Valeur de la maison de 116m2 Rue de la Porte d’Ypres à Lille

Estimation théorique

Rue de la Porte d’Ypres,59800 Lille (116 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.23)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 116 m2 située Rue de la Porte d’Ypres,59800-Lille indique un avis de valeur compris entre 460.000€ et 518.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.966€ et 4.466€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 104 et 127 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 460.000€ et 518.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.518€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.518€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.283€ compte tenu des 116 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.982€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 116 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-07-151RUE BENVIGNAT3640204380€3193€
2017-08-1015RUE DE LA PORTE D YPRES6240171600000€2500€
2020-03-0224RUE BENVIGNAT5110188618115€5619€
2018-11-14146RUE SAINT ANDRE412057495000€4125€
2019-02-285RUE BENVIGNAT415078575000€3833€
2020-10-153PL SAINT ANDRE36941295000€4275€
2017-08-2540RUE BENVIGNAT488124473000€5375€
2020-01-093PL SAINT ANDRE36941255100€3697€
2019-09-168RUE SAINTE MARIE485140370000€4353€
2020-10-023PL SAINT ANDRE36941285000€4130€
2020-06-15136RUE SAINT ANDRE49642570000€5938€
2017-10-179RUE DE LA CASERNE ST RUTH46342207000€3286€
2019-02-12127RUE SAINT ANDRE6175102747500€4271€
2019-08-03126RUE ROYALE93535561906300€5400€
2019-08-1423RUE DU MAGASIN82402511265560€5273€
2019-09-27124RUE ROYALE4790240000€3038€
2019-03-1886RUE PRINCESSE5150151775000€5167€
2020-01-2788RUE PRINCESSE61501281113000€7420€
2019-06-0696RUE PRINCESSE39092505000€5611€
2018-05-23108RUE SAINT ANDRE6280391720000€2571€
2019-12-1969RUE PRINCESSE61970633000€3213€
2020-09-0797RUE SAINT ANDRE71901591000000€5263€
2017-08-2960RUE PRINCESSE36222235000€3790€
2017-11-1559RUE PRINCESSE515099515000€3433€
2019-06-2845RUE PRINCESSE410856445000€4120€
2018-06-29116RUE ROYALE123409301800000€5294€
2018-12-06116RUE ROYALE123409302000000€5882€
2020-11-0648RUE PRINCESSE412092400000€3333€
2017-11-301RUE DU BEGUINAGE616489540000€3293€
2018-02-2777RUE SAINT ANDRE621001203200€5730€
2019-07-1673RUE DE JEMMAPES48041267000€3338€
2020-08-1150RUE DE JEMMAPES46162316500€5189€
2020-02-1083RUE DE JEMMAPES91803171127320€6263€
2020-07-1056RUE DU METZ3840224000€2667€
2018-07-3010CRS BOISSEAU 22 RUE JEMMAPES24222178300€4245€
2018-09-1351RUE DE JEMMAPES411028800000€7273€
2019-07-0930RUE DE JEMMAPES5190144926100€4874€
2018-06-0418CRS BOISSEAU 22 RUE JEMMAPES36216214000€3452€
2018-05-1730RUE DE VOLTAIRE512078480000€4000€
2018-12-2830RUE DE VOLTAIRE512078650000€5417€
2019-05-292RUE VOLTAIRE412046525000€4375€
2020-09-2244FACADE DE L ESPLANADE71742801130000€6494€
2019-10-2111RUE VOLTAIRE43535212000€6057€
2019-12-2011RUE VOLTAIRE43535290000€8286€
2018-12-145RUE DU LIEUTENANT COLPIN23131200000€6452€
2020-09-145RUE DU LIEUTENANT COLPIN23131233591€7535€
2018-03-197RUE DU LIEUTENANT COLPIN38028186000€2325€
2019-10-045RUE DU METZ38552599100€7048€
2019-01-283RUE DU METZ25634205000€3661€
2019-12-0282RUE SAINTE CATHERINE8237234915000€3861€
