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Valeur de la maison (94m2) Rue de la Fromentee à Saint Denis en Val

Estimation théorique

Rue de la Fromentee,45560 Saint Denis en Val (94 m2)

Maisonde94 m2,  Rue de la Fromentee,45560 Saint Denis en Val

Maison

Fourchette estimation

( 2.681€ /m2)

( 3.021€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 45.000€ (1.250€ /m2) à 860.000€ (3.963€ /m2)
Indice de confiance (4)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 94 m2 située Rue de la Fromentee,45560 Saint Denis en Val indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.681€ et 3.021€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 84 et 103 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 45.000€ et 860.000€ avec un indice de confiance de 8 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.479€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.479€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis-en-Val (45274), comprenant 7735 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 94 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,16€, à 11,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 767€ et 1.096€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 94 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2017-06-20130RUE DE LA FROMENTEE6195410463500€2377€
2017-03-18354RUE DE LA FROMENTEE3771162250000€3247€
2020-09-29181RUE DE LA BOULAIE5921481240000€2609€
2020-10-23175RUE DE LA BOULAIE599778237000€2394€
2017-05-05431RUE DE LA FROMENTEE5104445210000€2019€
2017-09-148ALL DU CLOS DE LA FROMENTEE690907206000€2289€
2019-04-19188RUE DE LA BOULAIE5150310687000€4580€
2018-03-16330RUE DE LA BOULAIE29232076000€826€
2017-12-13330RUE DE LA BOULAIE292320220000€2391€
2017-05-24200RUE DE LA BOULAIE51541510428000€2779€
2021-05-1211CHE DE L HERBEMONT5118876125000€1059€
2021-01-153RUE DE PICHERIEUX473507230000€3151€
2019-05-21346RUE DE LA BOULAIE5153459445000€2908€
2017-04-2041RUE DE LA BOULAIE5116988237500€2047€
2017-12-13430RUE DE LA BOULAIE465563169500€2608€
2019-01-1174RUE DE BONNEVAUX61261814305600€2425€
2019-10-03886RUE DE LA LOIRE6169500413643€2448€
2020-03-03930RUE DE LA LOIRE21971330410000€2081€
2019-12-11152RUE NEUVE51511625465000€3079€
2019-01-11120RUE NEUVE694805170000€1809€
2018-02-22134RUE NEUVE360650175000€2917€
2019-06-03220RUE DE BRANSLES6247800515000€2085€
2019-07-166113LE POT CASSE5152241297000€1954€
2019-07-05670RUE DE LA BOULAIE51441311360000€2500€
2020-12-24670RUE DE LA BOULAIE5144342540150€3751€
2017-04-26300RUE DE BRANSLES6162500390000€2407€
2020-09-25230RUE DU DESERT51121551300000€2679€
2019-03-28288RUE DU DESERT6152500333000€2191€
2018-08-02366RUE DE BRANSLES51651841305800€1853€
2017-10-26300RUE DU DESERT81501626326450€2176€
2019-04-11392RUE DE BRANSLES31201500305000€2542€
2017-10-19273RUE DU DESERT61922176270000€1406€
2019-03-05524RUE DE LA GRISONNIERE5167555330800€1981€
2020-10-21305RUE DU DESERT374611268000€3622€
2019-11-27460RUE DE LA GRISONNIERE4174694555000€3190€
2021-02-17370RUE DU DESERT399615386220€3901€
2019-03-29420RUE DE LA GRISONNIERE5190894435900€2294€
2019-10-15675RUE DE LA GRISONNIERE3691782273800€3968€
2020-12-16400RUE DE LA GRISONNIERE4991007300000€3030€
2020-11-02526RUE DE LA LEVEE485657255000€3000€
2019-05-28343RUE DE LA GRISONNIERE490863150000€1667€
2019-07-19791RUE DE LA GRISONNIERE697603200000€2062€
