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Maison Rue de la Minoterie à Saint Christophe du Ligneron

Estimation théorique

Rue de la Minoterie,85670 Saint Christophe du Ligneron (96 m2)

Maisonde96 m2,  Rue de la Minoterie,85670 Saint Christophe du Ligneron

Maison

Fourchette estimation

( 1.833€ /m2)

( 2.063€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 30.000€ (319€ /m2) à 590.650€ (2.747€ /m2)
Indice de confiance (3.76)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 96 m2 située Rue de la Minoterie,85670 Saint Christophe du Ligneron indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.833€ et 2.063€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 86 et 105 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 30.000€ et 590.650€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.913€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.913€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Palluau (85055), comprenant 963 habitants est de 6,44€, soit un loyer théorique mensuel de 618€ compte tenu des 96 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,37€, à 7,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 742€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 96 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-07-3116RUE DE LA MINOTERIE21071042172000€1607€
2019-06-2614RUE DE LA MINOTERIE4101500215100€2130€
2018-06-1921RUE DE LA MINOTERIE491685155000€1703€
2017-12-2615RUE DE LA MINOTERIE4148980240000€1622€
2020-01-178SQ DES PLATANES366576110000€1667€
2017-11-279ALL DU PUITS CHALON5115900130000€1130€
2018-09-193ALL DES NOISETIERS3115578235000€2043€
2021-02-0815SQ DES CHENES390755155000€1722€
2020-11-2012SQ DES CHENES491506170000€1868€
2020-07-2116SQ DES CHENES370515156500€2236€
2017-10-1733RUE DU PUITS CHALON51311262235000€1794€
2019-09-259002RUE DU STADE102521310300000€1190€
2020-10-052SQ DES PEUPLIERS480500185000€2313€
2019-10-3135RUE DE LA MINOTERIE493597160000€1720€
2019-03-303ALL DU PUITS CHALON365903135000€2077€
2019-11-053ALL DE LA ROSERAIE368508140000€2059€
2018-07-1042RUE DU PUITS CHALON4109844215000€1972€
2021-04-093SQ GUINEBAULD GROSSETIERE370642198000€2829€
2020-10-0211ALL DES GENETS363339150200€2384€
2018-01-1239RUE DE LA MINOTERIE362495135000€2177€
2018-09-174IMP DES BASSETIERES491738205000€2253€
2017-08-114SQ GUINEBAULD GROSSETIERE462807143000€2306€
2018-12-131RUE DU STADE491768130000€1429€
2021-02-1619RUE JEAN YOLE3104501182500€1755€
2018-10-018IMP DES BASSETIERES6131447168520€1286€
2017-05-314ALL DE LA ROSERAIE364560137000€2141€
2018-06-212SQ DES BOUTONS D'OR5105831157000€1495€
2019-08-3013RUE JEAN YOLE35736750000€877€
2021-04-0913RUE JEAN YOLE357367147000€2579€
2020-05-118RUE DU GENERAL CHARETTE38766270000€805€
2018-10-2218RUE JEAN YOLE385486167000€1965€
2019-02-208RUE DES MIMOSAS488813155000€1761€
2020-02-119RUE DES IRIS472454170100€2363€
2020-08-076ALL DES GENETS361378135000€2213€
2019-08-2623RUE DE L ERMITAGE247122105000€2234€
2017-06-0716RUE JEAN YOLE3125480200000€1600€
