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Valeur de la maison (114m2) Rue de la Hire à Gagnac sur Garonne

Estimation théorique

Rue de la Hire,31150 Gagnac sur Garonne (114 m2)

Maisonde114 m2,  Rue de la Hire,31150 Gagnac sur Garonne

Maison

Fourchette estimation

( 2.754€ /m2)

( 3.105€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 25.800€ (255€ /m2) à 1.756.820€ (18.690€ /m2)
Indice de confiance (4.08)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 114 m2 située Rue de la Hire,31150 Gagnac sur Garonne indique un avis de valeur compris entre 314.000€ et 354.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.754€ et 3.105€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 102 et 125 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 25.800€ et 1.756.820€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.849€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.849€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruguières (31091), comprenant 5994 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.119€ compte tenu des 114 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 11,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 958€ et 1.307€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 114 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-04-1224RUE DE LA HIRE589119207345€2330€
2020-03-1614CHE DU FACTEUR487555263700€3031€
2019-10-315CHE DU FACTEUR7200115090000€450€
2018-05-143CHE DU FACTEUR3941284338750€3604€
2017-01-3014ALL DU BAC51110252000€2270€
2020-04-2314ALL DU BAC51250300000€2400€
2020-05-0414ALL DU BAC61390307000€2209€
2017-07-194RUE DE L'EGLISE4165579338000€2048€
2017-05-034ALL DES MYOSOTIS5108655313950€2907€
2018-07-308ALL DU BAC499500271900€2746€
2020-05-1438RUE DE L'OUSTALET487683265000€3046€
2020-11-2723RUE DU TURRET4164512399400€2435€
2021-02-086RUE DU TURRET493797290000€3118€
2021-02-152RUE DES FIGUIERS5106837333000€3142€
2017-09-2221RUE DE L'OUSTALET4145471418800€2888€
2019-03-117IMP DE L'OUSTALET4130879278350€2141€
2018-11-279RUE DES FIGUIERS495759264500€2784€
2019-02-130IMP DES JARDINS479429178000€2253€
2018-02-23115RUE DE LA VOIE ROMAINE4134500488900€3649€
2020-01-105ALL DU PARC5120604330000€2750€
2018-07-16101RUE DE LA VOIE ROMAINE41001286417000€4170€
2020-05-2099RUE DE LA VOIE ROMAINE3106765295500€2788€
2018-07-068ALL DES JARDINS51200252000€2100€
2018-04-2621RUE DE LA BEAUTE4133745432000€3248€
2018-09-2637RUE DE LA BEAUTE41080248000€2296€
2020-03-1011ALL DES JARDINS5125461300000€2400€
2020-10-2817ALL DU PARC360610210000€3500€
2017-06-0129RUE DU VIEUX MOULIN363290157500€2500€
2018-01-054RUE DES AMANDIERS590343138000€1533€
2018-05-28102RUE DE LA VOIE ROMAINE370486206423€2949€
2019-11-0828RUE DU VIEUX MOULIN475740264000€3520€
2017-10-27139RUE DE LA VOIE ROMAINE51201092185000€1542€
2021-06-3067RUE DE LA VOIE ROMAINE6104576260000€2500€
2018-06-1851RUE DU VIEUX MOULIN3101474230000€2277€
2018-05-2247RUE DU VIEUX MOULIN6180325245000€1361€
2017-12-2211RUE DES FORGES51011070240000€2376€
2018-12-192RUE DES PECHERS590383276541€3073€
2021-05-3136RUE BERBIE BLAIZE6124885412100€3323€
2019-11-2010RUE DES FORGES4870168500€1937€
2018-07-046RUE DE LA BEAUTE490359343850€3821€
2017-08-2434RUE BERBIE BLAIZE486904263301€3062€
2018-03-0225RUE BERBIE BLAIZE5126961419800€3332€