2017-10-06159RUE DE LA BRETACHE4115585226900€1973€
2017-07-27464RUE DU BOIS DES PRES587147164000€1885€
2021-03-2214RUE DES CHATAIGNIERS373339201500€2760€
2021-05-31753RUE DE BRANSLES5156500575000€3686€
2018-08-13546RUE DU BOIS DES PRES475222163900€2185€
2017-11-29747RUE DE BRANSLES5242705783500€3238€
2017-09-08360RUE DU BOIS DES PRES7187700340000€1818€
2018-10-09304RUE DU BOIS DES PRES691600175714€1931€
2017-12-208RUE DES CHATAIGNIERS488407217500€2472€
2017-03-2441RUE DE LA GRISONNIERE584508239000€2845€
2019-07-1541RUE DE LA GRISONNIERE584508261500€3113€
2017-11-09686RUE DE BRULAS5124548201000€1621€
2018-10-2619ALL DES CHATAIGNIERS8142178146000€1028€
2021-03-1619ALL DES CHATAIGNIERS6142178220000€1549€
2017-02-10187RUE DE LA LOIRE477400120000€1558€
2017-06-2997RUE DE LA GRISONNIERE71533732330000€2157€
2020-02-10445RUE DES FONTAINES4101525224020€2218€
2017-08-08131RUE FOSSE VILAINE5160802310000€1938€
2017-10-0651ALL DES CHAMPS FLEURIS483330200400€2414€
2017-12-3080RUE DE FAGNY4150745513000€3420€
2017-07-281RUE JEANNE D ARC10260888752000€2892€
2018-08-04971RUE DE BRANSLES5112450273685€2444€
2021-01-2513RUE DU SAULE91641000160000€976€
2017-09-0643ALL DES CHAMPS FLEURIS477160204500€2656€
2021-05-2048RUE DES LONGUES ALLEES8217893860000€3963€
2017-11-244ALL DU CARREFOUR LAROUSSE5117538247850€2118€
2019-07-188RUE DES LONGUES ALLEES51481095404200€2731€
2018-12-1233ALL DES CHAMPS FLEURIS589320210000€2360€
2019-04-1812RUE DES LONGUES ALLEES102971003323000€1088€
2019-10-2141RUE DE VRIGNY5119600466500€3920€
2020-11-1827ALL DES CHAMPS FLEURIS477255223000€2896€
2019-01-232RUE DES LONGUES ALLEES5153250381000€2490€
2020-11-0629ALL DES CHAMPS FLEURIS590364217700€2419€
2019-06-209001RES DES CHATAIGNIERS3930178500€1919€
2017-11-10270RUE DES FONTAINES5150983412000€2747€
2019-07-1965RUE DE VRIGNY7250802512700€2051€
2017-04-27376RUE DES ECOLES5110418287500€2614€
2020-03-1319RUE DES LONGUES ALLEES6166868345980€2084€
2019-03-069CLOS DE CHAMPDOUX587327223571€2570€
2018-10-31232RUE DE CHAMPBOURDON5126700305000€2421€
2019-08-3066RUE DES LONGUES ALLEES4144678462610€3213€
2020-08-18225RUE DES FONTAINES51471206503600€3426€
2017-08-21117RUE DE VRIGNY2114666251000€2202€
2020-07-109ALL DES CHAMPS FLEURIS690239225430€2505€
2019-10-16135RUE DE VRIGNY5164827133000€811€
2019-07-26196RUE DES FONTAINES5117806271750€2323€
2020-12-157ALL DES CHAMPS FLEURIS580337230173€2877€
2018-12-2810CLIMAT DE BRULAS583979250000€3012€
2021-03-11207RUE DE CHAMPBOURDON590353220000€2444€
2017-10-06187RUE DE CHAMPBOURDON7142266226000€1592€
2018-02-161ALL DES CHAMPS FLEURIS588289162000€1841€
2021-05-0340RUE JEANNE D ARC8159532340000€2138€
2019-07-103ALL DU CHALET477375270200€3509€
2021-03-1983RUE DE CHAMPBOURDON484555173000€2060€
2020-01-1042RUE JEANNE D ARC6113532222000€1965€
2020-06-301200RUE DE BRANSLES51751500430000€2457€
2021-04-141200RUE DE BRANSLES51751500507100€2898€
2020-12-14214RUE DES CORDELLES242579176800€4210€
2017-06-28236RUE DES CORDELLES369601130000€1884€
2020-01-2412ALL DES MARINIERS3710155000€2183€
2017-10-2716ALL DES MARINIERS3650145000€2231€
2018-09-2618ALL DES MARINIERS3710140500€1979€
2019-05-2820ALL DES MARINIERS3650129000€1985€
2018-08-293CLOS DE CHAMPDOUX4108401282000€2611€
2018-07-196ALL DES MARINIERS3650145000€2231€
2017-09-13258RUE DES CORDELLES573654160000€2192€
2021-05-1157RUE DES ARMENAULT481429206000€2543€
2020-02-1418CLIMAT DE BRULAS487980195000€2241€
