Estimation théorique
Rue de la Brèche,91740 Pussay (105 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€

Situation géographique
L'analyse de cet appartement de 105 m2 situé Rue de la Brèche,91740-Pussay indique un avis de valeur compris entre 168.000€ et 190.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.810€
L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 94 et 115 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.708€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.708€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalou-Moulineux (91131), comprenant 426 habitants est de 11,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.155€ compte tenu des 105 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,49€, à 12,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 997€ et 1.339€ avec un indice de confiance de 8.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 105 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 94 et 115 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.708€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.708€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalou-Moulineux (91131), comprenant 426 habitants est de 11,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.155€ compte tenu des 105 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,49€, à 12,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 997€ et 1.339€ avec un indice de confiance de 8.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 105 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-07 | 18 | RUE DE LA MAIRIE | 1 | 30 | 40000€ | 1333€ |
2017-09-27 | 18 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 49 | 86000€ | 1755€ |
2019-10-10 | 18 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 49 | 94000€ | 1918€ |
2018-07-12 | 18 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 51 | 83000€ | 1627€ |
2021-10-26 | 18 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 59 | 98000€ | 1661€ |
2018-01-11 | 10 | RUE DE LA POSTE | 2 | 40 | 57500€ | 1438€ |
2018-07-13 | 10 | RUE DE LA POSTE | 2 | 40 | 57500€ | 1438€ |
2020-06-02 | 4 | PAS DU NORD | 2 | 37 | 74000€ | 2000€ |
2019-09-27 | 4 | PAS DU NORD | 2 | 48 | 85000€ | 1771€ |
2019-09-20 | 4 | PAS DU NORD | 2 | 54 | 73000€ | 1352€ |
2020-09-24 | 4 | PAS DU NORD | 3 | 60 | 94000€ | 1567€ |
2021-06-26 | 2 | PAS DU NORD | 2 | 30 | 64000€ | 2133€ |
2021-06-19 | 2 | PAS DU NORD | 1 | 36 | 59000€ | 1639€ |
2020-02-14 | 2 | PAS DU NORD | 3 | 52 | 73000€ | 1404€ |
2021-07-31 | 2 | PAS DU NORD | 4 | 60 | 35000€ | 583€ |
2019-07-08 | 14 | RUE ETIENNE LAURENT | 4 | 74 | 140990€ | 1905€ |
2021-05-12 | 6 | PL DE L EGLISE | 1 | 25 | 60000€ | 2400€ |
2021-07-22 | 6 | PL DE L EGLISE | 1 | 28 | 55120€ | 1969€ |
2021-05-04 | 6 | PL DE L EGLISE | 2 | 37 | 65650€ | 1774€ |
2019-11-13 | 3 | RUE DU JEU DE PAUME | 1 | 44 | 54000€ | 1227€ |
