Valeur immobilière appartement de 105m2 Rue de la Brèche à Pussay

Estimation théorique

Rue de la Brèche,91740 Pussay (105 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.66)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 105 m2 situé Rue de la Brèche,91740-Pussay indique un avis de valeur compris entre 168.000€ et 190.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.810€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 94 et 115 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.708€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.708€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalou-Moulineux (91131), comprenant 426 habitants est de 11,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.155€ compte tenu des 105 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,49€, à 12,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 997€ et 1.339€ avec un indice de confiance de 8.65 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 105 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2019-06-0718RUE DE LA MAIRIE13040000€1333€
2017-09-2718RUE DE LA MAIRIE24986000€1755€
2019-10-1018RUE DE LA MAIRIE24994000€1918€
2018-07-1218RUE DE LA MAIRIE25183000€1627€
2021-10-2618RUE DE LA MAIRIE35998000€1661€
2018-01-1110RUE DE LA POSTE24057500€1438€
2018-07-1310RUE DE LA POSTE24057500€1438€
2020-06-024PAS DU NORD23774000€2000€
2019-09-274PAS DU NORD24885000€1771€
2019-09-204PAS DU NORD25473000€1352€
2020-09-244PAS DU NORD36094000€1567€
2021-06-262PAS DU NORD23064000€2133€
2021-06-192PAS DU NORD13659000€1639€
2020-02-142PAS DU NORD35273000€1404€
2021-07-312PAS DU NORD46035000€583€
2019-07-0814RUE ETIENNE LAURENT474140990€1905€
2021-05-126PL DE L EGLISE12560000€2400€
2021-07-226PL DE L EGLISE12855120€1969€
2021-05-046PL DE L EGLISE23765650€1774€
2019-11-133RUE DU JEU DE PAUME14454000€1227€
2020-12-103RUE DU JEU DE PAUME25584750€1541€
2020-10-223RUE DU JEU DE PAUME36393000€1476€
2020-11-253RUE DU JEU DE PAUME38095000€1188€
2019-01-2515RUE ETIENNE LAURENT366117000€1773€
2019-04-1813RUE ETIENNE LAURENT23758000€1568€
2021-01-2713RUE ETIENNE LAURENT23971000€1821€
2020-10-0813RUE ETIENNE LAURENT24585000€1889€
2020-11-1213RUE ETIENNE LAURENT35199000€1941€
2018-05-3113RUE ETIENNE LAURENT36095000€1583€
2019-01-2513RUE ETIENNE LAURENT36198000€1607€
2019-10-1623RUE ETIENNE LAURENT3110190000€1727€
2020-06-189IMP DES TILLEULS26499000€1547€
2017-11-139IMP DES TILLEULS410093000€930€
2021-10-188RUE CHARLE MICHELS367117000€1746€
2021-01-2910RUE DES FFI12649900€1919€
2021-07-2910RUE DES FFI24465000€1477€
2019-12-1310RUE DES FFI24467000€1523€
2018-02-0510RUE DES FFI15279700€1533€
2020-05-2510RUE DES FFI15292000€1769€
2019-12-0910RUE DES FFI35578000€1418€
2019-12-0410RUE DES FFI35987000€1475€
2019-04-2310RUE DES FFI372110000€1528€
2021-01-1210RUE DES FFI372129000€1792€
2019-11-224RUE DU PARC344105000€2386€
2019-10-114RUE DU PARC359111000€1881€
2020-10-034RUE DU PARC46087000€1450€
2021-01-2266RUE ETIENNE LAURENT252125000€2404€
2020-02-2866RUE ETIENNE LAURENT26489000€1391€
2021-12-1766RUE ETIENNE LAURENT264124300€1942€
2020-07-0284RUE ETIENNE LAURENT36685000€1288€
2020-12-2284RUE ETIENNE LAURENT48895000€1080€
2020-03-201RUE D ARNOUVILLE24078000€1950€
2018-07-061RUE D ARNOUVILLE24094500€2363€
2019-01-101RUE D ARNOUVILLE361115000€1885€
2017-09-3013RUE D ARNOUVILLE03360000€1818€
2017-08-1813RUE D ARNOUVILLE13463000€1853€
2020-04-0613RUE D ARNOUVILLE13482000€2412€
2019-04-0613RUE D ARNOUVILLE35265000€1250€
2021-11-263RUE DE L EGLISE491150000€1648€
2020-09-1018GR GDE RUE23670000€1944€
2020-01-2718GR GDE RUE34789020€1894€
2020-10-2218GR GDE RUE369120000€1739€
2020-12-0556RUE DE LA PLAINE265137570€2116€
2018-10-1230AV DE PARIS240213000€5325€
2019-07-1330AV DE PARIS247228000€4851€
2019-06-2622AV DE PARIS24281500€1940€
2019-06-1918AV DE PARIS390110000€1222€
2017-09-1916RUE DELPECH360105000€1750€
2021-11-2918RUE DELPECH12459000€2458€
2018-01-1916RUE DE DOURDAN360105000€1750€
2018-08-2216RUE DE DOURDAN366115000€1742€
2020-02-1816RUE DE DOURDAN369130000€1884€
2018-05-0416RUE DE DOURDAN2100135000€1350€
2020-03-1321RUE DE DOURDAN364185000€2891€
2021-04-164RUE JACOB360160000€2667€
2020-10-128RUE NATIONALE48362000€747€
2021-02-267RUE DE DOURDAN468250000€3676€
2020-12-225RUE MENAULT368260000€3824€
2017-12-132RUE CASSEGRAIN22077000€3850€
2019-06-252RUE CASSEGRAIN23585000€2429€
2021-12-022RUE CASSEGRAIN23590000€2571€
2018-10-017PAS DE L EGLISE26070000€1167€
2017-11-137PAS DE L EGLISE37076000€1086€
2018-04-037PAS DE L EGLISE37083000€1186€
2021-06-297PAS DE L EGLISE370120000€1714€
2017-09-2041RUE NATIONALE35589000€1618€
2020-06-2641RUE NATIONALE255133000€2418€
2020-10-2341RUE NATIONALE36085990€1433€
2020-06-0341RUE NATIONALE36880000€1176€
2018-05-255RUE DE L ABREUVOIR365125000€1923€
2019-12-275RUE DE L ABREUVOIR378154000€1974€
2019-12-055RUE DE L ABREUVOIR4130175000€1346€
2019-12-181PAS DU PLAT D ETAIN12452500€2188€
2021-01-081PAS DU PLAT D ETAIN13058000€1933€
2020-12-2920RUE NATIONALE25882000€1414€
2020-01-229RUE DE L EGLISE24880000€1667€
2021-09-2411RUE DE L EGLISE481129000€1593€
2017-10-174PL DE L HOTEL DE VILLE253107000€2019€
2019-12-0659RUE NATIONALE14083000€2075€
2019-07-2912RUE DU DOC BUISSON262185000€2984€
2021-11-052PAS DU COULON360210000€3500€
2021-07-2923RUE ROUSSEAU477126860€1648€
2021-10-0115RUE DU DOC BUISSON241104000€2537€
2019-06-0615RUE DU DOC BUISSON34965000€1327€
2019-02-0427RUE ROUSSEAU24585000€1889€
2020-10-0970RUE NATIONALE483144000€1735€
2021-11-1774RUE NATIONALE24285000€2024€
2020-07-21103RUE NATIONALE24053000€1325€
2020-03-27103RUE NATIONALE364127500€1992€
2020-05-144RUE DE PITHIVIERS26893000€1368€
2018-05-1614AV DES MARRONNIERS345116000€2578€