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Valeur immobilière l'appartement (95m2) Rue de la Somme à Pessac

Estimation théorique

Rue de la Somme,33600 Pessac (95 m2)

Appartementde95 m2,  Rue de la Somme,33600 Pessac

Appartement

Fourchette estimation

( 3.379€ /m2)

( 3.821€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 79.500€ (3.975€ /m2) à 4.825.000€ (80.417€ /m2)
Indice de confiance (3.94)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 95 m2 situé Rue de la Somme,33600 Pessac indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 363.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.379€ et 3.821€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 85 et 104 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 79.500€ et 4.825.000€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.367€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.367€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pessac (33318), comprenant 65133 habitants est de 13,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.268€ compte tenu des 95 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,53€, à 16,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.000€ et 1.607€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 95 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2017-12-2759AV GABRIELE D ANNUNZIO242189000€4500€
2017-11-0859AV GABRIELE D ANNUNZIO242202000€4810€
2017-12-1859AV GABRIELE D ANNUNZIO247195000€4149€
2017-11-1459AV GABRIELE D ANNUNZIO247196000€4170€
2017-12-1859AV GABRIELE D ANNUNZIO247196000€4170€
2017-12-2859AV GABRIELE D ANNUNZIO366260000€3939€
2017-12-2759AV GABRIELE D ANNUNZIO366267000€4045€
2017-12-2059AV GABRIELE D ANNUNZIO477351000€4558€
2017-11-2159AV GABRIELE D ANNUNZIO378345000€4423€
2019-07-1055AV GABRIELE D ANNUNZIO477343000€4455€
2020-02-2855AV GABRIELE D ANNUNZIO494350000€3723€
2020-08-2784AV DU GENERAL LECLERC241189900€4632€
2021-04-3083AV DU GENERAL LECLERC253430000€8113€
2017-11-3061RUE ANATOLE FRANCE240130000€3250€
2021-01-2719AV DU STADE372213640€2967€
2017-11-1013RUE DES GRAVIERES364190000€2969€
2020-08-0533AV DES PROVINCES368185000€2721€
2021-05-2133AV DES PROVINCES481241300€2979€
2017-10-3033AV DES PROVINCES594212000€2255€
2017-08-1635AV DES PROVINCES24585000€1889€
2017-08-0835AV DES PROVINCES245112000€2489€
2017-10-0235AV DES PROVINCES368151750€2232€
2019-07-2235AV DES PROVINCES481195000€2407€
2017-11-0735AV DES PROVINCES481200000€2469€
2017-12-2235AV DES PROVINCES481219000€2704€
2020-07-2935AV DES PROVINCES594262500€2793€
2018-07-2737AV DES PROVINCES368165000€2426€
2020-03-2537AV DES PROVINCES368197000€2897€
2018-07-1137AV DES PROVINCES481217000€2679€
2021-05-3137AV DES PROVINCES481236350€2918€
2017-08-3120RUE LOUISE MICHEL363183900€2919€
2017-06-2822RUE LOUISE MICHEL245129950€2888€
2020-02-1918RUE LOUISE MICHEL475264500€3527€
2018-03-0920RUE LOUISE MICHEL363172000€2730€
2020-06-1120RUE LOUISE MICHEL363236000€3746€
2018-01-2522RUE LOUISE MICHEL363172000€2730€
2019-09-0624RUE LOUISE MICHEL244149000€3386€
2019-09-202RUE DE BELFORT245159000€3533€
2017-03-242RUE DE BELFORT368140000€2059€
2019-02-132RUE DE BELFORT368165000€2426€
2018-10-192RUE DE BELFORT368170000€2500€
2017-11-212RUE DE BELFORT481159000€1963€
2018-01-232RUE DE BELFORT481169860€2097€
2018-02-162RUE DE BELFORT481220000€2716€
2019-01-292RUE DE BELFORT481235000€2901€
2018-04-272RUE DE BELFORT294236430€2515€
2018-09-252RUE DE BELFORT594253000€2691€
2018-08-204RUE DE BELFORT368191820€2821€
2021-04-294RUE DE BELFORT368223000€3279€
