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Valeur de la maison (68m2) Rue de la Combe à Saint Hilaire de Riez

Estimation théorique

Rue de la Combe,85270 Saint Hilaire de Riez (68 m2)

Maisonde68 m2,  Rue de la Combe,85270 Saint Hilaire de Riez

Maison

Fourchette estimation

( 2.912€ /m2)

( 3.294€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 57.200€ (1.300€ /m2) à 413.000€ (3.177€ /m2)
Indice de confiance (4.01)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 68 m2 située Rue de la Combe,85270 Saint Hilaire de Riez indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.912€ et 3.294€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 61 et 74 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 57.200€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.010€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.010€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Notre-Dame-de-Riez (85189), comprenant 2171 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 512€ compte tenu des 68 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 418€ et 628€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 68 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2017-03-016RUE DE LA COMBE483437219500€2645€
2019-06-064IMP DE LA COMBE480406190000€2375€
2021-06-0988RUE GEORGES CLEMENCEAU570460175300€2504€
2020-08-2815RUE DE LA COMBE5112609357891€3195€
2019-07-237IMP DE LA COMBE365415225750€3473€
2018-08-3090RUE GEORGES CLEMENCEAU499735155000€1566€
2018-06-0282RUE GEORGES CLEMENCEAU478403195000€2500€
2018-06-29103RUE GEORGES CLEMENCEAU365280173100€2663€
2019-08-2085RUE GEORGES CLEMENCEAU8150624135000€900€
2019-09-0764RUE DES PALUDIERS367419209000€3119€
2020-03-3166RUE DES PALUDIERS35741496500€1693€
2017-10-2468RUE DES PALUDIERS367415210000€3134€
2017-03-0850RUE DES PALUDIERS367400140000€2090€
2020-01-2148RUE DES PALUDIERS481403222110€2742€
2018-12-2732RUE DU FIEF PRIEUR468400215100€3163€
2019-05-1480RUE GEORGES CLEMENCEAU484472188500€2244€
2020-12-3170RUE DES PALUDIERS369404221000€3203€
2017-10-2777RUE DES PALUDIERS4105662284000€2705€
2021-05-1979RUE DES PALUDIERS4105662211138€2011€
2017-09-2730RUE DU FIEF PRIEUR488408250500€2847€
2017-03-3081RUE DES PALUDIERS480781252000€3150€
2017-04-2185RUE DES PALUDIERS345216158100€3513€
2019-07-1285RUE DES PALUDIERS345216174990€3889€
2020-12-229IMP DES ORCHIDEES376450252000€3316€
2017-07-0610IMP DU CLOS FLEURI360686193000€3217€
2017-08-09104RUE GEORGES CLEMENCEAU362522178000€2871€
2019-12-1624RUE DU FIEF PRIEUR4661157242000€3667€
2017-10-078IMP DE L ANCIEN CHATEAU D EAU71781177270000€1517€
2018-07-203IMP DU CLOS FLEURI493526230000€2473€
2017-02-0276RUE GEORGES CLEMENCEAU376210215000€2829€
2018-05-315IMP DU CLOS FLEURI4114604300000€2632€
2020-09-015IMP DU CLOS FLEURI4114604307000€2693€
2021-06-095RUE L'OBIONE380401275400€3443€
2019-10-027IMP DU CLOS FLEURI357531168000€2947€
2021-01-287IMP DU CLOS FLEURI357531189900€3332€
2017-05-1814RUE DU PRE BACLE4103500287000€2786€
2020-04-2065RUE GEORGES CLEMENCEAU4961299270000€2813€
2017-07-06290RUE DE LA MARMITE5106500209000€1972€
2020-05-27290RUE DE LA MARMITE5106500248850€2348€
2020-09-1737RUE DES PALUDIERS266310123000€1864€
2019-07-0321IMP DE LA GRANDE VIGNE365470175000€2692€
2019-05-1647RUE DES PALUDIERS2511075109410€2145€
