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Estimation immobilière de la maison (82m2) Rue de la Boucle à Arnas

Estimation théorique

Rue de la Boucle,69400 Arnas (82 m2)

Maisonde82 m2,  Rue de la Boucle,69400 Arnas

Maison

Fourchette estimation

( 3.049€ /m2)

( 3.439€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 43.240€ (486€ /m2) à 2.352.740€ (11.764€ /m2)
Indice de confiance (4.14)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 82 m2 située Rue de la Boucle,69400 Arnas indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.049€ et 3.439€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 73 et 90 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 43.240€ et 2.352.740€ avec un indice de confiance de 8.28 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.095€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.095€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnas (69013), comprenant 3928 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 82 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 977€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 82 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-06-21555RUE DE LA BOUCLE694837295000€3138€
2017-04-21521RUE DE LA BOUCLE482744178600€2178€
2019-03-29222RUE PHILIPPE DAMIRON487502238000€2736€
2020-09-08122RUE DE LA LIBERTE574894229000€3095€
2017-05-224IMP SUZANNE VALADON488323202000€2295€
2019-10-2892RUE DE LA LIBERTE574808265000€3581€
2020-10-3056RUE DE LA BOUCLE582328247619€3020€
2020-09-29131CHE DE RONDE6135882399000€2956€
2020-11-10174RUE DU BEAUJOLAIS5741041355350€4802€
2018-01-31104RUE JACQUES PREVERT598862298940€3050€
2020-07-31213RUE DE LA BOUCLE51161038200000€1724€
2020-07-231275RTE DE LONGSARD7160915404550€2528€
2018-04-24197RUE DE LA BOUCLE5831032288250€3473€
2020-11-18352CHE DES CAVALIERS4133883414850€3119€
2019-06-2139RTE D HERBAIN486286245000€2849€
2018-04-13128IMP PAUL ELUARD5102812300480€2946€
2017-10-0226CHE DE RONDE497823253200€2610€
2018-08-31448RTE DU VERRIER485695233000€2741€
2018-05-2880IMP PAUL ELUARD478523241400€3095€
2019-12-05482RTE DU VERRIER377194191249€2484€
2018-09-1232ALL DU BOIS CROZET51431003397200€2778€
2019-12-23144IMP PAUL ELUARD5103461274550€2666€
2020-11-05290RUE PRE DU MOULIN5146830347970€2383€
2019-07-16259ALL DU BOIS CROZET481600322600€3983€
2019-04-17568CHE DE RONDE5121752388940€3214€
2019-01-28164RTE D HERBAIN4110226215000€1955€
2017-09-21709ALL DU BOIS CROZET591928248000€2725€
2019-06-27283CHEM DE LA CROIX BARNOUD4115256265300€2307€
2021-06-23639ALL DU BOIS CROZET5109500125000€1147€
2018-11-2025IMP PAUL ELUARD4114843330000€2895€
2018-11-2325IMP PAUL ELUARD4114843417103€3659€
2021-03-2967ALL DES BUISSONS6130962381350€2933€
2017-09-2071RUE PRE DU MOULIN483319200500€2416€
2021-06-2489RUE PRE DU MOULIN5100317250000€2500€
2020-08-0544RUE PRE DU MOULIN483413257000€3096€
2018-10-23158IMP PAUL VERLAINE47688769000€908€
2017-06-225248IMP GUILLAUME APOLLINAIRE495812208000€2189€
2019-05-225248IMP GUILLAUME APOLLINAIRE495812342300€3603€
2017-06-13507ALL DU BOIS CROZET4131879276600€2111€
2020-06-192244RTE DE LONGSARD8200758470000€2350€
2021-06-222244RTE DE LONGSARD820015202352740€11764€
2018-04-23103IMP GUILLAUME APOLLINAIRE410368699440€965€
2021-06-07103IMP GUILLAUME APOLLINAIRE4103686315000€3058€
2021-06-295248IMP CHARLES BAUDELAIRE4100985402180€4022€