2020-12-10 | 3 | RUE DU JEU DE PAUME | 2 | 55 | 84750€ | 1541€ |
2020-10-22 | 3 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 63 | 93000€ | 1476€ |
2020-11-25 | 3 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 80 | 95000€ | 1188€ |
2019-01-25 | 15 | RUE ETIENNE LAURENT | 3 | 66 | 117000€ | 1773€ |
2019-04-18 | 13 | RUE ETIENNE LAURENT | 2 | 37 | 58000€ | 1568€ |
2021-01-27 | 13 | RUE ETIENNE LAURENT | 2 | 39 | 71000€ | 1821€ |
2020-10-08 | 13 | RUE ETIENNE LAURENT | 2 | 45 | 85000€ | 1889€ |
2020-11-12 | 13 | RUE ETIENNE LAURENT | 3 | 51 | 99000€ | 1941€ |
2018-05-31 | 13 | RUE ETIENNE LAURENT | 3 | 60 | 95000€ | 1583€ |
2019-01-25 | 13 | RUE ETIENNE LAURENT | 3 | 61 | 98000€ | 1607€ |
2019-10-16 | 23 | RUE ETIENNE LAURENT | 3 | 110 | 190000€ | 1727€ |
2020-06-18 | 9 | IMP DES TILLEULS | 2 | 64 | 99000€ | 1547€ |
2017-11-13 | 9 | IMP DES TILLEULS | 4 | 100 | 93000€ | 930€ |
2021-10-18 | 8 | RUE CHARLE MICHELS | 3 | 67 | 117000€ | 1746€ |
2021-01-29 | 10 | RUE DES FFI | 1 | 26 | 49900€ | 1919€ |
2021-07-29 | 10 | RUE DES FFI | 2 | 44 | 65000€ | 1477€ |
2019-12-13 | 10 | RUE DES FFI | 2 | 44 | 67000€ | 1523€ |
2018-02-05 | 10 | RUE DES FFI | 1 | 52 | 79700€ | 1533€ |
2020-05-25 | 10 | RUE DES FFI | 1 | 52 | 92000€ | 1769€ |
2019-12-09 | 10 | RUE DES FFI | 3 | 55 | 78000€ | 1418€ |
2019-12-04 | 10 | RUE DES FFI | 3 | 59 | 87000€ | 1475€ |
2019-04-23 | 10 | RUE DES FFI | 3 | 72 | 110000€ | 1528€ |
2021-01-12 | 10 | RUE DES FFI | 3 | 72 | 129000€ | 1792€ |
2019-11-22 | 4 | RUE DU PARC | 3 | 44 | 105000€ | 2386€ |
2019-10-11 | 4 | RUE DU PARC | 3 | 59 | 111000€ | 1881€ |
2020-10-03 | 4 | RUE DU PARC | 4 | 60 | 87000€ | 1450€ |
2021-01-22 | 66 | RUE ETIENNE LAURENT | 2 | 52 | 125000€ | 2404€ |
2020-02-28 | 66 | RUE ETIENNE LAURENT | 2 | 64 | 89000€ | 1391€ |
2021-12-17 | 66 | RUE ETIENNE LAURENT | 2 | 64 | 124300€ | 1942€ |
2020-07-02 | 84 | RUE ETIENNE LAURENT | 3 | 66 | 85000€ | 1288€ |
2020-12-22 | 84 | RUE ETIENNE LAURENT | 4 | 88 | 95000€ | 1080€ |
2020-03-20 | 1 | RUE D ARNOUVILLE | 2 | 40 | 78000€ | 1950€ |
2018-07-06 | 1 | RUE D ARNOUVILLE | 2 | 40 | 94500€ | 2363€ |
2019-01-10 | 1 | RUE D ARNOUVILLE | 3 | 61 | 115000€ | 1885€ |
2017-09-30 | 13 | RUE D ARNOUVILLE | 0 | 33 | 60000€ | 1818€ |
2017-08-18 | 13 | RUE D ARNOUVILLE | 1 | 34 | 63000€ | 1853€ |
2020-04-06 | 13 | RUE D ARNOUVILLE | 1 | 34 | 82000€ | 2412€ |
2019-04-06 | 13 | RUE D ARNOUVILLE | 3 | 52 | 65000€ | 1250€ |
2021-11-26 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 91 | 150000€ | 1648€ |
2020-09-10 | 18 | GR GDE RUE | 2 | 36 | 70000€ | 1944€ |
2020-01-27 | 18 | GR GDE RUE | 3 | 47 | 89020€ | 1894€ |
2020-10-22 | 18 | GR GDE RUE | 3 | 69 | 120000€ | 1739€ |
2020-12-05 | 56 | RUE DE LA PLAINE | 2 | 65 | 137570€ | 2116€ |
2018-10-12 | 30 | AV DE PARIS | 2 | 40 | 213000€ | 5325€ |
2019-07-13 | 30 | AV DE PARIS | 2 | 47 | 228000€ | 4851€ |
2019-06-26 | 22 | AV DE PARIS | 2 | 42 | 81500€ | 1940€ |