2019-06-111RUE BERBIE BLAIZE6127936392596€3091€
2020-11-193RUE BERBIE BLAIZE4110904297900€2708€
2017-02-102ALL DES MIMOSAS479660170000€2152€
2018-02-096RUE DU FOUR4106668278000€2623€
2019-01-3018RUE DE L'ESPAGNOULET4101239344000€3406€
2018-07-067RUE DU CHENE VERT6110581237000€2155€
2020-03-2079RUE DU VIEUX MOULIN4103662323630€3142€
2019-03-1511RUE DU CHENE VERT479593224000€2835€
2018-07-1381RUE DU VIEUX MOULIN41321589290000€2197€
2017-09-2811RUE DE NOVITAL596857211460€2203€
2018-08-312LOT DU MOULIN599819260000€2626€
2021-02-1933RUE DE LA VOIE ROMAINE474528252750€3416€
2020-03-048ALL DES CEDRES6102643250000€2451€
2017-08-2883RUE DU VIEUX MOULIN478160210000€2692€
2017-03-161ALL DES ACACIAS479673190000€2405€
2018-12-2183RUE DU VIEUX MOULIN481106185000€2284€
2017-02-2217RUE DU FOUR4123851320000€2602€
2018-06-2683RUE DU VIEUX MOULIN487187240800€2768€
2020-02-1283RUE DU VIEUX MOULIN478139206900€2653€
2017-03-103ALL DES CEDRES481654250000€3086€
2020-03-1111RUE DE LA TOURNELLE356411182453€3258€
2020-03-1321RUE DE LA GRAVETTE57660369700€917€
2020-02-0522RUE DE LA GRAVETTE8177949440000€2486€
2020-02-2828RUE DE LA VOIE ROMAINE6131825420000€3206€
2019-03-1811RUE DE LA TOURNELLE585688250000€2941€
2019-10-0123RUE DE LA VOIE ROMAINE375593160000€2133€
2017-10-0510IMP BERBIE BLAIZE499279280000€2828€
2020-10-194IMP BERBIE BLAIZE7116548320000€2759€
2018-10-1939RTE DE GAGNAC390757172050€1912€
2017-04-2819RUE DE LA TOURNELLE367898190000€2836€
2020-07-1713ALL DES MARAICHERS5140500364800€2606€
2021-04-2615CHE DE LA BEAUTE5971000367360€3787€
2018-01-2944RUE BERBIE BLAIZE5117628354000€3026€
2019-03-2917RUE DE LA VOIE ROMAINE4101452270000€2673€
2020-01-2446RUE BERBIE BLAIZE4108411305000€2824€
2017-03-019RUE DES MARRONNIERS498410122000€1245€
2018-02-098RES LE CHATEAU6162802379760€2344€
2017-06-225RUE DE LA VOIE ROMAINE471309145000€2042€
2020-06-0816RUE DE LA VOIE ROMAINE71801160280000€1556€
2018-08-211CHE DE BELDOU499928245000€2475€
2019-03-292RUE DES GENETS5115603266600€2318€
2018-01-159RUE DES GENETS490685250000€2778€
2018-02-0218ALL D'ESPITALIS4122606391100€3206€
2021-03-0418ALL D'ESPITALIS4122606399830€3277€
2017-10-2711RES LE CHATEAU61361082390000€2868€
2020-12-299CHE DE BELDOU49410001756820€18690€
2019-04-196RUE DES GENETS488603235000€2670€
2019-03-2815ALL D'ESPITALIS6134801360850€2693€
2019-12-1413RUE DES GENETS5102674352000€3451€
2017-09-2934RES DU CHATEAU494727264190€2811€
2021-02-2631RES DU CHATEAU7151740377200€2498€
2017-07-194ALL DES TILLEULS570748195000€2786€
2019-07-3117RUE DES GENETS4114709303300€2661€
2018-04-2714CHE DU CHENE CORNU3109953274200€2516€
2019-04-1729CHE DE BELDOU4132900299000€2265€
2018-01-1212CHE DE BELDOU5114854261250€2292€
2020-01-2425ALL D'ESPITALIS61561000515180€3302€
2018-10-1030ALL D'ESPITALIS2100233189000€1890€
2019-03-0110ALL DES TILLEULS5104820235000€2260€
2018-10-0220CHE DE BELDOU5140485252410€1803€
2018-08-296CHE DU CHENE CORNU5104514276250€2656€
2019-03-112RUE DE L OUSTALET6103623263900€2562€
2017-06-1914RUE DE L OUSTALET481621223000€2753€
2018-07-2714RUE DE L OUSTALET481621242500€2994€
2019-07-232IMP DES OLIVIERS4100401289350€2894€
2019-07-3018RUE DES SILENES489504242000€2719€
2017-09-141CHE DE LA TOUR5106576245000€2311€
2018-09-065PL DES LILAS4154616255000€1656€
2017-06-2234ALL D'ESPITALIS21141119100000€877€
2021-02-266CHE DU CHENE CORNU5101499305000€3020€