2018-04-2373IMP DU DOM DES VERNES493801254750€2739€
2020-09-02164RUE JEAN DE LA FONTAINE484975333400€3969€
2019-05-165248IMP CHARLES BAUDELAIRE490376315000€3500€
2021-05-2759CHE DES CAVALIERS493337305725€3287€
2019-05-2893CHEM DE LA CROIX BARNOUD5135756339300€2513€
2017-06-12158IMP DU DOM DES VERNES4124650299750€2417€
2017-12-13159IMP DU DOM DES VERNES5111812280000€2523€
2018-04-0598IMP CHARLES BAUDELAIRE51240124960€1008€
2019-10-185183CHEZ VERRIER4108155137000€1269€
2019-01-175183CHEZ VERRIER4108155190000€1759€
2021-06-3095IMP CHARLES BAUDELAIRE5130709406250€3125€
2018-07-1291IMP CHARLES BAUDELAIRE58897239000€2716€
2020-06-24844RTE D HERBAIN354290165000€3056€
2019-11-2062IMP DES BLES51830115000€628€
2020-11-2755CHE DE LA CROIX4731244250000€3425€
2020-06-2335CHE DE LA CROIX51200272000€2267€
2020-07-22804RTE DE SAINT JULIEN3550160000€2909€
2019-05-23214RTE DU RUISSEAU DES FONTAINES5130908203100€1562€
2020-08-311106RTE DU TOLERON51401192552500€3946€
2018-07-131236RTE DE SAINT JULIEN490835265000€2944€
2019-10-03171RTE DE LONGSARD4150856276000€1840€
2018-10-0931IMP LUCIE AUBRAC4113803364300€3224€
2019-02-1161IMP LUCIE AUBRAC5114856369201€3239€
2019-06-1361IMP LUCIE AUBRAC5114856388201€3405€
2019-01-0820RTE DU RUISSEAU DES FONTAINES6150384250000€1667€
2020-06-2527RTE DU RUISSEAU DES FONTAINES13625131000€3639€
2020-06-1099IMP DU CLOS DE LA GRANGE6131800389950€2977€
2020-10-16781RTE DE CHANTEGRILLET41051000352000€3352€
2019-10-0772IMP DES BRUNELLES491778285000€3132€
2020-10-05668CHE DE CHANTEGRILLET51401000413200€2951€
2017-10-05121IMP DES BRUNELLES5102500215000€2108€
2019-07-15117IMP DU CLOS DE LA GRANGE51251032336650€2693€
2020-05-2556IMP DES BRUNELLES371500206100€2903€
2019-10-04305RTE DE CHANTEGRILLET5110574242500€2205€
2019-10-04305RTE DE CHANTEGRILLET5110574310000€2818€
2019-08-2845RTE DE LA GRANGE PERRET5140433115000€821€
2017-08-2959IMP DES TUILERIES590304210000€2333€
2018-07-2759IMP DES TUILERIES590304222000€2467€
2017-10-1156IMP DES TUILERIES6100469218000€2180€
2021-02-1154IMP DES TUILERIES590211230000€2556€
2018-02-12600ART ANCIENNE ROUTE DE BEAUJEU7157935320725€2043€
2017-12-21950CHE DE CHANTEGRILLET61200223000€1858€
2020-10-221491AV DU BEAUJOLAIS31402688389100€2779€
2018-04-2347IMP DES TUILERIES590722226400€2516€
2020-10-291770RTE DE SAINT JULIEN478374245551€3148€
2018-01-25506ART ANCIENNE ROUTE DE BEAUJEU490600277350€3082€
2019-09-2620IMP DES TUILERIES590454207900€2310€
2017-08-0338IMP DES TUILERIES5110399230400€2095€
2019-12-11173CHE DES VIGNES5102371286210€2806€
2017-07-2121IMP DES TUILERIES590321185000€2056€
2017-07-1323IMP DES TUILERIES5103356237000€2301€
2019-10-031886RTE DE SAINT JULIEN51682410550000€3274€
2021-02-18231CHE DES VIGNES486251277920€3232€
2020-10-20495ART ANCIENNE ROUTE DE BEAUJEU487764273000€3138€
2020-11-10200CHE DES VIGNES490254297200€3302€
2017-06-3025IMP DES TUILERIES6107986237700€2221€
2019-09-117IMP DE LA VAGABONDE6100487255910€2559€
2018-07-2125IMP DES TUILERIES6107410207700€1941€
2020-10-231IMP DE LA VAGABONDE591252273100€3001€
2018-03-094RUE MARGUERITE YOURCENAR6104800295000€2837€
2020-06-045320BASSES RUES255246135000€2455€
2021-04-13418ART ANCIENNE ROUTE DE BEAUJEU4860319000€3709€
2020-07-0327IMP DES TUILERIES51021024261833€2567€
2019-12-1322IMP DE LA VAGABONDE6109657156870€1439€
2020-01-2926IMP DE LA VAGABONDE4110641239000€2173€
2017-10-053RUE COLETTE591311212180€2332€
