHUME350517320450€6409€
2019-08-1342RUE DE CATOY41160257000€2216€
2019-07-191CHEM DE LOU SOUREIL5156700542510€3478€
2021-01-2722CHE DE LEOGNAN495662420800€4429€
2021-01-064RUE DES FAUVETTES580576289900€3624€
2017-04-0713RUE DES THUYAS92102195631500€3007€
2018-11-0554RUE DE LA BOUHUME372534311000€4319€
2020-11-1230CHE DE LEOGNAN7180966640000€3556€
2019-07-123CHEM DE LOU SOUREIL61401000487000€3479€
2019-11-292ALL DU PONTAULIC493605240000€2581€
2017-02-2789CHE DE MIGNOY11280134071993350€7119€
2017-08-011ALL DU PONTAULIC71481275420000€2838€
2018-02-075AV DE LA DURAGNE4110736355000€3227€
2018-07-3074AV DE BORDEAUX7266500697000€2620€
2019-06-171ALL DU PORT496977395950€4124€
2020-07-2924RUE DE FOUQUET51311965740000€5649€
2017-09-22144RTE DE LEOGNAN51541902600200€3897€
2017-04-191CHEM DE LA PLUJE5202500563005€2787€
2017-07-2114CHE DE LEOGNAN468570200000€2941€
2017-06-1514CHE DE LEOGNAN468570290000€4265€
2017-12-073AV DE CADAUJAC5146942560935€3842€
2017-08-0780AV DE BORDEAUX5120658322000€2683€
2020-03-1780AV DE BORDEAUX5120500361560€3013€
2020-06-0543CHE DU BARBUT484973305000€3631€