2019-03-1585RUE ROYALE82805541225000€4375€
2017-10-2532RUE GEORGES GUYNEMER585243203000€2388€
2019-01-2543RUE CHARLEMAGNE BROUTIN482241280500€3421€
2018-05-146RUE GEORGES GUYNEMER469193188000€2725€
2019-09-108RUE DE JEMMAPES6100114538000€5380€
2019-04-2691RUE SAINTE CATHERINE511048495000€4500€
2019-07-156RUE DU CHATEAU D HOUCHIN470151327000€4671€
2018-12-1413RUE DES ARCHIVES719299601500€3133€
2018-05-224RUE DE JEMMAPES23238240000€7500€
2019-09-2340RUE NEGRIER6186108659000€3543€
2020-11-1949AV DU PEUPLE BELGE415064583000€3887€
2020-10-2210RUE SAINT ANDRE6159125785000€4937€
2018-06-0486RUE SAINT ALBAN586214294500€3424€
2020-09-2539RUE CHARLEMAGNE BROUTIN585243395500€4653€
2019-03-1850RUE NEGRIER61451851203000€8297€
2017-09-2945AV DU PEUPLE BELGE24235210000€5000€
2020-10-029RUE FAIDHERBE610559250000€2381€
2019-07-1684RUE SAINT ALBAN5110212365000€3318€
2019-08-0241AV DU PEUPLE BELGE24839339000€7063€
2020-07-1027RUE FAIDHERBE39272260000€2826€
2018-08-1671RUE SAINT ALBAN6128278390000€3047€
2018-04-2782RUE SAINT ALBAN471210283000€3986€
2020-06-0535RUE CHARLEMAGNE BROUTIN7103172322095€3127€
2018-10-103RUE DU CHATEAU D HOUCHIN580219216500€2706€
2019-01-255RUE DU CHATEAU D HOUCHIN7102222326400€3200€
2017-08-0453RUE MARCEL ET JEAN CALOONE472210232700€3232€
2018-09-2066RUE NEGRIER49768549000€5660€
2018-10-0545RUE NEGRIER511555415000€3609€
2018-05-1853RUE NEGRIER716282466000€2877€
2018-12-1836RUE GEORGES TORCQ469205217000€3145€
2020-12-1423RUE NEGRIER48559643500€7571€
2019-10-294RUE DU DOCTEUR EMILE ROUX469141270000€3913€
2018-02-0930RUE GEORGES TORCQ469204220000€3188€
2018-06-2772RUE SAINT ALBAN580216200000€2500€
2018-02-2228RUE PHARAON DE WINTER21450510000€3517€
2019-08-019RUE NEGRIER511054595000€5409€
2019-10-2157RUE SAINT ALBAN594174240000€2553€
2019-07-087RUE NEGRIER12234144855000€3654€
2019-04-1275RUE SAINTE CATHERINE614595600000€4138€
2018-09-264RUE DES PRES573221310250€4250€
2019-03-0855RUE SAINT ALBAN472171261450€3631€
2017-09-112RUE DES ARCHIVES49034342000€3800€
2020-07-232RUE DES ARCHIVES49034477150€5302€
2018-05-1823AV DU CANON D OR590300210000€2333€
2018-04-1337RUE MARCEL ET JEAN CALOONE472193200000€2778€
2017-09-081RUE DU DOCTEUR EMILE ROUX470201226000€3229€
2018-08-0321AV DU CANON D OR492210235000€2554€
2020-11-2635RUE MARCEL ET JEAN CALOONE472191272200€3781€
2018-07-1638RUE MARCEL ET JEAN CALOONE490263170500€1894€
2020-06-057RUE DU DOCTEUR EMILE ROUX470143255000€3643€
2019-11-1519AV DU CANON D OR590210234000€2600€
2019-04-1911RUE DU DOCTEUR EMILE ROUX470450212950€3042€
2017-07-1333RUE MARCEL ET JEAN CALOONE6107189258000€2411€
2019-07-3117AV DU CANON D OR599300363000€3667€
2019-01-076RUE DU PONT NEUF7230122947050€4118€
2019-04-0356RUE SAINT ALBAN577200250000€3247€
2020-06-1211RUE PHARAON DE WINTER6179149340000€1899€
2020-10-0811RUE PHARAON DE WINTER6179149450000€2514€
2020-10-0318RUE CHARLEMAGNE BROUTIN469151230000€3333€
2017-09-225RUE DES PRES477280290000€3766€
2019-06-073RUE GEORGES TORCQ699320240000€2424€
2020-02-0452RUE SAINT ALBAN587278294000€3379€
2018-10-1713AV DU CANON D OR590297215000€2389€
2019-10-291RUE GEORGES TORCQ699300255000€2576€
2020-05-1923RUE MARCEL ET JEAN CALOONE594314414000€4404€