2019-05-174RUE DE BELFORT368228500€3360€
2018-08-314RUE DE BELFORT481210000€2593€
2018-12-214RUE DE BELFORT481259500€3204€
2020-01-304RUE DE BELFORT594238000€2532€
2019-11-266RUE DE BELFORT365178500€2746€
2018-02-236RUE DE BELFORT368171581€2523€
2020-12-076RUE DE BELFORT368173200€2547€
2019-02-016RUE DE BELFORT481180000€2222€
2017-12-016RUE DE BELFORT481195000€2407€
2017-07-206RUE DE BELFORT594223000€2372€
2017-07-0723ALL DE PROVENCE5179491390€2745€
2020-07-311AV SURCOUF472280000€3889€
2019-08-2213RUE FELIX FAURE247182000€3872€
2018-06-268RUE DE BELFORT248132000€2750€
2021-03-118RUE DE BELFORT248165000€3438€
2021-04-288RUE DE BELFORT249139000€2837€
2017-03-318RUE DE BELFORT366170000€2576€
2020-09-1025RUE SIMONE DE BEAUVOIR359224228€3800€
2017-03-1327RUE SIMONE DE BEAUVOIR246146000€3174€
2019-10-1539RUE SIMONE DE BEAUVOIR359185050€3136€
2017-06-3041RUE SIMONE DE BEAUVOIR359163000€2763€
2017-03-2043RUE SIMONE DE BEAUVOIR245154500€3433€
2017-07-1045RUE SIMONE DE BEAUVOIR245162000€3600€
2020-08-1847RUE SIMONE DE BEAUVOIR359209500€3551€
2019-08-0247RUE SIMONE DE BEAUVOIR359248500€4212€
2018-12-0349RUE SIMONE DE BEAUVOIR359210000€3559€
2018-12-2851RUE SIMONE DE BEAUVOIR245183000€4067€
2021-04-0919RUE DES ANCIENNES ECOLES371247200€3482€
2019-06-2850RUE SIMONE DE BEAUVOIR478238310€3055€
2021-01-2552RUE SIMONE DE BEAUVOIR477300000€3896€
2021-01-1556RUE SIMONE DE BEAUVOIR477280000€3636€
2017-06-2820RUE FELIX FAURE249195000€3980€
2017-10-2620RUE FELIX FAURE249207000€4224€
2017-06-2220RUE FELIX FAURE250204000€4080€
2017-09-1420RUE FELIX FAURE251207000€4059€
2017-10-2520RUE FELIX FAURE252205000€3942€
2017-04-0620RUE FELIX FAURE360239000€3983€
2017-05-1220RUE FELIX FAURE360239000€3983€
2017-07-0320RUE FELIX FAURE361241000€3951€
2017-06-0720RUE FELIX FAURE367245000€3657€
2017-08-0320RUE FELIX FAURE370259000€3700€
2021-05-2020RUE FELIX FAURE370268940€3842€
2017-02-1520RUE FELIX FAURE480285238€3565€
2017-02-2020RUE FELIX FAURE382284000€3463€
2017-01-3120RUE FELIX FAURE482286000€3488€
2017-07-0520RUE FELIX FAURE384282000€3357€
2017-03-1720RUE FELIX FAURE384286000€3405€
2021-03-2425AV SAINT AIGNAN3100595000€5950€
2019-03-200RUE NEUVE465127740€1965€
2019-05-270RUE NEUVE465127812€1966€
2019-05-160RUE NEUVE465141900€2183€
2019-12-309001RES PRINTEMPS465167462€2576€
2020-09-229001RES PRINTEMPS465174166€2679€
2021-03-109001RES PRINTEMPS465216000€3323€
2017-07-2811RUE DE L ETE465200000€3077€
2019-01-1811RUE DE L ETE465233000€3585€
2017-04-268PL DU PRINTEMPS465162400€2498€
2019-08-1414AV SAINT AIGNAN360259900€4332€
2018-01-1014AV SAINT AIGNAN374238000€3216€
2019-08-3014AV SAINT AIGNAN375268000€3573€
2021-06-2414AV SAINT AIGNAN375285000€3800€
2017-09-2123ALL DU HAUT LEVEQUE236655000€18194€
2017-03-0216AV DU GENERAL LECLERC128125440€4480€
2017-12-1516AV DU GENERAL LECLERC241178000€4341€
2017-02-2716AV DU GENERAL LECLERC241183000€4463€
2017-06-1216AV DU GENERAL LECLERC241183000€4463€
2017-04-2816AV DU GENERAL LECLERC241184000€4488€
2017-03-0716AV DU GENERAL LECLERC242181000€4310€
2017-03-0116AV DU GENERAL LECLERC242182000€4333€
2017-03-2316AV DU GENERAL LECLERC242183000€4357€
2017-04-1816AV DU GENERAL LECLERC242183000€4357€
2017-06-1416AV DU GENERAL LECLERC242184000€4381€
2017-12-1816AV DU GENERAL LECLERC242195500€4655€
2017-09-2716AV DU GENERAL LECLERC244194000€4409€
2017-10-0916AV DU GENERAL LECLERC358228000€3931€
2017-04-0716AV DU GENERAL LECLERC358233000€4017€
2017-03-2816AV DU GENERAL LECLERC358238000€4103€
2017-04-0316AV DU GENERAL LECLERC364262000€4094€
2017-04-0316AV DU GENERAL LECLERC365248000€3815€