2020-11-243RUE DE LA MEUNERIE513443386779.9€648€
2020-05-208IMP DU CHAPITRE375532235590€3141€
2017-04-13111RUE DES PALUDIERS373606160000€2192€
2019-12-136RUE DU BARDONNEAU488450238000€2705€
2020-06-0535RUE DES PALUDIERS6143500395000€2762€
2020-05-202IMP DU CHAPITRE375113230390€3072€
2020-05-296IMP DU CEP381504240000€2963€
2017-08-0329RUE DES MOULINS598504240000€2449€
2020-05-1429RUE DES MOULINS4109525364000€3339€
2019-07-118IMP DU CEP4100499260370€2604€
2020-06-1771AV DE L ISLE DE RIEZ373584278000€3808€
2019-12-2725RUE DU BARDONNEAU371500160000€2254€
2020-09-1531RUE DU PRIEURE3110499245000€2227€
2018-08-2213RUE DU MEUNIER472425170000€2361€
2020-12-1113RUE DU MEUNIER472425249000€3458€
2020-07-313IMP DU CEP453406215500€4066€
2018-03-165RUE DU BARDONNEAU349302118000€2408€
2018-05-291RUE DU FIEF GUERIN384261245000€2917€
2019-07-1536RUE DES MOULINS497263291755€3008€
2020-09-22117RUE DES PALUDIERS5117810310850€2657€
2020-05-201IMP DE LA CHARPAGNE495467260000€2737€
2018-08-0948RUE DU CERFEUIL360478193000€3217€
2017-02-2861RUE GEORGES CLEMENCEAU2449457200€1300€
2018-09-2811RUE DU BARDONNEAU382692305300€3723€
2019-03-0559RUE GEORGES CLEMENCEAU3110319245000€2227€
2018-02-1526RUE DES MOULINS376677205000€2697€
2019-10-0357RUE GEORGES CLEMENCEAU357316180000€3158€
2020-07-156RUE DU FIEF GUERIN394722171300€1822€
2020-06-302RUE DE LA TOUCHE393443195000€2097€
2018-12-1257RUE DES MOULINS61301200413000€3177€
2018-02-1615RUE DU BARDONNEAU1500120000€2400€
2018-10-045RUE DU MEUNIER370594242000€3457€
2019-03-137RUE DES PACHINES463598211000€3349€
2019-07-22123RUE DES PALUDIERS4104700297800€2863€
2017-09-289RUE DES MOULINS357507140000€2456€
2021-02-169RUE DES PACHINES357576175500€3079€
2020-05-15145RUE GEORGES CLEMENCEAU346461155500€3380€
2017-10-1823RUE DE LA TOUCHE365607183000€2815€
2020-06-223RUE DU FIEF GUERIN367439238000€3552€
2021-01-052RUE DES PACHINES491583245500€2698€
2021-05-173RUE DU PETIT VERGER368579190000€2794€
2018-12-2611RUE DU FIEF GUERIN370415235000€3357€
2020-10-19118RUE DES PALUDIERS462418234900€3789€
2019-12-039RUE DU FIEF GUERIN384426255000€3036€
2019-12-1772RUE DES MOULINS479480220000€2785€
2020-11-2474RUE DES MOULINS5106566251000€2368€
2018-04-261RUE DES GRANDES PIECES379478182000€2304€
2018-11-145RUE DU GUERET356406161000€2875€
2018-04-0616RUE DU PRIEURE5103419233661€2269€
2018-09-2416RUE DU MARAIS DOUX363628160000€2540€
2020-01-1614IMP JOSEPH CUGNOT354326195000€3611€
2019-10-3012RUE DE LA TOUCHE469615170000€2464€
2021-03-1621RUE DU PETIT VERGER352780164000€3154€
2017-01-311RUE DU GRAND VERGER465670164000€2523€
2021-05-2815RUE DE L OSEILLE5111549360000€3243€
2018-05-1217RUE DE L OSEILLE462418223300€3602€
2017-12-2220RUE DES PACHINES367502200000€2985€
2018-10-3136RUE VICTOR SCHOELCHER5115419262000€2278€
2020-06-1549RUE GEORGES CLEMENCEAU253148114865€2167€
2021-01-222RUE DU GUERET484621150000€1786€
2020-10-033RUE DE LA MAISON NEUVE365402222000€3415€
2018-07-239RUE DU DISQUE5127575292000€2299€
2018-10-0548RUE GEORGES CLEMENCEAU4111236180000€1622€
2018-05-154RUE DU GRAND VERGER472574155000€2153€
2019-06-226RUE DES GRANDES PIECES699504211000€2131€
2019-10-219RUE DE L OSEILLE389505215000€2416€
2017-08-162RUE DU GUERET567282190000€2836€
2020-05-1215RUE DU DISQUE496680325000€3385€
2018-03-2316RUE DE L OSEILLE463402240000€3810€