2017-11-203RUE COLETTE591311238301€2619€
2020-06-221IMP DE GRIGNAN6126287271080€2151€
2020-12-1513RUE SEVIGNE591306245650€2699€
2021-03-271RUE SEVIGNE7121477295000€2438€
2020-05-151625RTE DU TOLERON51150155000€1348€
2019-03-13630RTE D EPINAY4240572400000€1667€
2020-04-28630RTE D EPINAY4240572438500€1827€
2019-03-05252ART ANCIENNE ROUTE DE BEAUJEU487277265000€3046€
2021-03-31252ART ANCIENNE ROUTE DE BEAUJEU487277283000€3253€
2021-06-09772RTE NATIONALE NO 6365208170000€2615€
2020-06-30766RTE NATIONALE NO 6265350249000€3831€
2018-12-18743RTE NATIONALE 637639127580€1679€
2018-06-28186ART ANCIENNE ROUTE DE BEAUJEU7135493384470€2848€
2020-02-11691RTE NATIONALE 65143211299200€2092€
2021-06-0224ALL DE LA CASCADE390150265150€2946€
2018-01-2323ALL DE LA CASCADE4130362336400€2588€
2019-04-25601RTE NATIONALE 682351008407500€1734€
2021-01-253RUE GERMAINE DE STAEL5101600313350€3102€
2019-08-28164ALL MICHEL GANDOGER52081541500500€2406€
2018-07-175846LES TOURNELLES49536186000€1958€
2017-04-04561RTE NATIONALE 641140131000€1149€
2019-12-26440RTE DE MONTMELAS5112320335000€2991€
2020-06-1712RUE GERMAINE DE STAEL6114601295350€2591€
2019-11-1565ALL DES NENUPHARS495221215000€2263€
2020-10-26497RTE NATIONALE 66117942300000€2564€
2018-08-2271ALL DES NENUPHARS5100355267200€2672€
2018-09-179RUE VALENTINE5102294198000€1941€
2019-06-28117ALL MICHEL GANDOGER512592559450€4476€
2019-04-0810IMP LELIA5900217200€2413€
2019-03-253IMP INDIANA5900135000€1500€
2021-04-134IMP DU DIABLE5900205000€2278€
2018-11-308IMP LELIA4760236000€3105€
2019-10-1470RTE DE MONTMELAS3651063194000€2985€
2019-03-04201MTE DES JONCS470452206400€2949€
2021-02-23364RUE DU STADE MONTMARTIN4890172000€1933€
2019-08-22368RUE DU STADE MONTMARTIN4990245000€2475€
2019-08-30604RTE DES RUES41501773604930€4033€
2018-05-03557RTE DE MONTMELAS6116600316300€2727€
2017-12-29102MTE DES JONCS472743201970€2805€
2019-08-01102MTE DES JONCS4720210570€2925€
2018-08-08617RTE DE MONTMELAS5111527324800€2926€
2017-09-272085RTE DU TOLERON4115179274750€2389€
2019-09-03637RTE DE MONTMELAS5105558317400€3023€
2020-04-28956RTE DE MONTMELAS4100217210000€2100€
2020-07-014061RTE DE LONGSARD31201035207000€1725€
2019-12-20803RTE DE MONTMELAS5102266238900€2342€
2021-04-02929RTE DE MONTMELAS375118226950€3026€
2017-09-222111RTE DU TOLERON5130536265000€2038€
2020-12-09221AV DES CHARMILLES4132515240000€1818€
2017-07-25110CHE DES GARDONS592405247090€2686€
2017-09-202111RTE DU TOLERON6130370385200€2963€
2021-06-3067CHE DES GARDONS5113600369000€3265€
2017-05-0513IMP DE LA BERGERE5103561226700€2201€
2020-06-0380CHE DES GARDONS6110631296700€2697€
2017-09-1812IMP DES FAUVETTES483600202500€2440€
2019-09-18693BD ROGER SALENGRO467839255000€3806€
2021-04-0810IMP DES ROSSIGNOLS61271001385000€3031€
2017-04-2135RUE DES ECUREUILS5102263189000€1853€
2019-05-16643BD ROGER SALENGRO485657250000€2941€
2017-09-1211IMP DES ROSSIGNOLS51331050425000€3195€
2021-04-2810IMP DES FAUVETTES489606280000€3146€
2019-12-067ALL DE LA CIGALE475218173000€2307€
2018-12-178ALL DE LA CIGALE475569209300€2791€
2019-09-17198RUE DES AUBEPINES480695137230€1715€
2019-12-16198RUE DES AUBEPINES480695207870€2598€
2020-09-24243RUE DES AUBEPINES6104882180000€1731€
2021-06-295109CHE DU NIZERAND481887222000€2741€
2021-01-223IMP DE LA BERGERE484384293000€3488€
2018-06-123IMP DE LA BERGERE484384146000€1738€
2017-06-1369ALL DU FIGUIER6113500255840€2264€