2017-11-2818RUE DES IRIS380501165000€2063€
2020-05-2624RUE DES IRIS41341450256900€1917€
2020-06-3029RUE GRIGNION DE MONTFORT380600164000€2050€
2018-12-033RUE JEAN YOLE5111973125000€1126€
2020-09-1719RUE DE L ERMITAGE25721045000€789€
2018-11-2834RUE DE L ERMITAGE49549193000€979€
2018-03-102RUE DES IRIS372667150000€2083€
2020-08-1431RUE GRIGNION DE MONTFORT369355100000€1449€
2019-05-2333RUE GRIGNION DE MONTFORT485560140000€1647€
2021-01-222RUE JEAN YOLE37846492200€1182€
2020-11-1410RUE DES IRIS5117641205600€1757€
2018-06-1317SQ DES MOULINS480554117500€1469€
2017-04-1113RUE DE L ERMITAGE35050055000€1100€
2018-08-2713RUE GRIGNION DE MONTFORT7224555350000€1563€
2020-03-044RUE DU BUREAU9123981234500€1907€
2018-02-228RUE DES IRIS4130704191000€1469€
2019-10-036RUE DU BUREAU38035090000€1125€
2017-09-064RUE GRIGNION DE MONTFORT49413330000€319€
2017-08-089RUE DE LA ROCHELLE49631780000€833€
2020-09-265RUE DE L ERMITAGE414168083042€589€
2019-11-195RUE DE L ERMITAGE4141680150000€1064€
2019-04-103RUE DE L ERMITAGE39445950000€532€
2020-05-233SQ DES LILAS491977242700€2667€
2021-04-173SQ DES LILAS491977285000€3132€
2019-03-2520RUE DE L ERMITAGE45834755000€948€
2018-10-2312RUE DE L ERMITAGE2468375000€1630€
2020-12-1712SQ PAUL BARILLON476770162000€2132€
2017-11-025RUE GRIGNION DE MONTFORT3657880000€1231€
2019-02-153RUE GRIGNION DE MONTFORT3749294000€1270€
2020-02-262SQ DES LILAS489662169000€1899€
2019-08-296SQ DES MOULINS7154936243200€1579€
2018-07-0515RUE DE LA ROCHELLE480113100000€1250€
2021-06-2911PL DE L EGLISE5105237100000€952€
2020-09-2113RUE DU BUREAU3100584125000€1250€
2018-05-302RUE DE L ERMITAGE410322846000€447€
2018-04-0722RUE DU BUREAU475795116000€1547€
2020-08-0322RUE DU BUREAU475795141000€1880€
2017-11-284SQ DES MOULINS481423145000€1790€
2018-02-0621RUE DES MIMOSAS14048760000€1500€
2018-11-151RUE DU ROCHER26089085000€1417€
2020-12-178SQ PAUL BARILLON5105757220000€2095€
2019-11-303RUE DU ROCHER58836375000€852€
2017-07-059RUE DU FLEUREAU575466155000€2067€
2020-06-0124RUE DE LA ROCHELLE26653193000€1409€
2020-08-054SQ DES JONQUILLES382524180000€2195€
2019-05-296RUE DE L EGLISE267315168000€2507€
2019-07-2913RUE DU ROCHER388225136000€1545€
2019-03-082SQ DES CAMELIAS5152666240000€1579€
2019-07-035RUE DE L EGLISE482128140000€1707€
2020-05-077SQ DOCTEUR BRECHOTEAU4105444185500€1767€
2020-02-208SQ DU VERGER478510170000€2179€
2017-04-0332RUE DES MIMOSAS5174500262000€1506€
2019-12-0611RTE DE LA GARNACHE5111500172500€1554€
2019-07-3013RUE DE LA MAIRIE370515123000€1757€
2020-04-2416RTE DE LA GRANDE BROSSE385669192000€2259€
2019-04-1912ALL DU VAL FLEURY586581130000€1512€
2017-06-199001LA GRANDE BROSSE4126500205000€1627€
2019-02-274ALL DU VAL FLEURY3101404124000€1228€
2020-03-108ALL DU VAL FLEURY23678670000€1944€
2017-12-066002SQ STE ANNE6133500164000€1233€
2018-05-257ALL DU VAL FLEURY383755142500€1717€
2019-08-141RTE DE LA GRANDE BROSSE81792340225160€1258€
2021-02-225002LE PETIT VERGER61361557198000€1456€
2019-10-287RUE DES TONNELLES493794186500€2005€