2019-12-1416RUE DU DISQUE488329259400€2948€
2017-12-2325RUE DU GUERET384473178000€2119€
2018-02-0256RUE DES EAUX466536207000€3136€
2018-02-0833RUE DE LA TOUCHE380681218000€2725€
2020-12-1113RUE DE LA TONNELLE5132503310710€2354€
2020-12-2222RUE DU BON PUITS4110510385000€3500€
2020-05-2019IMP JOSEPH CUGNOT353266205000€3868€
2020-06-042RUE DE LA MAISON NEUVE471413205000€2887€
2018-04-04131RUE DES PALUDIERS491500195000€2143€
2019-03-0143RUE GEORGES CLEMENCEAU140384200000€5000€
2021-03-2339RUE DE LA TOUCHE5117589375000€3205€
2020-06-26138RUE GEORGES CLEMENCEAU375567180000€2400€
2017-09-0242RUE GEORGES CLEMENCEAU37335299848€1368€
2019-12-196RUE DES PALUDIERS480588209600€2620€
2020-05-1621RUE DENIS PAPIN358296200000€3448€
2018-08-2833RUE DES EPINARDS462495233600€3768€
2019-10-1413RUE DES PALUDIERS364319170000€2656€
2019-04-0520RUE DU PETIT VERGER5102587350700€3438€
2018-12-1913RUE DES PALUDIERS243275155000€3605€
2019-04-2422RUE DE LA TOUCHE495624198000€2084€
2021-04-086RUE DE L OSEILLE4100300300000€3000€
2018-03-3010RUE DES GRANDES PIECES5158559367000€2323€
2020-05-2822RUE DU BON PUITS387508254796€2929€
2020-07-3115RUE DU FENOUIL4103511315000€3058€
2018-04-2332RUE DES EPINARDS4102535245500€2407€
2019-12-1664RUE DES EAUX475706238000€3173€
2021-06-0928RUE DES PACHINES479576246000€3114€
2020-01-2717RUE DENIS PAPIN372291212000€2944€
2019-04-1938RUE DES EAUX694519189000€2011€
2020-05-1338RUE DES EAUX694519269250€2864€
2019-11-1394AV DE L ISLE DE RIEZ471417196370€2766€
2017-11-102RUE DES PALUDIERS480460148000€1850€
2019-09-13163RUE GEORGES CLEMENCEAU475253180000€2400€
2018-02-1630RUE DES EPINARDS479540240000€3038€
2021-04-2640RUE DES EAUX350464237500€4750€
2018-12-1726RUE DU PETIT VERGER493430162000€1742€
2017-05-2416RUE DU GRAND VERGER587601195000€2241€
2019-02-0218RUE DE LA GRANDE VIGNE466486172000€2606€
2019-12-1647RUE DE LA TOUCHE371907207000€2915€
2021-06-2917RUE DU CERFEUIL487452315000€3621€
2020-02-058IMP DU CLOS D ALIX476236197000€2592€
2020-12-1549RUE DE LA TOUCHE4100662290000€2900€
2017-08-285RUE DES PALUDIERS385242163000€1918€
2017-02-0736RUE DU BON PUITS468400185000€2721€
2019-06-1422RUE DENIS PAPIN471316170000€2394€
2021-06-112RUE MERCURE584805331700€3949€
2017-12-2824RUE DENIS PAPIN362255198000€3194€
2020-11-2424RUE DES EPINARDS370507249850€3569€
2018-11-0630RUE DES EAUX480565260200€3253€
2019-08-276RUE DU FENOUIL370500235000€3357€
2017-08-1037RUE DES PACHINES365400192000€2954€
2019-01-18161RUE GEORGES CLEMENCEAU575790277000€3693€
2017-05-024RUE MERCURE4100754215000€2150€
2020-03-204RUE MERCURE8157754330000€2102€
2018-05-1636RUE DE LA TOUCHE3640160000€2500€
2017-10-264IMP DE LA POMMERAIE475257224675€2996€
2018-10-0929RUE DE LA TONNELLE6129570219000€1698€
2017-06-2028RUE DES EAUX4117836270000€2308€
2019-08-2624RUE DE L EGALITE36634585000€1288€
2018-05-2642RUE DE LA GRANDE VIGNE387543254200€2922€
2018-02-2231RUE DU DISQUE381480155000€1914€
2019-06-1536RUE DES PACHINES492640260000€2826€
2020-06-2616RUE DES EPINARDS5119387225000€1891€
2020-01-0735RUE DE L EGALITE41111048390000€3514€
2018-07-133RUE DES ARTISANS472400195000€2708€
2020-05-133RUE DES ARTISANS472400196000€2722€
2019-03-053RUE DES EPINARDS497500295000€3041€
2020-01-1110RUE DES EPINARDS490489279000€3100€
2020-06-081RUE DU ZODIAQUE482504233000€2841€
2018-07-138RUE DES EPINARDS5104721220000€2115€