2020-10-1273RUE DE LA GARE481167260000€3210€
2017-07-2828RUE MARCEL ET JEAN CALOONE5100289229000€2290€
2019-07-0510RUE GEORGES TORCQ585235236000€2776€
2017-11-1724RUE MARECHAL DE BOUFFLERS611092130000€1182€
2020-05-063RUE MARECHAL DE BOUFFLERS36586210000€3231€
2017-12-11288RUE DE LILLE7223278410000€1839€
2017-09-158RUE CHARLEMAGNE BROUTIN469151295000€4275€
2019-07-3015RUE MARCEL ET JEAN CALOONE6138266260000€1884€
2017-09-304RUE DE LA CUEILLERIE578318153000€1962€
2020-12-304RUE JEAN MERMOZ699410250000€2525€
2020-11-267RUE DU DOCTEUR CORNILLEAU470483247000€3529€
2018-07-0916RUE MARECHAL DE BOUFFLERS791188405000€4451€
2019-01-3148RUE DE LA GARE6105178261920€2494€
2018-01-175RUE CHARLEMAGNE BROUTIN585175197000€2318€
2018-10-31286RUE DE LILLE6253631685000€2708€
2020-05-117RUE MARCEL ET JEAN CALOONE4120264487365€4061€
2019-09-306RUE JEAN MERMOZ7122288320000€2623€
2020-11-124RUE MARECHAL DE BOUFFLERS5119193373350€3137€
2017-10-306RUE DU DOCTEUR CALMETTE4101194247000€2446€
2018-04-2414RUE BERNARD BLIER594164205500€2186€
2020-06-1114RUE BERNARD BLIER6103164265550€2578€
2019-10-181RUE MARCEL ET JEAN CALOONE9145610600000€4138€
2018-07-132RUE MARCEL ET JEAN CALOONE2400120000€3000€
2020-12-237RUE JEAN MOULIN71853021000000€5405€
2020-10-1670RUE LEONARD DANEL58468425000€5060€
2017-07-1011RUE JEAN MERMOZ469138238410€3455€
2018-07-263RUE JEAN MERMOZ469145185000€2681€
2020-08-271AV BECQUART5138345435000€3152€
2020-09-049RUE SAINT FRANCOIS25643295000€5268€
2019-08-2915RUE JEAN MERMOZ469137230000€3333€
2018-08-2115RUE GASTON CATOIRE797109322700€3327€
2018-11-0528RUE D ANGLETERRE74793342100000€4384€
2020-08-1224RUE FENELON58394197740€2382€
2017-07-2733RUE SAINTE CATHERINE39048396000€4400€
2018-09-1431RUE FENELON5140207449000€3207€
2017-12-1534RUE LEONARD DANEL411069400000€3636€
2018-08-283RUE BERNARD BLIER484177247730€2949€
2019-06-273RUE BERNARD BLIER484177250000€2976€
2017-12-2114RUE FENELON59291240300€2612€
2020-05-148RUE SAINT FRANCOIS47827281000€3603€
2020-06-2212RUE FENELON48792205000€2356€
2017-07-2719RUE SAINT ALBAN494264180000€1915€
2018-04-2632RUE DU GROS GERARD49038300000€3333€
2020-09-144RUE VICTOR HUGO463122195000€3095€
2020-11-2317RUE FENELON698116217900€2223€
2020-05-188RUE FENELON48895155000€1761€
2018-03-02239RUE DE LILLE513413227500€205€
2020-10-3014RUE SAINT FRANCOIS37025260000€3714€
2019-02-068RUE LEONARD DANEL614080527500€3768€
2018-05-141COUR MARQUETTE3420100500€2393€
2017-07-2510COUR MARQUETTE247083080€1768€
2018-04-188COUR MARQUETTE3490100425€2049€
2017-12-271RUE CHARLES PEGUY5119300260290€2187€
2018-06-0526RUE DU GROS GERARD38576392200€4614€
2020-09-0230RUE DES PENITENTES36923216215€3134€
2019-06-0645RUE ROYALE52500765000€3060€
2019-10-2924RUE DU GROS GERARD512279604000€4951€
2020-10-26233RUE DE LILLE58969245000€2753€
2020-08-3139RUE DES TROIS MOLLETTES38023280000€3500€
2018-11-0541RUE D ORAN5137302356000€2599€
2018-04-1876RUE OSWALD CRESPI478315220000€2821€
2019-07-1876RUE OSWALD CRESPI478315390900€5012€
2018-11-2869RUE DE LILLE9240424675000€2813€
2020-07-0220RUE SAINTE CATHERINE312079482000€4017€
2019-03-1911RUE DU PRE CATELAN588238327500€3722€
2020-10-2737RUE D ORAN22316781816€3557€
2017-08-107RUE SAINT ALBAN467288280000€4179€