2017-07-319CHE DU CHENE CORNU5151857546000€3616€
2020-02-2511RUE DES LACS373800340000€4658€
2019-09-23218LAUBARDIERE7146400265000€1815€
2017-11-244RUE DE L OUSTALET4107624220000€2056€
2018-03-0715RUE DES LACS4138802374100€2711€
2018-03-2810RTE DU BAC388755180000€2045€
2018-06-0814RUE DES SILENES5100456268000€2680€
2020-06-0816RTE DE GAGNAC487775248200€2853€
2017-09-085IMP DES OLIVIERS590408247950€2755€
2019-02-061CHE DES CAMINOLES494461367000€3904€
2019-01-096IMP DES OLIVIERS4102560296300€2905€
2020-05-1921ALL CAMP DE CATIS5148978441000€2980€
2017-04-2626RUE JEAN MARIE PETERS5138762375000€2717€
2019-04-2610RUE DES SILENES490461244000€2711€
2017-09-2224CHE DE BELDOU5138501282000€2043€
2018-02-0527ALL CAMP DE CATIS4120983670850€5590€
2018-07-0413ALL CAMP DE CATIS5140800343800€2456€
2018-08-1715PL DE ROALDES DU BOURG4130401382000€2938€
2018-02-2714RUE JEAN MARIE PETERS61891000420100€2223€
2018-12-2910IMP DE LA PLAINE41191200400200€3363€
2017-10-1710RUE DES JARDINS DU CANAL489434260000€2921€
2017-08-2318RUE DES JARDINS DU CANAL371377173000€2437€
2019-11-1416RUE DES JARDINS DU CANAL489493210000€2360€
2021-02-0512RUE DES JARDINS DU CANAL372344252100€3501€
2017-03-2918RUE DES BERGERONNETTES485195213800€2515€
2019-07-042RUE DES JARDINS DU CANAL377343150000€1948€
2018-02-1520RUE DES JARDINS DU CANAL371402178500€2514€
2017-02-0132CHE DE LA TOUR7194756353500€1822€
2020-02-187RUE DE L ENCLOS473446116349€1594€
2017-04-1431RUE JEAN MARIE PETERS4810244300€3016€
2020-09-2231RUE JEAN MARIE PETERS4810269300€3325€
2018-03-1233IMP JARDINS DE L AUSSONNELLE3810195000€2407€
2019-08-133RUE DES JARDINS DU CANAL489489249050€2798€
2018-06-2621RUE DES JARDINS DU CANAL371307175000€2465€
2019-07-2317RUE DES JARDINS DU CANAL371302254200€3580€
2019-07-0919RUE DES JARDINS DU CANAL371305200000€2817€
2020-03-110CHE DE LA TOUR489544260000€2921€
2019-06-1385CHE DES MONGES5169954461100€2728€
2018-01-1135CHE DE BELDOU489464263000€2955€
2018-03-2911RUE DE LA LAUBARDIERE488555100000€1136€
2017-07-217ALL EMILE ADER372994223000€3097€
2017-10-051RUE DE LA VIEILLE COTE5150713359000€2393€
2019-11-2920RUE JEAN MARIE PETERS481438258000€3185€
2017-02-084CHE DES MONGES5140318313000€2236€
2018-06-2235ALL CAMP DE CATIS51101244532700€4843€
2019-11-144ALL EMILE ADER483325221700€2671€
2017-06-192RUE DE LA VIEILLE COTE4790149600€1894€
2018-06-292RUE DE LA VIEILLE COTE4830170000€2048€
2020-09-181RTE DU BAC37436230000€3108€
2020-01-3010CHE DES MONGES4113666300000€2655€
2019-07-2216RTE DE GRENADE490477264500€2939€
2019-09-1219RUE DE LA VIEILLE COTE483740305550€3681€
2018-09-2712RTE DE GAGNAC350324177000€3540€
2018-09-0141CHE DE BELDOU61531521350000€2288€
2019-10-251IMP DE L ECLUSE71821500377000€2071€
2019-08-232RUE DE GRENADE4860269000€3128€
2021-04-086CHE DES COUFFIGNADES596150279800€2915€
2019-07-1845CHE DE BELDOU499760244000€2465€
2018-12-214ALL DES TRICHERIES51411324462950€3283€
2018-11-094CHE DE ROYE51221200351000€2877€
2018-08-064ALL DES TRICHERIES61881189619000€3293€
2020-11-204IMP DU BOULODROME4551632250000€4545€
2018-03-076RUE JOSEPH ANDRE486132216000€2512€
2018-06-2912CHE DU MOULIN72501690715950€2864€
2018-11-1916CHE DU MOULIN51501729625000€4167€
2017-09-1414RUE JOSEPH ANDRE377121206170€2678€
2017-03-281CHE DU MOULIN52221000900000€4054€
2017-07-131CHE DU MOULIN52221000926360€4173€