2020-05-277RUE DE L ATLANTIQUE369584270000€3913€
2021-06-1524AV DE L ISLE DE RIEZ4109486309000€2835€
2021-01-258RUE DU FIL4134540289000€2157€
2017-03-0933RUE DU DISQUE4114512110000€965€
2020-12-1010RUE DES PINS250212169400€3388€
2021-04-10141RUE DES PALUDIERS4127705327000€2575€
2017-11-0838RUE DE LA GRANDE VIGNE5100555223300€2233€
2017-12-0753RUE DE L EGALITE255142103000€1873€
2019-08-1342RUE DE LA TONNELLE492376306400€3330€
2018-10-3158RUE DE LA GRANDE VIGNE488520202000€2295€
2019-03-2325RUE DE L EGALITE235488124500€3557€
2019-01-254RUE DE LA BOSSELLE483442230000€2771€
2020-12-2932RUE DE LA BOYETTE477425275000€3571€
2017-07-241RUE DU GUE478564243200€3118€
2020-06-2613RUE DE L EGALITE250535165000€3300€
2019-03-0530IMP DES BREGEONS370428215000€3071€
2021-01-1934RUE DE BELIER373515255000€3493€
2020-10-0236RUE DE LA GRANDE VIGNE6166573345000€2078€
2018-11-1611RUE DE LA PLANCHE369873203000€2942€
2018-07-3022RUE DES PINS363616150000€2381€
2021-04-266RUE DES PINS355317169400€3080€
2020-05-1120RUE DES EAUX461580190000€3115€
2017-05-2238RUE DU DISQUE383511190000€2289€
2018-06-1446RUE DE LA TONNELLE460567200000€3333€
2017-11-25160RUE GEORGES CLEMENCEAU46822286000€1265€
2021-01-1220RUE GEORGES CLEMENCEAU590749225000€2500€
2018-11-289RUE DU GUE6114684200000€1754€
2017-04-1225PL DES MINEES5100645237750€2378€
2018-05-0527RUE DU ZODIAQUE489568230675€2592€
2019-09-0565RUE DE LA TOUCHE6132546263000€1992€
2018-02-1619IMP DES BREGEONS366561210800€3194€
2019-07-291RUE DE GELINETTE379473206110€2609€
2021-02-1221RUE DE L ATLANTIQUE5121680272000€2248€
2017-06-10112AV DE L ISLE DE RIEZ497587230000€2371€
2020-06-0458RUE DE LA TOUCHE474473171000€2311€
2021-01-289RUE DE LA SOIE454470203000€3759€
2021-02-1015RUE DE BELIER580600243000€3038€
2018-08-1754RUE DE LA TONNELLE482606249900€3048€
2018-05-2212RUE DES GEMEAUX384424305000€3631€
2017-09-1669RUE DE LA TOUCHE5100470280000€2800€
2020-10-2648RUE DES CORDELIERS345540218000€4844€
2018-01-186RUE MARS590636260000€2889€
2021-03-108RUE DE LA MELUSINE366501235200€3564€
2019-02-261RUE DES EAUX468400226400€3329€
2021-01-0537RUE DES BASSES MINEES482523243000€2963€
2019-06-0442RUE DU DISQUE371529170800€2406€
2021-02-236RUE DE LA CHARDONNETTE479300216000€2734€
2017-09-0514RUE GEORGES CLEMENCEAU560291125500€2092€
2021-06-253RUE DE LA SOIE3129624355000€2752€
2021-02-156RUE DE LA FORIETTE4100369232000€2320€
2017-09-1510RUE DE LA RINGERIE475533157870€2105€
2018-07-0250RUE DE BELIER487525245000€2816€
2020-09-246RUE DE LA SOIE344472195000€4432€
2020-02-2815RUE DU HUIT MAI 1945498755335600€3424€
2021-04-2643RUE DU DISQUE498420312000€3184€
2020-12-1821IMP DES SALICAIRES489429323200€3631€
2019-12-139RUE DES TISSERANDS252295210000€4038€
2020-05-194RUE MINERVE587521274000€3149€
2019-08-0310AV DE L ISLE DE RIEZ382542180500€2201€
2019-06-0414RUE DE LA RINGERIE360272140000€2333€
2017-12-153RUE DE LA CHARDONNETTE366382195000€2955€
2020-08-032RUE DE LA CHARDONNETTE364423208000€3250€
2019-08-2330RUE DE LA BOSSELLE360546190000€3167€
2019-02-0810RUE DE LA FORIETTE3104412304292€2926€
2021-05-2112RUE DE LA MELUSINE4110609315000€2864€
2017-07-0516RUE DE LA RINGERIE362266145000€2339€
2021-05-0616RUE DE LA RINGERIE362266190000€3065€
2018-11-173RUE DES TISSERANDS354432210410€3896€
2018-08-174RUE DES TISSERANDS490546255750€2842€