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Valeur de l'appartement (103m2) Rue de la Tour de Mercadet à Barsac

Estimation théorique

Rue de la Tour de Mercadet,33720 Barsac (103 m2)

Appartementde103 m2,  Rue de la Tour de Mercadet,33720 Barsac

Appartement

Fourchette estimation

( 1.485€ /m2)

( 1.680€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 50.000€ (1.429€ /m2) à 534.820€ (2.488€ /m2)
Indice de confiance (3.36)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 103 m2 situé Rue de la Tour de Mercadet,33720 Barsac indique un avis de valeur compris entre 153.000€ et 173.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.485€ et 1.680€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 92 et 113 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 50.000€ et 534.820€ avec un indice de confiance de 6.72 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.361€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.361€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barsac (33030), comprenant 2089 habitants est de 10,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.043€ compte tenu des 103 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,30€, à 12,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 103 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2020-02-2819LE CLOS DES VIGNES24179800€1946€
2019-12-2619LE CLOS DES VIGNES24377000€1791€
2018-04-2419LE CLOS DES VIGNES24580000€1778€
2018-01-26272LE CLOS DES VIGNES367112000€1672€
2020-10-30274LE CLOS DES VIGNES24372500€1686€
2018-06-27274LE CLOS DES VIGNES24375000€1744€
2019-02-28274LE CLOS DES VIGNES24387800€2042€
2020-01-02274LE CLOS DES VIGNES34780000€1702€
2019-09-0333RUE DE LA GARE360152000€2533€
2017-11-235AV DU GENERAL DE GAULLE35693600€1671€
2020-06-135AV DU GENERAL DE GAULLE358119000€2052€
2018-01-309RUE DE CASTELNAU5134165000€1231€
2019-02-0618RUE BARRAU410085000€850€
2019-11-0638AV ARISTIDE BRIAND340300000€7500€
2020-12-041CHE DE LA RUETTE353104000€1962€
2017-03-2941AV ARISTIDE BRIAND13550000€1429€
2018-03-0241AV ARISTIDE BRIAND13860000€1579€
2017-12-2215AV ARISTIDE BRIAND395103440€1089€
2020-07-236LE BOURG-OUEST280125000€1563€
2019-06-204LOT LE PARC DE LEPINEY367315000€4701€
2018-07-113LE CANTON OUEST25097000€1940€
2017-05-223RUE BRANLY25070000€1400€
2017-05-153RUE BRANLY25167000€1314€
2020-02-273RUE BRANLY360109900€1832€
2018-12-2912CHOUPIAT384251000€2988€
2017-02-1423CONDRINE48580000€941€
2017-03-175LOT LE SENSIN360123000€2050€
2021-06-305LOT LE SENSIN360123000€2050€
2019-01-1858MAREUIL OUEST5160255000€1594€
2018-11-2118BARROUIL OUEST5215534820€2488€
2019-09-1939RTE DE ST MACAIRE380176550€2207€
2017-05-2325RTE DE ST MACAIRE490120000€1333€
2018-10-055CAZE6117240000€2051€
2018-08-130CLOS DU CHATEAU EST394130000€1383€
2018-08-300CLOS DU CHATEAU EST3106130000€1226€
2018-09-170CLOS DU CHATEAU EST3113135000€1195€
2021-05-26100RUE CAZEAUX CAZALET392127000€1380€
2020-02-079002LE LAPIN3112135000€1205€
2018-02-2421RUE DU POURRET24492000€2091€
2017-03-306QUA LE LAPIN5200180000€900€
2021-06-2218RUE DU CROS357132000€2316€
2019-11-2918RUE DU CROS480520000€6500€
2017-02-2437RTE DU CES5120195000€1625€
2019-02-199RUE DU CROS368104116€1531€
2019-02-06574LA GARENNE35650000€893€
2017-05-2437RUE CAZEAUX CAZALET318150000€276€
2018-04-1722RUE DE LA TOUR24460000€1364€
2018-11-0922RUE DE LA TOUR24570000€1556€
2019-09-2716RUE SARRAZINE4120157700€1314€
2017-09-304PL DE LA REPUBLIQUE259389500€6602€
2021-05-1926RUE DE LA TOUR240315000€7875€
2020-10-143RUE SARRAZINE140110000€2750€
2019-11-0711RUE DE LA REPUBLIQUE358255000€4397€
2018-12-215IMP DES CAPUCINS490110000€1222€
2018-04-2017RUE DU PORT3100107000€1070€
2017-09-2649RUE DE L OEUILLE3130155000€1192€
2017-05-0939RES LE HAMEAU PIERRE FABRE24885000€1771€
2019-11-2839RES LE HAMEAU PIERRE FABRE24896000€2000€
2020-10-1239RES LE HAMEAU PIERRE FABRE360124871€2081€
2018-12-1946RES LE HAMEAU PIERRE FABRE24897200€2025€
2019-12-0346RES LE HAMEAU PIERRE FABRE360112000€1867€
2020-01-0746RES LE HAMEAU PIERRE FABRE360118400€1973€
2017-03-0954AV DE LA LIBERATION359386300€6547€
2020-01-101RES LES JARDINS DE THILIA23971000€1821€
2017-03-2410RES LES JARDINS DE THILIA23968570€1758€
2017-01-262RES LES JARDINS DE THILIA23972000€1846€
2020-01-172RES LES JARDINS DE THILIA23976000€1949€
2021-06-2325RES LES JARDINS DE THILIA356115000€2054€
2020-02-0726RES LES JARDINS DE THILIA355110000€2000€
2020-08-1827RES LES JARDINS DE THILIA12858000€2071€
2018-06-0129RES LES JARDINS DE THILIA356105000€1875€
2018-12-1930RES LES JARDINS DE THILIA35690500€1616€
2019-03-0831RES LES JARDINS DE THILIA356101000€1804€
2021-05-1235RES LES JARDINS DE THILIA356133000€2375€
2021-03-2236RES LES JARDINS DE THILIA359130000€2203€
2021-01-1239RES LES JARDINS DE THILIA356119000€2125€
2017-07-284RES LES JARDINS DE THILIA23972500€1859€
2020-12-3041RES LES JARDINS DE THILIA356129600€2314€
2019-04-016RES LES JARDINS DE THILIA239136200€3492€
2019-10-219RES LES JARDINS DE THILIA23976000€1949€
2018-02-200LES CABANES37596000€1280€
2018-06-190LES CABANES37596000€1280€
2018-08-070LES CABANES37599000€1320€
2019-09-254LES CABANES375105000€1400€