2017-04-2116AV DU GENERAL LECLERC365252000€3877€
2017-05-3016AV DU GENERAL LECLERC365255000€3923€
2017-06-1516AV DU GENERAL LECLERC365258000€3969€
2017-04-1816AV DU GENERAL LECLERC369242000€3507€
2017-03-0316AV DU GENERAL LECLERC369252000€3652€
2017-02-0216AV DU GENERAL LECLERC369255000€3696€
2017-05-0416AV DU GENERAL LECLERC371272000€3831€
2017-04-1316AV DU GENERAL LECLERC378283000€3628€
2017-04-2516AV DU GENERAL LECLERC378329000€4218€
2017-10-2416AV DU GENERAL LECLERC488363000€4125€
2017-07-1116AV DU GENERAL LECLERC492335000€3641€
2019-12-203RUE DE LOCARNO369301080€4363€
2017-12-2218AV DU HAUT LEVEQUE232135000€4219€
2017-12-2718AV DU HAUT LEVEQUE241170000€4146€
2017-12-2118AV DU HAUT LEVEQUE242180000€4286€
2017-12-1618AV DU HAUT LEVEQUE244168000€3818€
2017-12-1918AV DU HAUT LEVEQUE244179000€4068€
2017-12-2818AV DU HAUT LEVEQUE244181000€4114€
2017-12-2918AV DU HAUT LEVEQUE251234000€4588€
2017-12-1918AV DU HAUT LEVEQUE356235000€4196€
2017-12-1418AV DU HAUT LEVEQUE356236000€4214€
2017-12-2218AV DU HAUT LEVEQUE356236000€4214€
2017-12-2218AV DU HAUT LEVEQUE361245000€4016€
2017-12-2918AV DU HAUT LEVEQUE361248000€4066€
2017-12-2918AV DU HAUT LEVEQUE364261000€4078€
2017-12-2718AV DU HAUT LEVEQUE483350000€4217€
2017-12-2218AV DU HAUT LEVEQUE484330000€3929€
2017-12-2818AV DU HAUT LEVEQUE488323000€3670€
2019-01-2222AV DU HAUT LEVEQUE361961198€15757€
2019-11-0824AV DU HAUT LEVEQUE243196700€4574€
2020-01-292ALL HENRI MATISSE356163661€2923€
2021-06-092ALL HENRI MATISSE357223000€3912€
2021-01-155ALL HENRI MATISSE357209900€3682€
2021-01-297ALL HENRI MATISSE356218000€3893€
2021-06-087ALL HENRI MATISSE473255000€3493€
2017-05-31130AV DU HAUT LEVEQUE240179000€4475€
2017-06-22130AV DU HAUT LEVEQUE241178000€4341€
2017-04-13130AV DU HAUT LEVEQUE241184800€4507€
2017-04-27130AV DU HAUT LEVEQUE242189000€4500€
2017-04-19130AV DU HAUT LEVEQUE243186000€4326€
2017-04-07130AV DU HAUT LEVEQUE245200000€4444€
2017-07-17130AV DU HAUT LEVEQUE246197000€4283€
2017-03-27130AV DU HAUT LEVEQUE247199000€4234€
2017-03-07130AV DU HAUT LEVEQUE249200000€4082€
2017-04-28130AV DU HAUT LEVEQUE360265000€4417€
2017-07-21130AV DU HAUT LEVEQUE361244000€4000€
2017-04-28130AV DU HAUT LEVEQUE361252000€4131€
2017-12-15130AV DU HAUT LEVEQUE364255000€3984€
2017-05-10130AV DU HAUT LEVEQUE364259000€4047€
2017-04-12130AV DU HAUT LEVEQUE365273000€4200€
2017-11-28130AV DU HAUT LEVEQUE365279000€4292€
2017-12-19130AV DU HAUT LEVEQUE368281000€4132€
2017-09-18130AV DU HAUT LEVEQUE481285000€3519€
2017-11-28130AV DU HAUT LEVEQUE485339000€3988€
2020-02-24130AV DU HAUT LEVEQUE486385000€4477€
2017-02-22130AV DU HAUT LEVEQUE495381220€4013€
2017-06-19130AV DU HAUT LEVEQUE4109442000€4055€
2019-12-161AV PIERRE DE COUBERTIN359226000€3831€
2020-09-141AV PIERRE DE COUBERTIN360205000€3417€
2019-09-131AV PIERRE DE COUBERTIN475245400€3272€
2017-10-091AV PIERRE DE COUBERTIN484292750€3485€
2019-01-255AV PIERRE DE COUBERTIN363216650€3439€
2017-11-095AV PIERRE DE COUBERTIN383274000€3301€
2019-03-251RUE PERES135145000€4143€
2021-06-291RUE PERES242202000€4810€
2021-02-121RUE PERES364245000€3828€
2021-06-043RUE PERES244140000€3182€
2019-03-2912AV DE BEUTRE12079500€3975€
2018-07-2012AV DE BEUTRE12185000€4048€
2018-11-0812AV DE BEUTRE12187250€4155€
2020-06-2231RUE DE LA GARENNE233135000€4091€
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2019-05-0918RUE DES FAUVETTES3604825000€80417€
2019-03-2539ALL JEAN RIBEREAU-GAYON242168000€4000€
2017-09-194ALL JEAN RIBEREAU-GAYON365230000€3538€
2017-01-3134AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY238251500€6618€