2018-01-161241RUE DE MELLERAY3801340200000€2500€
2021-01-2926ALL DES MARINIERS3650163000€2508€
2019-07-1099RUE DES CORDELLES5100872175000€1750€
2017-09-2071RUE DES FONTAINES478411210000€2692€
2021-04-1671RUE DES FONTAINES478411225000€2885€
2017-02-0228RUE DES MOISSONNEURS7170378216000€1271€
2018-04-2653RUE DES CORDELLES470367215500€3079€
2020-12-2353RUE DES CORDELLES470367275000€3929€
2021-04-07392RUE DES CORDELLES362340180000€2903€
2020-09-307ALL DU MUGUET498392203750€2079€
2018-04-043ALL DES MARINIERS595251172000€1811€
2020-12-285RUE DU GRAND CARRE599248233000€2354€
2020-05-1223RUE DES CORDELLES5105388210000€2000€
2019-09-061RUE DE L ORME4103491248000€2408€
2020-09-0710ALL DE L OSERAIE7142731412300€2904€
2020-11-202ALL DE LA PRUNELAIE8119692296500€2492€
2018-07-197RUE DU GRAND CARRE598247208000€2122€
2019-05-107RUE DE LA FONTAINE5150593407000€2713€
2020-09-0736ALL DES MARINIERS489246186000€2090€
2021-03-041CLOS DE CHAMPDOUX7138657338579€2453€
2018-07-251ALL DES GENETS5138359218435€1583€
2021-02-1543RUE DES ARMENAULT486256164150€1909€
2019-07-172RUE DES GLYCINES6170545390000€2294€
2018-06-0840ALL DES MARINIERS486197180000€2093€
2018-07-066RUE DES BRUYERES5102205184000€1804€
2019-07-0354RUE JEANNE D ARC5114521308900€2710€
2021-01-0554RUE JEANNE D ARC5114521320000€2807€
2019-07-139RUE DE LA FONTAINE6170478394000€2318€
2019-02-2211ALL DES MARINIERS595230183000€1926€
2019-08-132RUE DES BRUYERES6108285195000€1806€
2019-10-1142ALL DES MARINIERS486193165000€1919€
2017-03-0113RUE DU GRAND CARRE598226195000€1990€
2020-09-0413RUE DU GRAND CARRE598226213200€2176€
2021-05-25176AV CHARLES PEGUY368077000€1132€
2017-11-08176AV CHARLES PEGUY3680172000€2529€
2018-01-313RUE DES GLYCINES5149556315000€2114€
2019-07-319RUE DE L ORME595630205500€2163€
2021-04-06218RUE DE BRULAS490637287500€3194€
2018-08-3031RUE DES TILLEULS6103638230000€2233€
2019-09-1833RUE DES ARMENAULT5109252192120€1763€
2019-05-0627RUE DE MORPOIX395500190000€2000€
2019-02-2220RUE DE LA SENTE6170369313000€1841€
2021-04-015ALL DES BRUYERES492566311500€3386€
2021-01-149RUE DE LA FONTAINE6144596445000€3090€
2019-03-15469RUE DES CORDELLES493435215000€2312€
2017-07-2031CLIMAT DE BRULAS5112912274000€2446€
2019-06-045ALL DES VIOLETTES5104274228000€2192€
2021-06-02485RUE DES CORDELLES589485176000€1978€
2018-09-262RUE LOUIS PASTEUR37352881295€1114€
2021-05-28493RUE DES CORDELLES6115498275580€2396€
2019-02-0858AV LOUIS JOSEPH SOULAS5104470248650€2391€
2021-04-09510RUE DES CORDELLES378811224000€2872€
2017-04-1424RUE DE LA SENTE5106937145000€1368€
2019-01-022ALL DES SEGALAS589379200000€2247€
2018-02-221339RUE DE BRANSLES51301054309320€2379€
2020-10-1921RUE DES TILLEULS589280229500€2579€
2020-05-1328RUE DE L ORMET6137494245000€1788€
2018-02-05115RUE DU PRIEURE389600150000€1685€
2019-03-2646AV LOUIS JOSEPH SOULAS6150479200000€1333€
2017-06-239AV LOUIS JOSEPH SOULAS4109582245850€2256€
2021-06-07163AV CHARLES PEGUY510084127000€1270€
2019-06-28603RUE DE CHAMPDOUX5114640254000€2228€
2019-07-1217RUE VICTOR HUGO378602180000€2308€
2020-01-10134AV CHARLES PEGUY102641360674000€2553€
2018-03-16135AV CHARLES PEGUY4116274184300€1589€
2018-11-1435AV LOUIS JOSEPH SOULAS6120317165000€1375€
2020-11-27128AV CHARLES PEGUY496417241500€2516€
2018-10-124RUE DU SICANTIN4127800284750€2242€
2018-11-2710RUE DES TILLEULS588382182700€2076€
2019-01-0439AV LOUIS JOSEPH SOULAS586802180000€2093€