2020-08-1319RUE DU PRE CATELAN588248200000€2273€
2020-11-0919RUE DU PRE CATELAN588248260000€2955€
2018-03-0717RUE ALBERT BAILLY47099219400€3134€
2018-11-3015RUE DU GROS GERARD2500180000€3600€
2020-09-156AV BECQUART6100154375000€3750€
2020-04-229RUE COQUEREZ47675377000€4961€
2018-11-0720PL DES TILLEULS465236188200€2895€
2020-01-1619PL DES TILLEULS465237245850€3782€
2020-07-1038RUE DES TROIS MOLLETTES611060564000€5127€
2020-01-3122PL DES TILLEULS486238240000€2791€
2019-03-294RUE AMAND OSTANDE490269247000€2744€
2019-09-068AV BECQUART586140360000€4186€
2019-09-05189RUE ROGER SALENGRO578160303000€3885€
2019-08-193RUE COQUEREZ2480149000€3104€
2020-10-2979RUE DE LILLE486199338000€3930€
2018-08-315RUE ALBERT BAILLY58991235000€2640€
2018-07-1712RUE DE PETERINCK41550540000€3484€
2020-10-3058RUE DE LILLE6114116230000€2018€
2018-08-1710RUE OSWALD CRESPI5122231523600€4292€
2018-08-0835RUE OSWALD CRESPI587110353000€4057€
2019-07-1260RUE DE LILLE698144345000€3520€
2018-12-261RUE ALBERT BAILLY15258166750€3207€
2018-09-0715RUE OSWALD CRESPI345105178150€3959€
2020-10-3023RUE OSWALD CRESPI310597237000€2257€
2020-01-1739RUE OSWALD CRESPI23448128000€3765€
2020-09-0417RUE OSWALD CRESPI37796283650€3684€
2019-12-2039RUE OSWALD CRESPI34663131000€2848€
2017-12-017RUE D ORAN39049250000€2778€
2018-04-2491RUE DE LILLE596109277150€2887€
2019-06-1413RUE DU GARD10231177975000€4221€
2019-08-2215RUE MABILLE D PONCHEVILLE48178112000€1383€
2017-12-1924AV BECQUART586137319250€3712€
2018-11-0843RUE MABILLE D PONCHEVILLE376216350000€4605€
2020-10-169RUE OSWALD CRESPI35567271100€4929€
2019-08-145RUE OSWALD CRESPI46568154269€2373€
2019-03-1466RUE DE LILLE69685170900€1780€
2019-07-315RUE D ORAN44685186350€4051€
2020-08-2425RUE MABILLE D PONCHEVILLE597110400000€4124€
2020-05-191RUE D ORAN34674166000€3609€
2018-08-0329RUE MABILLE D PONCHEVILLE57365215000€2945€
2017-11-17179RUE ROGER SALENGRO3560118000€2107€
2020-09-28181RUE ROGER SALENGRO41200385000€3208€
2018-06-1526PL DES TILLEULS5107242228000€2131€
2018-06-2972RUE DE LILLE6116199310000€2672€
2020-05-1274RUE DE LILLE5104210421900€4057€
2017-07-1712RUE CONSTANTINE67746210000€2727€
2019-07-085PL JACQUES LOUCHART58552653500€7688€
2018-12-284AV DU MARECHAL DE LATTRE5106117289000€2726€
2018-05-2310RUE CONSTANTINE578320310000€3974€
2018-02-2628PL DES TILLEULS479233150000€1899€
2018-06-2078RUE DE LILLE5104187212500€2043€
2019-12-1078RUE DE LILLE5104187337200€3242€
2019-04-112RUE GAMBETTA5101104320000€3168€
2018-03-1417RUE DE THIONVILLE7255138748400€2935€
2017-12-0138AV BECQUART473166195000€2671€
2019-04-1238AV BECQUART473166387000€5301€
2019-09-116RUE BRUNE36352143000€2270€
2020-06-246RUE GAMBETTA478107358050€4590€
2019-08-2619RUE SAINTE HELENE574211160000€2162€
2020-11-1928RUE MABILLE D PONCHEVILLE598152430000€4388€
2019-07-2238RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU22120173000€8238€
2020-09-2138RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU22120204000€9714€
2020-09-0130RUE DE LA BARRE16047350000€5833€
2020-10-291AV POTTIER6860366000€4256€
2020-10-2071RUE DE LA BARRE38039390320€4879€
2018-09-074RUE PASTEUR6163188413000€2534€
2020-10-164RUE PASTEUR6163188493290€3026€
2018-07-0914RUE GAMBETTA490194455000€5056€