2018-12-1042RUE DES MIMOSAS51880269000€1431€
2020-09-1442RUE DES MIMOSAS5188500282000€1500€
2019-07-069RUE DES TONNELLES7150785228000€1520€
2018-08-1610RUE DES TONNELLES6125602210000€1680€
2018-12-1216RUE DES TONNELLES365601133000€2046€
2021-04-029RUE DES PRAIRIES369782140000€2029€
2020-08-196RUE DES VIGNES5130809288000€2215€
2017-12-215001BEAU SITE61622794191000€1179€
2021-06-108RUE DES PRAIRIES371694155000€2183€
2021-04-2918RUE DES TONNELLES6100701200000€2000€
2017-12-235CHE DE LA PETITE PIETIERE51121071218000€1946€
2019-06-1419RUE DES TONNELLES4118620189500€1606€
2019-01-1921RUE DES TONNELLES4111620203700€1835€
2018-07-114SQ DES HAUTES CROISETTES6108701160000€1481€
2019-05-1021RUE DES VIGNES488644165000€1875€
2021-06-012SQ DES HAUTES CROISETTES4109600205000€1881€
2021-05-107SQ DES HAUTES CROISETTES365669164500€2531€
2020-01-1613RUE DES CROISETTES5112622125000€1116€
2020-07-0616RUE DES VIGNES5150705180000€1200€
2018-03-1434RUE DES CROISETTES365661140000€2154€
2020-02-283IMP DE LA MARTINIERE599543198000€2000€
2018-01-295IMP DE LA MARTINIERE491589181500€1995€
2018-03-2715RUE DES VIGNES6123738168500€1370€
2021-05-2615RUE DES VIGNES6123738225250€1831€
2020-08-1732RUE DES CROISETTES5125903212500€1700€
2020-05-2910RUE DES CROISETTES5115858292500€2543€
2020-02-1332RUE DES VIGNES494842184900€1967€
2018-02-1424RUE DES VIGNES4110700202000€1836€
2019-02-1221RUE DES PRAIRIES4111750185434€1671€
2021-01-309RTE DE COMMEQUIERS51051199265000€2524€
2018-08-063SQ DES ARTISANS4112752207000€1848€
2019-09-135257LA CROIX ROUGE391581135000€1484€
2019-08-295712LA NEUVILLE51111000150000€1351€
2017-07-055262LA CROIX ROUGE496158967000€698€
2019-01-095262LA CROIX ROUGE4961589105000€1094€
2017-02-1040RUE DES PRAIRIES497655167000€1722€
2019-10-235264LA CAILLETIERE476685150000€1974€
2017-10-099991LE CAILLOU41203834185000€1542€
2020-06-125038LE CAILLOU569150095000€1377€
2017-08-049035LA CORNELIE51142100157000€1377€
2019-06-265160LE BIGNON257371120000€2105€
2018-07-035159LA CROIX DE PIERRE3111713172000€1550€
2017-09-309001LES ARDIERES37079055500€793€
2019-10-155287LE MAZUREAU6190784160000€842€
2018-02-225075VILLENEUVE5933065125000€1344€
2019-08-225286LE MAZUREAU3810100000€1235€
2019-11-2518LA POUILLERE369500134000€1942€
2021-03-165250LA CHALONNIERE61452820200000€1379€
2017-10-195055LE PETIT CHARRON490246090000€1000€
2018-07-079001RTE DE COMMEQUIERS5122500245000€2008€
2019-10-285225LA CANTINIERE396332116000€1208€
2019-03-189002L EDOUARDIERE38594082500€971€
2021-05-181LE BARBOTIN3671267140000€2090€
2021-04-239003LA COUTANCELIERE459917230000€3898€
2019-03-189001L EDOUARDIERE494494082500€878€
2021-04-025001LE MOULIN NEUF41037980250000€2427€
2017-06-295152LA SIRONNIERE71241080172000€1387€
2019-04-055078LA PETITE TAILLEE26620099400€1506€
2021-04-021LA PROUTIERE41201200237000€1975€
2020-12-0342RTE DE ST CHRISTOPHE4841735170000€2024€
2020-11-205559L ARDOISIERE4118500180000€1525€
2017-05-131LE FIEF SORIN41071982144555€1351€
2019-12-095651LE MOULIN NEUF5893838125000€1404€
2017-08-025292LE CHATELIER250170470000€1400€