2019-09-244IMP DE LA BERGERE5103427248000€2408€
2017-04-0626ALL DU RENARD484385180000€2143€
2019-02-066ALL DE LA FOURMI58926143240€486€
2017-06-19217RUE DES TAMARIS575405185000€2467€
2020-09-085826BOISTRAY SUD12501277365000€1460€
2017-08-295826BOISTRAY SUD4170127760000€353€
2020-05-121562RTE DE MONTMELAS41120380000€3393€
2019-10-0315ALL DU RENARD589586260300€2925€
2021-04-28925RUE MARIUS BERLIET493750250000€2688€
2020-07-08187RUE DES TAMARIS475505245800€3277€
2017-05-05485BD ROGER SALENGRO5131729167500€1279€
2020-02-10485BD ROGER SALENGRO5131729398000€3038€
2019-10-01304RUE PARMENTIER492341310915€3380€
2018-07-27306RUE PARMENTIER475330229300€3057€
2019-01-31439BD ROGER SALENGRO494830150000€1596€
2020-09-16106RUE DU NIZERAND360702200000€3333€
2020-06-19119RUE DES TAMARIS575642229900€3065€
2019-02-19111CHE DES GAULOIS486849234720€2729€
2020-05-15111CHE DES GAULOIS486849249720€2904€
2019-10-04155RUE DU NIZERAND590594251170€2791€
2020-11-231724RTE DE MONTMELAS2710280000€3944€
2020-10-09299RUE PARMENTIER483224261340€3149€
2019-10-1163RUE DU STADE PIERRE MONTMARTIN4106633276000€2604€
2021-05-1155RTE NATIONALE 65122586450000€3689€
2020-03-12450CHE DE LA TOUR7245325483400€1973€
2021-05-0684RUE DES TAMARIS572719250000€3472€
2019-11-201049RUE MARIUS BERLIET387500252000€2897€
2018-07-04298RUE THIMONNIER483243136000€1639€
2020-03-1246RUE LOUIS PLASSE7100717269500€2695€
2019-04-02345BD ROGER SALENGRO23219579000€2469€
2018-05-02393RUE DE CONSTANTINE383608228700€2755€
2020-11-26432RUE DE BELLEVILLE38181211100€2606€
2017-12-2185RUE LOUIS PLASSE5112104135000€1205€
2018-07-27422RUE DE BELLEVILLE483198243720€2936€
2021-01-281616RTE D EPINAY470756236550€3379€
2019-10-29320RUE DE VAUXRENARD4106395371950€3509€
2019-08-01288RUE DE VAUXRENARD493357300200€3228€
2020-05-2085RUE LOUIS PLASSE488276263000€2989€
2019-05-06290RUE DE VAUXRENARD5180553324500€1803€
2020-05-1585RUE LOUIS PLASSE488294270850€3078€
2021-06-2485RUE LOUIS PLASSE488293285000€3239€
2020-06-1785RUE LOUIS PLASSE488250241000€2739€
2019-06-2685RUE LOUIS PLASSE4128343330310€2581€
2017-07-055720MARSANGUES SUD6135562257000€1904€
2019-02-15313RUE DE VAUXRENARD4138875495200€3588€
2018-01-08282RUE CLAUDE PERROUD285692249000€2929€
2021-06-21282RUE CLAUDE PERROUD285692410650€4831€
2019-01-30195BD ROGER SALENGRO61831276405000€2213€
2020-05-25148RUE DE VAUXRENARD5115319361300€3142€
2021-03-115720MARSANGUES SUD480510192500€2406€
2020-06-15365RUE DE VAUXRENARD5115629390700€3397€
2019-09-11330RUE DE BELLEVILLE390119204000€2267€
2020-09-1593RUE DES GRILLONS6131493353000€2695€
2018-08-0985RUE LOUIS PLASSE5111458258420€2328€
2018-05-07249AV ARMAND CHOUFFET574649243800€3295€
2018-06-285945LES GUENARDES4110263260000€2364€
2019-10-30327RUE DU GARET5106600230000€2170€
2021-03-23796RTE DE CHAMBELY41282018430000€3359€
2021-06-071637RTE DE NUITS7191751506000€2649€
2017-10-09400CHE DE PATURAL485654230000€2706€
2020-07-16241RUE D ALGER268286144500€2125€
2020-05-29297RUE DU GARET584836113274€1349€
2018-12-195ALL DES PAMPRES41101005326150€2965€
2021-01-21241RUE DE CONSTANTINE481598310000€3827€
2018-07-04104RUE DU CHAMP DU GARET5103712238000€2311€
2017-02-10325RUE DES GRILLONS4118596391000€3314€
2019-05-0722RUE DU GARET38038109480€1369€
2018-09-252ALL DES VIGNOBLES590248184500€2050€
2020-10-0913ALL DES VIGNOBLES495248294000€3095€
2017-05-19219RUE DE CONSTANTINE489121245500€2758€