Appartement Rue de la Mare d’Ovillers à Mortefontaine en Thelle

Estimation théorique

Rue de la Mare d’Ovillers,60570 Mortefontaine en Thelle (81 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.49)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 81 m2 situé Rue de la Mare d’Ovillers,60570-Mortefontaine en Thelle indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.049€ et 2.321€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 72 et 89 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.024€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.024€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andeville (60012), comprenant 3341 habitants est de 12,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.013€ compte tenu des 81 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,40€, à 15,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 843€ et 1.218€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 81 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2020-08-1925RUE BASSE392195000€2120€
2021-01-142RUE DU DOCTEUR GEY338135000€3553€
2018-04-132RUE DU DOCTEUR GEY35072500€1450€
2020-12-1012RUE JEAN JAURES25088000€1760€
2020-07-1612RUE JEAN JAURES24589000€1978€
2018-01-2212RUE JEAN JAURES25065000€1300€
2021-06-3012RUE JEAN JAURES370127000€1814€
2019-09-2412RUE JEAN JAURES4110162440€1477€
2019-02-2520RUE JEAN JAURES250132000€2640€
2017-07-2819RUE JEAN JAURES595152000€1600€
2021-06-2514RUE MARCHAND HEBERT6135225000€1667€
2021-05-078RUE DE BELLEVUE184234600€2793€
2019-12-198RTE DE NOAILLES346142000€3087€
2020-05-1520RTE DE NOAILLES23984000€2154€
2020-10-0720RTE DE NOAILLES353116000€2189€
2020-10-0824RUE DES AUBEPINES13585000€2429€
2019-11-0524RUE DES AUBEPINES24991700€1871€
2019-11-1424RUE DES AUBEPINES25567000€1218€
2020-10-0824RUE DES AUBEPINES37044139€631€
2018-07-0226RUE DES AUBEPINES253113440€2140€
2020-12-0426RUE DES AUBEPINES36276000€1226€
2020-12-2126RUE DES AUBEPINES266117000€1773€
2017-12-2726RUE DES AUBEPINES37583000€1107€
2019-07-2455RTE NATIONALE 1358140000€2414€
2019-08-0255RTE NATIONALE 1371171370€2414€
2021-11-1812RUE DES ACACIAS365105320€1620€
2018-05-0963RTE NATIONALE 15153150700€985€
2019-12-0977RTE NATIONALE 1355130000€2364€
2017-12-28136RTE NATIONALE 1360100000€1667€
2020-01-133RUE MAURICE DOLIGER398190000€1939€
2017-10-135RUE MAURICE DOLIGER398182000€1857€
2020-05-2723RUE DE L EVENTAIL367159350€2378€
2018-03-1623RUE DE L EVENTAIL368140000€2059€
2018-04-1246RUE DE LA LIBERATION255180000€3273€
2018-05-2926RUE DE MERU34795000€2021€
2019-02-0826RUE DE MERU349100000€2041€
2021-12-23369RUE DES SOURCES363174000€2762€
2020-06-16849RUE NATIONALE266148000€2242€
2019-08-075RUE JEAN BAPTISTE PLATEL349134000€2735€
2019-09-1861RUE DE MERU35093000€1860€
2020-03-0561RUE DE MERU356116400€2079€
2019-09-1961RUE DE MERU24578000€1733€
2018-11-0810RUE JULES VALLES138100000€2632€
2020-10-0931RUE CHANZY252130000€2500€