2017-10-209003LE PARADIS4871250145500€1672€
2017-03-035141LE MOULIN NEUF4112848196000€1750€
2019-05-159001LES BOULES3792352250000€3165€
2020-02-145084L ARDOISIERE5854556137800€1621€
2017-05-179002LES DOUEMES3902430145000€1611€
2017-07-055504LES TULIPES388275670000€795€
2018-03-065082LA GRANDE TAILLEE476500179000€2355€
2021-03-125082LA GRANDE TAILLEE4761282210000€2763€
2020-06-269001LA PIERRE A POELE3992320185000€1869€
2021-03-175218LA GARANGEOIRE51372345200000€1460€
2021-04-284LES RAISINS4811271130000€1605€
2017-08-015123LES RAISINS4811271101000€1247€
2019-05-279001LA FOUCTIERE51308093272500€2096€
2019-05-150RUE DE PALLUAU489387175000€1966€
2018-07-275122LES GROS616410273195000€1189€
2021-02-165085LA MARSEILLERE51401430260655€1862€
2017-07-079002LA GISIERE41351065150000€1111€
2021-05-120LA GISIERE5138786250000€1812€
2017-04-265308LE MOULIN DE LA ROUAIRIE41344156106000€791€
2018-11-179005LA GISIERE6162500215000€1327€
2017-11-090LE MOULIN DE LA ROUAIRIE387620115000€1322€
2020-03-075121LES GROS51782287220000€1236€
2019-12-166LE RORTHAIS362595108000€1742€
2019-12-194LE RORTHAIS498171117500€1199€
2020-03-1612LE RORTHAIS383924131000€1578€
2017-06-1711LE RORTHAIS273383115000€1575€
2020-12-3047RTE DE ST CHRISTOPHE61271000240400€1893€
2020-10-015307LA GUILLONNIERE594482104750€1114€
2020-12-2339RTE DE ST CHRISTOPHE5126500235000€1865€
2019-12-3041RTE DE ST CHRISTOPHE470624115000€1643€
2020-07-319001STE MARIE DE COUDRIE1803350410000€5125€
2019-09-135476LA ROUSSIERE266736116000€1758€
2017-12-0437RTE DE ST CHRISTOPHE4108500180000€1667€
2017-08-225479LA ROUSSIERE4901652155000€1722€
2019-07-242LES LANDES DES HABITES5651800125000€1923€
2018-04-1411RTE DE MAUVILLON4880112000€1273€
2018-07-120MOQUE SOURIS13296152000€1625€
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2020-06-2715RTE DE MAUVILLON31521288285000€1875€
2017-12-135217LA NOUE285270160000€1882€
2019-04-025126LE GRAND COIN4803831120000€1500€
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2017-04-269070LE GRAND COIN622212435400000€1802€
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2019-11-2918LOT DES CHARMES5109765178000€1633€
2019-09-196LOT DES CHARMES480713139000€1738€
2021-04-195483LE MARCHAIS31202125180000€1500€
2018-07-1216LOT DES CHARMES4116825187000€1612€
2019-12-115449LA PETITE FETE3812529135000€1667€
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2021-06-250GRANDE GROSSETIERE51031011151110€1467€
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2020-12-095LA COURETIERE4101735188000€1861€
2020-07-275125LA FORET QUERY41411195346000€2454€
2020-06-295177LA FORET QUERY5108941195000€1806€
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2017-04-048RUE DU MOULIN280510117500€1469€
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2019-04-267IMP DES GENETS367334140000€2090€
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2020-02-1439CHE DE LA BOURIERE4971000250220€2580€
2018-07-2649CHE DE LA BOURIERE41191001210000€1765€
2020-03-102IMP DES LYS499494170000€1717€