2019-02-0116CHE DU MOULIN51371402419300€3061€
2018-02-068LOT L OREE DU GOLF83121000685500€2197€
2019-12-2735RTE DE TOULOUSE51522095340000€2237€
2020-03-142IMP DES ACACIAS5116602181000€1560€
2020-02-135CHE DU MOULIN41451601548500€3783€
2017-11-304ALL REMY RAYMOND6114519257250€2257€
2017-09-2223ALL DES TRICHERIES6148811458000€3095€
2019-11-0824ALL DES TRICHERIES5123865341000€2772€
2019-10-1181AV PIERRE NADOT5110756474050€4310€
2018-05-241CHE DE GRANDELLE51092805312000€2862€
2018-10-194RUE DE LA TUILERIE585268238000€2800€
2020-02-1837RUE DE LA TUILERIE585294236500€2782€
2018-09-2879AV PIERRE NADOT5123800465000€3780€
2018-04-1730CHE DU MOULIN41001333450800€4508€
2021-02-2516LOT L OREE DU GOLF756710891146450€2022€
2018-08-0818RUE DU 5 AVRIL 19915960200000€2083€
2020-02-2522CHE DES VITARELLES4142394379350€2671€
2018-09-2962ALL PIERRE SATRE4115787290000€2522€
2018-06-2619CHE DES VITARELLES585308214000€2518€
2021-05-2761ALL PIERRE SATRE7197784504000€2558€
2019-05-281701CHE DE MYLLIAU4102995329250€3228€
2020-05-26162LA VIGUERIE5127830240000€1890€
2018-06-1213CHE DE LA GRAVIERE3700160000€2286€
2017-10-1313CHE DE LA GRAVIERE3700168000€2400€
2020-06-1813RUE DU 5 AVRIL 1991480322221000€2763€
2020-03-1913RUE DU 5 AVRIL 1991487323259310€2981€
2019-12-0653ALL DES TRICHERIES5123841350290€2848€
2017-09-1117CHE DU MOULIN82051299660000€3220€
2017-10-1210RUE DES LACS5130766240000€1846€
2019-07-1510RUE DES LACS5130766387900€2984€
2019-03-2816RUE DE LA MAIRIE36790195000€2910€
2017-08-0414RUE CLAUDE NOUGARO4100585375000€3750€
2018-12-271IMP DES ACACIAS362381435000€7016€
2020-02-0757ALL PIERRE SATRE5145720534400€3686€
2018-02-2011ALL DES ACACIAS371308150000€2113€
2018-02-022RUE DES MAGNOLIAS484563225000€2679€
2017-10-182HAMEAU DES TRICHERIES24546118000€2622€
2018-04-0662RUE DES LACS489471238000€2674€
2017-12-2865CHE DE CARBOUNEL4125619350000€2800€
2019-11-0872RUE DES LACS359294154000€2610€
2019-08-2928RUE DES LACS410147425800€255€
2017-09-297RUE CLAUDE NOUGARO7171564375000€2193€
2019-12-1319AV LEON BOURRIEAU5128968601850€4702€
2018-08-0271RUE DES ORMEAUX5156590320500€2054€
2018-09-2810ALL DES ACACIAS372304215000€2986€
2017-12-0444LOT LES BERGES DU MOULIN52181387681350€3125€
2017-03-2212ALL DES ACACIAS5103600263200€2555€
2017-11-153RUE DES MAGNOLIAS484601242000€2881€
2017-08-046ALL DES ACACIAS4103719293139€2846€
2018-12-20447IMP CARBOUNEL41141352319400€2802€
2021-05-182199RTE DE SEILH81851748430525€2327€
2020-02-07447IMP CARBOUNEL4114612255000€2237€
2018-01-248RUE DES MAGNOLIAS484436212950€2535€
2021-02-174RUE DES TAMARIS4880315420€3584€
2019-01-0314RUE DES ERABLES490795286700€3186€
2017-12-1220RUE DES ERABLES4106699280250€2644€
2017-10-257RUE DES MAGNOLIAS484438206500€2458€
2021-06-303RUE DES TAMARIS5120627310000€2583€
2021-03-1948ALL DES TRICHERIES4140182264800€1891€
2020-05-155RUE DES TAMARIS495627266450€2805€
2017-03-2950ALL DES TRICHERIES4130219409700€3152€
2018-11-293IMP DE CANTEGRIL62001231502500€2513€
2017-06-1553CHE DE MYLLIAU516090160000€375€
2019-10-101AV DU GRAND PLANTIER92722128853395€3137€
2018-10-254ALL DES PEUPLIERS4110580310000€2818€
2019-01-187CHE DE COUDOURNAC4701971110000€1571€
2018-05-026IMP DE PLANTIROUS41551502440520€2842€
2018-07-118ALL DES PEUPLIERS5116709314000€2707€
2019-07-176RUE DES ERABLES371303181820€2561€
2020-05-1419CHE DU PARC484680301050€3584€