2019-06-19 | 18 | AV DE PARIS | 3 | 90 | 110000€ | 1222€ |
2017-09-19 | 16 | RUE DELPECH | 3 | 60 | 105000€ | 1750€ |
2021-11-29 | 18 | RUE DELPECH | 1 | 24 | 59000€ | 2458€ |
2018-01-19 | 16 | RUE DE DOURDAN | 3 | 60 | 105000€ | 1750€ |
2018-08-22 | 16 | RUE DE DOURDAN | 3 | 66 | 115000€ | 1742€ |
2020-02-18 | 16 | RUE DE DOURDAN | 3 | 69 | 130000€ | 1884€ |
2018-05-04 | 16 | RUE DE DOURDAN | 2 | 100 | 135000€ | 1350€ |
2020-03-13 | 21 | RUE DE DOURDAN | 3 | 64 | 185000€ | 2891€ |
2021-04-16 | 4 | RUE JACOB | 3 | 60 | 160000€ | 2667€ |
2020-10-12 | 8 | RUE NATIONALE | 4 | 83 | 62000€ | 747€ |
2021-02-26 | 7 | RUE DE DOURDAN | 4 | 68 | 250000€ | 3676€ |
2020-12-22 | 5 | RUE MENAULT | 3 | 68 | 260000€ | 3824€ |
2017-12-13 | 2 | RUE CASSEGRAIN | 2 | 20 | 77000€ | 3850€ |
2019-06-25 | 2 | RUE CASSEGRAIN | 2 | 35 | 85000€ | 2429€ |
2021-12-02 | 2 | RUE CASSEGRAIN | 2 | 35 | 90000€ | 2571€ |
2018-10-01 | 7 | PAS DE L EGLISE | 2 | 60 | 70000€ | 1167€ |
2017-11-13 | 7 | PAS DE L EGLISE | 3 | 70 | 76000€ | 1086€ |
2018-04-03 | 7 | PAS DE L EGLISE | 3 | 70 | 83000€ | 1186€ |
2021-06-29 | 7 | PAS DE L EGLISE | 3 | 70 | 120000€ | 1714€ |
2017-09-20 | 41 | RUE NATIONALE | 3 | 55 | 89000€ | 1618€ |
2020-06-26 | 41 | RUE NATIONALE | 2 | 55 | 133000€ | 2418€ |
2020-10-23 | 41 | RUE NATIONALE | 3 | 60 | 85990€ | 1433€ |
2020-06-03 | 41 | RUE NATIONALE | 3 | 68 | 80000€ | 1176€ |
2018-05-25 | 5 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 65 | 125000€ | 1923€ |
2019-12-27 | 5 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 78 | 154000€ | 1974€ |
2019-12-05 | 5 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 130 | 175000€ | 1346€ |
2019-12-18 | 1 | PAS DU PLAT D ETAIN | 1 | 24 | 52500€ | 2188€ |
2021-01-08 | 1 | PAS DU PLAT D ETAIN | 1 | 30 | 58000€ | 1933€ |
2020-12-29 | 20 | RUE NATIONALE | 2 | 58 | 82000€ | 1414€ |
2020-01-22 | 9 | RUE DE L EGLISE | 2 | 48 | 80000€ | 1667€ |
2021-09-24 | 11 | RUE DE L EGLISE | 4 | 81 | 129000€ | 1593€ |
2017-10-17 | 4 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 53 | 107000€ | 2019€ |
2019-12-06 | 59 | RUE NATIONALE | 1 | 40 | 83000€ | 2075€ |
2019-07-29 | 12 | RUE DU DOC BUISSON | 2 | 62 | 185000€ | 2984€ |
2021-11-05 | 2 | PAS DU COULON | 3 | 60 | 210000€ | 3500€ |
2021-07-29 | 23 | RUE ROUSSEAU | 4 | 77 | 126860€ | 1648€ |
2021-10-01 | 15 | RUE DU DOC BUISSON | 2 | 41 | 104000€ | 2537€ |
2019-06-06 | 15 | RUE DU DOC BUISSON | 3 | 49 | 65000€ | 1327€ |
2019-02-04 | 27 | RUE ROUSSEAU | 2 | 45 | 85000€ | 1889€ |
2020-10-09 | 70 | RUE NATIONALE | 4 | 83 | 144000€ | 1735€ |
2021-11-17 | 74 | RUE NATIONALE | 2 | 42 | 85000€ | 2024€ |
2020-07-21 | 103 | RUE NATIONALE | 2 | 40 | 53000€ | 1325€ |
2020-03-27 | 103 | RUE NATIONALE | 3 | 64 | 127500€ | 1992€ |
2020-05-14 | 4 | RUE DE PITHIVIERS | 2 | 68 | 93000€ | 1368€ |
2018-05-16 | 14 | AV DES MARRONNIERS | 3 | 45 | 116000€ | 2578€ |