2017-06-2318RUE DES TILLEULS588457218000€2477€
2018-04-0651AV LOUIS JOSEPH SOULAS480601217100€2714€
2019-11-29615RUE DE MELLERAY590341172500€1917€
2019-04-18489RUE DE MELLERAY589521241520€2714€
2021-01-1530RUE DES TILLEULS6103494260050€2525€
2018-07-111040RUE DE MELLERAY6120236250000€2083€
2017-12-285RUE DU SICANTIN5144874295000€2049€
2018-08-0127ALL DU PETIT SAINT MARTIN7176566379930€2159€
2020-10-09800RUE DE MELLERAY6134688279550€2086€
2018-06-1310RUE DU SICANTIN6143844300000€2098€
2020-08-1110RUE DE VERVILLE93201022400000€1250€
2017-09-0851RUE DE ROSETTE5100581201037€2010€
2017-03-1012ALL DES OEILLETS6122318208550€1709€
2018-10-24230RUE DE ST DENIS272199195000€2708€
2019-10-0779RUE DE CHEMEAU4791024240000€3038€
2017-06-1621CHE DE VRIGNY5139591240000€1727€
2018-12-2124L EMBOUCHURE6125233155000€1240€
2017-04-2858RUE DE MELLERAY356258165000€2946€
2019-10-0925RUE DU PRIEURE6111425270000€2432€
2020-11-0950AV PIERRE ET MARIE CURIE72155065550000€2558€
2018-02-08429RUE DE LA PUCELLE390500175000€1944€
2018-08-1650CHE DE VRIGNY8279858441830€1584€
2018-10-26636RUE DE MELLERAY51000160000€1600€
2017-09-15366RUE DE ST DENIS5113850355000€3142€
2018-06-15865RUE DE CHAMPBOURDON380500290000€3625€
2020-12-09146BD JOHN F KENNEDY5107512200000€1869€
2017-04-114ALL DES OEILLETS6119325159505€1340€
2019-07-049001RES CLOS DU MOULIN3520128000€2462€
2021-05-14239RUE DE ST DENIS274519320000€4324€
2017-07-2849RUE DE ROSETTE484361183393€2183€
2021-04-0749RUE DE ROSETTE484361223500€2661€
2018-10-0260CHE DE VRIGNY3100592510400€5104€
2021-01-2560CHE DE VRIGNY3100500524700€5247€
2018-04-207ALL DES ROSES6138288172000€1246€
2020-07-305RUE HELENE CAILLARD5114269289000€2535€
2021-01-1162RUE DE CHEMEAU4154500288670€1874€
2017-02-147ALL DES OEILLETS5108367193000€1787€
2018-01-262ALL DU PETIT SAINT MARTIN5138208235000€1703€
2020-07-29319RUE DE ST DENIS2106219445000€4198€
2019-07-23107AV LOUIS JOSEPH SOULAS512574242700€1942€
2020-01-10132BD JOHN F KENNEDY481299182700€2256€
2018-07-19113AV LOUIS JOSEPH SOULAS2364545000€1250€
2020-09-1013ALL DU PETIT SAINT MARTIN6156619325000€2083€
2020-03-123ALL DE LA SCIERIE5109478355000€3257€
2020-11-30130BD JOHN F KENNEDY596464240000€2500€
2017-06-122ALL DES ROSES5108335198700€1840€
2017-06-163ALL DES CARNUTES62401448504000€2100€
2021-06-173ALL DES CARNUTES62401448550000€2292€
2017-03-203RUE DU VIEUX PUITS4100165186700€1867€
2020-11-16558RUE DE ST DENIS596317299000€3115€
2019-10-2935RUE DE BEAULIEU242142115000€2738€
2019-04-3035RUE DE BEAULIEU242142126500€3012€
2020-12-04416RUE DE MELLERAY6125500322500€2580€
2018-09-05106RUE DU CABERNET5145230233000€1607€
2017-10-2020CHE DE LA PATACHE473376100000€1370€
2019-01-14248RUE DU BOURGNEUF4100167175000€1750€
2020-09-224ALL DE DOMREMY3105214295000€2810€
2019-12-2323RUE DE VERVILLE496298174240€1815€
2018-05-261ALL DE DOMREMY495276279600€2943€
2019-03-0610RUE JEAN MOULIN482534185050€2257€
2018-05-0412RUE JEAN MOULIN596533160000€1667€
2018-10-025ALL DE LA MAZURE6134523318000€2373€
2017-02-1734RUE JEAN JAURES6107384118000€1103€
2020-11-3011ALL DES MAISONS FLEURIES390245300600€3340€
2017-12-015ALL DE DOMREMY5140198251800€1799€
2017-04-2836RUE JEAN JAURES5123361105255€856€
2017-02-0876RUE DE LA CORNAILLERE5141300272000€1929€
2020-08-3121RUE DE SAINTE MARIE6101686188000€1861€
2019-08-01557RUE DE ST DENIS373439190000€2603€
2019-01-1539RUE DE ROSETTE484377182000€2167€